7.x Tỷ-BIỆT THỰ PHỐ 2 MT Hẻm xe tải TRUNG TÂM Thị Trấn NHÀ BÈ

🔥 BIỆT THỰ PHỐ 2 Mặt tiền Hẻm xe tải TRUNG TÂM Thị Trấn NHÀ BÈ – GIÁ “NGỘP” KHÓ TÌM CĂN THỨ 2 🔥
💰 Giá siêu hời chỉ: 7.x tỷ
(alo em café Quận 1 thương lượng trực tiếp cho vui 😊)
📞 Chính chủ: 0933.72.70.34
- Vị trí nhà trên google map : https://maps.app.goo.gl/v1u84HQauqQepTK67?g_st=iz
------------------------------------
🏡 Biệt thự phố hẻm xe hơi – ngang hiếm 6m
📍 1886/78/28 Huỳnh Tấn Phát, trung tâm TT Nhà Bè (nay là xã Nhà Bè), TP.HCM
✔ Diện tích đất: 121.7m² – thổ cư 100%
✔ Thực tế sử dụng: 6m x 22m
✔ Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu – sân thượng
✔ 4 phòng ngủ – 3WC
✔ Phòng khách, bếp, phòng ăn, kho riêng
✔ Sân trước + sân sau rộng rãi
👉 Nhà xây cuối 2008, chính chủ ở từ đầu, chưa qua đầu tư.
👉 Để trống hơn 2 năm, không cho thuê, không vay ngân hàng.
👉 Giá bán hiện tại gần như chỉ tính tiền đất ngay trung tâm sầm uất Nhà Bè – quá hiếm khu vực này.
👉 Giá chưa bằng nhiều căn chung cư cũ bình dân.
----------------------------------
🚗 VỊ TRÍ QUÁ ĐẸP – 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI
🔹 Hẻm trước 5m: xe 16 chỗ vào tận cửa (hẻm 1942/90 đi vào)
🔹 Hẻm sau 4.5m: xe 7 chỗ quay đầu thoải mái (hẻm 1886/66 đi vào)
📍 Chỉ ~ 3 phút tới Phú Mỹ Hưng – 5 phút tới Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt.
📍 Khu dân cư hiện hữu, trung tâm sầm uất nhất Nhà Bè
----------------------------------
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ RÕ RỆT
✅ Cách tuyến 15B nối dài (6 làn xe) chưa tới 200m
→ Vingroup đầu tư, dự kiến khởi công 03/06/2026, tiến độ vingroup làm thì khỏi phải bàn.
✅ Kết nối trực tiếp Phú Mỹ Hưng – khu Nam Sài Gòn
✅ Hưởng lợi từ tuyến Metro Cần Giờ – Bến Thành (Cách Ga Nhà Bè 2 phút).
✅ Xã Nhà Bè đã trình đề án lên phường Nhà Bè (22/4/2026) cho UBND TP duyệt. Dự kiến sẽ lên phường Nhà Bè vào đầu quý 3/2026.
👉 Hạ tầng + hành chính + giao thông cùng nâng cấp → dư địa tăng giá còn rất lớn.
------------------------------------
🏗 CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG RẤT TỐT
✔ Nhà do KTS thiết kế riêng
✔ Tường đôi, móng băng, đà kiềng chắc chắn
✔ Kết cấu dư tải lên tới 3.5 tấm
👉 Có thể xin phép nâng thêm tầng dễ dàng