🌟 Bán ĐẤT sẵn Nhà TRUNG TÂM THỦ ĐỨC 177m² – CÓ SẴN NHÀ CẤP 4 ĐẸP Ở NGA

Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 Kèo đầu tư giữ tiền, đón đầu hạ tầng & Khách mua ở tài chính 3 tỷ thích diện tích lớn!
📍 Vị trí đắc địa: 94 Đường số 18, KP5, P. Linh Trung, TP. Thủ Đức.
🚀 Cận kề cụm Đại học lớn:Sát vách Làng Đại học Quốc gia, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐH Nông Lâm... Vị trí cực hiếm có nhà bán trong tầm giá này!
📌 THÔNG TIN PHÁP LÝ & HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH
- Diện tích: Tổng diện tích công nhận trên sổ lên đến 177m² (Trong đó 156,3m² đất sử dụng riêng biệt).
- Hiện trạng thực tế: Nhà cấp 4 kết cấu văn phòng cực đẹp, khang trang, sạch sẽ. Thiết kế 1 trệt + gác gỗ thông thoáng, dọn vali vào ở ngay hoặc làm văn phòng, kho chứa hàng hóa, kinh doanh mặt bằng mà không tốn 1 cắc chi phí sửa chữa.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
- Thông tin quy hoạch công khai: Đất nằm trong quy hoạch hạ tầng giao thông và bãi xe của Thành phố. Phù hợp cho khách mua để ở đón đầu đền bù, hoặc đầu tư dài hạn giữ tiền.
1. Nhà đẹp ở ngay - Giữ nguyên hiện trạng sử dụng: Dù nằm trong quy hoạch, theo Luật hiện hành, chủ sở hữu vẫn được **giữ nguyên hiện trạng sử dụng, sửa chữa, cải tạo**. Căn nhà cấp 4 hiện tại còn rất mới và đẹp, mua về là có sẵn không gian sống hoặc kinh doanh cực rộng rãi.
2. Khai thác dòng tiền cho thuê: sát cụm Đại học. Phù hợp làm kho vận, văn phòng công ty, hoặc ngăn phòng cho sinh viên thuê thu dòng tiền đều đặn hàng tháng trong lúc chờ nhà nước thực hiện quy hoạch.