CHDV GÒ VẤP VỊ TRÍ KHAN HIẾM - 22 PHÒNG 6 TẦNG DÒNG TIỀN HƠN 1 TỶ/NĂM

CHDV GÒ VẤP VỊ TRÍ KHAN HIẾM - 22 PHÒNG DÒNG TIỀN HƠN 1 TỶ/NĂM

💰 Giá bán: 24 TỶ
💵 Đang khai thác: 22 phòng – khoán khoảng 90 TRIỆU/THÁNG

📍 Vị trí: 380/28/1 Phạm Văn Chiêu, phường Thông Tây Hội, TP.HCM – khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn và tiện ích xung quanh.

🏢 Thông tin tài sản:

🔥 22 phòng đang khai thác, mô hình CHDV phù hợp đầu tư giữ tài sản và tạo dòng tiền.
💰 Doanh thu khoán: khoảng 90 triệu/tháng → khoảng 1,08 tỷ/năm.
📐 Diện tích đất: 95,9m².
🏗️ Diện tích sử dụng: 504,5m².
📄 Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
🏠 Đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.
👨‍👩‍👧‍👦 Hình thức sử dụng đất: sử dụng chung của vợ và chồng.

📊 Bài toán dòng tiền đáng chú ý:
90 triệu/tháng × 12 tháng = 1,08 tỷ/năm.

Với mức giá 24 tỷ, tài sản đang tạo dòng tiền khoảng 4,5%/năm trước khi tính các chi phí liên quan.

✨ Điểm mạnh: số lượng phòng lớn, dòng tiền khoán ổn định, diện tích sàn khai thác hơn 500m², pháp lý thể hiện rõ trên sổ.

👉 Giá bán: 24 TỶ còn thương lượng
Lh : Xem sổ gốc và nhà thực tế