Mua bán đất Huyện Thường Tín - mới nhất T12/2024

Mua Bán Đất Huyện Thường Tín An Toàn, Chính Chủ T12/2024

Ngày nay, nhu cầu mua bán đất Thường Tín đón nhận nhiều tín hiệu tích cực do được đầu tư về cơ sở hạ tầng, kinh tế khu vực này đang phát triển khá mạnh, tiềm năng du lịch với nhiều di tích nổi tiếng. Không chỉ đất Thường Tín Hà Nội được “nhắm” để đầu tư sinh lời mà còn cả nhu cầu “an cư lạc nghiệp” tại mảnh đất trù phú, trăm nghề này. Cùng Mua bán tìm hiểu rõ nét về bức tranh sôi động đang diễn ra trên thị trường bán đất huyện Thường Tín này nhé!

I. Tìm hiểu về thị trường mua bán đất huyện Thường Tín

1. Đặc điểm kinh tế Huyện Thường Tín

Thị trường mua bán đất Huyện Thường Tín được biết đến là một trong những huyện có lượng dân cư khá đông đúc tại Hà Nội. Với số lượng 230.000 dần, nơi đây đã góp phần cho việc mua đất Hà Nội trở nên sôi động và tập nập hơn bao giờ hết. Trong tương lai, thành phố Hà Nội sẽ thành lập mới 5 cụm công nghiệp tại Huyện Thường Tín với tổng diện tích gần 70 ha: Cụm công nghiệp Ninh Sở, Cụm công nghiệp Tiền Phong, Cụm công nghiệp Liên Phương, Cụm công nghiệp Quất Động, Cụm công nghiệp Duyên Thái. Sự xuất hiện của 5 cụm công nghiệp chắc chắn sẽ khiến khu vực sầm uất hơn, sẽ có sự tham gia của hàng nghìn công nhân và kỹ sư. Nhu cầu an cư lạc nghiệp từ đó cũng tăng cao, tạo tiền đề cho sự sôi động của thị trường mua bán đất tại Huyện Thường Tín.

Đặc điểm kinh tế Huyện Thường Tín

2. Vị trí

Huyện Thường Tín là một huyện ngoại thành, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 20km, cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp huyện Thanh Trì.

• Phía Nam: Giáp huyện Phú Xuyên.

• Phía Tây: Giáp huyện Thanh Oai.

• Phía Đông: Giáp các huyện Văn Giang, Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên với ranh giới là sông Hồng.

Với vị trí địa lý như trên, người dân sinh sống tại Huyện Thường Tín có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Đồng thời, hầu hết các hoạt động giao thương của các tỉnh phía Nam ra Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đều đi qua địa bàn . Đây cũng là thế mạnh để phát triển kinh tế - xã hội tại đây. Và cũng là tiền đề cho sự phát triển của nhiều khu vực bất động sản lân cận như: Khu vực mua bán đất Thanh Trì, khu vực mua bán đất Phú Xuyên...

Bên cạnh đó, còn sở hữu 108 di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia và cấp thành phố, cùng nhiều di tích nổi tiếng như đền thờ Nguyễn Trãi, bến đò, cảng Chương Dương, Chùa Dâu… Cùng với nhiều làng nghề nổi tiếng như: thêu Quất Động, lược Thụy Ứng, bánh giầy Quán Gánh, sơn mài Hạ Thái, ... Với danh sách đó, Huyện Thường Tín có nhiều khả năng phát triển các loại hình du lịch văn hóa. Từ đó, các doanh nghiệp sẽ về đây kinh doanh mua đất, xây dựng cơ sở kinh doanh để phát triển du lịch, kéo theo sự phát triển của giá bán đất Huyện Thường Tín.

Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng y tế Huyện Thường Tín cũng được đầu tư phát triển: Bệnh viện Đa khoa; Trung tâm y tế Huyện Thường Tín được đầu tư nâng cấp đồng bộ về chất lượng cơ sở vật chất, trang thiết bị y tế. Điều này sẽ giúp đảm bảo cho cư dân sinh sống tại đây có đầy đủ các tiện ích về chăm sóc sức khỏe.

