Mua bán đất thổ cư Quận 1 - T4/2025

Mua Bán Đất Thổ Cư Quận 1 - “Khu Đất Vàng” Cho Các Nhà Đầu Tư Tại TPHCM

Quận 1 là trung tâm của TPHCM với nền kinh tế phát triển bậc nhất. Sở hữu tiềm năng phát triển toàn diện về nhiều lĩnh vực, Quận 1 là điểm sáng thu hút nhiều tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân đến đầu tư bất động sản. Trong đó, thị trường mua bán đất thổ cư Quận 1, TP.HCM là một trong những vấn đề được quan tâm và sôi nổi nhất hiện nay. Nếu bạn đang có mong muốn đầu tư vào đất thổ cư nơi đây thì chắc chắn bài viết này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều. Hãy theo dõi nhé!

Tiềm năng phát triển thị trường mua bán đất thổ cư Quận 1

Đặc điểm kinh tế tác động đến thị trường bất động sản

Quận 1 luôn được đánh giá là trung tâm kinh tế - văn hóa của đất nước. Theo thống kê mới nhất, cơ cấu ngành kinh tế của quận tập trung chủ yếu vào thương mại và dịch vụ, chiếm tỷ trọng lên đến 78.17% tổng giá trị sản xuất. Trong năm 2020, do tác động nặng nề của đại dịch Covid-19, ước tính khu vực thương mại - dịch vụ của Quận 1 chỉ tăng trưởng 5% so với năm 2019.

Tuy nhiên, không chịu khuất phục trước hoàn cảnh, trong thời gian qua, Quận 1 đã không ngừng “thay da đổi thịt” và phát triển mạnh mẽ nền kinh tế để xứng đáng với vị thế trung tâm thành phố. Giúp thị trường mua bán đất thổ cư “nóng” hơn bao giờ hết.

Vị trí địa lý

Quận 1 sở hữu vị trí địa lý vô cùng lý tưởng, đáng mơ ước khi tiếp giáp trực tiếp với các quận liền kề. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng giao thông phát triển giúp di chuyển đến những địa điểm khác của TPHCM một cách nhanh chóng nhất:

Phía Đông Quận 1 tiếp giáp với thành phố Thủ Đức thông qua con sông Sài Gòn làm ranh giới. Sông Sài Gòn là địa điểm sôi động nhất tại TPHCM khi sở hữu nhiều tòa nhà cao tầng đồ sộ, tạo nên vẻ đẹp hiện đại, lãng mạn. Là nơi được nhiều du khách lựa chọn đến thư giãn nghỉ ngơi, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Phía Tây tiếp giáp trực tiếp với quận 3 và quận 5. Hai quận tiếp giáp với Quận 1 là nơi tập trung các cơ quan nhà nước, công ty hoặc tập đoàn nổi tiếng. Đồng thời quận 5 là phố người Hoa, mang đến số lượng du khách đông đảo cho khu vực này.

Phía Nam giáp với quận 4 thông qua ranh giới là rạch Bến Nghé.

Phía Bắc Quận 1 tiếp giáp với quận Bình Thạnh và Phú Nhuận. Cả hai quận đều là những khu vực có mức sống cao và sầm uất nhất hiện nay.

Tiếp giáp trực tiếp với nhiều quận lớn có nền kinh tế phát triển vượt trội. Kết hợp với vị trí độc tôn ven sông Sài Gòn đã giúp Quận 1 trở thành trung tâm thu hút bất động sản, đặc biệt là thị trường bán đất thổ cư. Việc mua bán đất thổ cư Quận 1 giá rẻ luôn là mối quan tâm hàng đầu của những nhà đầu tư khi có thể kiếm được một khoản lời khổng lồ.

Hệ thống giao thông phát triển đồng bộ hóa

Không chỉ về lĩnh vực kinh tế, Quận 1 TPHCM còn được đầu tư về hệ thống giao thông, mang đến cuộc sống tiện lợi nhất cho người dân nơi đây. Việc phát triển không ngừng nghỉ hệ thống giao thông là sự lựa chọn thông minh của thành phố, giúp thị trường mua bán đất thổ cư Quận 1 Hồ Chí Minh sôi nổi hơn bao giờ hết.

