Mua bán đất thổ cư Quận 4 - T8/2025

Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 4 T8/2025 - Những Điều Bạn Cần Biết

Với nhu cầu mua bán đất ngày càng nhiều hiện nay, những lô đất ở trung tâm thành phố trở nên đắt đỏ với nhiều. Trong đó, đất thổ cư đang là lựa chọn của nhiều người có nhu cầu mua đất giá rẻ. Cùng Muaban.net tìm hiểu về thông tin để có thêm thông tin về thị trường này.

Tiềm năng của thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận 4

Đất thổ cư được hiểu là đất ở và đất dùng để xây dựng những công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân, hay còn gọi là đất phi nông nghiệp. Đây chính là loại đất được nhiều người quan tâm hiện nay . Với vị trí trung tâm đặc biệt, Thị trường đất thổ cư Quận 4 hứa hẹn sẽ có tiềm năng tăng trưởng không ngừng trong tương lai.

1.1. Đặc điểm kinh tế dự án đất thổ cư tại Quận 4

Quận 4 đang trên đà công nghiệp hóa - hiện đại hóa toàn diện, nền kinh tế phát triển không thua kém 2 quận lớn bên cạnh là Quận 1 và Quận 7. Hiện nay, Quận 4 đang có nhiều dự án quy hoạch, phát triển kinh tế đi kèm với văn hóa - xã hội. Đó tạo ra lợi thế vô cùng lớn cho những dự án đất thổ cư trên địa bàn quận.

1.2. Vị trí

Quận 4 nằm giữa hai quận lớn ở thành phố Hồ Chí Minh là quận 1 ở phía Tây và phía Bắc, giáp Quận 7 về phía Nam và một phần phía Đông. Trên địa bàn quận có hai trường đại học lớn là Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh và Đại học Nguyễn Tất Thành. Ngoài ra, đây còn là nơi có nhiều địa danh nổi tiếng như khu di tích Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh…

Vị trí Quận 4 tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển về các quận trung tâm cũng như tạo nên điều kiện thuận lợi, chất lượng cao để sinh sống, học tập và làm việc tại đây.

1.3. Giao thông

Giao thông tại Quận 4 có mật độ khá đông đúc, di chuyển trên 6 trục đường chính với nhiều tuyến đường phố thuận tiện cho việc đi lại. Bên cạnh đó còn có nhiều bến cảng, bến sông giúp cho việc đi lại bằng đường thủy diễn ra dễ dàng, thuận lợi. Mua đất thổ cư tại Quận 4 sẽ giúp cho bạn dễ dàng di chuyển tới mọi nơi trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Tuy nhiên, vấn đề kẹt xe vẫn xảy ra thường xuyên tại Quận 4 vào các khung giờ cao điểm.

Giá mua bán đất dự án thổ cư tại Quận 4

Với trị trí trung tâm, kinh tế - văn hóa phát triển và giao thông đi lại thuận lợi, giá đất thổ cư Quận 4 có sự phân chia khác nhau giữa các vị trí. Hơn nữa, diễn biến vừa qua của đợt dịch Covid 19 cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá đất thổ cư tại đây

• Mua đất dự án, đất khu dân cư giá dao động từ 10 triệu đồng - 20 triệu đồng/m2 tùy diện tích và vị trí. Phù hợp với những hộ gia đình đến sinh sống.

• Mua đất thổ cư tại Quận 4 có giá từ 12 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2 tùy diện tích và vị trí.

• Mua đất nông nghiệp kho bãi giá từ 8 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2 nhằm mục đích làm kho bãi, nhà xưởng.

Như vậy, chỉ cần có từ 1 tỷ đồng là bạn có thể sở hữu đất thổ cư, đất dự án tại Quận 4. Tuy nhiên đây là mức giá tham khảo, hãy xem chi tiết từng thông tin bài đăng để có thể tìm hiểu giá cả đúng nhất.

Những mẹo cho bạn khi mua đất dự án thổ cư tại Quận 4

Trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn mua đất dự án thổ cư tại Quận 4, bạn cần có những lưu ý sau đây để có được những mảnh đất tốt nhất:

1. Không nên mua đất thổ cư đang trong giai đoạn giải tỏa mặt bằng để tránh những rắc rối sau này. Hãy chọn mua những mảnh đất đã quy hoạch.
2. Lựa chọn những khu vực dân cư sinh sống, an ninh an toàn tốt, những khu thuận tiện cho việc đi lại. Có thể xem xét khu vực Bến Vân Đồn vì đây là một vị trí tốt.
3. Xem xét các giấy tờ có đảm bảo tính pháp lý, tìm hiểu mảnh đất có nằm trong quy hoạch hay dự án nào không, có đang có tranh chấp gì liên quan tới mảnh đất bạn định mua hay không…
4. Tìm mua trên những trang rao bán nhà đất có độ chính xác, uy tín cao như trang Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất thổ cư Quận 4 giá rẻ. Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất thổ cư hãy truy cập ngay Muaban.net để được cung cấp những thông tin uy tín, chất lượng, giá rẻ và luôn được cập nhật mới nhất nhất hiện nay.