Mua bán căn hộ Quận Hoàn Kiếm - T11/2024

Thông Tin Mua Bán căn hộ Tại quận Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm là một quận ở trung tâm thành phố Hà Nội được xem là vị trí đắc địa bậc nhất. Những dự án căn hộ xây dựng tại đây đều nhận được rất nhiều sự quan tâm từ người dân. Với thị trường căn hộ Hà Nội nói chung và ngay tại riêng căn hộ Quận Hoàn Kiếm vẫn luôn là xem là tâm điểm, với rất nhiều sự lựa chọn từ cao cấp tới những căn hộ tầm trung. Nay muaban.net sẽ cung cấp thông tin cho bạn hiểu rõ hơn thị trường căn hộ quận Hoàn Kiếm để bạn có những quyết định lựa chọn mua căn hộ đúng đắn.

1. Thông tin thị trường căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm

Với hiện trạng "đất chật người đông" như hiện nay đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM... việc sở hữu một sản phẩm bất động sản dưới mặt đất càng trở nên khó khăn do quỹ đất đã bị thu hẹp quá nhiều cho việc phát triển kinh tế. Chính vì thế, loại hình nhà ở căn hộ chung cư lại đang được phát triển mạnh mẽ về cả số lượng và chất lượng. Đơn cử như số lượng người bán đất quận Hoàn Kiếm giảm dần, thay vào đó là sự tăng đột biến của các loại hình tin đăng bán căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm Hà Nội.

Tìm hiểu thị trường căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm

Chuyên gia Bất Động Sản đã nhận định rằng, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội nói chung và thị trường mua bán căn hộ Quận Hoàn Kiếm nói riêng sẽ có nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa so với thời gian qua. Các dự án mở bán căn hộ Hoàn Kiếm, Ba Đình,… đến các dự án ngoại thành như căn hộ Hà Đông, Long Biên,… đều sẽ nhận được sự hưởng ứng tích cực từ người mua và các nhà đầu tư.

Theo thống kê số lượng mở bán bán căn hộ mới trong thời gian này dự kiến khoảng trên 32.000 căn – đây là mức tương đương với số lượng căn hộ phát triển tại giai đoạn từ 2016 - 2018. Phân khúc căn hộ trung cấp vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường căn hộ, dự đoán chiếm 65% - 70% tổng nguồn cung được mở bán mới. Điều này cho thấy được tiềm năng phát triển thị trường căn hộ vẫn còn đang phát triển.

2. Giá căn hộ quận Hoàn Kiếm mới nhất 2024

So với các phân khúc như nhà phố, nhà hẻm ngõ, nhà căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm có mức giá rẻ nhất, trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2. Dù vậy, đây vẫn là mức giá khá cao. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tìm được căn hộ ở đây, tùy theo khả năng tài chính cũng như nhu cầu, mục đích sử dụng.

Nếu bạn mua nhà để ở, bạn có thể tham khảo các thông tin bán nhà tập thể Lý Nam Đế, nhà tập thể Đặng Thái Tân, phố Vọng, Trần Hưng Đạo… có giá bán từ 1,5 -1,9 tỷ đồng/căn. Với diện tích khoảng không lớn, chỉ khoảng 30m2, những căn nhà này sẽ thích hợp để ở 1 mình hoặc cho các gia đình trẻ, ít người.

Nếu gia đình đông người, những căn hộ, nhà tập thể 2 phòng ngủ sẽ là lựa chọn hợp lý. Để mua một căn hộ quận Hoàn Kiếm như này với giá tốt, dưới 3 tỷ đồng, bạn có thể tìm trên phố Lê Thánh Tông.

Với tài chính trên 3 tỷ đồng, bạn có thể dễ dàng tìm được nhiều nơi bán căn hộ quận Hoàn Kiếm, bán căn hộ tập thể quận Hoàn Kiếm ở Trần Hưng Đạo, Tông Đản… Không chỉ có diện tích lớn hơn, những căn nhà này cũng có nhiều đồ dùng nội thất hơn, tiện nghi hơn.

