Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcBán nhà đấtĐất dự án, Khu dân cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán đất
  5. Đất dự án, Khu dân cư
  6. TP.HCM
  7. Đất dự án, Khu dân cư TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán đất dự án, khu dân cư TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức - T7/2025

Bán Nhà Cấp 4, 10x20=200m2, Ngay Đường Hiệp Bình, P.Hiệp Bình Chánh
5

Bán Nhà Cấp 4, 10x20=200m2, Ngay Đường Hiệp Bình, P.Hiệp Bình Chánh

15,5 tỷ
200 m²  
Cần Bán Gấp Nhà Cấp 4, Nằm trục đường B, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức. Hiện Trạng: Nhà Cấp 4 mới đẹp, Đang cho thuê 18tr/tháng. Vị Trí: Nằm Ngay đường Hiệp Bình, Thuộc Khu Dân Cư Bình Dân,..Cách Quốc Lộ 13 500m, Đi qua Phạm Văn Đồng, Trung Tâm
16/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán Đất 7x17.5 Khu Bên Sông, đường số 25, Hiệp Bình Chánh, Giá rẻ
4

Bán Đất 7x17.5 Khu Bên Sông, đường số 25, Hiệp Bình Chánh, Giá rẻ

15,5 tỷ
123 m²  
Đất nền tại Đường Số 25, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. có diện tích 123m2, giá 15,5 tỷ VND. Điểm đặc biệt của bất động sản này là ngõ vào rộng 15m, phù hợp cho xe hơi ra vào thoải mái, mặt tiền 15m, rất thích hợp cho việc kinh doanh.
16/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Chính chủ ra gấp lô đất nền 2 mặt tiền sát Ngô Chí Quốc Thủ ĐỨC
5

Chính chủ ra gấp lô đất nền 2 mặt tiền sát Ngô Chí Quốc Thủ ĐỨC

3,15 tỷ
55 m²  
Đất nền tại Ngô Chí Quốc, P Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, cực chất cho ai muốn xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư. Lô đất cực đẹp, 2 mặt tiền thoáng mát, đắc địa nhất khu. Diện tích 55,3m² với mặt tiền 4.42m, ngõ rộng 7m, thuận tiện cho việc đi lại và phát triển
11/07/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cần bán Đất Đẹp Hẻm  thông XH tại P.Linh Đông, TP.Thủ Đức

Cần bán Đất Đẹp Hẻm thông XH tại P.Linh Đông, TP.Thủ Đức

7,8 tỷ
125 m²  
Cần tiền kinh doanh nên đang muốn bán Gấp lô Đất ngay trung tâm Phường Linh Đông. * Diện tích Đất: ngang 5m và Chiều sâu 25m. Đất vuông vắn được công nhận thổ cư đủ 125m2. * Pháp lý: Sổ Hồng * Vị Trí: Đất nằm ngay khu trung tâm của phường Linh
08/07/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
CẦN TIÊN BÁN GẤP LÔ ĐẤT NẰM NGAY KHU DÂN CƯ BÌNH CHIỂU 2 100M2 SHR 3

CẦN TIÊN BÁN GẤP LÔ ĐẤT NẰM NGAY KHU DÂN CƯ BÌNH CHIỂU 2 100M2 SHR

2,45 tỷ
100 m²  
Diện tích 64m² - 180m². - Giá từ 2 tỷ 45 đến 5 tỷ 25 - Đi trung tâm các dịch vụ mua sắm, giải trí, y tế. - Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh (có trang bị thiết bị tập thể thao công cộng), trường mầm non, cấp 1, cấp 2 hiện hữu, học sinh đã tựu
27/06/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP 1
Đất trường thọ, 160m2 full thổ cư, ngang 7m hơn, bán nhanh 6.9 tỷ4

Đất trường thọ, 160m2 full thổ cư, ngang 7m hơn, bán nhanh 6.9 tỷ

6,9 tỷ
160 m²  
Hàng HOT , cực thơm Trường Thọ, Thủ Đức - DT: 160m2 full thổ cư - đã có móng sẵn 300 triệu - Có chứng thư ACB 8 tỷ ❤ 👉 Khu dân cư hiện hữu, hệ số xây dựng cao - Sổ hồng riêng mới leng keng - Giá: 6,9 tỷ thương lượng Có giấy phép xây dựng 1 trệt
19/07/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ cấn bán đất 2 MT đường nhựa khu cư xá ximang Hà Tiên10

Chính chủ cấn bán đất 2 MT đường nhựa khu cư xá ximang Hà Tiên

6,5 tỷ
100 m²  
Chính chủ cần bán 100m2 đất thổ cư, 2 mắt tiền đường nhựa nội bộ, khu Cư xá ximang Hà Tiên, Phường Linh Xuân, Quận thủ Đức. Đất trồng tiện xây mới, xem hình đính kèm. Giá bán: 6,5 tỷ (giảm giá cho người thiện chí mua); Huê hồng 1%. Liên hệ: Chị Vân
19/07/2025
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
ĐỊNH CƯ CẦN BÁN CẤP ĐẤT THỔ CƯ NGAY GIAO LỘ PHẠM VĂN ĐỒNG - LINH ĐÔNG5

ĐỊNH CƯ CẦN BÁN CẤP ĐẤT THỔ CƯ NGAY GIAO LỘ PHẠM VĂN ĐỒNG - LINH ĐÔNG

5,15 tỷ
90 m²  
Định cư nước ngoài cần bán gấp giá rẻ 2 lô đất ở, hẻm ô tô ngay góc Đại lộ Phạm Văn Đồng - Linh Đông, P Linh Đông, TP Thủ Đức. Cách vành đai 2 chỉ vài trăm mét. Khu vực dân cư đông đúc. Diện tích 1 lô: 90m2 ( 5m x 18m) Đi sân bay Tân Sơn Nhất
Hôm qua
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán đất đường 27, P.HBC, dt 63m2 giá 6.6 tỷ

Bán đất đường 27, P.HBC, dt 63m2 giá 6.6 tỷ

6,6 tỷ
63 m²  
Bán 4 lô F0 đường 27 P.HBC Thủ đức khu Nhà Hàng Bên Sông, gần Phạm Văn Đồng + DT 55.8- 63m2 + Đường xe hơi 6m thông => Giá 6ty6 / lô giá thương lượng
19/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Đất siêu rẻ, 156.4m2 sát đại học Kinh tế Luật,Tiện làm khách sạn, CHDV3

Đất siêu rẻ, 156.4m2 sát đại học Kinh tế Luật,Tiện làm khách sạn, CHDV

9 tỷ
164 m²  
Chính chủ đất, mở rộng sản xuât , cần bán lô muốn làm Chdv sát đại học Kinh Tế Luật, khu chế xuất Linh Trung Vị trí đắc địa dân tri cao, Thoáng mát yên Tĩnh, tiện làm khách sạn, căn hộ dịch vụ, hoặc Biệt Thự Diện tích 156.4m2 full thổ Đường xe 7
18/07/2025
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 LINH TÂY – GIÁP PHẠM VĂN ĐỒNG 🔥 Diện tích: 96m² (4

MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 LINH TÂY – GIÁP PHẠM VĂN ĐỒNG 🔥 Diện tích: 96m² (

6,7 tỷ
96 m²  
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 LINH TÂY – GIÁP PHẠM VĂN ĐỒNG 🔥 Diện tích: 96m² (5.5 x 18m) 💰 Giá: Chỉ 6.7 tỷ (≈70 triệu/m²) 📍 Vị trí đỉnh của đỉnh Mặt tiền đường 6m có vỉa hè, khu dân cư sầm uất Giáp Phạm Văn Đồng, đi Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay cực
18/07/2025
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán đất biệt thự 434m2 ngay Bến Du Thuyền, Khu Bên Sông, phạm văn đồng8

