NHÀ 2 MẶT TIỀN LÔ HÓC Ở + KINH DOANH/ DÒNG TIỀN SẴN - LÊ VĂN QUỚI

Dự án:
Thông tin chi tiết: LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN HIẾM – Ở + KINH DOANH / DÒNG TIỀN SẴN – LÊ VĂN QUỚI.

Mô tả:
• DT: 4 x 13 (CN 52.2m²)
• Kết cấu: 4 tầng (Trệt – 2 Lầu – Sân thượng)

💰 Dòng tiền hiện hữu:
• Mặt bằng: ~12tr/th
• Nguyên căn: ~30tr/th (có thể cao hơn theo thị trường)

✨ ƯU ĐIỂM NHÌN THẤY NGAY
• Lô góc 2 mặt thoáng cực hiếm
→ Mặt tiền chính 12m, mặt hông 16m
→ Không gian mở, nhận diện tốt, kinh doanh dễ ăn tiền

• Mặt hông sử dụng thêm cực rộng
→ Đậu được nhiều ô tô, mở rộng mặt bằng lên gần 90m² sử dụng
→ Gần như “bonus” mà không phải trả thêm tiền đất

• Đường thông thẳng ra Hương Lộ 2
→ Kết nối nhanh, lưu lượng ổn định
→ Không quá ồn ào nhưng đủ đông để kinh doanh

• Công năng đã setup sẵn để kiếm tiền:
Tách riêng 2 lối đi độc lập
→ Phía trước cho thuê mặt bằng
→ Phía sau gia chủ ở riêng hoặc cho thuê tiếp

• Hiện có 3 phòng – 4 WC
→ Có thể cải tạo lên 5–6 phòng hoặc
→ Nâng thêm 1–2 tầng → tối đa hóa dòng tiền

✨ Khu vực sầm uất, tệp khách thuê:
• Khu dân cư đông, sạch, an ninh → khách thuê ổn định lâu dài

• Phù hợp kinh doanh đa ngành: spa, salon, văn phòng, shop…

• Khách thuê đang chờ sẵn → mua là có tiền ngay, không phải đi kiếm

👉 Tóm gọn: Đây là kiểu tài sản “1 vốn – 2 dòng tiền”:
• Vừa ở riêng tư thoải mái
• Vừa khai thác mặt bằng + phòng cho