1. Trang chủ

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 4 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Ích T8/2022

1 - 20 trong 87 kết quả.

Chính chủ bán nhà mặt tiền số 18 Vĩnh Khánh, Q.4, DT 51m2
7
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận 4
Chính chủ bán  nhà mặt tiền số 4A Đường 50, P.2 Quận 4, TPHCM
23
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận 4
BÁN NHÀ QUẬN 4, DT 240,7m2 Đường Tôn Thuyết
7
BÁN NHÀ QUẬN 4, DT 240,7m2 Đường Tôn Thuyết
  • 241 m² - 
  • 3 PN - 
  • 2 WC  
60 tỷ 200 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 18, Quận 4
BÁN NHÀ QUẬN 4, DT 233m2 Đường Tôn Thuyết
4
BÁN NHÀ QUẬN 4, DT 233m2 Đường Tôn Thuyết
  • 233 m² - 
  • 3 PN - 
  • 2 WC  
58 tỷ 250 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 18, Quận 4
Mặt tiền đường số hẻm 8m ,5PN,5wc  phường 4 Quận 4
7
Mặt tiền đường số hẻm 8m ,5PN,5wc phường 4 Quận 4
  • 40 m² - 
  • 5 PN - 
  • 5 WC  
6 tỷ 800 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 4
Bán gấp nhà mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4 giá 25 tỷ, 4x18m
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 4
Bán nhà  cấp 4 đường khánh hội. Ngay trung tâm Q4.
4
Bán nhà cấp 4 đường khánh hội. Ngay trung tâm Q4.
  • 54 m² - 
  • 1 PN - 
  • 1 WC  
5 tỷ 700 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 5, Quận 4
Bán nhà mặt tiền đường Khánh Hội, Quận 4: 4m x 18m, 4 lầu, ST, sát HD
6
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận 4
BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 MT TÔN THẤT THUYẾT NGAN 7.30×26M..
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận 4
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Thần Hiến,P18,Q4
4
  • Hôm nay
  • Phường 18, Quận 4
BÁN GẤP NHÀ MT ĐƯỜNG 41 TÂN VĨNH 6 LẦU
2
BÁN GẤP NHÀ MT ĐƯỜNG 41 TÂN VĨNH 6 LẦU
  • 86 m² - 
  • 10 PN - 
  • 10 WC  
65 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường 6, Quận 4
Bán nhà mặt tiền đường tôn thất thuyết phường 15 Q4
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận 4
Bán nhà mặt tiền đường Vĩnh Hội P4 Q.4
13
Bán nhà mặt tiền đường Vĩnh Hội P4 Q.4
  • 60 m² - 
  • 5 PN - 
  • 5 WC  
19 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 4
MẶT TIỀN 373 Vĩnh Khánh P8 Q4 HĐ thuê 300tr/năm
7
MẶT TIỀN 373 Vĩnh Khánh P8 Q4 HĐ thuê 300tr/năm
  • 39 m² - 
  • 5 PN - 
  • 5 WC  
15 tỷ 800 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 8, Quận 4
Bán nhanh nhà đường Vĩnh Khánh, quận 4 50m2,  990 TRIỆU SHR
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận 4
Nhà bán mặt tiền Đoàn Văn Bơ.200m đến cầu Calmette.Khu kinh doanh.
10
  • Hôm nay
  • Phường 9, Quận 4
Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Tôn Đản Quận 4
6
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 4
Mặt tiền Đoàn Văn Bơ gần chợ Giá: 12 tỷ
5
  • Hôm nay
  • Phường 13, Quận 4
nhà mặt phố cần bán gấp
nhà mặt phố cần bán gấp
  • 36 m² - 
  • 2 PN - 
  • 3 WC  
5 tỷ 555 triệu
  • Hôm nay
  • Quận 4, TP.HCM
CHIA TÀI SẢN CẦN BÁN NHÀ GẤP QUẬN 4 70m2
7
CHIA TÀI SẢN CẦN BÁN NHÀ GẤP QUẬN 4 70m2
  • 70 m² - 
  • 1 PN - 
  • 1 WC  
5 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 13, Quận 4

