Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 12Bán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 12 - T8/2025

VIP 1
Bán nhà 36m2 đúc lửng 2p ngủ nhà đẹp vô ở liền 1,25 tỷ
17

Bán nhà 36m2 đúc lửng 2p ngủ nhà đẹp vô ở liền 1,25 tỷ

1,25 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán 3,5x11 đúc lững 6m dt sd 60m.hiện trạng 2p ngủ ,2 tolet,p khách ,p bếp rộng rãi nhà ở liền kề hàng xóm thân thiện vị trí nhà cách đường chính Trần thị cờ 200m nhà trống trang trí nội thất cơ bản gi 1,25 tỷ. Lh A Tuấn chính chủ hh 20t người
25/08/2025
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
🌟 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP TÂN THỚI HIỆP, Q12 – CHỈ 5 TỶ 2 🌟
8

🌟 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP TÂN THỚI HIỆP, Q12 – CHỈ 5 TỶ 2 🌟

5,2 tỷ
60 m² · 4 PN · 3 WC  
📍 Vị trí siêu thuận tiện – Nằm ngay trung tâm phường Tân Thới Hiệp, Quận 12. Giao thông kết nối cực nhanh đến Quốc lộ 1A, Nguyễn Ảnh Thủ, Hà Huy Giáp… chỉ vài phút tới chợ, siêu thị, trường học, UBND, bệnh viện! 🏠 Diện tích: 60m2 ( 5mx12m ) 🔧
2 giờ trước
VIP 2
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG THANH LỘC 28, P. THANH LỘC, Q.12
4

BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG THANH LỘC 28, P. THANH LỘC, Q.12

5,6 tỷ
79,2 m² · 2 PN · 1 WC  
🏡 BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG THANH LỘC 28, P. THANH LỘC, Q.12 ✨ Vị trí đẹp – hẻm xe hơi vào tận nhà, thông thoáng, khu dân cư an ninh. ✨ Gần chợ, trường đại học, trường học các cấp, siêu thị… thuận tiện ở và kinh doanh. 📐 Diện tích:
29/08/2025
Phường Thạnh Lộc,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà gần ngã tư Vườn Lài, Quốc Lộ 1, phường An Phú Đông, Quận 12
5

Bán Nhà gần ngã tư Vườn Lài, Quốc Lộ 1, phường An Phú Đông, Quận 12

6,9 tỷ
81 m² · 7 PN · 8 WC  
Bán Nhà gần ngã tư Vườn Lài, Quốc Lộ 1, phường An Phú Đông, Quận 12 DT : 4.75 x 17.20 = 81m2 Diện Tích sử dụng: 249,5m2 Nhà 4 lầu, 5 tầng đúc thật, sân thương sưốt. Nhà kiều đẹp, có giếng trời, năng lượng mặt trời, 7 phòng ngủ, 8 phòng vệ sinh,
28/08/2025
VIP 2
Bán nhàTân Thới Nhất - 4mx27m - Ngay Chợ Lạc Quang - 4 tỷ 5003

Bán nhàTân Thới Nhất - 4mx27m - Ngay Chợ Lạc Quang - 4 tỷ 500

4,5 tỷ
98 m²  
- Gần Cầu Tham Lương, tiện đi Tân Bình, Gò Vấp - Hẻm 3m, ra đường lớn chỉ 10m - Nhà cấp 4 có gác - Sổ hồng riêng công nhận 98m2 - Giá 4 tỷ 500 thương lượng - Liên hệ 0936 017 747 - Nhật (Tư vấn và hỗ trợ xem nhà - Xin cảm ơn)
28/08/2025
VIP 2
Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ60016

Bán nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đg Huỳnh Thị Hai đi vào, 4x20, 1tỷ600

1,6 tỷ
80 m²  
Bán gấp nhà Tân Chánh Hiệp, Quận 12, đường Huỳnh Thị Hai đi vào, Khu dân cư yên tĩnh mát mẻ, an ninh * Diện tích 4x20m kê khai, hồ sơ phường ( ảnh ), hẻm 3m * Giá bán nhanh : 1 tỷ 600 triệu Liên hệ: 0936335592 - c Oanh
25/08/2025
VIP 2
Bán nhà 2 tỷ 180, 48m² đường TL29, Thạnh Lộc, Q12. Hẻm 5m, sổ riêng 3

