BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 10 TÂN THẮNG HXH SÁT AEON TÂN PHÚ 6.3T TL

🟢 Địa chỉ: Đường số 10 (Tân Thắng) – Bình Hưng Hoà – Bình Tân
🟢 Diện tích CN: 54m² (4.1 × 13.5m)
🟢 Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu BTCT
🟢 Công năng: 4 phòng ngủ – 3 WC – ban công – sân để xe
🟢 Tình trạng: Nhà mới 100% – dọn vào ở ngay

🟢 Hẻm xe tải ra vào thoải mái – 3 bước chân ra mặt tiền Đường số 10
🟢 3 phút đến Aeon Mall Tân Phú – một trong những trung tâm thương mại lớn nhất khu Tây
🟢 Gần đường Tân Thắng – Sơn Kỳ – Kênh 19/5 – giao thông thuận lợi về Tân Phú, Tân Bình
🟢 Bao quanh bởi chợ – trường học – siêu thị – tiện ích đầy đủ trong bán kính 500m
🟢 Nhà mới xây, cọc bê tông – BTCT kiên cố – chất lượng vượt trội
🟢 Thiết kế hiện đại, ánh sáng ngập tràn
🟢 4 phòng ngủ rộng — phù hợp gia đình đông người hoặc làm mô hình homestay mini
🟢 Sân để xe trước nhà thoải mái
🟢 Ban công đón gió, không gian sống thoáng sạch
🟢 Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng nhanh trong ngày

1️⃣ Aeon Mall Tân Phú – trục tăng giá mạnh nhất khu Tây
• Từ năm 2021–2024 khu vực Tân Thắng – Aeon tăng giá 12–15%/năm
• Đất trong bán kính 500m quanh Aeon gần như không còn hàng dưới 130–150 triệu/m²

2️⃣ Nhà ô tô – pháp lý chuẩn → khan hiếm thật sự
• Tầm giá dưới 7 tỷ, nhà 3 tầng, ô tô đỗ trước cửa còn rất hiếm
• Sổ chuẩn – pháp lý sạch → cực kỳ dễ vay – dễ thanh khoản

3️⃣ Khai thác dòng tiền mạnh
• Mô hình ở + cho thuê phòng có thể tạo dòng tiền 15–18 triệu/tháng
• Vị trí sát Aeon → nhu cầu thuê cao, gần trường ĐH Công Nghệ Thực Phẩm, ĐH Công Nghiệp Thực Phẩm

***