Mua bán đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận - T11/2024

Mua bán đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận nhanh chóng, uy tín

Mua bán đất nông nghiệp quận Phú Nhuận có nhiều tiềm năng phát triển, là nơi đất lành chim đậu. Rất nhiều nhà đầu tư tìm đến để đầu tư vào các bất động sản tại đây. Giá trị của các bất động sản tăng từng ngày nhờ quy hoạch cơ sở hạ tầng, đường xá giao thông thuận lợi. Cùng tìm hiểu một số thông tin để bạn có thể dễ dàng đưa ra quyết định mua bán đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận.

Tìm hiểu về thị trường mua bán đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận có nền kinh tế thương mại và ngành công nghiệp phát triển vượt bậc. Một khu vực năng động, được đầu tư cơ sở hạ tầng và đẩy mạnh công nghiệp hóa, mang lại cuộc sống thịnh vượng sung túc cho người dân. Quận Phú Nhuận cũng là nơi thu hút nhiều dân cư đến an cư lạc nghiệp nơi đây vì có nhiều cơ hội kinh doanh và phát triển - một nơi đáng sống của thành phố.

1. Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận

Bốn phía của Quận Phú Nhuận được bao quanh và giáp ranh với các quận lân cận gồm:

• Phía Đông: giáp ranh với quận Bình Thạnh.
• Phía Tây: giáp ranh với quận Tân Bình.
• Phía Nam: giáp ranh với quận 1 và quận 3.
• Phía Bắc: giáp ranh với quận Gò Vấp.

Vị trí địa lý thuận lợi, đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận ngày càng trở nên khan hiếm hơn trong thị trường mua bán đất Phú Nhuận.

2. Đơn vị hành chính Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận thành phố Hồ Chí Minh gồm 15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 17

3. Cơ sở hạ tầng

Được xem là khu vực trọng điểm của thành phố, nên quận Phú Nhuận về vấn đề quy hoạch hạ tầng rất được chú trọng và đầu tư. Hệ thống giao thông tương đối hoàn thiện về cả đường sắt, đường bộ và đường hàng không khi Phú Nhuận nằm liền kề với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Các trục đường chính như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ,…Đường bộ được đầu tư khang trang, chắc chắn, được mở rộng thêm nhiều tuyến đường quan trọng.

Ở Phú Nhuận rất dễ dàng di chuyển đến nhiều quận trong thành phố bằng nhiều phương tiện. Hàng loạt hệ thống các cơ sở bệnh viện lớn được xây dựng tại Phú Nhuận như bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, bệnh viện quận Phú Nhuận,… và các trường đại học lớn như: trường Đại học Tài nguyên – Môi trường TP.HCM, Học viện Hàng không Việt Nam,…

Tuy nhiên, không giống như thị trường đất nông nghiệp quận 3, đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận có vẻ khá trầm và ít tăng giá hơn so với người "anh em hàng xóm".

Đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận và các loại hình hot nhất hiện nay

1. Đất dự án, khu dân cư

Đất dự án có thể hiểu là những mảnh đất được phân lô rõ ràng, thuộc khu vực có kế hoạch xây dựng cụ thể. Khu vực quanh đất dự án thường được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, đường xá, hệ thống điện nước,…

Đất dự án, khu dân cư ở Quận Phú Nhuận đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi vị trí và giá trị mà nó mang lại cho người dùng: khu quần thể khu dự án căn hộ Orchard Garden, dự án Newton Residence, Căn hộ chung cư The Prince Residence,...

2. Đất thổ cư

Đất thổ cư là loại đất nằm trong khu vực dân cư và mục đích dùng để ở, là đất được quy định sử dụng để xây dựng nhà ở và xây dựng các công trình khác liên quan đến việc phục vụ đời sống như xây dựng ao, vườn trong khu dân cư.

Với tỉ lệ dân cư đông đúc và sầm uất nhất thành phố, nhiều dịch vụ và tiện ích phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là có hệ thống cây xanh mang lại cảm giác tươi mát nên việc nhiều người tìm đến và mua đất thổ cư ở quận Phú Nhuận.

3. Đất nông nghiệp, kho bãi

Đất nông nghiệp là đất phục vụ cho nhu cầu sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng… Nhiều nhà đầu tư có ý định mua bán đất nông nghiệp ở Quận Phú Nhuận giá rẻ để kinh doanh mua đi bán lại, ăn lời từ chênh lệch giá hoặc cho thuê đất để canh tác. Hoặc có nhiều người chờ cơ hội để chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư để tăng giá trị của miếng đất.

Nhiều nhà đầu tư đã nắm lấy cơ hội này, với sự phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế lẫn cơ sở hạ tầng thì đất nông nghiệp nơi đây được xem là điểm đầu tư sinh lợi sáng giá trong thị trường mua bán đất nông nghiệp Tp.HCM.

Lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận

• Trước mỗi quyết định mua bán đất nông nghiệp Quận Phú Nhuận cần phải sáng suốt và không được hấp tấp.
• Vấn đề liên quan đến pháp lý cần phải xử lý trên hợp đồng, giấy trắng mực đen rõ ràng và nên có người chứng kiến đáng tin cậy và có uy tín.
• Các thông tin giữa người mua và người bán cần phải chính xác, tránh sau này xảy ra sai xót trên giấy tờ vì việc sửa đổi rất mất thời gian.
• Vị trí đất, các tiện ích xung quanh cũng quyết định nhiều đến giá trị của miếng đất.

Hy vọng những thông tin trên mà Muaban.net cung cấp sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về mua bán đất nông nghiệp quận Phú Nhuận.