Bán nhà 2 tỷ 180, 48m² đường TL29, Thạnh Lộc, Q12. Hẻm 5m, sổ riêng

2,18 tỷ
48 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán nhà Thạnh Lộc 29, Khu phố 1, Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Diện tích 48m² Kết cấu 1 trệt 1 lầu. Hẻm trước nhà rộng 5m, xe ô tô ra vào thuận tiện. Khu vực dân cư ổn định, an ninh tốt, thích hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài. Tiện ích xung quanh: Chợ
24/08/2025
VIP 2
Nhà 2 mặt tiền hẻm 5m. 7m x12m. Đúc 2 lầu 3PN, 3WC. Quận 12.13

Nhà 2 mặt tiền hẻm 5m. 7m x12m. Đúc 2 lầu 3PN, 3WC. Quận 12.

5,68 tỷ
84 m² · 3 PN · 3 WC  
Giảm giá sốc từ 6ty050 xuống còn 5ty680 Nhà góc 2 mặt tiền hẻm Nguyễn thị Đặng —————- Ngang 7m - 12m ( góc 2 mặt tiền ). Đúc kiên cố, mái đúc. Gồm 1 trệt 2 tầng lầu. Diện tích công nhận: 80m2. Đường trước nhà và hẻm hông đều 5m. Oto đậu cửa.. 3
22/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger10

Bán nhà chính chủ 3,2x9,5. 1 lầu 2PN 2WC. Gần hãng bia Tiger

1,45 tỷ
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Tôi chính chủ căn nhà như hình ảnh và thông tin sau đây cần bán gấp. Vị trí nhà thuận tiện đi qua Gò Vấp và Tân Bình chỉ 5P xe máy. Nhà gần hãng bia Tiger, khu vực dân cư đông đúc nhiều tiện ích… DT: 3,2m x 9,5m. Đúc 1 lầu 2PN 2WC. Có ban công phơi
22/08/2025
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Cần bán gấp nhà P ĐHT Q12 DT 4 x15 .1 trệt 1 lầu 2PN 2wS hẻm xe hơi3

Cần bán gấp nhà P ĐHT Q12 DT 4 x15 .1 trệt 1 lầu 2PN 2wS hẻm xe hơi

4,5 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐẸP - ĐÔNG HƯNG THUẬN – GẦN CÔNG VIÊN AN SƯƠNG – DT 4M x 14M - HẺM 5M 🔑 Vào ở ngay – Nhà kiên cố – Giá cực tốt 📍 Vị trí siêu đẹp: Nằm ngay hẻm 1 sẹc ĐHT sát khu dân cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận, Q.12 – Khu vực an ninh, dân
9 giờ trước
NHÀ 3 TẦNG PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI HẺM XE HƠI NGUYỄN VĂN QUÁ GIÁ TỐT8

NHÀ 3 TẦNG PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI HẺM XE HƠI NGUYỄN VĂN QUÁ GIÁ TỐT

4,08 tỷ
40 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 SIÊU PHẨM HẺM XE HƠI NGUYỄN VĂN QUÁ – NGAY GALAXY 🌹 ✨ Tương lai 2 mặt tiền – Giá chỉ 4.080 TỶ TL Vị trí: Hẻm xe tải tận nhà ĐHT09, P. Đông Hưng Thuận, Q.12 – cách Nguyễn Văn Quá, Galaxy Q12 chỉ vài bước. 🔑 Thông tin: • Diện tích: 4.5 x 10m ~
9 giờ trước
Bán nhà 3.8x10m, 1 lững, 2pn, 1/ ĐHT 11, Đông Hưng Thuận, Q12. 2ty8504