Thông Tin Xoay Quanh Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 4

Dù xu hướng lựa chọn các căn hộ chung cư ngày càng tăng, nhu cầu mua nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Là một trong những khu vực thu hút nhiều giới đầu tư bất động sản về mua bán nhà mặt tiền Quận 4. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về bán nhà mặt tiền Quận 4 để giải đáp những vướng mắc của bạn.

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 4

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4

Tại Quận 4 có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, đặc biệt là kinh tế dịch vụ. Quận đã xác định theo hướng phát triển kinh tế chính với cơ cấu: dịch vụ - thương mại, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Ưu tiên đẩy mạnh phát triển dịch vụ - thương mại và tạo mọi thuận lợi để thu hút các thành phần kinh tế đầu tư trên địa bàn của Quận 4.

Với vị trí địa lý thuận lợi, Quận 4 là nơi giao lưu và đi lên cùng với sự phát triển của thành phố, tạo cho Quận 4 nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là kinh tế dịch vụ.

Vị trí địa lý 

Quận 4 có địa hình như một cù lao tam giác, xung quanh là sông và kênh rạch, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp quận Thủ Đức, quận 7.
  • Phía Tây giáp quận 1, quận 5 ranh giới là rạch Bến Nghé.
  • Phía Nam giáp quận 7, quận 8 và ranh giới kênh Tẻ.
  • Phía Bắc giáp quận 1, ranh giới rạch Bến Nghé.

Có thể thấy, Quận 4 có địa thế khá đẹp khi là khu vực kết nối giữa Quận 1 và Quận 7. Trong tương lai còn có khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới khi dự án "Cầu Thủ Thiêm 3" đi vào khai thác. Đặc biệt là chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 1 một con sông Kênh Tẻ. 

Cơ sở hạ tầng

Quận 4 có các trường đại học nổi tiếng như trường đại học Luật TP HCM, trường đại học Nguyễn Tất Thành, không chỉ vậy Quận 4 còn là nơi tọa lạc của lãnh sự quán Hy Lạp và Pakistan.

Mạng lưới giao thông của Quận 4, chủ yếu là 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội,... Con đường lớn và quan trọng nhất ở quận là đại lộ Nguyễn Tất Thành ở địa phận phía đông quận. Nằm gần các cụm cảng lớn như Cảng Sài Gòn, Cảng Tân Hiệp Phước… Tuyến metro 4 kết nối Quận 4 và quận Gò vấp.

Quận 4 hiện tại đang dần hiện đại hóa - công nghiệp hóa, với dự án tiến hành giải tỏa lên hơn 20% đất để trở thành khu quy hoạch căn hộ cao cấp. 

Đặc biệt tại thời điểm hiện tại còn có thêm dự án dời cảng Sài Gòn sang quận 7 để nhường lại cơ sở hạ tầng, đầu tư nó thành khu du lịch ở Quận 4.

Giao thông của Quận 4 cũng chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính đó là: Khánh Hội, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. Trong đó, tuyến đường lớn nhất chính là Nguyễn Tất Thành với chiều dài 2km, nối từ quận 1 và cảng Sài Gòn, bắt đầu từ cầu Khánh Hội đến cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2. Bên cạnh đó, Quận 4 sở hữu con đường "huyết mạch" là Bến Vân Đồn chạy dọc sông Bến Nghé, nối với quận 1 qua những cây cầu lớn.

Với vị trí 4 mặt giáp sông, lưu thông của Quận 4 phụ thuộc chủ yếu vào các cây cầu. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4 và Quận 7. Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 8…

Quận 4 còn có các di tích lịch sử như Chùa Kim Liên, tịnh xá Linh Quang, chùa Giác Nguyên. Và đặc biệt Bến Nhà Rồng cũng là di tích lịch sử thuộc địa bàn Quận 4 nhưng không phải ai cũng biết điều này.