Bán đất biệt thự 434m2 ngay Bến Du Thuyền, Khu Bên Sông, phạm văn đồng

55 tỷ
434 m²  
Cần bán gấp miếng đất biệt thự ngay Bến Du Thuyền, View Sông, Đường số 25 đi vào, P. Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Diện tích: 15x29=434m², mặt tiền 17m. Hướng Đông Nam. Pháp Lý: Sổ hồng chính chủ. Vị trí. Khu Dân Cư Điện ảnh, Khu dân cư đông đúc, An
15/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MỞ BÁN VÀI LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 40, PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH, Quận THỦ ĐỨC4

MỞ BÁN VÀI LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 40, PHƯỜNG HIỆP BÌNH CHÁNH, Quận THỦ ĐỨC

3,05 tỷ
50 m²  
Giá Thanh Toán: 3 tỷ 050 triệu. Giá chưa chiết khấu ưu đãi. Diện tích: 50m2 – Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Vị trí đắc địa: đầy đủ tiện ích Mặt tiền đường 40, xe tải vào tận nơi. Cách chợ, trường học chỉ vài phút di chuyển. Gần tuyến đường Phạm
14/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán đất Hẻm Xe Hơi Hoàng Diệu 2, Linh Chiểu, Thủ Đức. 75M2, 5.6tỷ3

Bán đất Hẻm Xe Hơi Hoàng Diệu 2, Linh Chiểu, Thủ Đức. 75M2, 5.6tỷ

5,6 tỷ
75 m²  
🚗 Hẻm xe hơi vào tận nơi, thông thoáng – khu vực yên tĩnh, an ninh 🏘️ Khu dân cư dân trí cao, xung quanh toàn nhà phố cao tầng 🛒 Tiện ích phong phú: gần Vincom Thủ Đức, chợ, ĐH Ngân Hàng, Metro số 1 📍 Vị trí đắc địa – di chuyển nhanh về Quận 1,
08/07/2025
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 10 M KẾ BÊN ĐƯỜNG SỐ 1 TRƯỜNG THỌ

BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 10 M KẾ BÊN ĐƯỜNG SỐ 1 TRƯỜNG THỌ

7,1 tỷ
86 m²  
Lô đất mặt tiền hẻm 159 đường 11 Trường Thọ. Hẻm rộng 10 mét , có vỉa hè, thông đường số 2 và đường 12 Trường Thọ. - Ngay cạnh chung cư Sài Gòn Metro Park, đường số 2 Trường Thọ, tiện ích đầy đủ. - Ngay trước mặt là khu dân cư đồng bộ, có công viên
08/07/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
chính chủ gửi bán gấp lô đất sát bên đường số 2 trường thọ 3

chính chủ gửi bán gấp lô đất sát bên đường số 2 trường thọ

5 tỷ
51 m²  
cần bán gấp lô đất hẻm ô tô đường số 2 trường thọ - diện tích 52 m2 - hướng đông nam - gia bán 5 tỷ bớt lộc - vị trí hẻm 82 đường số 2 trường thọ . thành phố thủ đức - hiện trạng đất trống tiện xây mới , hẻm trước đất rộng 5m xe hơi chạy thoả
08/07/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Còn vài nền thanh lí 2tỷ190triệu Suối Cái Linh Xuân Thủ Đức. Đã có sổ 4

Còn vài nền thanh lí 2tỷ190triệu Suối Cái Linh Xuân Thủ Đức. Đã có sổ

2,19 tỷ
92,5 m²  
Nằm ngay gần KDC Êm Đềm. Đất: 5x18.5. Giá: 2 tỷ 190 triệu. ( giá chưa chiết khấu ). Giá tốt của CĐT thanh lí đợt cuối còn vài nền. Sổ hồng riêng từng nên đầy đủ. Gần KDC, trường học và các tiện ích cần thiết. Ngân hàng có hỗ trợ cho vay. Liên hệ
10/07/2025
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán đất chính chủ tại hẻm số 7 Linh Đông, Phường Linh Đông, Tp Thủ Đức9

Bán đất chính chủ tại hẻm số 7 Linh Đông, Phường Linh Đông, Tp Thủ Đức

5,17 tỷ
88,1 m²  
Bán đất chính chủ tại hẻm số 7 Linh Đông, Phường Linh Đông, Tp Thủ Đức. Diện tích: 88,1m². Ngang 5m x dài 17,6m. Giá tốt so với khu vực lân cận chỉ: 58tr/ m². - Đường hẻm hiện trạng 3,5m oto vào. - Pháp lý sổ hồng riêng minh bạch, không tranh chấp
09/07/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Đất bán 375m2 mặt tiền đường 22, sau Gigamal, TP Thủ Đức6

Đất bán 375m2 mặt tiền đường 22, sau Gigamal, TP Thủ Đức

27 tỷ
375 m²  
Bán đất xây dựng tự do mặt tiền đường số 22 phường Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức. Nằm sau TTTM Gigamal, Chung cư Opal Garden, cách Phạm Văn Đồng 100m, thích hợp xây căn hộ dịch vụ, khách sạn… 13x30- - 375m2, có 245m2 thổ cư, góc 2 mặt tiền đường xe
09/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán đất 64m2 Dương Văn Cam, phường Linh Tây, Thủ Đức

Bán đất 64m2 Dương Văn Cam, phường Linh Tây, Thủ Đức

5,8 tỷ
64 m²  
Cần bán 2 lô đất kế nhau tại đường Dương Văn Cam, phường Linh Tây, Thủ Đức Ngay chợ Thủ Đức khu kinh doanh mua bán đông đúc Đường nhựa trước đất rộng 9m DT: 64m2, có 2 lô sát nhau, sổ hồng riêng. Giá: 5.8 tỷ/ lô LH: 0901462166, 0917057637
08/07/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
BÁN LÔ ĐẤT NGANG KHỦNG 7.5M – PHẠM VĂN ĐỒNG, HBC – GIÁ CHỈ 8.7 TỶ T5

BÁN LÔ ĐẤT NGANG KHỦNG 7.5M – PHẠM VĂN ĐỒNG, HBC – GIÁ CHỈ 8.7 TỶ T

8,7 tỷ
108,8 m²  
📍 Vị trí: Đường số 25, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức 📐 Diện tích: 7,5m x 14,5m = 108.75m² 💰 Giá: Chỉ 8,7 tỷ thương lượng ✨ Lợi thế nổi bật: ✅ Ngang lớn 7,5m – hiếm có, dễ thiết kế biệt thự mini, căn hộ dịch vụ ✅ Khu dân cư hiện hữu, xung
08/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà  44m² thổ cư  hoàn công 57m² sàn  hẻm ô tô Bình Chiểu- Thủ Đức 3

Nhà 44m² thổ cư hoàn công 57m² sàn hẻm ô tô Bình Chiểu- Thủ Đức

3 tỷ
44 m²  
Nhà 44m² thổ cư hoàn công 57m² Hẻm ô tô , nhà thiết kế rộng rãi. Giá chỉ ba tỷ hiếm có căn nhà vị trí sổ riêng như này . A chị quan tâm căn này gọi em nha . Em cũng ít online Diện tích a chị xem trong ảnh sổ .
08/07/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Những lưu ý quan trọng khi mua bán đất dự án TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Thủ Đức là một trong những quận phát triển nhất của Thành phố Hồ Chí Minh nơi bất động sản luôn trong tình trạng “cung thiếu cầu" dẫn đến giá nhà đất tăng cao. Với diện tích đất hạn chế như hiện nay, các loại hình đất dự án TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức ngày càng được đẩy giá cao. Trong bài viết sau, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu về tiềm năng phát triển và những lưu ý quan trọng khi mua bán đất dự án quận Thủ Đức nhé!