3. Giao thông

Huyện Thường Tín sở hữu hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh, không thua kém gì so với các khu vực đang sốt đất khác như: Khu vực mua mua đất Đông Anh, Sóc Sơn...

Tuyến đường huyết mạch chạy dọc tuyến là đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A cũ và các tỉnh lộ 427, 429. Ngoài ra, huyện còn có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua 3 ga: Tía, Huyện Thường Tín và Đỗ Xá. Về hệ thống đường thủy nội địa, tỉnh có sông Hồng chảy qua hai con sông là Hồng Vân và Vạn Điểm. Trong tương lai không xa, tuyến đường Vành đai 4 và cầu Mễ Sở sẽ nối Huyện Thường Tín với huyện Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, tạo thành trục giao thông vành đai quan trọng của thủ đô.

Hệ thống giao thông Huyện Thường Tín

Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông kể trên, Huyện Thường Tín sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư cũng như cư dân tứ phương về đây an cư lập nghiệp, dẫn đến thị trường mua bán đất Huyện Thường Tín trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

2. Bảng giá đất tham khảo tại huyện Thường Tín Mới Nhất T12/2024

Hiện nay thị trường mua bán đất Thường Tín đang sôi nổi với hai loại đất là đất thổ cư và đất dự án. Nhiều nhà đầu tư đã “rục rịch” xuống tiền để đầu tư vào vùng đất đầy tiềm năng sinh lời này. Sau đây là bảng giá bán đất tại huyện Thường Tín được nhiều người quan tâm:

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được lấy từ các tin đăng uy tín, chính chủ tại trang rao vặt Muaban.net. Giá bán đất có thể thay đổi phụ thuộc vào một số yếu tố như vị trí, diện tích đất và cơ sở hạ tầng xung quanh. Truy cập ngay Muaban.net để cập nhật thông tin cũng như các mức giá ưu đãi từ chính chủ.

III. Kinh nghiệm mua bán đất tại Huyện Thường Tín, Hà Nội hạn chế rủi ro

Khi mua bán nhà đất tại bất kỳ khu vực nào bạn cũng cần biết một số phương pháp để tìm mua được nhà hay đất tiềm năng, sinh lời cao, phù hợp với nhu cầu và an toàn. Sau đây là năm kinh nghiệm quý giá đã được Mua bán tổng hợp:

3.1 Đất phải có sổ đỏ

Dù là bạn mua bán đất huyện Thường Tín, bán đất huyện Phú Xuyên hay bất kỳ khu vực nào cũng cần quan tâm đến các loại giấy tờ pháp lý. Đây là việc rất quan trọng trước khi tiến hành các bước giao dịch, soạn hợp đồng và thanh toán. Trong các loại giấy tờ pháp lý cần xem xét, sổ đỏ là ưu tiên hàng đầu và nhớ là chỉ mua đất khi có sổ đỏ hợp pháp.

Khi chọn mua đất phải chắc chắn đất có sổ đỏ hợp pháp

3.2 Chọn hướng đất lý tưởng

Nếu bạn đang có ý định mua đất huyện Thường Tín để ở thì cần lưu ý đến việc chọn hướng vì ông bà ngày xưa có câu “trạch địa di cư” tức là chọn đất mà ở. Hướng đất hay hướng nhà có thể giúp gia đình bạn về mặt sức khỏe cũng như tiền tài nếu chọn hướng phù hợp theo vận mệnh ngũ hành. Khi mua đất bạn cần xem xét vị trí, hướng nhìn, hướng gió, ánh nắng và điều kiện xung quanh.