Trong giai đoạn 2020 - 2025, cũng có nhiều dự án hạ tầng Quận 4 quan trọng được triển khai. Đây sẽ là những công trình ảnh hưởng lớn đến tiềm năng của thị trường mua bán nhà đất ở Quận 4 trong tương lai. Có thể kể đến một số dự án như:

  • Mở rộng Tôn Thất Thuyết, giải tỏa các nhà máy công xưởng cũ bên sông Kênh Tẻ, làm công viên ven sông.
  • Dự án  triển khai hồ điều tiết công viên Khánh Hội, chỉnh trang rạch Cầu Dừa.
  • Đang đề xuất triển khai thêm cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 - Quận 1. Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 4 – Quận 7.
  • Dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4– Quận 2.

Có thể thấy, với cơ sở hạ tầng hiện đại, mạng lưới giao thông phát triển, Quận 4 đang là khu vực được giới đầu tư săn đón, đặc biệt phân khúc nhà trong hẻm được quan tâm khá nhiều trong thời điểm hiện tại.  

Lý do nên đầu tư mua nhà mặt tiền Quận 4

Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt tiền có giá cao so với những loại nhà bán khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu căn hộ có thể dễ dàng đi lại hàng ngày, đến các điểm dịch vụ như siêu thị, trường học, bệnh viện,... nhanh chóng. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn giản, thuận lợi.

Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà mặt tiền có thể tận dụng địa thế dể mở cửa hàng kinh doanh quán ăn, quán cafe, shop quần áo,... hoặc đại lý giao dịch. Thuận tiện và khả năng cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, nhà chung cư,...

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt tiền, nguyên căn, cho thuê từng tầng,... Nếu mua nhà mặt phố hà nội, tphcm hoặc tỉnh tp lớn khác, có mặt tiền khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

Dòng sản phẩm nhà mặt tiền ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của VN là luôn hình thành các khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt tiền. Chính vì vậy mà giá trị tài sản sẽ dần được tích kỹ theo thời gian, chống trượt giá, làm phát. 

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình nhà bán có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư đăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao.

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng, các toàn nhà cao tầng sẽ có xu hướng tăng. Đồng thời quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố sẽ không còn nhiều, đem đến giá trị càng lớn cho loại hình nhà mặt tiền này. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc các nhà đầu tư có tiền mặt vì đang nắm tỏng tay tài sản “hiếm” có giá trị cao.

Những lưu ý về việc mua bán nhà mặt tiền Quận 4

Khi cần mua hoặc bán nhà có mặt tiền bạn cần lưu ý những kinh nghiệm dưới đây:

  • Bạn nên lựa chọn các kênh thông tin về loại hình nhà mặt tiền uy tín để tìm kiếm, chọn lọc những tin phù hợp. Đừng quên xem xét kỹ nội dung có đầy đủ không, có ảnh chụp thật hay không và có đánh giá độ tin cậy cao.
  • Hãy ưu tiên những căn nhà được bán với các lý do như vỡ nợ hoặc chuyển việc hay chuyển nơi sinh sống… Tuy nhiên bạn phải luôn cảnh giác, không nên quá tiết kiệm mà phải những ngôi nhà không ưng ý.
  • Giữ thái độ điềm tĩnh, chủ động đưa ra giá hợp lý có lợi cho bản thân. Đánh được tâm lý người mua và bán để dễ dàng hơn trong quá trình trao đổi.

Đây là những thông tin cần thiết cho bạn khi cần mua bán nhà mặt tiền tại khu vực Quận 4 mà Muaban.net muốn gửi đến bạn. Hy vọng bạn sẽ hài lòng với những thông tin đã được cung cấp ở trên.

Công ty cổ phần mua bán

1900 6868

MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: [email protected]

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản