Mua Bán Đất Bạc Liêu Sổ Đỏ Chính Chủ Cập Nhật Mới Nhất T11/2024

Mẹo mua bán đất Bạc Liêu giá rẻ và an toàn

Gần đây thị trường mua bán đất Bạc Liêu ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư hơn. Nhờ vào tiềm năng phát triển kinh tế, vị trí đắc địa và giá bán cạnh tranh hơn so với những khu vực lân cận. Vậy để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường đất đai ở tỉnh Bạc Liêu hãy cùng Mua Bán xem bài viết dưới đây để được cập nhật những thông tin mới nhất cũng như những mẹo mua bán đất an toàn.

1. Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất Bạc Liêu

1.1. Đặc điểm kinh tế Bạc Liêu

• Với mục tiêu đến năm 2025 đạt tỷ lệ đô thị hoá 45%, Bạc Liêu đang gấp rút hoàn thiện chương trình phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại nhưng vẫn mang đậm bản sắc, nét văn hoá của vùng đồng bằng sông Cửu Long. Bên cạnh đó, Bạc Liêu cũng đẩy nhanh các dự án khu dân cư cao cấp, khu trung tâm thương mại.
• Mới đây, tỉnh vừa huy động được vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng cho hai khu đô thị mới với tổng diện tích gần 100 hecta bao gồm khu đô thị tại phường 9 và khu đô thị Công Viên Xanh.

Do đó, thị trường mua bán đất Bạc Liêu diễn ra vô cùng sôi động, thu hút các nhà đầu tư không ngừng rót vốn vào, làm cho nhịp độ mua bán nhà đất nơi đây cũng tăng lên đáng kể. Điều này đã giúp cho thị trường mua bán đất ở tỉnh Bạc Liêu dần theo kịp với các khu vực sốt đất như: Thị trường mua đất Long An, Cần Thơ,...

Mua bán đất Bạc Liêu phát triển theo nền kinh tế của tỉnh

1.2. Vị trí địa lý

Bạc Liêu là một tỉnh thuộc duyên hải vùng bằng sông Cửu Long, nằm trên bán đảo Cà Mau, nằm ở cực Nam của Việt Nam, có diện tích đất tự nhiên là 2.570km².

• Phía Đông giáp với tỉnh Sóc Trăng.
• Phía Tây giáp với tỉnh Cà Mau.
• Phía Bắc giáp với tỉnh Kiên Giang.

Ngoài ra, Bạc Liêu quản lý vùng biển rộng hơn 20.000km2, có đường bờ biển dài 56km nối với các biển trọng điểm như: Cái cùng, Nhà Mát, Gành Hào. Đây được xem là những vùng biển giàu tiềm lực kinh tế, có tài nguyên hải sản rất phong phú.

Bạc Liêu cách hai thành phố lớn Cần Thơ và thành phố Hồ Chí Minh lần lượt là 110km và 280km về phía Bắc, ngoài ra có còn các tuyến đường mới như: Ngã Bảy - Cà Mau, Nam Sông Hậu đi qua địa phận tỉnh.

Nằm ở vị trí chiến lược ở vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, từ lâu Bạc Liêu luôn được cân nhắc xây dựng các trung tâm hành chính lớn, nhằm thuận tiện trong việc giao lưu kinh tế, chính trị. Nhờ vậy không những thị trường mua bán đất Bạc Liêu nhộn nhịp mà còn kéo theo các thị trường bất động sản khác phát triển theo như bán nhà Bạc Liêu.

Bản đồ hành chính Bạc Liêu

Ngoài việc đã có những bước tiến lớn trong phát triển kinh tế, thị trường mua bán đất Bạc Liêu còn cạnh tranh với thị trường mua bán đất tại Cà Mau - một thị trường mua bán đất khá sôi động tại khu vực miền Tây Nam Bộ nên cũng nhận được một lượng nhiệt lớn tự nơi đây, càng tăng thêm giá trị sinh lời cho những ai đã và đang đầu tư đất tại nơi đây.

1.3. Hạ tầng giao thông

• Cùng với nhịp độ phát triển kinh tế, tỉnh đã kêu gọi nhiều nguồn vốn vào để nâng cấp, mở rộng các tuyến giao thông như: Giá Rai - Gành Hào, Gành Hào - Hộ Phòng, Vĩnh Mỹ - Phước Long,...
• Đồng thời mở 3 tuyến đường mang tính chiến lược như: Cao tốc Hà Tiên - Bạc Liêu - Rạch Giá; Đường 980 Gành Hào - Giá Rai - Cạnh Đền nối liền với đường Hồ Chí Minh.
• Song song với đó, tỉnh cũng hoàn thành đưa vào khai thác tuyến đường Quốc lộ 1A khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố Bạc Liêu.

Nhờ sự phát triển về cơ sở hạ tầng đã giúp cho thị trường mua bán đất Bạc Liêu dần bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ, thu hút được nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm.

