Mua Bán Nhà Phố Đào Tấn, Quận Ba Đình Giá Tốt, Chính Chủ T4/2024

Mua Bán Nhà Phố Đào Tấn, Quận Ba Đình Giá Tốt, Chính Chủ T4/2024

Phố Đào Tấn với một vị trí địa lý thuận lợi, sở hữu nhiều tiện ích, dịch vụ hiện đại đã trở thành một khu vực phát triển nhất tại quận Ba Đình. Vì thế thị trường bất động sản nơi đây đang ngày càng trở nên sôi động hơn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà phố Đào Tấn Hà Nội thì hãy cùng tôi khám phá những lý do nên chọn nhà bán tại phố Đào Tấn quận Ba Đình, các loại hình nhà bán tại đây, cập nhật giá nhà mới nhất T4/2024 và những lưu ý khi mua nhà tại khu vực này.

Nhà bán phố Đào Tấn quận Ba Đình

1. Lý do nên chọn nhà bán tại phố Đào Tấn quận Ba Đình

1.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Phố Đào Tấn là một trong những con phố trung tâm của quận Ba Đình, nằm giữa hai trục đường chính là Liễu Giai và Nguyễn Chí Thanh. Phố Đào Tấn có chiều dài khoảng 2 km, bắt đầu từ ngã tư Liễu Giai - Vạn Bảo và kết thúc tại ngã ba Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Khánh Toàn. Phố Đào Tấn có nhiều lợi thế về vị trí địa lý, tiện ích đa dạng, kinh tế phát triển và giao thông thuận tiện.

Vị trí địa lý thuận lợi

1.2 Tiện ích hiện đại xung quanh

Phố Đào Tấn nằm ở khu vực trung tâm của quận Ba Đình nên sở hữu rất nhiều tiện ích, dịch vụ hiện đại như:

• Khu đô thị: Vinhomes Metropolis, Vinhomes Liễu Giai, Lotte Center Hanoi, Vincom Nguyễn Chí Thanh…

• Công viên xanh: Công viên Thủ Lệ, Công viên Nghĩa Đô, Công viên Hòa Bình…

• Trung tâm thương mại: Lotte Center, Vincom Center, Khách sạn Daewoo,..

• Ngân hàng: Ngân hàng SHB, Ngân Hàng BIDV, Ngân Hàng VIB,..

• Bệnh viện, phòng khám: Phòng Khám Răng Hàm Mặt, Viện Nha Khoa Quốc Tế Time Dental,..

• Trường học: Trường Tiểu Học Thủ Lệ, Trường Mầm Non Ngôi Nhà Xanh,...

Tiện ích hiện đại xung quanh

1.3 Điều kiện kinh tế phát triển

Phố Đào Tấn là một trong những khu vực có kinh tế phát triển và nhiều cơ hội việc làm ở quận Ba Đình. Tại đây có nhiều văn phòng, công ty, doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như tài chính, bất động sản, du lịch, giáo dục, truyền thông… Bạn có thể tìm kiếm việc làm phù hợp với năng lực và kỹ năng của mình tại các địa điểm này.

1.4 Hệ thống giao thông thuận lợi

Phố Đào Tấn có giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố. Tại đây có nhiều tuyến xe buýt chạy qua, như tuyến số 9 (Bờ Hồ - Cầu Giấy), tuyến số 22 (Bờ Hồ - Cầu Diễn), tuyến số 32 (Bờ Hồ - Mỹ Đình), tuyến số 45 (Bờ Hồ - Xuân Đỉnh)… Đây cũng là nơi gần các trục đường lớn như Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Khánh Toàn, Hoàng Quốc Việt… Phố Đào Tấn cũng gần các ga metro như ga Kim Mã (tuyến số 3), ga Ngọc Khánh (tuyến số 4), ga Nguyễn Chí Thanh (tuyến số 5)…

Hệ thống giao thông

Với những lý do trên, bạn có thể thấy rằng mua bán nhà bán tại phố Đào Tấn quận Ba Đình là một lựa chọn thông minh và đáng giá. Bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích và cơ hội khi sở hữu một ngôi nhà ở khu vực này.