Bán nhà 3.8x10m, 1 lững, 2pn, 1/ ĐHT 11, Đông Hưng Thuận, Q12. 2ty850

2,85 tỷ
38 m² · 2 PN · 1 WC  
🏡 BÁN NHÀ GẤP – GIÁ TỐT – PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN, QUẬN 12, TP.HCM 📍 Vị trí đẹp – Gần KDC An Sương – Hẻm 1 sẹc thông thoáng 🔹 Diện tích: 3.8m x 10m 🔹 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, gồm 2 phòng ngủ, thiết kế thông thoáng 🔹 Hẻm trước nhà: 2.5m– cách mt
9 giờ trước
BÁN NHÀ HIỆP THÀNH QUẬN 12,PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ CỰC ĐẸP, DT 73M² (4.3 × 18)12

BÁN NHÀ HIỆP THÀNH QUẬN 12,PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ CỰC ĐẸP, DT 73M² (4.3 × 18)

6,99 tỷ
73 m² · 6 PN · 5 WC  
BÁN NHÀ HIỆP THÀNH 51 QUẬN 12, KHU VIP PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ CỰC ĐẸP, DT 73M² (4.3 × 18) GIÁ SIÊU RẺ, NHỈNH 6.999 TỶ #Kết cấu : Ngang 4.03 x dài 18 (73M²), 1 trệt 1 lửng 3 lầu Đúc Chắc chắn , 4PN , 6WC , Phòng thờ , sân rộng lớn , ban công 2 Giếng trời
9 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
BÁN NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY - 68m2 - SỔ HỒNG RIÊNG - chỉ 3,85 tỷ7

BÁN NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY - 68m2 - SỔ HỒNG RIÊNG - chỉ 3,85 tỷ

3,85 tỷ
68 m² · 2 PN · 1 WC  
🏡 HẺM KIA MORNING TRẦN THỊ HÈ NHÀ MỚI ĐẸP LUNG LINH - 4x17m - NGAY HIỆP THÀNH CITY - 3.85 tỷ 🌹 Mô tả: - Hẻm xe Kia Morning Trần Thị Hè, Hiệp Thành, Quận 12. Ngay Hiệp Thành City. - DT: 4x18m - Kết cấu: cấp 4, 2PN, bếp, WC - SHR vuông vức, chuẩn
11 giờ trước
Phường Hiệp Thành,Quận 12,TP.HCM
Nhà 2 tầng 1/ đường ĐHT 05, P. THT, Q12, dt 67m (4mx17m) 💰5,4Tỷ4

Nhà 2 tầng 1/ đường ĐHT 05, P. THT, Q12, dt 67m (4mx17m) 💰5,4Tỷ

5,2 tỷ
67 m² · 3 PN · 2 WC  
✨Nhà 2 tầng 1/ đường Đông Hưng Thuận 05, P. Tân hưng Thuận, Q12, dt 67m2 (4mx17m) 💰5,4Tỷ. 🍀 Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 3PN, 2WC - Sổ Hồng Riêng, Pháp lý chuẩn 🍀 Vị trí 100m ra Đông Hưng Thuận 05 DHT05, gần Đông Hưng Thuận, gần Công Viên An Sương, Ủy
12 giờ trước
❌ Nhà C4 đường Bùi Văn Ngữ, phường TCH, Q.12, dt 86m2 - Hẻm oto 6m3

❌ Nhà C4 đường Bùi Văn Ngữ, phường TCH, Q.12, dt 86m2 - Hẻm oto 6m

4,2 tỷ
86 m² · 2 PN · 1 WC  
❌ Nhà C4 đường Bùi Văn Ngữ, phường Tân Chánh Hiệp, Q.12, dt 86m2 - Hẻm oto 6m - 💰 4ty2 - Dt : ngang hiếm 5,2m x 17m ….. nhà cấp 4 đang cho thuê 6TRlEU/ thang - Tiện xây mới - Hẻm nhựa phân lô - Vị trí : ngay đường Bùi Văn Ngữ, phường Tân
12 giờ trước
NHÀ 4TẦNG, NGANG 5,5M, DT 100M2, TÂN THỚI HIỆP, Q12, GIÁ GIẢM SÂU11

NHÀ 4TẦNG, NGANG 5,5M, DT 100M2, TÂN THỚI HIỆP, Q12, GIÁ GIẢM SÂU

6 tỷ
100 m² · 5 PN · 3 WC  
NHÀ 4TẦNG THIẾT KẾ RỘNG THOÁNG CÓ THỂ LÀM CTY, KHO, XƯỞNG, DT ĐẤT 100m2, XÂY FULL ĐẤT Hẻm 4m, Ngang 5,5m dài 18m - kết cấu 1 trệt 2 lầu San Thượng - công năng 4pn, 3 phòng khách cực rộng, sân thượng, phòng giặc, ban công, 3wc,... - nhà nở hậu nhẹ
12 giờ trước
Cần Bán gầp nhà P TTN Q12 .DT 5,3 x19 ..1 trệt. 1 lầu 4PN .3WS .7

Cần Bán gầp nhà P TTN Q12 .DT 5,3 x19 ..1 trệt. 1 lầu 4PN .3WS .

6,6 tỷ
101 m² · 4 PN · 3 WC  
Cần Bán gấp nhà P TTN "cũ" Q12 chủ gửi Nhà diện tích 5,3m x19m 1trệt 1lầu. 4p ngủ full nội thất Hẻm xe hơi phan văn hớn p đông Hưng thuận.(q12) Giá.6,tỷ 6.. thương lượng Lh Tuấn xem nhà trực tiếp miễn phí.Cảm ơn khách
12 giờ trước
BÁN NHÀ 789 TRIỆU - TRẦN THỊ CỜ - THỚI AN - QUẬN 125

BÁN NHÀ 789 TRIỆU - TRẦN THỊ CỜ - THỚI AN - QUẬN 12

789 triệu
24 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà 789 Triệu - 24m2 Diện Tích Sàn —48m2 Sử Dụng. Nhà Mới Xây - Dọn Vào Ở Liền. Không Quy Hoạch - Tranh Chấp. Bao Giấy Tờ Công Chứng. Cho Thuê Tháng 3,5tr - 4tr. Xem Nhà Gọi Em Trước 30p - SĐT Có Zalo.
12 giờ trước
Phường Thới An,Quận 12,TP.HCM
Biệt thự mini 6m x 27m. 160m2 3 tầng 1/ Hẻm nhựa thông Trung Mỹ Tây12

Biệt thự mini 6m x 27m. 160m2 3 tầng 1/ Hẻm nhựa thông Trung Mỹ Tây

9,89 tỷ
160 m² · 5 PN  
Biệt thự mini 6m x 27m. 3 tầng giá 9,89 tỷ TL 1/ Đường lớn Trung Mỹ Tây, P. Trung Mỹ Tây, Q12 Diện Tích : 6m x 27m. CN 159m2. Thiết kế 1 trệt 1 lửng 2 lầu mẫu hiện đại. Diện Tích sàn 410m2. Nhà thiết kế mở 4PN. 5WC. Gara xe hơi. Nội thất cao cấp
12 giờ trước

Những Thông Tin Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Hẻm Quận 12

Hiện nay ở Thành phố Hồ Chí Minh người dân đang có xu hướng chuyển đến những khu vực vùng ven. Vì vậy Quận 12 một trong những nơi đón đầu làn sóng đầu tư trao đổi mua bán nhà vô cùng sôi nổi, đặc biệt là thị trường nhà hẻm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết và rõ ràng hơn về bán nhà hẻm Quận 12 mà bạn nên biết.

thị trường bán nhà hẻm quận 12

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 12

Kể từ khi được thành lập đến nay, kinh tế Quận 12 không ngừng được gia tăng qua từng năm. Thành tựu này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của vành đai kinh tế được định hướng có kế hoạch và đúng đắn với một số điểm nổi bật ở các lĩnh vực: Dịch vụ – Thương mại, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, Du lịch,... Vào năm 2020 Quận 12 đã đặt ra 5 chỉ tiêu kinh tế xã hội cần tập trung phát triển. Trong đó, ngành thương mại, dịch vụ chuyển dịch rất mạnh mẽ. Quận tiếp tục đẩy mạnh cải cách nâng mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp và thu hút thành phần kinh tế đầu tư đến với Quận 12. Nhìn chung đặc điểm kinh tế Quận 12 đang dần sôi động và thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư hơn, đặc biệt là về mua bán nhà hẻm nơi đây.