Hiện nay, Quận 1 có trên 130 tuyến đường lớn nhỏ khác nhau, kết nối đồng bộ 10 phường tại Quận 1. Không chỉ các quyến đường nội thành được xây dựng đạt chuẩn bộ Giao Thông Vận Tải, các con đường ngoại khu bao quanh thành phố cũng được xây dựng để kết nối Quận 1 với các địa phương xung quanh. Trong đó phải kể đến như: quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, vành đai Võ Văn Kiệt - Hầm Thủ Thiêm - Mai Chí Thọ, Đại lộ Võ Nguyên Giáp…

Thành phố HCM sở hữu tuyến đường sắt đô thị có chiều dài lên đến 225.5km đi qua Quận 1. Đây là tuyến đường chuyên chở hàng triệu hành khách đi 2 chiều Nam - Bắc. Đồng thời hiện nay, tuyến đường sắt metro số 1 cũng đang trong quá trình hoàn thành để giảm bớt gánh nặng giao thông cho đường bộ.

Về đường hàng không, Quận 1 có vị trí di chuyển thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất. Mang đến tiện lợi nhất cho người dân sinh sống tại Quận 1.

Giá bán đất thổ cư Quận 1 chính xác nhất hiện nay

Với việc phát triển toàn diện trên hầu hết các lĩnh vực, thị trường mua bán đất thổ cư Quận 1 không ngừng có dấu hiệu tăng cao về giá thành. Mặc dù những năm gần đây do chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, nhưng giá bán đất thổ cư tại Quận 1 không có dấu hiệu hạ nhiệt:

• Giá đất thổ cư mặt tiền/phố tại Quận 1 là 508 triệu/m2.
• Giá đất các căn hộ tại Quận 1 nằm trong khoảng 157 triệu/m2.
• Giá đất thổ cư trong hẻm/ngõ của Quận 1 là 217 triệu/m2.

Nhìn chung, giá bán đất thổ cư Quận 1 hiện nay rất đa dạng khi giao động với nhiều mức giá khác nhau, tùy vào từng khu vực. Người mua hãy tìm hiểu thật kỹ để có thể sở hữu một khu đất thổ cư Quận 1 tốt nhất nhé!

Những lưu ý khi mua đất thổ cư Quận 1 cho người lần đầu

Việc mua bán đất thổ cư chưa bao giờ là điều dễ dàng, đặc biệt với những người lần đầu có hứng thú với thị trường bất động sản lại càng khó khăn. Để tránh được những sai lầm đáng tiếc, các bạn hãy tham khảo những lưu ý dưới đây:

Khi mua bán đất thổ cư, hãy lựa chọn được những vị trí thuận lợi sẽ khiến các bạn có thể tận dụng được mọi ưu điểm của mảnh đất để đáp ứng nhu cầu đầu tư sinh lời trong tương lai. Những khu vực mang lại lợi ích nhiều tại Quận 1 phải kể đến như: Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, khu Tân Định…

Người mua cần xác định tài chính của bản thân khi mua đất thổ cư Quận 1. Không nên mua khi số tiền đất vượt quá 50% tài chính hiện có của bản thân để tránh áp lực.

Nên tìm hiểu cơ sở hạ tầng, tiện ích cũng như an ninh xung quanh khu đất để đảm bảo cuộc sống lý tưởng nhất.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ đỏ để tránh những khu vực có tranh chấp. Những khu vực nằm trong vùng quy hoạch cũng không nên quan tâm.

Bài viết trên đã giúp các bạn tìm hiểu về những thông tin quan trọng khi mua bán đất thổ cư Quận 1, TP.HCM. Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất thổ cư TPHCM thì đừng bỏ qua theo dõi những tin tức mới nhất tại Muaban.