🌟 Bán nhà 6 tầng Lê Quang Định Gò Vấp 11 phòng cho thuê Giá 15.5 tỷ

🌟 Bán nhà 6 tầng Lê Quang Định – P.1 Gò Vấp (giáp Bình Thạnh) – 91m² – 11 phòng cho thuê – Giá 15.5 tỷ 🌟

📍 Vị trí hiếm có

Nằm trên trục Lê Quang Định – Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, TP Thủ Đức.

Địa chỉ hành chính Gò Vấp nhưng thực tế sát Bình Thạnh – khu vực giá trị cao, rất hiếm nhà bán phân khúc 15 tỷ.

🏡 Thông tin chi tiết

Diện tích: 91m² (ngang 5.12m, nở hậu hơn 6m, dài 18m) – sổ hồng công nhận đủ.

Kết cấu: 6 tầng kiên cố, hiện có 11 phòng cho thuê full.

Có thể làm thêm 2 phòng ở tầng lửng và 1 phòng trên sân thượng, nâng dòng tiền >80tr/tháng.

💎 Dòng tiền ổn định

Hiện trạng: cho thuê khoán 50 triệu/tháng, tự khai thác đạt khoảng 70 triệu/tháng (850 triệu/năm).

Tỷ suất lợi nhuận ~ 6%/năm, cực kỳ hiếm trong phân khúc nhà phố trung tâm.

✨ Ưu điểm nổi bật

Nhà xây dựng kiên cố, setup đầy đủ nội thất, bán tặng lại toàn bộ cho khách thiện chí.

Khu vực kinh doanh sầm uất, nhu cầu thuê phòng cao.

Chủ đã có nhiều khách trả sát giá, chỉ thương lượng nhẹ cho khách thật sự quan tâm.

💰 Giá bán: 15.5 tỷ (TL nhẹ chính chủ)