Nhà 137m2 góc 2 MT đường nhựa, nở hậu cả 2 mặt. Sổ 331m2 công nhận đủ.

Chính chủ bán nhà mặt tiền đường nhựa An Phú Đông 12, cho thuê 300tr/năm.
Đất 8x41 nở hậu, sổ 331m² công nhận. Thổ cư 243m².

Thêm đường nhựa 16m dự phóng bên hông. Phóng đường ra nhà góc 2 mặt tiền đường lớn, trừ hết lộ giới còn 137m², đặc biệt nở hậu cả hai mặt tiền.
Nhà góc ngã tư hai đường nhựa toàn giá >100tr/m². Chỉ tính 70tr x 137m2 ~ 9 tỷ 6

Lộ giới đền bù: 106m² ĐẤT Ở + MẶT TIỀN chỉ tính 25tr/m2 ~ 2 tỷ 6, đất cây lâu năm 88m² và nhà trên đất (xây gần 1 tỷ) không tính vào giá bán.

Nhà sổ hồng đã hoàn công. Đất ở hiện hữu xây dựng tự do, MT góc 2 đường lớn xây được cao tầng. Không trả lời tin nhắn. Thiện chí liên hệ trực tiếp xem nhà và sổ.

Bổ sung:

ĐẤT Ở HIỆN HỮU, VỊ TRÍ MẶT TIỀN ĐƯỜNG đền bù giá cao, đừng lẫn với giá đền bù đất nông nghiệp. 2023 làm Vành đai 3 đền bù Quận 9 là 73tr/m2 cho đất ở mặt tiền, 51tr/m2 cho đất ở hẻm xi măng, 7tr/m2 cho đất nông nghiệp. (Mở Google tìm: Đền bù vành đai 3 báo tuổi trẻ).

Từ 1/8/2024 Bảng giá đất mới mỗi năm cập nhật theo số liệu mua bán thực tế khai thuế, tất cả các QUẬN ở TPHCM giá đất nông nghiệp là 14tr/m2 trên bảng giá mới. Đến lúc mở đường giá đền bù đất ở mặt tiền không chừng hơn giá hiện tại đang tính 70tr/m2.