Lê Đức Thọ Gò Vấp | HXH né sát MT | 6.8x16 A4 | Xây CHDV – VP

📍 Vị trí cực hiếm trên trục Lê Đức Thọ, P.13 Gò Vấp – hẻm xe hơi né nhau thoải mái, sát mặt tiền, hẻm thông nhiều hướng. Khu kinh doanh sầm uất, dân cư đông, phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư xây dựng.

🏠 Hiện trạng: 1 trệt 1 lầu, 3PN – 2WC, sử dụng ngay.
📏 Diện tích: 6.8 x 16m (CN 106m², sổ vuông vức).
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
💡 Cam kết xây được hầm + 6 lầu, rất phù hợp khai thác CHDV – khách sạn mini – văn phòng cho thuê.

💰 Giá: 10.2 tỷ (~96tr/m², cực rẻ so với khu vực).

👉 Nếu xây toà CHDV 6 tầng + hầm ~20–24 phòng, dòng tiền cho thuê đạt 100–120tr/tháng (tương đương 1.2–1.4 tỷ/năm).
➡️ Tỷ suất sinh lời 10–12%/năm – kênh đầu tư bền vững, giữ giá trị đất trung tâm.

Mr.Hoàng – *** (Chuyên phân khúc dòng tiền & đầu tư tại Sài Gòn).