Mua bán nhà Huyện Thường Tín - mới nhất T12/2024

Những Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Nhà Thường Tín

Mua bán nhà tại Huyện Thường Tín đang là thị trường lớn của Hà Nội. Đối với Huyện Thường Tín, nhu cầu tìm mua nhà của người dân đang ngày càng tăng cao cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Ở bài viết này, Mua Bán sẽ chia sẻ các thông tin về mua bán nhà Thường Tín và đưa ra những lưu ý cần biết để tránh rủi ro khi mua bán nhà.

Những đặc điểm ảnh hưởng đến về thị trường mua bán nhà Thường Tín

Đặc điểm kinh tế tại Huyện Thường Tín

Kinh tế của huyện được quy hoạch thành 3 vùng.

Vùng 1: phía Bắc huyện sẽ tập trung các cơ sở quốc doanh của Trung ương, tỉnh và các xí nghiệp liên doanh với nước ngoài và đầu tư phát triển các làng nghề điêu khắc, tre đan xuất khẩu, sơn mài,…

Vùng 2 nằm ở giữa huyện - là vùng trọng điểm sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là sản xuất thực phẩm để cung cấp cho nhu cầu địa phương, tạo sản phẩm hàng hóa. Đi đôi với phát triển nông nghiệp, trong vùng 2 còn hình thành một số cơ sở chế biến nông sản, dịch vụ nông nghiệp và một số cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.

Vùng 3 nằm phía Nam huyện - là vùng trọng điểm phát triển cây công nghiệp, bên cạnh tiềm năng phát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp và các hoạt động thương mại - dịch vụ khác.

Huyện Thường Tín là vùng đất đang trong quá trình đô thị hóa nhanh nên có nhiều tiềm năng cho việc phát triển kinh tế. Khi nền kinh tế ổn định trở lại thì nhu cầu mua bán nhà Thường Tín sẽ nhiều hơn. Điều đó kéo theo giá cả cũng sẽ tăng.

Vị trí địa lý

Huyện Thường Tín nằm ở phía nam thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20km, có vị trí địa lý:

• Phía Đông: Giáp huyện Văn Giang và huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên với ngăn cách tự nhiên là sông Hồng.
• Phía Nam: Giáp huyện Phú Xuyên.
• Phía Tây: Giáp huyện Thanh Oai.
• Phía Bắc: Giáp huyện Thanh Trì.

Huyện Thường Tín có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi - là giao điểm kết nối các hoạt động giao thương của Thủ đô với các tỉnh phía Nam. Cho nên thị trường mua bán nhà Thường Tín đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Theo các chuyên gia, phân khúc nhà Huyện Thường Tín có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng

Huyện sở hữu trục giao thông vành đai quan trọng của Thủ đô. Tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua với ba nhà ga là Thường Tín, Tía và Đỗ Xá; đường thủy nội địa có sông Hồng chảy qua với 2 cảng sông là Hồng Vân và Vạn Điểm, phía Bắc trong tương lai không xa, tuyến đường Vành đai IV với cây cầu Mễ Sở nối Huyện Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên.

Nhờ chỉ đạo của các cấp ủy chính quyền cùng sự nỗ lực của nhân dân địa phương, kinh tế của huyện tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư quan tâm.

Huyện huy động các nguồn lực hợp pháp, triển khai đầu tư xây dựng nhiều kết cấu hạ tầng đường, điện, trường, trạm y tế và trụ sở đang xuống cấp. Tập trung xây dựng các công trình hiện đại, tạo điểm nhấn thay đổi bộ mặt huyện như: Tuyến đường và cầu Dương Trực Nguyên, đường Nguyễn Trãi có điểm đầu từ đường quốc lộ 1A, đường Nguyễn Phi Khanh, Lê Tông Quang,…

Nhìn chung, hoạt động giao thương của các tỉnh phía Nam với Thủ đô và các tỉnh phía Bắc đều đi qua Huyện Thường Tín. Đây là thế mạnh để phát triển kinh tế – xã hội, cũng là tiền đề cho thị trường bất động sản Huyện Thường Tín phát triển. Hiện nay các giao dịch mua bán nhà Thường Tín đang phần nào làm sôi động thị trường mua bán nhà đất nói chung trên địa bàn này. Tiêu biểu là khu vực Ninh Sở, Văn Bình, Văn Tự,…

Các loại hình mua bán nhà Thường Tín đáng để đầu tư

Nhà mặt phố

Đối với những hộ gia đình có thu nhập cao hay những người muốn đầu tư, kinh doanh mặt bằng thì mua bán nhà mặt tiền phố Huyện Thường Tín là gợi ý rất đáng quan tâm.

Tuy những dạng nhà này thường có giá khá cao, nhưng bạn hoàn toàn có thể yên tâm nếu vẫn còn đang băn khoăn về khoản tài chính. Bởi vì, bạn sẽ không khó để tìm thấy những địa chỉ rao bán nhà mặt tiền phố giá rẻ, bán nhà mặt tiền phố dưới 3 tỷ hay bán nhà mặt tiền phố diện tích nhỏ với giá thấp. Hiện tại, phân khúc bán nhà mặt phố huyện Thường Tín ở thời điểm hiện tại đang giao dịch với mức 1,5 – 2,5 tỷ/căn.

