🔥 HOT – TÒA CHDV 60 PHÒNG, THANG MÁY, HẺM XE HƠI 575 Tỉnh Lộ 10

575 Tỉnh Lộ 10, P. Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân
Vì sao nên chốt ngay?
Dòng tiền sẵn có: HĐ khoán hiện 100tr/tháng, HĐ mới 120tr/tháng.
60 phòng + thang máy → dễ đạt tỷ lệ lấp đầy cao ở trục TL10 sầm uất.
Thế đất nở hậu → bố trí thang/PCCC/kho gọn, vận hành mượt.
Thông số chính
📐 Đất: 10,5 × 31 m, nở hậu – CN 350 m², diện tích sàn 1000m2
🧱 Xây lầu: ~ 14 × 21 m
🏗 Kết cấu: Tòa CHDV 60 phòng, thang máy, đang vận hành ổn định
🚗 Hẻm xe hơi 16 chỗ vào tận nơi – check-in/out & giao nhận hàng thuận tiện
Tài chính nhanh
HĐ 100tr/tháng → ~1,2 tỷ/năm ⇒ ~4,14%/năm trên giá 29 tỷ (gộp)
HĐ 120tr/tháng → ~1,44 tỷ/năm ⇒ ~4,97%/năm (gộp)
Chưa tính phương án khai thác lẻ để tối ưu doanh thu.
Giá chào: 29 tỷ (bớt lộc cho khách thiện chí)
Phù hợp: Nhà đầu tư tìm tài sản dòng tiền quy mô lớn, đang vận hành; doanh nghiệp cần khu lưu trú – ký túc cho nhân sự; mô hình cho thuê lẻ tăng biên lợi nhuận.