Cùng với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ, chung cư trên toàn quốc Bạc Liêu cũng thu hút nhiều nhà đầu tư vào cơ sở vật chất vào nơi đây. Nhờ vậy thị trường mua bán căn hộ, chung cư Bạc Liêu đang phát triển ngày càng nhanh chóng.

2. Giá mua bán đất Bạc Liêu

Tùy vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng là làm nhà ở, kho xưởng, kinh doanh hay đầu tư lâu dài đã tạo ra sự chênh lệch về giá đất Bạc Liêu. Nhìn chung, theo cập nhật từ website Muaban.net tại thời điểm viết thì giá đất nơi đây dao động từ 500 triệu cho đến 3,5 tỷ, cụ thể:

Tên dự án	Giá bán
KDC Hòa Bình Riverside	1,3 tỷ
Đất thổ cư trung tâm thị trấn Hòa Bình	720 triệu
Đất nền khu thương mại dịch vụ tại Phường 2	3,5 tỷ
Đất ruộng	760 triệu/1300 m2
Đất vườn	1.5 tỷ/550 m2

Hiện nay, huyện Hòa Bình đang là một trong những huyện ở Bạc Liêu đang được đầu tư, nâng cấp về cở hạ tầng rất phát triển. Vì thế nhu cầu mua bán đất huyện Hòa Bình Bạc Liêu đang dần tạo nên "cơn sốt" ở tỉnh này. Ngay lúc này bạn nên nắm lấy cơ hội đầu tư vào thị trường có tiềm năng phát triển này.

3. Kinh nghiệm mua bán đất Bạc Liêu

Đầu tư vào thị trường mua bán đất được coi là một trong những quyết định lớn, nên để chắc chắn nhất bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về thị trường, những thông tin cần thiết về sổ đỏ, hợp đồng. Dưới đây là một số kinh nghiệm trong việc mua bán đất Bạc Liêu:

• Xác định rõ nhu cầu mua bán đất cũng như mức chi phí có thể bỏ ra, để xác định phân khúc và giá bán trên thị trường.
• Tham khảo kỹ thông tin về giá cả, loại hình bất động sản thông qua internet hoặc người quen trước khi quyết định mua bán đất tại Bạc Liêu. Đừng quá tin vào các bên trung gian, bởi những thông tin họ cung cấp thường mang tính bề mặt.
• Trực tiếp đến tận nơi để khảo sát hướng đất, an ninh khu vực, hàng xóm láng giềng.
• Đọc kỹ và làm rõ các điều khoản, điều lệ trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho bạn về lâu dài. Đặc biệt khi mua bán đất dự án Bạc Liêu bạn cần phải xem xét thật kỹ thủ tục hồ sơ để tránh các rủi ro sau này.

Những kinh nghiệm mua bán đất Bạc Liêu chính chủ và an toàn

4. Những thủ tục cần thiết khi mua bán đất

Bạn nên tìm hiểu những thủ tục pháp lý cần thiết khi mua bán đất để tránh gặp những vấn đề tranh chấp sau này, dưới đây là quy trình và thủ tục khi mua bán đất mà nhiều người thường áp dụng:

• Đặt cọc: Đây là việc làm mà người mua chuyển cho người bán một khoản tiền trước khi làm các loại hợp đồng chuyển nhượng và điều này là không bắt buộc. Khi hai bên ký kết và thực hiện các hợp đồng liên quan thì tiền cọc sẽ được hoàn lại cho người mua. Nếu bên mua đặt cọc và sau đó từ chối ký kết hợp đồng mua bán đất thì sẽ mất luôn khoản cọc. Trường hợp, bên bán không giao kết và thực hiện hợp đồng cho bên mua thì phải trả lại cọc và bồi thường thêm một khoản được gọi là tiền phạt cọc.
• Làm hợp đồng chuyển nhượng và công chứng: Hai bên cần chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết và phải đến văn phòng công chứng để đảm bảo pháp lý.

• Cần phải kê khai nghĩa vụ tài chính bằng cách nộp hồ sơ khai thuế trong vòng 10 ngày kể từ khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
• Cuối cùng là sang tên sổ đỏ cho người mua và đóng các loại phí cần thiết. Lúc này, người mua đã có thể đứng tên và trở thành chủ sở hữu mảnh đất.

Kết Luận

Trên đây là những thông tin mới nhất về thị trường đất Bạc Liêu, mong rằng với những chia sẻ trên, bạn sẽ tìm được cho mình vị trí ưng ý, phù hợp với giá tiền. Và đừng quên theo dõi Mua Bán để có được những thông tin mới nhất về mua bán đất Bạc Liêu và tại nhiều khu vực khác trên toàn như quốc như: Thông tin thị trường mua bán đất Đà Nẵng, mua bán đất nông nghiệp Bình Thuận,...