2. Các loại hình nhà bán tại phố Đào Tấn

Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn, bạn có thể lựa chọn các loại hình nhà bán tại phố Đào Tấn quận Ba Đình. Có hai loại hình nhà chính tại khu vực này là nhà mặt phố và nhà hẻm ngõ.

2.1. Nhà mặt phố

Nhà mặt phố là loại hình nhà bán có vị trí đẹp nhất và giá cao nhất tại phố Đào Tấn. Có diện tích đa dạng, từ 30 m2 đến trên 100 m2. Đây là loại hình nhà có thiết kế hiện đại, sang trọng, đẹp mắt. Nhà mặt phố có nhiều tiện nghi, như điều hòa, nóng lạnh, internet, truyền hình cáp…

Nhà mặt phố

Nhà mặt phố là loại hình nhà bán phù hợp với những người có nhu cầu kinh doanh, buôn bán, cho thuê, hoặc muốn sở hữu một ngôi nhà đẳng cấp và tiện lợi tại khu vực trung tâm. Là loại hình nhà bán có giá trị tăng cao theo thời gian, vì phố Đào Tấn là một trong những con phố có giá đất cao nhất quận Ba Đình.

2.2. Nhà hẻm ngõ

Nhà hẻm ngõ sẽ là một sự lựa chọn thấp hơn so với mặt tiền, với một mức giá rẻ hơn những vẫn đầy đủ các tiện nghi cơ bản. Có diện tích nhỏ hơn, từ 20 m2 đến 80 m2. Nhà hẻm ngõ có mặt tiền hẹp, từ 2m đến 5m thường là từ 1 tầng đến 4 tầng với thiết kế đơn giản, tiết kiệm, gọn gàng.

Nhà hẻm ngõ

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà bán phù hợp với những người có nhu cầu ở lâu dài, muốn có không gian riêng tư, yên tĩnh và an toàn. Đây cũng là loại hình nhà bán có giá trị ổn định và khả năng sinh lời cao vì phố Đào Tấn là một trong những con phố có nhu cầu thuê nhà cao của quận Ba Đình.

3. Cập nhật giá nhà bán nhà phố Đào Tấn mới nhất T4/2024

Bạn muốn biết giá nhà bán tại phố Đào Tấn quận Ba Đình hiện nay là bao nhiêu? Bạn muốn so sánh giá nhà bán giữa các loại hình khác nhau? Bạn muốn biết các chi phí khác khi mua bán nhà tại khu vực này? Hãy cùng tôi xem bảng cập nhật giá nhà bán nhà phố Đào Tấn mới nhất T4/2024 sau đây:

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các chi phí khác khi mua bán nhà tại phố Đào Tấn quận Ba Đình, như:

• Chi phí chuyển nhượng: Bao gồm thuế chuyển quyền sở hữu (2%), thuế thu nhập cá nhân (2%), phí công chứng (0.5%), phí đăng bộ (0.5%), phí bảo hiểm nhà (0.1%) và các chi phí khác theo thỏa thuận giữa hai bên.

• Chi phí sửa chữa: Bao gồm chi phí sơn sửa, thay thế, nâng cấp các thiết bị, vật dụng, nội thất trong nhà theo nhu cầu và ý thích của người mua.

• Chi phí duy trì: Bao gồm chi phí điện, nước, internet, truyền hình cáp, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ, quản lý… theo mức giá hiện hành của khu vực.

Với bảng cập nhật giá nhà bán nhà phố Đào Tấn mới nhất T4/2024 và các chi phí khác trên, bạn có thể dễ dàng lập kế hoạch tài chính và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với túi tiền của mình.

4. Những lưu ý khi mua nhà tại phố Đào Tấn

Mua nhà tại phố Đào Tấn quận Ba Đình là một quyết định quan trọng và đòi hỏi bạn phải cẩn thận và tỉ mỉ. Bạn không chỉ cần phải quan tâm đến giá cả, mà còn cần chú ý đến nhiều yếu tố khác như vị trí căn nhà, trạng thái nhà bán, giấy tờ pháp lý, thương lượng giá mua và hợp đồng mua bán. Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà tại phố Đào Tấn quận Ba Đình mà bạn nên biết:

4.1 Tìm hiểu vị trí căn nhà

Vị trí căn nhà là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và chất lượng cuộc sống của bạn khi sở hữu ngôi nhà đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ về vị trí căn nhà trước khi quyết định mua, bao gồm:

• Nhà ngõ hẻm hay nhà mặt phố: Nếu là nhà ngõ hẻm, bạn cần kiểm tra xem ngõ hẻm có rộng rãi, sạch sẽ, thoáng mát, an ninh và dễ dàng di chuyển hay không.

