Bán nhà đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM T7/2025

Thị Trường Mua Bán Nhà Đường Nhiêu Tứ, Quận Phú Nhuận, TPHCM T7/2025

Đường Nhiêu Tứ là một trong những tuyến đường đẹp và sầm uất bậc nhất của thành phố. Và việc bán nhà đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM đang thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về thị trường bán nhà Phú Nhuận đặc biệt khu vực Nhiêu Tứ này và mách bạn cách chọn mua được căn nhà giá rẻ tại đây nhé!

1. Giới thiệu về đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM

1.1. Vị trí

Đường Nhiêu Tứ là một con đường nằm ở phía Đông Nam của quận Phú Nhuận, rộng khoảng 20m, có chiều dài trên 1km, bắt đầu từ ngã tư Nguyễn Văn Trỗi - Hoàng Sa và kết thúc tại cầu Đôi Thủ Đức. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng và sầm uất nhất của quận, nối liền các khu vực lân cận như quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh và Gò Vấp.

Với vị trí thuận lợi như thế dù ở bất cứ đâu mặt tiền hay hẻm ngõ, bạn có thể dễ dàng đi qua các quận khác của thành phố. Do đó, nhu cầu mua và bán nhà mặt tiền Nhiêu Tứ Phú Nhuận đang dần tăng cao.

Vị trí địa lý đường Nhiêu Tứ

1.2. Cơ sở hạ tầng

Đường Nhiêu Tứ hiện có nhiều làn đường rộng, được lát bằng nhựa đường chất lượng cao, giúp cho giao thông trên tuyến đường này diễn ra thuận lợi và an toàn. Đường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng đảm bảo an toàn cho việc di chuyển vào ban đêm.

Các cơ sở hạ tầng khác như hệ thống điện, nước, internet, điện thoại cũng được đầu tư và phát triển tốt, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp tại khu vực này.

Ngoài ra, trên đường Nhiêu Tứ còn có nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, quán cafe, v.v., giúp cho cuộc sống của người dân tại đây trở nên thuận tiện hơn. Vì thế, đường Nhiêu Tứ luôn là lựa chọn hàng đầu của những người đang tìm kiếm một nơi sống hiện đại và đầy đủ tiện ích tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở hạ tầng hiện đại

2. Tình hình mua bán nhà đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM

2.1. Nhu cầu mua nhà

So với thị trường bán nhà đường Nguyễn Văn Trỗi thì thị trường bán nhà đường Nhiêu Tứ Phú Nhuận có phần sôi nổi hơn rất nhiều, đặc biệt là trong những năm gần đây. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người mua nhà. Ngoài ra, tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện, các cửa hàng ăn uống... cũng là một trong những yếu tố thu hút người mua nhà đến khu vực này. Tuy nhiên, giá cả nhà bán ở đây có phần nhỉnh hơn so với một số khu vực khác tại TPHCM và cạnh tranh mua bán rất cao, đòi hỏi người mua cần phải có sự chuẩn bị tài chính và kỹ năng đàm phán giá tốt để đảm bảo lợi ích của mình.

Nhu cầu mua bán nhà tăng cao

2.2. Giá nhà

Nhìn chung, mức giá bán nhà đường Nhiêu Tứ có phần nhỉnh hơn so với giá bán nhà đường Phan Xích Long và các con đường khác trong cùng khu vực. Bảng dưới đây tổng hợp mức giá nhà giao động giữa các loại hình được muaban.net tổng hợp lại:

Lưu ý: bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian tùy thuộc vào nhu cầu thị trường mua bán lúc bấy giờ. Để cập nhật giá mới nhất, mời bạn truy cập trang web muaban.net nhé!

3. Vấn đề chính cần kiểm tra khi mua nhà đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM

3.1. Tình trạng kỹ thuật và tiện nghi

Trước khi mua nhà, bạn cần kiểm tra tình trạng kỹ thuật, tiện nghi và chất lượng của nhà để tránh trường hợp nhận nhà từ người bán bị những hư hỏng không đáng có. Cụ thể, bạn nên xem xét tình trạng kỹ thuật của hệ thống điện, nước, gas và hệ thống sưởi, cũng như kiểm tra các thiết bị tiện nghi như hệ thống điều hòa, quạt, chiếu sáng và các thiết bị an ninh xem chúng có hoạt động bình thường hay không.

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra chất lượng của các vật liệu và thiết bị được sử dụng trong việc xây dựng và trang trí nội thất để đảm bảo chất lượng và an toàn, không có một vết nứt nào trên các tường nhà.

Kiểm tra tình trạng kỹ thuật và tiện nghi trước khi mua nhà

3.2. Tình trạng pháp lý

Việc kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà trước khi mua là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà hợp pháp và không gặp rủi ro về pháp lý về sau. Điều này bao gồm kiểm tra các giấy tờ pháp lý như chứng chỉ quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác.

Ngoài ra, bạn nên kiểm tra tình trạng tranh chấp pháp lý liên quan đến ngôi nhà, chẳng hạn như tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền sở hữu hoặc tranh chấp liên quan đến bất động sản.

Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về tình trạng pháp lý của ngôi nhà bằng cách liên hệ với cơ quan chức năng như phòng đăng ký đất đai, sở tài nguyên và môi trường, cục quản lý đô thị, và cơ quan quản lý dự án. Nếu không chắc chắn về quá trình này, bạn có thể thuê một luật sư hoặc một chuyên gia pháp lý để giúp bạn.

Kiểm tra tình trạng pháp lý

4. Cách mua nhà giá rẻ tại đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM

4.1. Chọn thời điểm mua phù hợp

Để mua được một ngôi nhà với giá tốt nhất và giảm thiểu các rủi ro trong quá trình mua bán nhà đất, bạn cần chọn một thời điểm phù hợp để mua dựa vào các yếu tố sau:

• Thị trường bất động sản: Bạn nên quan tâm đến tình hình thị trường bán nhà Phú Nhuận trước khi quyết định mua nhà. Nếu thị trường đang ổn định hoặc giảm giá, đó là thời điểm tốt để mua nhà. Tuy nhiên, nếu thị trường đang nóng, giá cả sẽ tăng và việc mua nhà có thể trở nên khó khăn và tốn kém hơn.

• Thời gian trong năm: Tháng 5 và tháng 6 thường là thời điểm mua nhà tốt nhất, vì nhiều người sẽ chuẩn bị bán nhà trước khi kỳ nghỉ hè bắt đầu. Ngoài ra, cuối năm cũng là một thời điểm tốt để mua nhà vì nhiều người không muốn giao dịch trước kỳ nghỉ lễ.

• Tình trạng tài chính: Bạn cần đánh giá tình trạng tài chính của mình trước khi mua nhà. Bạn cần có đủ tiền để đặt cọc và thanh toán các khoản phí liên quan đến việc mua nhà. Nếu bạn không có đủ tiền, hãy chờ đợi và tiết kiệm thêm để có thể mua được ngôi nhà mặt tiền mà mình mong muốn hoặc mua nhà từ những tin đăng bán nhà hẻm Nhiêu Tứ Phú Nhuận giá rẻ.

Lựa chọn thời điểm mua thích hợp

4.2. Thương lượng giá với chủ nhà

Trước khi thương lượng, bạn nên nghiên cứu giá nhà trên thị trường để biết giá cả có thể nằm ở mức nào. Nếu bạn tìm thấy rằng giá cả mà chủ nhà yêu cầu cao hơn so với giá trung bình trên thị trường, bạn có thể đưa ra đề xuất thấp hơn.

Mặt khác, bạn cần có lý do để thương lượng giá với chủ nhà, chẳng hạn như nêu ra những vấn đề kỹ thuật trong nhà hoặc những việc cần phải sửa chữa. Điều này sẽ giúp bạn có cơ hội được chủ nhà giảm giá bán so với giá ban đầu được đăng lên ở các trang tin đăng bán nhà.

Đặc biệt, trong quá trình thương lượng giá, bạn nên giữ một thái độ lịch sự và tránh để cảm xúc chi phối để có thể có được mức giá tốt nhất, phù hợp cho cả hai bên.

Thương lượng để được mức giá tốt hơn

4.3. Nắm bắt các căn nhà cần bán gấp

Hiện nay một số tin đăng bán nhà quận Phú Nhuận dưới 10 tỷ đang được đăng tải nhiều trên khắp các trang rao vặt mua bán nhà ở với những lý do chủ nhà cần bán gấp như chuyển đổi chỗ làm việc/ chỗ ở, khó khăn về tài chính, cần tiền để đầu tư, kinh doanh,... Đây là một cơ hội tốt bạn nên nắm bắt để mua được nhà với giá rẻ bởi đây là lúc chủ nhà rất cần tiền nên bạn có thể dễ dàng thương lượng lại giá cả. Tuy nhiên, bạn nên xem xét kỹ trước khi quyết định mua nhà bởi vì có thể một số lý do này sẽ ảnh hưởng đến giá trị và chất lượng của căn nhà.

Nắm bắt thời cơ để mua được nhà giá tốt

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc mua và bán nhà đường Nhiêu Tứ, quận Phú Nhuận, TPHCM. Mua Bán hy vọng với những thông tin trên cùng với những gợi ý về cách mua nhà giá rẻ tại khu vực này sẽ giúp bạn đọc phần nào có cái nhìn tổng quan về thị trường bán nhà TPHCM và mua được căn nhà ưng ý tại đây. Đừng quên đón xem những thông tin giá cả mới nhất trên muaban.net nhé!