Nhà mặt tiền Đường 16 Thạnh Mỹ Lợi 120,4m2, đang cho thuê 7tr/tháng

NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 16 – 120,4M² – ĐANG CÓ DÒNG TIỀN – 7 TỶ

Tài sản phù hợp khách hàng đang tìm nhà đất mặt tiền khu Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2 cũ, vừa có thể giữ tài sản dài hạn, vừa có dòng tiền cho thuê hiện hữu.

• Diện tích: 120,4m² – công nhận đủ
• Kích thước: khoảng 4m × 30m
• Hiện trạng: nhà 1 tầng, 2PN – 1WC
• Kết cấu khung cột
• Nội thất cơ bản
• Đường trước nhà khoảng 5–7m, ô tô tránh nhau
• Vỉa hè khoảng 2m
• Cách vị trí đỗ ô tô dưới 100m
• Không có cột điện trước nhà
• Chính chủ

Dòng tiền hiện tại: khoảng 7 triệu đồng/tháng.

Giá chào 7 tỷ, tương đương khoảng 58,1 triệu đồng/m² đất.

Tiện ích – kết nối:
🛒 Khoảng 3–5 phút đến Chợ Cây Xoài
🏫 Khoảng 3–5 phút đến hệ thống trường học Thạnh Mỹ Lợi
🏥 Khoảng 5–8 phút đến Bệnh viện Lê Văn Thịnh
🛍 Khoảng 10–15 phút đến THISO Mall Sala
🏙 Khoảng 15 phút đến trung tâm Quận 1 khi giao thông thuận lợi
✈️ Khoảng 30–45 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, tùy giao thông

Kết nối thuận tiện qua Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.

Góc nhìn đầu tư: tài sản hiện đã tạo ra khoảng 84 triệu đồng/năm tiền thuê, giúp có dòng tiền trong thời gian nắm giữ. Điểm đáng chú ý hơn nằm ở quỹ đất 120,4m² mặt tiền Đường 16 với mức giá chào khoảng 58,1 triệu đồng/m².

Khu vực Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi tiếp tục có các dự án giao thông lớn được triển khai. Nút giao Mỹ Thủy kết nối Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống – Vành đai 2 hiện vẫn đang thi công; Ban Giao thông cập nhật mục tiêu hoàn thành vào quý I/2027.

Phù hợp mua giữ tài sản, tiếp tục khai thác cho thuê hoặc nghiên cứu xây mới trong tương lai theo quy hoạch và giấy phép được duyệt.

💰 Giá: 7 tỷ – còn thương lượng