🔥 SIÊU PHẨM MP HOÀNG QUỐC VIỆ – TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 9 TẦNG – DÒNG

🔥 SIÊU PHẨM MẶT PHỐ – TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 9 TẦNG – DÒNG TIỀN 400TR/THÁNG – MẶT TIỀN KHỦNG 11M – PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH 🔥

📍

🏢 Tòa nhà 9 tầng (7 nổi + hầm + tum)
📐 Diện tích đất: 251m² | Diện tích sử dụng từ tầng 2: 270m²
📏 Mặt tiền cực rộng: 11m – nở hậu – mặt sau có ngõ
💰 Giá chào: 135 tỷ
📈 Dòng tiền:
• Thuê vận hành hiện tại: ~3 tỷ/năm
• Tự khai thác: ~450 triệu/tháng

✨ LỢI THẾ VƯỢT TRỘI:

Mặt phố danh giá – khu cán bộ cấp cao Quân đội – an ninh tuyệt đối

Vị trí trung tâm Cầu Giấy, quy hoạch mở rộng tuyến đường – kết nối nhanh Nguyễn Khánh Toàn, Hoàng Quốc Việt

Bề thế – hiếm có – đẳng cấp nhất khu vực

Phù hợp mọi mô hình khai thác: Văn phòng, nhà hàng, spa, ngân hàng, showroom, trụ sở công ty lớn...

🏗️ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – CHUẨN VĂN PHÒNG CAO CẤP:

Tầng hầm: Để 8 ô tô, có chống ngập tự động

Tầng 1–7: Thông sàn, ánh sáng tự nhiên – đang khai thác cho thuê

Tầng 8: Tum tiện bố trí kỹ thuật, kho, sân vườn

Điều hòa trung tâm, chia khu vực điều khiển riêng

2 thang máy Mitsubishi, hệ thống PCCC cảm biến, vòi phun tiêu chuẩn

Phòng bảo vệ, camera giám sát 24/7 – an ninh khép kín

📜 Pháp lý đầy đủ:

Sổ đỏ lâu dài

GPXD – hoàn công – PCCC – hồ sơ kỹ thuật đầy đủ