Những lưu ý quan trọng khi tham gia vào thị trường mua bán đất dự án quận Thủ Đức

1. Tổng quan về thị trường mua bán đất nền dự án TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

1.1 Đặc điểm kinh tế TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh với vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc nằm ở khu vực ngoại thành. Đây là nơi tập trung các nhà máy sản xuất và cũng là nơi tọa lạc của nhiều cơ sở chế xuất, khu công nghiệp lớn, khu nhà ở, chung cư cao cấp…

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh nằm ở vị trí kinh tế trọng điểm phía Nam. Nơi đây là đầu mối của rất nhiều tuyến giao thông huyết mạch tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ nối liền Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Đại lộ Phạm Văn Đồng - Quốc lộ 1K cùng với tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Những đặc điểm kinh tế nổi bật, nơi đây đã và đang trở thành vùng có tiềm năng đầu tư lớn nhất trong thị trường mua bán đất nền tphcm với 6 khu vực trọng điểm: Trung tâm công nghệ tài chính Thủ Thiêm; Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc; Khu công nghệ cao (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động hóa; Khu trung tâm công nghệ thông tin, công nghệ giáo dục – Đại học Quốc gia; Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa; Đô thị tương lai Trường Thọ.

1.2 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức tọa lạc ở phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với 4 khu vực như:

  • Phía Đông Bắc giáp với quận 9.
  • Phía Tây giáp với quận 12 và quận Bình Thạnh.
  • Phía Bắc giáp với tỉnh Bình Dương.
  • Phía Nam giáp với quận Bình Thạnh và quận 2.

Với diện tích khoảng 211,56 km², dân số khoảng 1.013.795 người thì TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức vừa là nơi đông đúc dân cư vừa có vị trí trung tâm vô cùng lý tưởng. Nhờ có vị trí thuận lợi cho kinh doanh mà các hoạt động mua ​​bán đất dự án TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức luôn diễn ra rất sôi nổi. Đặc biệt là nhu cầu mua đất dự án Thủ Đức hoặc đầu tư vào đất nền dự án quận 2 và các khu vực tiếp giáp lân cận.

1.3 Đơn vị hành chính

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức hiện được phân chia với 34 đơn vị hành chính: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Trong đó vị trí trung tâm của quận Thủ Thiêm được đặt tại Trường Thok. Cát Lái, Thảo Điền, Thủ Thiêm… Nơi đây không chỉ tập trung dân cư đông, là khu vực đầu não phát triển các khu kinh tế, giao thông và giáo dục mà còn là vị trí tiềm năng cho các hoạt động bất động sản, mua bán đất dự án bình dân TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức với nhiều quy mô lớn nhỏ khác nhau phục vụ cho mục đích sinh sống và kinh doanh.

1.4 Cơ sở hạ tầng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là một trong những khu vực có dân cư đông đúc với cơ sở hạ tầng dồi dào phục vụ nhu cầu sống của người dân. Nơi đây rất được chú trọng đầu tư phát triển để trở thành khu vực trung tâm phát triển đa chiều của Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong đó phân chia ra thành 6 khu vực trọng điểm để đầu tư phát triển ở nhiều lĩnh vực như:

  • Khu Trường Thọ: Nơi đây được xem như trái tim của TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức với mô hình đô thị tương lai, áp dụng hoàn toàn các ý tưởng độc đáo, mới lạ mang tính cách mạng về công nghệ.
  • Khu công nghệ cao (SHTP): Đây là khu vực được định hướng phát triển trở thành trung tâm sản xuất tự động hóa của nền công nghiệp thế kỷ 21 tại Việt Nam.
  • Khu Đại học Quốc gia TP.HCM: Đây là khu vực quy tụ các quần thể giáo dục đào tạo và là trung tâm khởi nghiệp sáng tạo của TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức.
  • Khu tài chính Thủ Thiêm: Là trung tâm công nghệ tài chính lớn nhất của quận Thủ Thiêm.
  • Khu Rạch Chiếc: Nơi đây được xem là trung tâm thể thao và sức khỏe của Đông Nam Á và của quận Thủ Thiêm.
  • Khu Tam Đa: Đây là trung tâm công nghệ sinh thái và là khu đô thị có khả năng chống chịu cao với vị trí tiếp giáp các kênh rạch.

Nằm trong khu vực được đầu tư phát triển mạnh nhưng so với đất nền quận 9 thì giá bán nơi đây vẫn còn thấp hơn, phù hợp cho việc đầu tư sinh lợi lâu dài.

