Mua bán căn hộ Quận Tân Phú - T4/2025

Tại sao nên lựa chọn mua bán căn hộ Tân Phú?

Quận Tân Phú đang ngày càng phát triển với nhiều dự án bất động sản căn hộ đang rầm rộ xây dựng cùng nhiều khu đô thị mới mọc lên. Nơi đây đang có nhiều căn hộ cao cấp như các dự án Celadon City quận Tân Phú, The Southern Dragon. Đó đều là những dự án đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và những người có nhu cầu mua bán căn hộ Tân Phú. Chính vì vậy, trong thời gian này, mua bán căn hộ quận Tân Phú thu hút rất nhiều sự quan tâm và chú ý của nhiều người. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu lí do tại sao nhé.

Vị trí và kinh tế quận Tân Phú

Vị trí và kinh tế tại khu vực căn hộ Tân Phú

Tân Phú là quận nội thành với nhiều thay đổi và đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP Hồ Chí Minh. Xung quanh tiếp giáp với các quận trọng điểm. Phía Bắc giáp với quận 12 lấy con kênh Tham Lương làm ranh giới phân chia. Phía Nam nằm kề với quận 6, quận 11. Phía Đông giáp với quận Tân Bình, ranh giới là tuyến đường Âu Cơ và Trường Chinh. Phía Tây giáp với quận Bình Tân, ranh giới là vành đai đường Bình Long và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.

Kinh tế quận Tân Phú ngày càng phát triển mạnh mẽ. Các ngành nghề phát triển mạnh có thể kể đến là thương mại - dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ du lịch, bất động sản, tài chính chứng khoán,..

Với vị trí đầy thuận lợi cùng với nền kinh tế phát triển thì mua căn hộ Tân Phú là quyết định đầu tư đầy tiềm năng mà bạn không nên bỏ qua khi sinh sống hoặc làm việc tại đây.

Giao thông - cơ sở hạ tầng xã hội hiện đại

Trung tâm thương mại Aeon gần căn hộ Tân Phú

Quận Tân Phú được kết nối với trục chính tuyến đường đi xuống Miền Tây sông nước. Giao thông vận tải ở đây khá dễ dàng nhờ sở hữu những tuyến đường trọng yếu và chủ chốt như tuyến Hòa Bình, Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ Tân Quý,… Tân Phú vừa là cầu nối giao thông vận tải với các quận lớn của thành phố, vừa là nơi lý tưởng, thích hợp để sinh sống, an cư lạc nghiệp.

Nơi đây cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều cơ sở khám chữa bệnh, cơ sở y tế, trường học. Tân Phú sở hữu các khu chợ sầm uất, đông đúc như chợ Tân Hương, chợ Tân Phú, chợ Phú Trung. Ngoài ra, Tân Phú còn có nhiều trung tâm thương mại như AEON mall, Pandora Shopping Mall, Oriental Mall,... nhiều chuỗi cửa hàng tiện lợi và các khu công nghiệp lớn nhỏ.

Tân Phú có nhiều dự án bất động sản tiềm năng như căn hộ Phú Thạnh, Celadon City, Sài Gòn Apartment tại Tân Phú. Đặc biệt, tuyến đường Metro 2 đang tiến hành xây dựng, và đề án mở rộng đường ở Tân Phú sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản mua bán nhà đất nói chung và các căn hộ ở quận Tân Phú và TP Hồ Chí Minh nói riêng.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn bán hoặc mua căn hộ tại quận Tân Phú để ở hoặc kinh doanh cho thuê thì bạn đều dễ dàng di chuyển đến nhiều quận lân cận như quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Tân, Quận 6, quận 11 và quận 12. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán cũng như khả năng sinh lời cao khi cho thuê.

Giá mua bán căn hộ quận Tân Phú

Theo nhiều kết quả khảo sát thì thị trường căn hộ quận Tân Phú bao gồm 2 phân khúc. Phân khúc thị trường căn hộ có diện tích từ 68-98m2 thường có giá bán giao động từ 1.7 tỷ đến 3.2 tỷ đồng. Đây cũng là phân khúc đang chiếm lĩnh tổng thể toàn bộ thị phần bất động sản Tân Phú. Các căn hộ quận Tân Phú nằm trong phân khúc này thường phù hợp với người có thu nhập ở mức trung bình và khá.

So với thị trường bán nhà Tân Phú, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp giao động từ 5.5 tỷ - 9.2 tỷ đồng. căn hộ có view thoáng mát, công viên, 1 phòng khách, 2-3 phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh riêng từng phòng ngủ và đầy đủ wifi, máy nóng lạnh, máy giặt, máy sấy quần áo. Ngoài ra còn có các tiện ích khác như phòng tập gym, bể bơi người lớn - trẻ em, siêu thị. Đối tượng mua các căn hộ cao cấp này thường dành cho người có thu nhập cao, ổn định hoặc là người nước ngoài làm việc tại Tân phú.

Dưới đây là một vài căn hộ tại quận Tân Phú bạn có thể tham khảo qua nhé:

• Căn hộ Richstar: giá khoảng 2.550 tỷ - 2.650 tỷ, diện tích từ 60 - 70m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, đầy đủ tiện ích.
• Căn hộ Celadon City: giá từ 3 tỷ 700 triệu, diện tích 71m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất cơ bản
• Căn hộ Oriental Plaza: giá từ 3 tỷ 200 triệu, diện tích 82m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng toilet.
• Căn hộ Sacomreal Hòa Bình: giá từ 2 tỷ 550 triệu, diện tích 80m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất cơ bản.

Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua căn hộ Tân Phú để ở hoặc cho thuê

• Vị trí căn hộ là yếu tố bạn nên quan tâm hàng đầu. Bạn nên chọn những căn hộ ở trung tâm, gần trường học, bệnh viện, nơi làm việc để tiện đi lại và tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Nên chú ý giá cả và tính pháp lý của căn hộ. Tuyệt đối không ký hợp đồng mua bán với những căn hộ không có sổ đỏ để tránh vướng vào tranh chấp.
• Phải đến xem trực tiếp căn hộ trước khi thuê để tránh bị lừa bởi những thông tin ảo trên mạng.
• Chú ý môi trường xung quanh, có tệ nạn xã hội gì không bằng cách hỏi những người sống ở khu vực đó.
• Hãy kiểm tra cẩn thận trang thiết bị, cơ sở vật chất trong căn hộ, nếu chúng có hư hỏng gì thì phải báo với chủ nhà ngay.
• Thương lượng giá cả, tiền điện nước, chi phí quản lý trước khi đặt bút kí kết hợp đồng.

Trên đây là những thông tin Mua bán gửi đến bạn, hy vọng sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình mua bán căn hộ Tân Phú. Để tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu tài chính của mình thì bạn đừng quên thường xuyên truy cập website Muaban.net nhé. Ở đây chúng tôi luôn cập nhật mới nhất những căn hộ như căn hộ tphcm, Hà Nội với giá tốt nhất thị trường, từ đó giúp bạn giảm áp lực nặng nề về tài chính.