Mua Bán Nhà Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình Vị Trí Đẹp T11/2025

Thị trường mua bán nhà phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội T11/2025

Bạn đang tìm kiếm thông tin mua bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình? Bạn đang thắc mắc có nên mua nhà khu vực này không? Bài viết dưới đây sẽ tổng quát tình hình thị trường mua bán nhà khu Vĩnh Phúc Ba Đình mới nhất cùng với các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà cho bạn tham khảo!

1. Tổng quan thị trường mua bán nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình

Ba Đình là một quận thành tại Hà Nội và là 1 trong 4 quận trung tâm của thủ đô. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của nhà nước, văn minh, phát triển. Chính vì thế mà thị trường mua bán nhà Ba Đình từ lâu rất sôi động.

Phường Vĩnh Phúc, Ba Đình là một trong những phường phát triển với nhịp sống sôi nổi, giao thông phát triển. Theo đó mà thị trường mua bán nhà cũng như mua bán đất Vĩnh Phúc Ba Đình cũng được rất nhiều người quan tâm. Đây được đánh giá là “tất đất tất vàng” trong thủ đô Hà Nội.

Tổng quan thị trường mua bán nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình

2. Tham khảo giá nhà phường Vĩnh Phúc, Ba Đình

Tùy vào loại hình nhà mà giá nhà ờ phường Vĩnh Phúc, Ba Đình sẽ cao hay thấp. Trên thị trường mua bán nhà Hà Nội nói chung, Vĩnh Phúc, Ba Đình nói riêng, có 3 loại hình nhà phổ biến như sau:

• Nhà mặt phố: Có vị trí mặt tiền tại các cung đường, xe cộ di chuyển thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán, làm văn phòng, công ty. Bởi vì có tính thương mại cao nên giá nhà mặt tiền khu vực Vĩnh Phúc có giá dao động từ 160 - 305 triệu/m2.

• Nhà hẻm/ngõ: Nhà hẻm ngõ không có tính thương mại (đặc biệt là các hẻm nhỏ, hẻm cụt), chỉ thích hợp để ở. Giá nhà hẻm khu vực này dao động từ 90 - 120 triệu/m2

• Biệt thự: Đây là loại hình nhà hiếm, xa xỉ và thường có diện tích rộng lớn. Mức giá biệt thự dao động từ 250 - 350 triệu/m2. Do có diện tích rộng nên 1 căn biệt thự mini có mức giá thấp nhất cũng phải từ 17 tỷ.

Mức giá nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình tùy thuộc vào loại hình nhà

Bảng tổng hợp mức giá nhà khu vực phường Vĩnh Phúc, Ba Đình

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà phường Vĩnh Phúc, Ba Đình

Ngoài yếu tố loại hình nhà, những yếu tố dưới đây cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá nhà tại khu vực phường Vĩnh Phúc, Ba Đình. Nếu bạn muốn mua bán nhà phường Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội, đừng quên tham khảo những yếu tố sau:

3.1. Vị trí nhà

Đây là lý do vì sao nhà mặt tiền lại có giá cao hơn nhà hẻm, nhà ở quận trung tâm lại được săn đón nhiều hơn nhà ở ngoại ô. Vị trí nhà thuận tiện di chuyển, kinh doanh giúp bạn tạo ra lợi nhuận nhiều hơn, lâu dài hơn.

Vậy một vị trí nhà tốt là vị trí như thế nào? Có 2 loại vị trí nhà quan trọng trong việc định giá bất động sản, bao gồm:

• Vị trí tương đối: nằm tại trung tâm các khu đô thị, cụm công nghiệp, cụm thương mại dịch vụ, nơi tập trung đông dân cư,...

• Vị trí tuyệt đối: bất động sản nằm ở các ngã 3, ngã 4, vòng xuyến hoặc nằm trên các trục giao thông lớn

Nhà ở ngã 4 có giá trị lớn

Nhà khu vực phường Vĩnh Phúc Ba Đình có vị trí tương đối tại trung tâm thủ đô, nếu nhà nằm trên các cung đường lớn, ngã 3, ngã 4 thì mức giá sẽ rất cao và tăng trưởng theo thời gian. Mức giá bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình thường ở mức đắt đỏ hơn so với các khu vực lân cận khác.

3.2. Diện tích nhà

Đây là lý do nhà biệt thự lại có giá trị cao hơn nhà phố hay nhà hẻm. Vì giá nhà được tính trên từng m2, nếu nhà có diện tích càng lớn thì giá bán sẽ càng cao.

Khi giao dịch mua bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình, bạn nên cân nhắc diện tích mong muốn phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình. Việc mua nhà quá to so với nhu cầu sẽ rất lãng phí.

Nhà càng rộng thì giá trị càng cao

3.3. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng bao gồm đường phố, cầu cống, các công trình công cộng, hệ thống điện nước,... Khu vực được đầu tư, phát triển các yếu tố này sẽ có mức giá cao hơn các khu vực khác.

Thị trường mua bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình được nhiều người quan tâm bởi đây là khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, đời sống dân cư khu vực này được chú trọng.

Cơ sở hạ tầng phường Vĩnh Phúc được chú trọng đầu tư

4. Mua bán nhà phường Vĩnh Phúc, Ba Đình hiệu quả trên Muaban.net

Các kênh rao vặt hiện nay xuất hiện rất nhiều, bao gồm cả những Group giao thương trên Facebook, với muôn vàn thông tin mà rất khó để xác định đâu là thông tin chất lượng. Chính vì thế, khi mua bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình nói riêng hay mua bán nhà Ba Đình nói chung, bạn cần cẩn thận tìm những thông tin rao bán nhà ở những kênh uy tín, nhằm tránh bị lừa đảo mua phải nhà kém chất lượng.

Muaban.net là một trong những trang web rao vặt, đăng tin mua bán nhà đất, xe cộ, đồ điện máy cũ,... lâu đời nhất tại Việt Nam, xuất thân từ báo Mua Bán. Những tin đăng trên trang web này đảm bảo là những tin đăng thực, cam kết mang đến nguồn thông tin chất lượng nhất cho khách hàng.

Mua bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình dễ dàng tại Muaban.net

Không chỉ thông tin mua bán nhà Vĩnh Phúc Ba Đình, Muaban.net luôn cập nhật những tin đăng nhà đất tại khắp 63 tỉnh thành mới nhất. Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm thông tin bán nhà Đội Cấn, Điện Biên, Phúc Xá,... và các khu vực lân cận khác tại trang web này.

Trên đây là những thông tin quan trọng mà bất kỳ ai muốn mua bán nhà Vĩnh Phúc, Ba Đình cũng nên biết. Muaban.net mong rằng những kiến thức trên giúp bạn tìm được ngôi nhà chất lượng, như ý.