2. Các loại hình mua bán đất TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức đáng để đầu tư

Đất dự án quận Thủ Đức có nhiều loại hình đáng để đầu tư và phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng

2.1 Đất thổ cư

Đất thổ cư là tên gọi truyền thống của đất phi nông nghiệp, đây là loại đất nằm trong khu dân cư là loại đất được cho phép xây dựng nhà ở hoặc các công trình phục vụ đời sống. Đất thổ cư gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư và công nhận hợp pháp bởi cơ quan nhà nước. Hiện nay giá đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức thường dao động trong khoảng 30 triệu cho đến 90 triệu/ m2.

2.2 Đất dự án, Khu dân cư

Đất dự án, khu dân cư là những lô đất được phân chia rõ ràng nằm ở các khu vực được quy hoạch để xây dựng cụ thể. Các khu vực đất dự án thường được đầu tư về cơ sở hạ tầng, điện, nước và phân lô rõ ràng được chủ đầu tư đứng ra hoàn thiện từ những bước đầu cho nhà đầu tư. Hiện tại giá đất dự án TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức và đất khu dân cư dao động trong khoảng 37,2 triệu đến hơn 120 triệu/ m2. Đây hiện là phân khúc đang được chú ý nhiều nhất trong thị trường đất Thủ Đức hiện nay.

2.3 Đất nông nghiệp, kho bãi

Đất nông nghiệp, kho bãi là loại đất được sử dụng vào mục đích sản xuất và nghiên cứu nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản… Đây là những loại đất không được sử dụng để xây các công trình nhà ở, giải trí hoặc đang trong quá trình xin lên đất thổ cư. Chính vì mục đích sử dụng kém nên đất nông nghiệp thường được sử dụng để làm kho bãi cho các công ty xí nghiệp hoặc cho thuê nên giá khá thấp. Hiện tại giá đất nông nghiệp kho bãi ở TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức thường dao động trong khoảng hơn 20 triệu/ m2.

Tùy vào mục đích đầu tư và kinh doanh của mình mà bạn sẽ chọn từng loại hình mua bán đất TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức phù hợp. Mỗi một dự án đất đều sẽ có những ưu và nhược điểm riêng chỉ cần chúng ta biết tận dụng những ưu điểm của chúng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình thì chắc chắn bạn sẽ có thể khai thác được hết tiềm năng của khu đất đó.

3. Những lưu ý khi mua bán đất TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Sau đây là một số lưu ý quan trọng khi mua đất TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức và tham khảo chọn mua các dự án đất nền TPHCM nói chung:

Hạn chế chế mua đất tại những khu vực thưa thớt dân cư như bởi vì vì nơi đây sẽ rất khó để tìm hiểu thông tin và khảo sát giá. Các khu vực dân cư ít người sinh sống thường được rất nhiều kẻ lừa đảo nhắm đến nhằm lừa gạt lòng tin của người mua.

Chọn mua đất ở những khu vực có lưu lượng giao thông trên mức trung bình​​. Theo lời khuyên của các nhà đầu tư lớn thì tiềm năng giá nhà đất của những khu vực này sẽ nhanh chóng phát triển và sinh lời cao.

Tìm hiểu về tính trong sạch của dự án thông qua các giấy tờ pháp lý ý như sổ đỏ hoặc giấy phép xây dựng. Bất cứ dự án nào thiếu một trong các loại giấy tờ pháp lý quan trọng đều không được thừa nhận và tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ.

Tham khảo kỹ giá cả đất dự án TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức ở khu vực đó so với các khu vực lân cận như: đất nền dự án quận 12, quận 9, quận 2,.... Mục đích của việc này là nhằm giúp bạn tìm mua được lô đất như ý với giá cả hợp lý và không bị trả giá cao hơn so với mặt bằng chung giá thị trường.

Hy vọng những chia sẻ của Muaban.net sẽ giúp cho bạn hiểu hơn về thị trường mua bán đất dự án quận Thủ Đức. Hãy thường xuyên theo dõi chúng tôi để có thể cập nhật nhanh thông tin về các xu hướng bất động sản mới nhất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội