Mua bán nhà hẻm ngõ Huyện Cần Giờ - T5/2025

Những Thông Tin Xoay Quanh Thị Trường Mua Bán Nhà Hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM

Các phân khúc nhà bán tại TP. Hồ Chí Minh luôn cho thấy một sức hút vô cùng mãnh liệt với các dự án nhiều tiềm năng, khả năng sinh lời siêu khủng. Có lẽ vì chính điều này mà thị trường nhà hẻm ở đây luôn sôi động, và Huyện Cần Giờ, TP.HCM cũng không ngoại lệ. Vậy giá nhà hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM hiện nay là bao nhiêu? Và với nguồn tài chính có hạn thì làm sao để tìm được một căn nhà trong hẻm ưng ý?

Tìm hiểu đặc điểm kinh tế, tự nhiên và xã hội Huyện Cần Giờ, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế Huyện Cần Giờ, TP.HCM

Vì biển là nguồn tài nguyên tuyệt vời của Huyện Cần Giờ, TP.HCM nên đánh bắt thủy sản luôn được coi là ngành kinh tế quan trọng của huyện, là một trong những động lực phát triển, nằm trong cơ cấu phát triển kinh tế của huyện ngay từ sau giải phóng.

Những lợi thế lớn trong phát triển kinh tế - xã hội của Huyện Cần Giờ, TP.HCM là quỹ đất rộng lớn, môi trường thiên nhiên trong lành, cảnh quan hấp dẫn và quan trọng hơn cả là một trong những trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, các khu vực kinh tế năng động như Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu.

Vị trí địa lý

Huyện Cần Giờ, TP.HCM là huyện duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh giáp biển, nằm ở phía đông nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50km bằng đường bộ. Huyện Cần Giờ, TP.HCM nằm tách biệt với các địa phương lận cận, có vị trí địa lý:

Diện tích 704,45 km², dân số 71.526 người(2019), mật độ dân số đạt 102 người/km².

Đặc biệt, Huyện Cần Giờ, TP.HCM không chỉ nằm kề cận với các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh mà còn tiếp giáp với các tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Tiền Giang. Cụ thể:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Tranh, sông Lòng Tàu,) và huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp).

• Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ranh giới là sông Thị Vải

• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Tiền Giang và Long An, ranh giới là dòng sông Soài Rạp

• Phía Nam tiếp giáp biển Đông nối dài 20km đường bờ biển.

Huyện Cần Giờ, TP.HCM có vị trí tiếp cận với biển Đông. Tại đây được thiên nhiên “ưu ái” một khu rừng ngập mặn đan xen là các hệ thống sông ngòi chằng chịt với hệ sinh thái đa dạng sinh học cao, nhiều loài động thực vật đặc hữu thuộc vùng Duyên hải Việt Nam. Với ưu thế thế cách bờ biển phía Đông khoảng 20km, Huyện Cần Giờ, TP.HCM có mục tiêu trở thành thị trấn nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái và giải trí cao cấp trong tương lai gần.

Như vậy,Huyện Cần Giờ, TP.HCM có lợi thế rất lớn trong việc giao thương vận tải đến các tỉnh miền Tây và đường sông Miền Đông. Từ khu vực này bạn cũng có thể di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thông qua cửa ngõ giáp ranh với huyện Nhà Bè. Có thế thấy với vị trí thuận lợi tại Huyện Cần Giờ, TP.HCM, loại hình nhà hẻm chắc chắn sẽ bùng nổ với những quy mô cực lớn, cực hoành tráng.

Đơn vị hành chính

Về hành chính Huyện Cần Giờ, TP.HCM có 7 xã và thị trấn: Cần Thạnh, Thạnh An, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông, Lý Nhơn, Bình Khánh. Huyện Cần Giờ, TP.HCM được coi là lá phổi xanh của Sài Gòn bởi bầu không khí trong lành và hệ sinh thái đa dạng và lý tưởng. Tại đây có đa dạng khu du lịch sinh thái, khu vui chơi hấp dẫn khách du lịch hàng năm như: Khu du lịch sinh thái biển Phương Nam (xã Long Hòa), khu du lịch sinh thái Vàm Sát (Lý Nhơn), Biển 30/4 (Long Hòa), Đảo Thạnh An (xã Thạnh An), Lăng Ông Thủy Tướng (Cần Thạnh),...hứa hẹn thị trường nhà hẻm tại đây mang lại tiềm năng “vàng” trong tương lai gần.

Cơ sở hạ tầng

Tuyến giao thông kết nối bằng máy bay trực thăng từ sân bay Tân Sơn Nhất đi Huyện Cần Giờ, TP.HCM và cầu vượt biển hiện đại dài 17km nối liền Cần Giờ – Vũng Tàu cũng đang được xem xét.

Đường Rừng Sác hiện cũng đang nâng cấp và cải tạo.

Hệ thống giao thông đường thủy được phát triển bằng tàu cao tốc nối Huyện Cần Giờ, TP.HCM với Quận 1 và Vũng Tàu

Cầu Cần Giờ (với mức vốn khoảng 5.300 tỷ đồng) vừa được ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh chọn mẫu thiết kế kiến trúc và công bố trên các phương tiện truyền thông đã làm nổi lên sự quan tâm của nhiều người dân.

Đường cao tốc tuyến Bến Lức – Long Thành.

Cầu Cần Giờ sẽ thay thế Phà Bình Khánh và kết nối khu vực phía Nam thành phố với Huyện Cần Giờ, TP.HCM, đáp ứng nhu cầu vận tải của khu vực và xóa bỏ vị trí độc tôn của Phà Bình Khánh. Điều này tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển các dự án trong vùng lấn biển của khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Huyện Cần Giờ, TP.HCM có những lợi thế mà các huyện khác không có như rừng và biển. Hai yếu tố hội tụ làm nên bản sắc du lịch của huyện. Chỉ cần cầu Cần Giờ thông thoáng và cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Huyện Cần Giờ, TP.HCM sẽ là điểm du lịch hấp dẫn tại thành phố đông dân nhất của đất nước, kéo theo đó thị trường mua bán nhà hẻm tại khu vực này trở nên bùng nổ, đặc biệt phân khúc nhà trong hẻm được quan tâm khá nhiều trong thời điểm hiện tại.

Thị trường mua bán nhà trong hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM

Nguồn cung thị trường mua bán nhà hẻm tại Huyện Cần Giờ, TP.HCM hiện đang rất cao, cơ sở hạ tầng dễ quy hoạch, các tuyến giao thông mới, dễ dàng xây dựng và sử dụng đồng bộ. Huyện Cần Giờ, TP.HCM sở hữu nhiều không gian xanh mang đến không gian sống trong lành, sạch đẹp và giải quyết nhu cầu làm sạch ô nhiễm đô thị, Huyện Cần Giờ, TP.HCM đích thị là khu vực lý tưởng cho những ai muốn sinh sống lâu dài tại đây.

Bên cạnh đó, nhiều người đặc biệt là các hộ gia đình có tài chính khiêm tốn, trung bình, yêu thích sự yên tĩnh, đang hướng đến phân khúc về nhà hẻm tại Huyện Cần Giờ, TP.HCM. Thông tin bán nhà hẻm huyện Cần Giờ được rất nhiều nhà đầu tư cũng như các hộ gia đình quan tâm và săn đón với mức giá rẻ, chỉ từ 50 triệu đồng/m2.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM

Vị trí

Một trong những kinh nghiệm mua nhà hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM phổ biến hiện nay chính là tìm hiểu vị trí và vị thế của mảnh đất. Ngoài việc mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỉ lệ tương quan thì vị trí của mảnh đất cũng là yếu tố quan trọng.

Về thủ tục pháp lý

Mua bán nhà là một việc rất quan trọng vậy nên trước khi đưa ra một quyết định thì bạn phải xem xét thật kỹ càng. Đầu tiên bạn phải tìm hiểu rõ về pháp lý của các dự án đầu tư, nhà thầu xây dựng, bạn phải chắc chắn rằng mình đã nắm đủ tất cả thông tin, các điều khoản trong hợp đồng. Một trong những kinh nghiệm mua bán nhà hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM bắt buộc phải “nắm lòng” là kiểm tra chi tiết giấy tờ cũng như mảnh đất ấy phải có sổ đỏ. Đây là yếu tố quan trọng, quyết định đến pháp lý của mảnh đất. Bạn nên chọn mua nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng để tránh tranh chấp cũng như dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi về sau.

Về an ninh

Hệ thống an ninh luôn là vấn đề quan tâm của khách hàng khi lựa chọn nhà trong hẻm. Ngày nay, an ninh cũng đã được chính quyền Nhà nước quan tâm và đảm bảo nhưng không vì thế mà không quan tâm đến yếu tố này. Những nhà trong hẻm có hệ thống an ninh kém an toàn, nhất là đối với những hộ gia đình có trẻ em, người lớn tuổi, người sống một mình,... Vì vậy nên lựa chọn những nơi có camera giám sát 24/7, có bảo vệ, cổng khóa… có như vậy khu dân cư mới giúp khách hàng an tâm hơn.

Mong rằng qua bài viết mua bán nhà hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM giá hợp lý nhất trên đây đã cung cấp cho bạn những tài liệu cần thiết để có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà bán nơi đây. Hy vọng bạn sẽ tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những thông tin mua bán hẻm Huyện Cần Giờ, TP.HCM mới nhất.