1.2. Vị trí địa lý

Quận 12 Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ hệ thống mạng lưới giao thông Quận 12 được coi là cửa ngõ quan trọng nối liền các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp Thủ Đức
  • Phía Tây giáp huyện Hóc Môn, quận Tân Bình
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí địa lý Quận 12 thuận lợi cho việc di chuyển, đang có tiềm năng phát triển các tuyến đường và trở thành một trong những quận có vị trí mua bán nhà đắc địa ở Thành phố.

1.3. Đơn vị hành chính

Quận 12 có diện tích 52,74 km². Có 11 phường gồm: Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp,….Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đã tạo tiền đề phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các trường đại học nổi tiếng như trường trường cao đẳng sài gòn, cao đẳng y dược, trường Đại học Giao thông vận tải, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh….Nhiều trung tâm mua sắm, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp nhanh chóng hình thành làm cho các khu dân cư Quận 12 được rộng mở hơn.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Quận 12 tổ chức giao thông đường bộ theo hướng mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

  • Về giao thông đường sắt quốc gia: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An qua địa bàn Quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp và đi tiếp về ga Tân Kiên theo Quy hoạch Phát triển giao thông vận tải thành phố.
  • Về giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 đi qua địa bàn quận.
  • Về giao thông đường thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên Quận 12 được tổ chức thực hiện. Hiện nay nhiều tuyến kênh đã khang trang, không còn rác thải, không chỉ vậy bờ kè cũng được xây kiên cố cùng hệ thống thoát nước chống ngập.

Vấn đề kẹt xe ở Quận 12 được lực lượng cảnh sát luôn có mặt để điều tiết giao thông tránh tình trạng ùn tắc. Các tuyến đường giao thông thuận lợi dẫn đến kinh tế phát triển, việc mua bán nhà đất nói chung hay mua bán nhà hẻm tại Quận 12 nói riêng càng được thuận lợi hơn.

2. Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm tại Quận 12 đáng để đầu tư?

Tại sao loại hình mua bán nhà hẻm Quận 12 đáng để đầu tư

Hiện nay, nhà hẻm thuận tiện không kém những căn nhà ở mặt phố, an ninh chặt chẽ và đều được dân phố lắp camera. Không chỉ vậy nhà trong hẻm còn yên tĩnh, tránh tình trạng ùn tắc giao thông. Dù là ở hẻm nhưng các căn nhà cũng có các thiết kế rất độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Vì vậy các căn nhà trong hẻm đang được các nhà đầu tư bất động sản săn tìm rất nhiều. Thông thường nhà hẻm Quận 12 được các chuyên gia trong ngành định giá mua bán dao động từ 500 triệu đến 10 tỷ đồng và nó phụ thuộc vào các yếu tố mà người mua yêu cầu từ cơ sở vật chất, vị trí thuận lợi đến an ninh khu vực. Đây cũng là mức giá phổ thông và rất phù hợp cho một căn nhà ở hẻm. Trong tương lai không xa thì nhà hẻm Quận 12 sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, nhiều dự án lớn sẽ mọc lên thúc đẩy các nhà đầu tư nhiều hơn nữa.

3. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 12

3.1. Về vị trí

Tránh mua nhà trong hẻm quá nhỏ và hẻm cụt sẽ khó khăn trong việc di chuyển, di dời đồ đạc và dễ bị ép giá khi cần bán.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 12

3.2. Về hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hẻm Quận 12 phải chắc chắn rằng đã nắm cơ bản các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện quy hoạch và tranh chấp. Mua bán nhà hẻm Quận 12 có rất nhiều điều quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm đến. Vì vậy, cần phải nắm rõ những thông tin cung cấp trên của Muaban.net để có lựa chọn đúng đắn trước khi quyết định.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội