Mua bán căn hộ Quận 12 - T11/2024

Thông Tin Thị Trường Căn Hộ Chung Cư Quận 12

Quận 12 có vị trí khá xa so với trung tâm TP. HCM. Vậy nên nhu cầu mua và bán chung cư Quận 12 cũng trầm lắng hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, khu vực này có nhiều lợi thế đặc biệt nên tiềm năng bất động sản cũng tương đối rộng mở và phát triển trong những năm gần đây, nhu cầu mua căn hộ chung cư quận 12 cũng được nhiều người dành sự quan tâm trong thời gian gần đây.

Bởi quận 12 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh hiện nay. Chính vì vậy, nhu cầu về việc mua bán căn hộ tại đây là rất lớn. Rất nhiều nhà đầu tư và người mua bán nhà đất quan tâm đến loại hình bất động sản đầy tiềm năng này. Hôm nay, muaban.net sẽ cập nhật thông tin về thị trường căn hộ chung cư tại quận 12 cho bạn hiểu rõ hơn và có sự lựa chọn đúng đắn.

Thông tin thị trường mua bán căn hộ Quận 12

1. Thị Trường Căn Hộ Chung Cư Quận 12

Trong những năm trước, thị trường bất động sản tại Quận 12 tương đối trầm lắng, ảm đạm và không có dấu ấn đặc biệt nào. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, thị trường này đã có những dấu hiệu tích cực hơn, mở đầu cho sự phát triển vượt bậc trong tương lai.

1.1. Vị trí địa lý

Một trong những yếu tố anh hưởng đến sự phát triển của thị trường chung cư quận 12 nói chung và căn hộ quận 12 nói riêng đó chính là vị trí địa lí. Vị trí quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh như sau: Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn; phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh; phía Tây giáp huyện Bình Tân; xã Bà Điểm. Với vị trí địa lý tiếp giáp với các tỉnh và quận lận cận giúp tạo điều kiện phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng tại quận 12.

Theo bản đồ quy hoạch chung của TP. HCM thì Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc, trải dọc theo Quốc lộ 1A. Đây được coi là một cửa ngõ giao thông quan trọng, nơi nối liền với các tỉnh của miền Đông Nam Bộ. Các vị trí tiếp giáp của Quận 12 như sau:

• Phía Đông giáp với thị xã Thuận An thuộc Bình Dương và Thủ Đức thuộc TP.HCM
• Phía Tây giáp với Bình Tân (TP.HCM)
• Phía Nam giáp với các quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú
• Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí thuận lợi thúc đẩy thị trường chung cư Quận 12 phát triển

Với vị trí đắc địa đã giúp cho Quận 12 có nhiều điều kiện thuận lợi để giao thương hàng hóa, phát triển kinh tế vùng với các khu vực lân cận. Từ đó giúp thu hút nhiều người dân đến đây để sinh sống và làm việc, nhu cầu "an cư lạc nghiệp" ngày càng tăng đã và đang thúc đẩy thị trường mua bán chung cư Quận 12 phát triển cũng như mở rộng với nhiều dự án mới được đầu tư, xây dựng.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 12 đang được đầu tư đồng bộ. Điều này đã góp phần giúp liên kết Quận 12 với các quận huyện, tỉnh thành khác. Các tuyến đường quan trọng đã thúc đẩy thị trường mua bán chung cư Quận 12 cũng trở nên phát triển hơn. Một số tuyến đường như:

• Tuyến quốc lộ 1A với các tuyến đường nhánh đi vào nhiều quận khác như Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,...
• Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp, Lê Thị Riêng đã giúp nối với Củ Chi, Bình Dương và Tây Ninh.
• Tuyến Metro số 2 và tuyến Metro số 4 đi qua Quận 12 hứa hẹn sẽ nâng tầm Quận 12 lên một tầm cao mới trong tương lai.
• Cầu An Phú Đông nối Quận 12 với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối Quận 12 với Bình Thạnh cũng đang được lên kế hoạch triển khai trong tương lai.
• Dự án mở rộng đường Trường Chinh sẽ hỗ trợ việc lưu thông từ Quận 12 đến các quận trung tâm TP.HCM.
• Hầm chui An Sương đang xây dựng và sẽ được hoàn thành trong thời gian tới.

Mặc dụ vị trí không nằm ngay tại trung tâm TP.HCM nhưng với hạ tầng cơ sở và giao thông được chú trọng phát triển. Người dân sinh sống tại căn hộ chung cư quận 12 sẽ dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận hay vào nội đô. Một trong những dự án hạ tầng giao thông hiện đại cần phải nhắc đến tuyến tàu điện Metro. Đây là tuyến mạch giúp giúp kết nối quận 12 với chợ Bến Thành - quận 1, tạo điều kiện cho sự giao lưu và phát triển kinh tế giữa 2 khu vực.

1.3. Đặc điểm kinh tế

Với nhiều tiềm năng mà quận đang sở hữu đã tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội. Rất nhiều trung tâm mua sắm sầm uất, khu công nghiệp cũng như các khu cao ốc, căn hộ cao cấp,... nhanh chóng hình thành tại khu vực giúp bộ mặt của quận thay đổi rõ rệt. Tỷ trọng ngành thương mại, dịch vụ của quận tốc độ tăng trưởng vượt bậc so với kế hoạch đề ra. Kinh tế phát triển kéo theo thị trường mua bán chung cư Quận 12 cũng có nhiều khởi sắc hơn.

Quá trình phát triển kinh tế - xã hội tại Quận 12 đang được đẩy nhanh

Có rất nhiều yếu tố chi phối tới giá căn hộ chung cư. Trong đó phải kể tới một số yếu tố cơ bản như vị trí, diện tích và tiện ích dịch vụ đi kèm. Nhất là đối với các căn hộ thuộc vị trí trung tâm quận 12 thì mức giá bán sẽ cao hơn. Cụ thể mức giá căn hộ quận 12 tại đây dao động như sau:

• Căn hộ Prosper Plaza quận 12: mới xây sổ đầy đủ, diện tích 51m2 mức giá bán dao động khoảng 1 tỷ 780 triệu
• Căn hộ Trung tâm tân sơn nhất Happy One - Premier cao cấp: có giá khoảng 1 tỷ 9, đây là căn hộ cao cấp có sử dụng công nghệ smart home 4.0 hiện đại
• Bán căn hộ CTL Tower quận 12: giá từ 1 tỷ 850 triệu với đầy đủ tiện ích đi kèm như hồ bơi, siêu thị coopmart và hệ thống các trường học cấp 1,2,3…
• Căn hộ Besco An Sương: căn diện tích 74m2 có giá chào bán khoảng 1 tỷ 750
• Căn hộ Thái An nằm trên trục đường chính Trường Chính: diện tích 60m2 có giá khoảng 2 tỷ 5

Ngoài ra, còn một số căn hộ quận 12 khác cũng được rất nhiều người quan tâm về mức giá bán. Bởi vị trí các căn hộ này rất thuận tiện cho việc đi lại như căn hộ lê minh bộ công an, căn hộ hưng ngân. Mặt khác đối với những người có khả năng tài chính hạn hẹp vừa tầm, họ sẽ quan tâm tới các căn hộ nhà ở xã hội quận 12. Nếu so với giá bán chung cư Quận 2 thì giá các căn hộ tại đây vẫn rẻ hơn rất nhiều.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 12

Mong muốn sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình tại TP.HCM hay khu vực lân cận như căn hộ tại Bình Dương của nhiều người đã góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường chung cư TPHCM phát triển. Đặc biệt là ở khu vực ngoại thành như Quận 12 đang được tập trung đầu tư phát triển cơ sở giao thông, hạ tầng. Điều này đã khiến khu vực này ngày càng phát triển và đang có xu thế bùng nổ hơn về lĩnh vực bất động sản trong tương lai.

Sở hữu chung cư tại Quận 12 có rất nhiều lợi ích, đặc biệt là tiềm năng sinh lời cực cao. Khu vực phía Tây TP. HCM đang dần trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản. Giá bán chung cư Quận 12 được kỳ vọng sẽ tăng lên.

Ngoài ra, giá chung cư Quận 12 hiện đang ở tầm trung, phù hợp với điều kiện kinh tế của rất nhiều người. Các chung cư tại đây cũng có những tiện ích và dịch vụ đa dạng, có thể đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu trong đời sống sinh hoạt của cư dân. Hệ thống an ninh, báo cháy của chung cư đầy đủ và được đảm bảo an toàn 24/24.

3. Những Dự Án Chung Cư Nổi Bật Tại Quận 12

Quận 12 có đầy đủ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" nên thị trường mua bán chung cư Quận 12 đang có nhiều bước tiến với nhiều công trình chất lượng cao. Hãy cùng tham khảo một số dự án chung cư nổi bật tại Quận 12 để có sự lựa chọn đúng đắn cho mình nhé!

