BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 1 BHHA BÌNH TÂN HXH 4M x 9M 36M2 2 TẦNG GIÁ 3,8T TL

Sát vách Tân Phú – Cách AEON Tân Phú chỉ 1km – Phù hợp ở + đầu tư dòng tiền

🟢 Diện tích: 36m²
🟢 Kích thước: 4m x 9m
🟢 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
🟢 Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC – phòng khách – bếp
🟢 Hẻm xe hơi vào tận cửa, thông tứ hướng
🟢 Sổ hồng A4 vuông đẹp, pháp lý chuẩn

✅ VỊ TRÍ & KẾT NỐI
📍 Đường Số 1 – Bình Hưng Hòa A – Bình Tân
📍 Giáp ranh Tân Phú – di chuyển nhanh Lê Trọng Tấn – Kênh 19/5 – Trường Chinh
📍 Bán kính 1km tới AEON Mall Tân Phú
📍 Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm văn minh

✅ GIÁ TRỊ SỬ DỤNG
✔️ Nhà gọn gàng, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình trẻ
✔️ Ở ổn định lâu dài hoặc khai thác cho thuê đều tốt
✔️ Hẻm ô tô giúp tăng giá trị và tính thanh khoản

✅ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI

📊 So với mặt bằng khu vực
• Nhà hẻm xe hơi khu giáp Tân Phú hiện dao động: 4,1 – 4,6 tỷ
• Căn này chào 3,8 tỷ → thấp hơn thị trường 300 – 800 triệu
➡️ Dư địa tăng giá rõ ràng, dễ sinh lời khi bán lại.

📈 Xu hướng tăng giá
• Khu Bình Hưng Hòa A hưởng lợi trực tiếp từ AEON Mall + hạ tầng kết nối Tân Phú
• Nguồn cung nhà ô tô tầm giá dưới 4 tỷ đang ngày càng khan hiếm
➡️ Dự báo tăng giá 8 – 12%/năm trong 2 – 3 năm tới.

💰 Khai thác dòng tiền
• Cho thuê nguyên căn: 6 – 7 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận ổn định ~6%/năm
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền an toàn hoặc mua chờ tăng giá.

✔️ Giá tốt trong phân khúc hẻm ô tô
✔️ Vị trí giáp Tân Phú – thanh khoản cao
✔️ Pháp lý sạch – dễ vay ngân hàng
✔️ Phù hợp: ở thực – đầu tư – cho thuê đều hiệu quả

💖 Liên hệ ngay: ***