CHÍNH CHỦ 4TỶ2 ĐƯỜNG 4M NGAY ĐH CÔNG NGHIỆP VÀI BƯỚC RA MẶT TIỀN 42M

**BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN NGHI – PHƯỜNG 7, GÒ VẤP
CHÍNH CHỦ – KHÔNG QUA MÔI GIỚI – GIÁ SIÊU TỐT ĐẦU TƯ**
📍 Vị trí: Nguyễn Văn Nghi, P7, Gò Vấp – khu trung tâm kết nối Phan Văn Trị – Phạm Ngũ Lão – Nguyễn Thái Sơn, sát chợ Gò Vấp, khu dân cư trí thức.
🛣 Hẻm 4m, xe hơi tới nhà, cách mặt tiền chỉ 30m – cực kỳ thuận tiện kinh doanh online, mở văn phòng nhỏ, hoặc cho thuê ở + làm việc.
THÔNG TIN CĂN NHÀ
Diện tích: 4m x 13m = 52m²
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
Công năng: 4 phòng ngủ – 4 WC
Nhà mới, thiết kế đẹp, dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê liền
💰 Giá chính chủ: 4 tỷ 200 – cực hiếm tại trung tâm Gò Vấp!
THU NHẬP CHO THUÊ ỔN ĐỊNH
Đang cho thuê 15 triệu/tháng
Hợp đồng 2 năm – dòng tiền đều, thanh toán đúng hạn
Khách thuê ổn định vì gần trường, gần trung tâm thương mại
➡ Suất đầu tư an toàn – sinh lời ngay từ ngày nhận nhà
LỢI THẾ VÀ GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
1. Gần các trung tâm thương mại lớn

Vincom, Emart, Lotte Mart, Co.opmart

Khu buôn bán sầm uất bậc nhất Gò Vấp

2. Sát các trường đại học TOP khu vực

🎓 Đại học Công Nghiệp – Gia Định – Văn Lang (cơ sở lân cận)
➡ Nhu cầu thuê phòng, thuê nguyên căn khu vực này cực cao, giá thuê luôn ổn định.

3. Gần Bệnh viện 175 – tiện ích y tế hàng đầu

Giúp bất động sản khu vực luôn giữ giá và dễ khai thác cho thuê.

4. Nằm trong “khung đường ẩm thực – thời trang – dịch vụ”

Nguyễn Văn Nghi – Nguyễn Thái Sơn – Phan Văn Trị là “tam giác kinh doanh” của Gò Vấp:

Quán ăn lớn nhỏ, thương hiệu chuỗi

Shop thời trang, salon, spa

Tiệm dịch vụ tấp nập cả ngày
➡ Dòng khách cực kỳ đông – thuận lợi kinh doanh hoặc nâng giá trị cho thuê

5. Khu vực mặt tiền lớn 42m – mua là lời ngay

Phan Văn Trị – Nguyễn Văn Nghi là trục đường thương mại 42m cực kỳ tiềm năng, giá đất tăng đều mỗi năm.

TẠI SAO NHÀ NÀY CỰC KỲ HÚT NHÀ ĐẦU TƯ?

Giá thấp hơn khu vực trong bán kính 500m

Diện tích đẹp, kết cấu mới – không cần sửa

Đường thông thoáng, vị trí trung tâm

Khả năng khai thác cho thuê 15–18 triệu/tháng

Tính thanh khoản rất cao