ĐẤT BỜ SÔNG SÀI GÒN, 753 M2, 87 M2 THỔ CƯ, 20 M NGANG, 1,5 TỶ

1,5 tỷ

Đường DT744, Xã Thanh An, Huyện Dầu Tiếng, Bình Dương

Ngày đăng: Hôm nay - Mã tin: 69779008

ĐẤT BỜ SÔNG SÀI GÒN, 753 M2, 87 M2 THỔ CƯ, 20 M NGANG, 1,45 TỶ

Đất bờ sông Sài Gòn, không khí hết sức trong lành - tiện xây nhà nghỉ dưỡng cuối tuần ... Chiều ngang 20m, mặt tiền đường nhựa rộng 7m. Diện tích trên sổ hồng 753 m2; đất bồi bờ sông khoảng 150m2; tổng diện tích đất sử dụng khoảng 900 m2. Có 87 m2 thổ cư (có thể đăng ký khai biến động đất đai, công nhận đất bồi, xác định lại ranh đất từ đó lên hơn 300 m2 thổ cư - xem khu đất bồi thực tế). ĐÂY LÀ LOẠI ĐẤT RẤT HIẾM: MỘT MẶT ĐƯỜNG NHỰA, MỘT MẶT SÔNG SÀI GÒN TRÊN NỀN ĐÁ ONG, KHÔNG SỢ LỞ (Những nơi khác hàng vài chục tỷ đồng, đều thuộc các dự án). Đầy đủ: internet; truyền hình cáp; nước máy (và nước giếng bơm). Gần UBND xã mới; gần chợ, trường học. Có căn nhà cấp 4, hướng Đông. QUY HOẠCH KHU DÂN CƯ. Được phép xây nhà (có hai nhà kế bên đã xây xong trong năm 2025). Đất hiện đang trồng 300 cây mai sáu năm tuổi và một số cây ăn trái đang thu hoạch. Giá bán: 1,45 tỷ - thương lượng chút ít - bên bán lo sang tên, trong hợp đồng ghi đúng giá thỏa thuận. Liên hệ Zalo chính chủ:

086886****Hiện số Đã sao chép

.

XIN LƯU Ý ĐẶC BIỆT:
Bất kỳ một nhà hàng bờ sông nào; bất kỳ một quán cafe bờ sông nào; bất kỳ một khu nghỉ dưỡng bờ sông nào v.v... trên cả nước - đều thuộc HÀNH LANG BỜ SÔNG.
HÀNH LANG BỜ SÔNG được phép xây cất để kinh doanh buôn bán và để ở (TRỪ NƠI QUY HOẠCH CÁC DỰ ÁN) . Những sổ đỏ cũ thời xa xưa - không thể hiện hành lang bờ sông, tuy nhiên khi khi đổi sổ, làm sổ mới tất cả đều có hành lang bờ sông.
ƯU THẾ NỔI TRỘI CỦA MIẾNG ĐẤT NÀY LÀ:
1. Đây là KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ (có thể kiểm tra dễ dàng, như vào website của cafeland.vn v.v...). Xem khu vực quy hoạch gì là yếu tố hàng đầu khi mua đất.
2. Một mặt tiền đường nhựa đến 20m; một mặt giáp sông Sài Gòn (tổng DT 900 m2 là vừa vặn túi tiền)
3. Đất trên nền đá ong (đào xuống khoảng 2 m là đụng đá ong) về phong thủy RẤT HIẾM.
4. Vì là đất bồi rất lâu năm, có thể đăng ký kê khai "Biến động đất đai" để công nhận đất bồi, xác định lại ranh hành lang bờ sông (chấp nhận "chi phí")

Thông tin cơ bản