Khi mua đất để xây nhà ở cần chọn hướng phù hợp với phong thủy của gia đình

Để có được hướng đất lý tưởng, bạn nên tìm hiểu kỹ về các yếu tố trên và đưa ra quyết định dựa vào nhu cầu và phong thủy của gia đình. Nếu có thể, bạn nên hợp tác với các chuyên gia tư vấn để đảm bảo quyết định của mình là chính xác và đúng đắn. Một hướng đất tốt sẽ giúp cho đầu tư suôn sẻ và đem lại may mắn.

3.3 Tìm hiểu môi trường xung quanh

Trước khi quyết định mua đất, tìm hiểu về môi trường xung quanh là một điều vô cùng quan trọng. Bạn nên kiểm tra các yếu tố như chất lượng không khí, độ ô nhiễm, chất lượng nước và các yếu tố khác như độ ồn, tầm nhìn và giao thông. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về môi trường sống của mình và đưa ra quyết định thông minh. Bên cạnh đó, tìm hiểu về môi trường xung quanh cũng giúp bạn đánh giá được tiềm năng phát triển của đất và đưa ra kế hoạch đầu tư lâu dài. Việc tìm hiểu kỹ về môi trường xung quanh sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tránh những rủi ro không đáng có khi mua đất.

Tìm hiểu môi trường xung quanh khu đất

3.4 Nghiên cứu kỹ địa chất khu đất

Nghiên cứu kỹ địa chất khu đất là một bước quan trọng khi mua đất. Việc tìm hiểu về địa chất khu đất giúp bạn hiểu rõ hơn về tính chất của đất, độ bền của nền đất và khả năng chịu tải của khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác về việc chọn loại cọc tiếp đất phù hợp, xác định vị trí xây dựng và thiết kế cơ bản cho ngôi nhà của mình.

Cần nghiên cứu kỹ địa chất trước khi quyết định chọn mua

Nghiên cứu kỹ địa chất cũng giúp bạn đưa ra dự báo về những vấn đề có thể xảy ra trong tương lai, giúp bạn chuẩn bị phương án khắc phục và tránh những rủi ro không đáng có. Việc tìm hiểu kỹ địa chất khu đất sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và tối ưu hóa giá trị đầu tư của mình.

3.5 Lối đi không có tranh chấp

Một trong những yếu tố quan trọng khi mua đất là lối đi không có tranh chấp. Lối đi này phải được công nhận bởi chính quyền địa phương và không bị tranh chấp với bất kỳ ai khác. Việc đảm bảo lối đi không có tranh chấp sẽ giúp bạn tránh những vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất và tránh những chi phí không đáng có trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Nên mua đất không có bất kỳ tranh chấp nào về lối đi

Bên cạnh đó, lối đi không có tranh chấp cũng giúp bạn tăng tính khả dụng và giá trị của đất, giúp bạn có một nơi an toàn và thuận tiện để sinh sống và làm việc. Nếu bạn không chắc chắn về lối đi của khu đất, nên tìm kiếm thêm thông tin và hợp tác với các chuyên gia tư vấn để đảm bảo quyết định của mình là chính xác và đúng đắn.

IV. Tìm thông tin mua bán đất huyện Thường Tín tại muaban.net

Muaban.net là một trong những trang web uy tín và đáng tin cậy để tìm kiếm thông tin mua bán đất tại huyện Thường Tín. Trang web cung cấp nhiều thông tin về các lô đất đang được bán, vị trí, diện tích và giá cả cụ thể. Ngoài ra, trang web còn cung cấp thông tin về người bán, pháp lý và tiện ích xung quanh khu vực, giúp người mua có cái nhìn tổng quan về khu vực và quyết định đúng đắn khi mua đất. Việc tìm thông tin mua bán đất tại huyện Thường Tín trên muaban.net sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và nỗ lực trong việc tìm kiếm và lựa chọn đất phù hợp.

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình thị trường mua bán đất tại huyện Thường Tín, hy vọng thông qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn và mua bán đất. Đừng quên tham khảo thêm các tin đăng bán đất tại các khu vực lân cận để tìm kiếm và đưa ra sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại Trang Muaban.net