⚜️ BÁN NHÀ HƯƠNG LỘ 2 – HXH - Phú Trung – Tân Phú - 25m2 - 2,9 Tỷ TL

✅ HẺM XE HƠI VÀO NHÀ – DÒNG TIỀN 6TR/THÁNG – 2 TẦNG – 2,9 TỶ

✅ Kích thước: Ngang 3m x Dài 8,5m
✅ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu BTCT
✅ Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC – phòng khách – bếp
✅ Nhà mới, sạch sẽ, vào ở hoặc khai thác ngay
✅ Dòng tiền hiện tại: cho thuê 6 triệu/tháng
✅ Khu dân cư an ninh, dân trí ổn định
✅ Gần trục Hương Lộ 2 – kết nối nhanh Tân Phú – Tân Bình – Q6
✅ Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, dịch vụ thiết yếu
✅ Phù hợp:
• Mua ở lâu dài
• Mua đầu tư cho thuê giữ tiền
• Khai thác dòng tiền ổn định

Trục Hương Lộ 2 kết nối trực tiếp:
• Tân Kỳ Tân Quý
• Mã Lò
• Kênh Nước Đen
• Quốc lộ 1A

➡️ Đây là khu vực có lưu lượng dân cư ở thực cao, ít phụ thuộc đầu cơ, giá tăng bền.

2️⃣ Phân khúc dưới 3 tỷ – hẻm ô tô: cực khan hiếm

Hiện nay rất khó tìm căn:
• Có hẻm xe hơi
• 2 tầng BTCT
• Dưới 3 tỷ
• Sổ riêng, hoàn công đủ

➡️ Đây là nhóm tài sản “dễ bán – dễ sang nhượng – thanh khoản cao”.

3️⃣ Dòng tiền thực – hiệu suất đầu tư vượt ngân hàng
• Thu nhập: 6.000.000đ / tháng
• = 72.000.000đ / năm
• Tỷ suất sinh lời ~ 8,2%/năm

Cao hơn gửi tiết kiệm, chưa kể lợi nhuận tăng giá tài sản.

4️⃣ Kịch bản tăng giá 3 – 5 năm

Với xu hướng giãn dân từ trung tâm ra Bình Tân:
• Giá đất khu vực dự kiến tăng 6 – 9%/năm
• Sau 3 năm có thể chạm mốc 3,3 – 3,6 tỷ
• Biên lợi nhuận kép: vừa tăng giá + vừa thu tiền thuê

👉 Đây là dạng tài sản “2 trong 1”:
Vừa giữ tiền an toàn – vừa tạo thu nhập thụ động ổn định.