Thị Trường Mua Bán Nhà Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp Mới Nhất

Thị Trường Mua Bán Nhà Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp Mới Nhất T4/2025

Nguyễn Tư Giản là một con đường đầy tiềm năng đang thu hút sự quan tâm của nhiều người trong việc mua bán nhà đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhu cầu hiện tại và những lưu ý quan trọng trước khi quyết định mua bán nhà tại khu vực này.

1. Nhu cầu mua bán nhà tại đường Nguyễn Tư Giản

Đường Nguyễn Tư Giản là một trong những tuyến đường trọng yếu của quận Gò Vấp, kết nối với các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, và Lê Đức Thọ. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho khu vực này trở thành một khu đông đúc, thu hút dân cư đổ về để mua bán và kinh doanh, đồng thời cung cấp môi trường thuận tiện cho sự phát triển và sinh sống.

Đường Nguyễn Tư Giản nơi tập trung đông dân cư

Vị trí đắc địa của nó cũng cho phép dễ dàng tiếp cận các trường đại học nổi tiếng như Đại học Công Thương TP.HCM và Đại học Văn Lang. Hơn nữa, sự gần kề với các quận lân cận như Tân Phú và quận 12 mang lại nhiều cơ hội mua sắm tại các trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Aeon Mall, điện máy chợ lớn….

Với nhu cầu mua bán nhà đất đang tăng cao, đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp hứa hẹn cung cấp một loạt các lựa chọn đa dạng, từ nhà mặt phố, nhà trong hẻm, chung cư mini đến nhà ở thương mại. Đối tượng mua nhà ở đây chủ yếu là những người có thu nhập trung bình trở lên, mong muốn sở hữu một căn nhà tiện nghi và hòa mình vào cuộc sống hiện đại của thành phố.

2. Tham khảo giá bán nhà ở đường Nguyễn Tư Giản hiện nay

Giá bán nhà đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, hướng, thiết kế, tình trạng pháp lý… Theo thống kê của Muaban.net, giá bán nhà ở đường Nguyễn Tư Giản dao động từ 4 tỷ đến 15 tỷ. Bạn có thể tham khảo bảng sau để có cái nhìn tổng quan về giá bán nhà ở đường Nguyễn Tư Giản theo diện tích:

Lưu ý: Giá bán chưa bao gồm các chi phí khác như thuế, phí chuyển nhượng, hoa hồng…cũng như các yếu tố về diện tích và vị trí.

Truy cập vào trang web muaban.net để nhận được các thông tin mua bán nhà đường Nguyễn Tư Giản một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

3. Một số loại hình nhà bán tại đường Nguyễn Tư Giản

3.1. Nhà mặt phố

Nhà mặt phố là một loại hình nhà ở có nhiều ưu điểm bao gồm vị trí đẹp, tính pháp lý rõ ràng, nhu cầu người mua ổn định và không gian sống tiện nghi. Nhà mặt phố thường nằm ở các đường trung tâm sầm uất, có mặt tiền hướng cửa ra đường giao thông rộng. Đây là không gian tuyệt vời để chủ nhà buôn bán và thậm chí là dùng nhà ở kết hợp kinh doanh.

Nhà mặt phố đường Nguyễn Tư Giản

Giá nhà mặt phố đường Nguyễn Tư Giản khá cao so với các đường xung quanh, dao động từ 7,5 - 12 tỷ đồng cho một căn nhà có diện tích từ 50 m² - 80 m² . Nhà mặt phố phù hợp với những người có thu nhập cao hoặc trung bình cao, muốn sở hữu một căn nhà có vị trí thuận lợi, tiện ích tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, nhược điểm của loại hình này là có thể gặp phải tình trạng ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi.

3.2. Nhà hẻm, ngõ

Với nhiều ưu điểm như giá cả phải chăng, không gian sống tĩnh lặng, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi bặm hay ô nhiễm từ đường lớn. Nhà hẻm, ngõ mang đến một môi trường sống yên tĩnh, dễ chịu và bảo đảm an ninh cho chủ nhà.

Nhà hẻm, ngõ đường Nguyễn Tư Giản

Giá bán nhà nhà hẻm ngõ tại đường Nguyễn Tư Giản khá cao, dao động từ 3 tỷ đến 13 tỷ đồng cho một căn nhà riêng có diện tích từ 32 m² đến 100 m² . Nhà ngõ, hẻm phù hợp với những người có thu nhập trung bình hoặc thấp, muốn sở hữu một căn nhà riêng mà không phải chịu áp lực về tài chính. Nhược điểm của loại hình này là giá bán thấp hơn nhà mặt phố, khó tiếp cận với các tiện ích xung quanh và có thể gặp phải tình trạng ngập nước.

3.3. Chung cư mini

Những căn hộ nhỏ có diện tích từ 20 đến 40m² được xây dựng gần trung tâm thành phố với nhiều ưu điểm như giá cả phải chăng, nội thất đầy đủ, an ninh đảm bảo và giao thông thuận tiện. Chung cư mini thích hợp cho những đối tượng có thu nhập thấp như sinh viên, người đi làm hay các gia đình trẻ.

Ngày càng xuất hiện nhiều chung cư mini

Giá căn hộ chung cư mini tại đường Nguyễn Tư Giản dao động từ 4 tỷ đến 8 tỷ đồng cho một căn nhà riêng có diện tích từ 30 m² đến 50 m² . Chung cư mini phù hợp với nhóm đối tượng khách hàng là người có thu nhập trung bình, độc thân, lao động, dân văn phòng hoặc hộ gia đình ít thành viên để tiện cho việc sinh hoạt

Nhược điểm của loại hình này là giá bán cao hơn nhà hẻm, phải chịu sự quản lý của ban quản trị và có thể gặp phải tình trạng chật chội, thiếu ánh sáng tự nhiên.

