Quận Bình Thạnh là một quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh với sự phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, khiến việc mua bán đất nông nghiệp ở quận Bình Thạnh luôn được nhiều người quan tâm. Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai, nhu cầu tìm mua bán đất nông nghiệp quận Bình Thạnh bán đất nông nghiệp Quận Bình Thạnh chưa bao giờ hạ nhiệt. Đây là kênh đầu tư được nhiều người săn đón, vừa là tài sản tích lũy an toàn, vừa có khả năng sinh lời đột phá. Bài viết này sẽ cập nhật giá mới nhất và chia sẻ những kinh nghiệm quý báu giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
Hiện nay, giá bán đất nông nghiệp Quận Bình Thạnh đang dao động trong khoảng từ 40 – 90 triệu đồng/m². Mức giá này có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào vị trí (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm), diện tích, tình trạng pháp lý (đã có sổ hay chưa) và tiềm năng quy hoạch của khu vực.
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng giá tham khảo tại một số khu vực trọng điểm:
Khu vực (Phường) | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) | Đặc điểm nổi bật |
Phường 13 | 55 - 90 | Gần sông Sài Gòn, khu vực có nhiều biệt thự vườn, tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. |
Phường 26 | 50 - 85 | Gần Bến xe Miền Đông cũ, hạ tầng phát triển, thuận tiện di chuyển. |
Phường 28 (Bình Quới - Thanh Đa) | 40 - 75 | Không gian xanh mát, nhiều khu du lịch sinh thái, giá "mềm" hơn nhưng cần chú ý quy hoạch. |
**Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài và có thể thay đổi. Để cập nhật giá mới nhất và tìm kiếm các tin đăng bán đất nông nghiệp Quận Bình Thạnh chính chủ, bạn nên truy cập các nền tảng uy tín như Muaban.net để có thông tin chính xác nhất.
Vốn từng là nền kinh tế nông nghiệp lúa nước chủ yếu, nhưng nhờ có vị trí thuận lợi, có nhiều đường giao thông thuỷ bộ quan trọng nên hiện nay, nền kinh tế quận Bình Thạnh ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt ở các lĩnh vực công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ và du lịch.
Trong khi đó, nông nghiệp đã lùi về vị trí thứ yếu, chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong nền kinh tế của quận. Điều này đã góp phần làm thúc đẩy quá trình đô thị hoá, thay đổi diện mạo kinh tế - văn hoá - xã hội của quận.
Đặc biệt, tại hội nghị gần nhất, quận Bình Thạnh đang phát động phong trào thi đua yêu nước 2022 với 5 nội dung và 17 chỉ tiêu, nhằm mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội.
Có thể dự đoán trong tương lai, thị trường mua bán đất nông nghiệp quận Phú Nhuận cùng với đất nông nghiệp quận Bình Thạnh sẽ có tiềm năng lớn về bất động sản, luôn được các nhà đầu tư bất động sản dòm ngó bởi đây là 2 quận nằm gần nhau, có nhiều đặc điểm phát triển tương đương nhau.
Quận Bình Thạnh nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố, tiếp giáp với:
Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi khi nằm ở khu vực nội thành và việc di chuyển qua lại với các quận khác tương đối dễ dàng nên giá đất nông nghiệp quận Bình Thạnh chênh cao hơn một chút so với giá đất khu vực vùng ven như đất nông nghiệp quận 9, quận 2, quận 12,...
Đây là giao điểm giữa hai quốc lộ 1A và quốc lộ 13, được xem như trung tâm đầu mối giao thông trọng điểm khu vực phía Nam. Bình Thạnh còn có bến xe Miền Đông và tuyến đường sắt Bắc - Nam. Ngoài ra nơi đây còn có hệ thống kênh rạch lớn như Thị Nghè, Cầu Bông, Vạn Thành,...
Nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện nghi của TPHCM, nên thị trường bán đất Bình Thạnh luôn là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng cao và kéo theo đó, đất nông nghiệp quận Bình Thạnh là phân khúc thu hút nhà đầu tư nhiều nhất trong khu vực.
Đối với nguồn gốc là quận từng có nền kinh tế chủ lực là nông nghiệp, quận Bình Thạnh có khá nhiều đất nông nghiệp, kho bãi để đáp ứng nhu cầu mở rộng diện tích trồng trọt, chăn nuôi, hay làm kho chứa hàng hoá của các nhà sản xuất, xuất nhập khẩu,...
Tuy thị trường mua bán đất nông nghiệp tại quận Bình Thạnh không phát triển mạnh mẽ bằng đất thổ cư, tuy nhiên cả hai đều là thị trường này đều được nhiều người quan tâm để phục vụ nhu cầu của mình.
Bạn có thể tham khảo giá bán đất nông nghiệp TPHCM nói chung để có cái nhìn tổng quát cũng như giá đất nông nghiệp quận Bình Thạnh trên những trang uy tín như Muaban.net.
Đất thổ cư là loại đất dùng để xây dựng nhà cửa, cho người dân cư trú. Với sự tập trung đầu tư về cơ sở hạ tầng và cảnh quan đô thị, đất thổ cư ở quận Bình Thạnh đang là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của người dân bởi sự tiện ích, hiện đại nơi đây. Cùng với sự phát triển không ngừng cả về kinh tế, xã hội mà loại đất này tại quận Bình Thạnh dự sẽ trở thành mãnh đất màu mỡ trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Nhìn thấy được tiềm năng này, thị trường đất thổ cư với mọi phân khúc giá cả ở quận Bình Thạnh hiện đang rất sôi động. Trong đó loại đất thổ cư với mức giá rẻ đang được nhiều người săn tìm hơn cả. Tuỳ vào vị trí của đất mà sẽ có những mức giá khác nhau. Mức giá bán đất thổ cư quận Bình Thạnh hiện nay đang dao động khoảng 50-100 triệu/m²
Để tiết kiệm thời gian, chi phí hay tránh mất tiền oan, trong việc mua bán đất nông nghiệp quận Bình Thạnh cần lưu ý những điều sau:
Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ích trong quá trình mua bán đất nông nghiệp quận Bình Thạnh của bạn. Đừng quên tham khảo các thông tin liên quan tại Muaban.net thường xuyên.
Hỗ trợ mua bán
Thông tin mua bán