3.1. Picity High Park

Picity High Park sở hữu vị trí vàng nằm ngay trung tâm hành chính của Quận 12 và kết nối trực tiếp với ga Metro số 4. Dự án do Pi Group làm chủ đầu tư có quy mô lớn tổng diện tích là 8.6 ha. Tuy nhiên, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, 77% diện tích đất còn lại được sử dụng cho mảng xanh, đường nội bộ và các tiện ích nội khu. Dự án gồm 6 block với 2.447 căn hộ hiện đại. Tiện ích nội khu Picity High Park rất đa dạng, đạt 4 sao tiêu chuẩn Singapore như hồ bơi, trường tiểu học, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng,…

Picity High Park nâng cao chất lượng cuộc sống

• Vị trí dự án: 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Pi Group
• Tổng thầu xây dựng: Cotecons, Hòa Bình
• Tổng diện tích: 86.000m2
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
• Quy mô dự án: 6 tòa tháp 15 – 18 tầng (2 tầng hầm)
• Tổng số 2.447 căn hộ

3.2. LucKy Dragon

Dự án do Tập đoàn NovaLand làm chủ đầu tư tọa lạc tại 41A, Đỗ Xuân Hợp - Phước Long B - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh. Lấy cảm hứng từ kinh đô ánh sáng Paris, căn hộ thuộc dự án này mang kiến trúc phương Tây thanh lịch vừa mang nét trẻ trung lại vừa có sự cổ điển. Lucky Dragon đã thu hút được nhiều sự chú ý ngay từ khi mở bán.

Lucky Dragon cung cấp cho thị trường 130 căn hộ với hàng loạt các tiện ích dịch vụ như: nhà hàng, café, bãi đậu xe, khu thể thao (gồm hồ bơi, sân tennis, sân chơi cho trẻ em), khuôn viên cây xanh,... Tất cả giúp tạo nên một không gian sinh hoạt đầy lý tưởng, tiện nghi. Cùng với đó là hệ thống quản lý, bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/24 cho cộng đồng dân cư.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn NovaLand
• Vị trí: 41A, Đỗ Xuân Hợp – Phước Long B – Quận 7 – TP Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 9.024 m2
• Quy mô dự án: bao gồm 2 khu
• Khu căn hộ: Tháp E cao 12 tầng
• Diện tích căn hộ: 2PN: 50m2 – 75m2; 3PN: 88m3
• Loại hình đầu tư: Căn hộ – nhà phố
• Số lượng: 130 căn hộ và 38 nhà phố (3 tầng)

3.3. Phú An Center

Dự án do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Châu Án cùng Công ty CP Nhà đất Đô thị mới làm đơn vị phân phối. Diện tích đất dành cho xây dựng của khu căn hộ Phú An Center là 5.570 m², mật độ xây dựng là 36,2%. Dự án gồm có 8 block nhà cao từ 7 - 9 tầng với tổng số 382 căn hộ.

Phú An Center nằm trên Đ. Lê Thị Riêng, Tân Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh ngay trung tâm hành chính Quận 12, cách:

• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng hơn 6km
• Chợ Bến Thành khoảng hơn 12km
• Bến xe miền Tây khoảng hơn 15km
• Siêu thị Metro Hiệp Phú chỉ 3 phút đi xe
• Bệnh viện Quận 12 chỉ 6 phút đi xe
• Đại học FPT khoảng 5 phút đi xe
• Bên cạnh ga Metro số 4

Khu căn hộ có nhiều tiện ích cần thiết để phục vụ cho cuộc sống cư dân như: Chỗ đậu xe, thang máy, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên, sân chơi trẻ em, phòng tập gym,... cùng hệ thống bảo vệ 24/7 sẽ đem lại cho người dân một cuộc sống thoải mái, an tâm nhất.

Phú An Center có vị trí đẹp cùng với không gian sống tuyệt vời

3.4. Happy One Premier Thạnh Lộc

Dự án căn hộ Quận 12 này do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) làm đơn vị phát triển. Happy One Premier Thạnh Lộc nằm tại Khu du lịch Bến Xưa, đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM. Khu chung cư có quy mô 3000 m² với 1 Block gồm 214 căn hộ có diện tích mỗi căn hộ dao động từ 40 - 80m2.

Dự án sử dụng hệ thống chiếu sáng tự động trong phòng ngủ và nhà vệ sinh, có thể tắt mở máy lạnh bằng điều khiển từ xa hoặc điện thoại. Ngoài ra, cư dân sống tại đây còn được hưởng nhiều tiện ích nội khu như công viên có view sông thơ mộng, hồ bơi tràn bờ, bãi đổ xe rộng rãi,...

3.5. First Home Thạnh Lộc

First Home Thạnh Lộc nằm ngay cạnh trung tâm hành chính của Quận 12, đường Vườn Lài nối dài, phường Thạnh Lộc Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được thi công bởi công ty Handong - Korea và do công ty Shin Yeong - Korea chịu trách nhiệm giám sát cùng công ty ADU - Korea đảm nhận khâu thiết kế. Quy mô dự án có diện tích xây dựng 5000 m² gồm 2 block 14 tầng nổi và 1 tầng hầm cùng 489 căn hộ hiện đại.

Căn hộ First Home Thạnh Lộc sẽ là một nơi an cư lý tưởng khi có vị trí địa lý tương đối thuận lợi cũng như nhiều tiện ích. Bên cạnh các tiện ích nội khu cần thiết của một công trình chung cư hiện đại thì cư dân sống tại đây còn có thể dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu như UBND phường Thạnh Lộc, trung tâm y tế phường Thạnh Lộc, trường tiểu học Hà Huy Giáp, Đại học Văn Hiến, chợ An Phú Đông,...

Căn hộ First Home Thạnh Lộc mang đến môi trường sống xanh sạch

Một số lưu ý khi mua căn hộ quận 12

Mặc dù hiện nay số lượng căn hộ quận 12 có sổ hồng cần bán không quá nhiều. Nhưng trước khi quyết định mua, bạn nên cân nhắc và tìm hiểu từ trước. Đặc biệt, bạn cần phải chú trọng tới việc kiểm tra chất lượng căn hộ trước khi đưa ra quyết định mua.

• Chú ý tới vị trí căn hộ định mua xem vị trí đó có thuận tiện cho việc đi lại, học tập và làm việc. Cách tốt nhất là nên cân nhắc mua căn hộ quận 12 có sổ hồng nằm ở các khu vực gần chỗ làm và là nơi đông dân cư, trường học, bệnh viện.
• Khi mua căn hộ quận 12, bạn cần phải kiểm tra kỹ các vấn đề an toàn, an ninh xung quanh khu vực.
• Mức giá bán căn hộ tại quận 12 đều là mức giá có thể thương lượng được. Do đó, bạn có thể chủ động làm việc trực tiếp với chủ nhà để mua được căn hộ giá rẻ, phù hợp.
• Nếu khả năng tài chính còn hạn hẹp, bạn có thể lựa chọn phương án mua căn hộ trả góp quận 12.
• Cần tìm hiểu và nắm rõ các thủ tục pháp lý cần thiết trước khi quyết định mua căn hộ.

Lưu ý khi mua căn hộ tại Quận 12

6. Kinh nghiệm bán chung cư Quận 12 giá tốt, sinh lời cao

Nhu cầu mua chung cư tại TP.HCM nói chung và chung cư Quận 12 nói riêng đang ngày càng tăng cao. Dưới đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Quận 12 để được giá tốt, sinh lời cao:

• Rao bán với mức giá phù hợp là một việc cực kỳ quan trọng nếu muốn bán được nhà. Hãy tìm hiểu thật kỹ thị trường thời điểm bán để có mức giá phù hợp với thực tế của căn hộ cần bán.
• Hãy chuẩn bị thật đầy đủ các giấy tờ pháp lý của chung cư muốn bán để đảm bảo có thể cho khách hàng xem bất cứ khi nào.
• Đăng tin rao bán lên mạng xã hội và các trang web BĐS uy tín. Cách này sẽ giúp thu hút được nhiều người quan tâm hơn qua đó có thể nhanh chóng chốt giao dịch hơn.
• Hãy cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà, căn hộ để tạo nên sức hút, ấn tượng tốt đẹp với người mua. Một ngôi nhà xinh xắn, sạch sẽ, thoáng mát tất nhiên sẽ được yêu thích hơn một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn, tối tăm,...
• Liên hệ với người môi giới cũng là một cách giúp bạn bán được chung cư tại Quận 12 hiệu quả và nhanh chóng hơn.

7. Tìm mua và đăng bán chung cư Quận 12 uy tín tại Muaban.net

Muaban.net được đánh giá là trang web rao vặt trực tuyến uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp top đầu tại Việt Nam. Website cung cấp rất nhiều dịch vụ thuộc nhiều lĩnh vực bao gồm bất động sản. Với lượng thông tin liên tục được cập nhật cùng giao diện được sắp xếp chuyên nghiệp, logic, rõ ràng, đây sẽ là địa chỉ đáng tin cậy để khách hàng yên tâm “chọn mặt gửi vàng”.

Mua bán chung cư Quận 12 giá tốt tại Muaban.net

Ở trên là những thông tin tổng hợp về thị trường mua bán chung cư Quận 12. Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm mua được một căn chung cư phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để cập nhật những thông tin về thị trường mua bán chung cư tại các khu vực lân cận như chung cư Gò Vấp, Tân Bình nói riêng và tại thị trường chung cư TP HCM để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường nơi đây. Từ đó có thể đưa ra được quyết định chính xác nhất trong việc lựa chọn chung cư nào, ở đâu, giá ra sao,... với những thông tin chia sẻ bên trên của muaban.net, bạn sẽ hiểu rõ hơn về mức giá bán căn hộ quận 12 hiện nay. Chúc bạn sớm tìm mua được một căn hộ phù hợp và ưng ý.