3.4. Nhà ở thương mại

Những ngôi nhà được xây dựng và bán ra bởi các công ty bất động sản thường có diện tích lớn, thiết kế đẹp mắt và đồng bộ. Giá bán nhà ở thương mại đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp khá cao, dao động từ 6 tỷ đến 13 tỷ đồng cho một căn có diện tích từ 40 m² đến 100 m². Nhược điểm của loại hình này là giá bán rất cao, phải tuân theo các quy định của chủ đầu tư và có thể gặp phải tình trạng chậm tiến độ, sai phạm pháp lý.

Nhà ở thương mại được nhiều người ưa chuộng

4. Lưu ý bạn cần nắm kỹ trước khi mua nhà

Mua nhà là một quyết định quan trọng, chính vì thế nên cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định nhất là khi mua nhà ở TP. HCM. Bạn cần lưu ý những điều sau đây trước khi mua nhà:

4.1 Tìm hiểu vị trí, tình hình xung quanh ngôi nhà

Trước khi mua nhà bạn cần phải xem xét các yếu tố bao gồm vị trí, tình hình xung quanh, giá cả và pháp lý của ngôi nhà để chắc chắn rằng nó phù hợp với bạn. Cụ thể nên xem xét vị trí của ngôi nhà có thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu trung tâm mua sắm, trường học… hay không. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và có một cuộc sống tiện nghi hơn.

Cần tìm hiểu vị trí, tình hình xung quanh ngôi nhà

Bạn cũng nên tìm hiểu về môi trường sống, an ninh, dân cư, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh ngôi nhà. Một điều mà bạn nên làm đó là tham khảo ý kiến của những người đã ở hoặc từng ở khu vực này để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

4.2 Kiểm tra an ninh khu vực

Khi mua nhà, bạn cần chú ý đến an ninh khu vực, bao gồm quy hoạch, trộm cắp, cháy nổ và thiết bị an ninh. Bạn nên kiểm tra các vấn đề này bằng cách xem quy hoạch sử dụng đất, tham khảo ý kiến về tình trạng trộm cắp, đột nhập, kiểm tra nguy cơ cháy nổ và các thiết bị an ninh của ngôi nhà từ hàng xóm hoặc những người sống trong khu vực đó.

4.3 Kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ ngôi nhà

Pháp lý là một yếu tố quan trọng mà bạn cần chú ý khi mua nhà. Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng… để đảm bảo rằng ngôi nhà không có vấn đề gì về pháp lý. Bạn cũng nên kiểm tra xem ngôi nhà có tranh chấp hay không, bằng cách hỏi ý kiến của hàng xóm, công chức địa chính hoặc luật sư.

Kiểm tra kĩ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ ngôi nhà

4.4 Kiểm tra quy hoạch đất

Để có thể yên tâm nhất về ngôi nhà bạn muốn mua, cần chú ý đến khu vực quy hoạch tránh bị thu hồi đất hay giải tỏa trong tương lai bằng cách tra cứu thông tin quy hoạch trên các trang web của sở quản lý đô thị hoặc xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.

Kiểm tra quy hoạch đất trước khi mua

Ngoài ra, hỏi ý kiến của công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất cũng là một biện pháp tốt để kiểm quy hoạch đất.

4.5 Kiểm tra hệ thống hố Gas và đường ống thoát nước

Bạn cần đảm bảo hệ thống hố gas và đường ống thoát nước hoạt động bình thường và an toàn. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe vì đó nên thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng để tránh sự cố không mong muốn như cháy nổ, ngập lụt.

Kiểm tra chất lượng hố gas và ống thoát nước

Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu người bán nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến hệ thống hố gas và đường ống thoát nước, như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận kiểm định, hợp đồng cung cấp dịch vụ.

4.6 Đọc Kỹ Hợp Đồng Trước Khi Ký Mua Nhà

Không bao giờ ký hợp đồng mua nhà nếu bạn chưa đọc kỹ và hiểu rõ mọi điều khoản. Hãy chắc chắn rằng tất cả các điều khoản, mức giá, và điều kiện đã được thỏa thuận đúng theo ý bạn trước khi ký tên. Nếu cần, hãy tư vấn với một luật sư chuyên nghiệp để đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ cho bạn trong quá trình mua bán.

Hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi mua nhà

5. Tìm Nơi Mua Bán Nhà Uy Tín Tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm kiếm mua bán nhà đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp, hãy truy cập vào trang web Muaban.net ngay bây giờ. Muaban.net là một trong những trang web rao vặt TP HCM lớn và uy tín hàng đầu tại Việt Nam về giao dịch bất động sản. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và so sánh các căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Tìm thông tin mua bán nhà đường Nguyễn Tư Giản trên muaban.net

Trang web Muaban.net cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà nguyên căn cho mua bán tại đường Nguyễn Tư Giản, bao gồm hình ảnh, diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích, và thông tin liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới. Bạn cũng có thể sử dụng các bộ lọc để tìm kiếm theo các tiêu chí cụ thể, giúp bạn dễ dàng lựa chọn căn nhà ưng ý nhất.

Lời Kết

Trên đây là tổng hợp các thông tin về thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Tư Giản Gò vấp. Hy vọng thông tin trong bài viết này sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật các thông tin mới nhất nhé!