Những ngôi nhà mặt tiền phố thường gắn với vị trí đẹp, giúp việc đi lại trở nên thuận lợi, dễ dàng hơn, dân cư qua lại đông đúc. Vì vậy nên nơi đây thường được chọn cho mục đích mở cửa hàng, đặt văn phòng, showroom,...Ngoài ra, người mua có thể sử dụng kết hợp như vừa dùng để ở, vừa để kinh doanh. Chia không gian ra làm cho mục đích sử dụng được tối ưu nhất.

Nằm gần các trung tâm thương mại, dịch vụ lớn, các tuyến đường lớn góp phần tạo nên một cuộc sống hiện đại, đáp ứng những yêu cầu về tiện nghi, chất lượng cuộc sống được cải thiện.

Nhà ngõ

Nếu như những căn nhà mặt tiền sẽ thích hợp cho buôn bán kinh doanh và những người yêu thích cuộc sống sôi động thì những căn nhà ngõ hay nhà trong hẻm sẽ lại là lựa chọn tuyệt vời nhất dành cho những người thích sự yên tĩnh. Tuy nhiên, để tìm được một căn nhà hẻm vừa yên tĩnh lại vừa đảm bảo được sự thoải mái thì lại không dễ dàng.

Những năm trở lại đây, thị trường mua bán nhà trong ngõ không ngừng nóng lên tại Huyện Thường Tín. Nhiều người lựa chọn cho mình mua bán nhà hẻm, mua bán nhà cấp 4 là nơi sinh sống lý tưởng. Giá nhà hẻm ngõ ở Huyện Thường Tín hiện đang dao động từ 700 triệu - 10 tỷ/căn

Biệt thự, villa, Penthouse

Nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân ngày càng lớn. Sự phát triển về kinh tế, thu nhập tăng, tài chính ổn định đã tạo điều kiện cho nhiều người sở hữu một căn biệt thự riêng cho mình. Bên cạnh đó còn hướng tới loại hình có giá trị lớn như mua bán biệt thự Huyện Thường Tín, nhằm thỏa mãn những tiêu chí về nâng cao chất lượng cuộc sống.

Khi mà nền kinh tế đang phát triển, thì nhu cầu tìm mua và đầu tư nhà ở ngày càng được chú trọng. Nhất là những người có mức thu nhập cao và ổn định, họ sẽ có xu hướng định cư tại các khu đô thị hiện đại. Đặc biệt là với những dự án có mức dao động trong khoảng 10 -12 tỷ/căn luôn được khách hàng quan tâm.

Nhóm các khách hàng có thu nhập cao hiện nay cũng đang tăng nhanh. Chính vì vậy, họ thường đòi hỏi nơi sống phải có chất lượng cao kèm theo sự yên tĩnh.

Ở phân khúc biệt thự có hai đối tượng khách hàng là khách mua để ở và khách mua để đầu tư. Mua bán biệt thự, bán nhà liền kề, biệt thự mini giá rẻ biệt thự rất hấp dẫn nhà đầu tư vì phân khúc này thường dự án xong đến đâu bán hết đến đó. Họ vừa có thể đầu tư mua để cho thuê và cũng có thể đợi thời cơ để bán ra.

Những lưu ý khi mua bán nhà Thường Tín

Thông tin về người bán

Tìm hiểu thông tin về người bán là một việc rất quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi muốn mua nhà ở Huyện Thường Tín. Khi bạn gặp họ, tiếp xúc trực tiếp và trao đổi bạn sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực. Từ đó đánh giá đúng về tính cách và bản chất của người bán, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá.

Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu thông tin đời sống cá nhân của họ từ vợ, chồng, con cái, họ hàng thân thích hoặc những người hàng xóm.

Vị trí nhà basn

Ngoài việc tìm hiểu thông tin người bán, khi bạn có ý định mua nhà giá rẻ thì cần chú trọng đến vị trí. Những vị trí gần trung tâm có giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm mua sắm,…được người mua ưu tiên lựa chọn hàng đầu.

Song song đó, bạn cũng nên tìm hiểu về vấn đề phong thủy. Theo các chuyên gia, nên tránh những nơi có bãi tập kết rác thải, nhà máy xí nghiệp, nguồn nước bị ô nhiễm,…đây đều là những nguyên nhân đem lại vận khí không tốt cho gia chủ.

Tính pháp lý

Để giao dịch được diễn ra rõ ràng, minh bạch, bạn hãy chủ động yêu cầu phía người bán trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí lô đất, giá trị, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, các giấy tờ và thủ tục pháp lý khác. Có như vậy, bạn mới dễ dàng so sánh, đối chiếu với các thông tin ghi trong số như diện tích, số thửa có trùng khớp với thực tế hay không.

Lưu ý nữa là nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối, chẳng hạn đối mặt với những vấn đề như: không được tách sổ do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu khi muốn chuyển nhượng, tặng cho.

Không mua nhà thuộc quy hoạch

Bên cạnh việc tìm hiểu tính pháp lý của lô đất, bạn cùng cần chú ý đến mảnh đất cần mua có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa, giải phóng mặt bằng của khu vực hay không. Nếu là đất dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hay chưa?

Thông thường, bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán đất Huyện Thường Tín, nếu đất nằm trong quy hoạch. Vì vậy, để biết được tình trạng mảnh đất mình định mua, bạn có thể đến tìm hiểu thông tin tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

Trên đây là tất cả những thông tin, kiến thức cần thiết về mua bán nhà Thường Tín. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn tìm kiếm và giao dịch nhà đất an toàn và nhanh chóng nhất. Hãy theo dõi muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về Bất động sản mới nhất bạn nhé!