• Vị trí ngôi nhà có thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trường học, bệnh viện không: Bạn cần xem xét xem vị trí ngôi nhà có gần các khu vực quan trọng cho nhu cầu sinh hoạt của bạn hay không, như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên…

• Vị trí ngôi nhà có ảnh hưởng đến giá trị tăng giảm của nó không: Bạn cần xem xét xem vị trí ngôi nhà có thuộc khu vực có tiềm năng phát triển hay không, có bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng hay không, có bị ảnh hưởng bởi các yếu tố môi trường hay không.

Vị trí căn nhà là một trong những yếu tố quan trọng

4.2 Kiểm tra trực tiếp nhà bán

Sau khi đã tìm hiểu về vị trí căn nhà, bạn cần kiểm tra trực tiếp nhà bán để đánh giá chất lượng và thực tế của nó. Tìm hiểu về hướng của ngôi nhà có phù hợp với nhu cầu của bạn không, nội ngoại thất của căn nhà nếu cần có thể chụp hình lại những chi tiết đã hư hỏng từ trước để tránh được những rủi ro hiểu lầm sau này.

4.3 Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà bán

Giấy tờ pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán nhà, vì nó liên quan đến quyền sở hữu và trách nhiệm của người mua và người bán. Bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà bán như: Sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà,..

Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà bán

4.4 Thương lượng giá mua với chủ nhà

Sau khi đã kiểm tra vị trí, trạng thái và giấy tờ pháp lý của nhà bán, bạn đã có được cái nhìn tổng quan và chính xác về giá trị của nó. Bạn cần thương lượng giá mua với chủ nhà để có được mức giá hợp lý và phù hợp với túi tiền của mình.

4.5 Đọc kỹ điều khoản hợp đồng

Sau khi đã thương lượng xong giá mua, bạn cần đọc kỹ điều khoản hợp đồng mua bán nhà để biết được quyền và nghĩa vụ của mình khi mua bán. Bạn cũng nên nhờ sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và tranh chấp khi ký hợp đồng.

5. Tìm mua bán nhà ở phố Đào Tấn giá tốt tại Muaban.net

Nếu bạn đã quyết định mua nhà tại phố Đào Tấn quận Ba Đình, bạn có thể tìm kiếm các tin mua bán nhà ở phố Đào Tấn giá tốt tại Muaban.net, một trong những website uy tín và phổ biến về mua bán nhà đất tại Việt Nam. Tại đây, bạn có thể:

• Xem các tin mua bán nhà ở phố Đào Tấn theo các tiêu chí khác nhau, như loại hình, diện tích, giá, hướng, pháp lý…

• Xem các hình ảnh, video, bản đồ và thông tin chi tiết về các nhà bán tại phố Đào Tấn.

• Liên hệ trực tiếp với người bán qua số điện thoại, email, chat online hoặc gửi yêu cầu.

• Đăng tin mua nhà tại phố Đào Tấn và nhận được các đề xuất từ các người bán có nhà phù hợp.

• Xem các bài viết, tin tức, chia sẻ kinh nghiệm và tư vấn về mua bán nhà tại phố Đào Tấn và khu vực quận Ba Đình.

Nhà bán tại phố Đào Tấn quận Ba Đình

Muaban.net là một địa chỉ tin cậy và tiện lợi để bạn tìm kiếm và mua bán nhà ở phố Đào Tấn quận Ba Đình. Bạn có thể truy cập website Muaban.net để bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình.

Lời kết

Mua bán nhà phố Đào Tấn Hà Nội là một lựa chọn thông minh và đáng giá cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà ưng ý với giá cả hợp lý và pháp lý rõ ràng. Bạn cũng có thể tìm kiếm các tin mua bán nhà ở phố Đào Tấn giá tốt tại Muaban.net, một trong những website rao vặt uy tín và phổ biến về mua bán nhà đất tại Việt Nam. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và chi tiết về mua bán nhà ở phố Đào Tấn quận Ba Đình. Chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà ưng ý nhất!