3. Một số dự án căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm

	CHỦ ĐẦU TƯ	ĐỊA CHỈ	TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Chung cư Vincom Bà Triệu	Vingroup	191 đường Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng	Công viên, TTTM, nhà trẻ, phòng tập GYM, hồ bơi...
Chung cư D.Sanrafles	Tân Hoàng Minh Group	22 - 24 Hàng Bài và 25 - 27 Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm	Gần Hồ Gươm, Hồ Tràng Tiền, nối liền đường Bà Triệu - Phố Huế, gần trụ sở ban ngành của Hà Nội
Chung cư Hoàng Thành Tower	Công ty Cổ phần Trần Hưng Đạo	114 Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng	Gần TTTM, có phòng GYM, bể bơi, spa...
Chung cư Pacific Place	Mapletree	83 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội	TTTM, khu tập thể thao, khu giải trí nhà hàng, spa chăm sóc sắc đẹp...
Chung cư 84 Thợ Nhuộm	Công ty cổ phần Thương mại Thu Hà	84 Thợ Nhuộm, quận Hoàn Kiếm	Siêu thị, ngân hàng, phòng gym ...

4. Lưu ý khi mua bán căn hộ quận Hoàn Kiếm

Để sở hữu một căn hộ tại quận trung tâm Hà Nội như Quận Hoàn Kiếm, bạn sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí không nhỏ. Do đó, bạn nên tham khảo những tips dưới đây để tìm được ngôi nhà ưng ý nhất.

Cần lưu ý gì khi mua bán căn hộ chung cư quận Hoàn KIếm?

• Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng: Bạn mua căn hộ để cho thuê, để buôn bán hay để ở. Mục đích khác nhau thì tiêu chí chọn cũng sẽ khác nhau. Chẳng hạn nếu mua để ở, bạn nên chọn nhà ở trong ngõ, yên tĩnh và đảm bảo an ninh. Nếu phục vụ mục đích kinh doanh, buôn bán, hãy chọn những căn nhà vị trí mặt đường, giao thông thông thoáng, ít ách tắc.
• Xem xét kỹ căn nhà, nhất là những yếu tố sau trước khi quyết định xuống tiền: tình trạng cũ - mới, đồ đạc nội thất, vị trí ngôi nhà… Không nên vì ham rẻ mà mua nhà ở nơi xa cơ quan, trường học, xa nơi làm việc của thành viên trong nhà
• Thương lượng giá mua bán hợp lý nhất với chủ nhà, dựa trên quá trình đi khảo sát thực tế.
• Kiểm tra kỹ về giấy tờ sở hữu căn nhà để tránh những rắc rối pháp lý có thể xảy ra.
• Ký hợp đồng mua bán nhà đất chi tiết, rõ ràng. Hãy làm rõ các điều khoản như thời gian thanh toán, ngày nhận bàn giao, tiền đặt cọc, chi phí sang tên chuyển nhượng…

5. Kinh nghiệm mua bán chung cư giá tốt sinh lời cao

5.1 Vị trí

Lựa chọn vị trí của khu chung cư, căn hộ chung cư mà bạn có ý định kinh doanh. Căn hộ, chung cư đó gắn có những con đường nào cắt qua, có thuận lợi không là yếu tố quan trọng để xác định vị trí đó có đẹp hay không. Bên cạnh đó, yếu tố phong thủy của căn hộ đó cũng khá quan trọng. Trong dân gian, bất động sản có vị trí phong thủy đẹp thường là "tiền thủy hậu sơn". Nhung trong thời đại hiện nay, cụ thể là thị trường mua bán nhà quận Hoàn Kiếm thì việc tìm được một sản phẩm bất động sản đáp ứng được điều đó không hề dễ dàng.

Lựa chọn vị trí chung cư thật kỹ càng trước khi đầu tư

5.2 Tiện ích xung quanh khu vực

Hãy lựa chọn những dự án căn hộ chung cư có đầy đủ các tiện ích xung quanh cũng như gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại... Đây sẽ là một điểm cộng khá lớn đối với các sản phẩm căn hộ chung cư khi mà khách hàng của bạn đang cân nhắc giữa các dự án.

Đó là toàn bộ thông tin về thị trường căn hộ và những kinh nghiệm chia sẻ khi mua bán căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm. Muaban.net hy vọng rằng các bạn sẽ tìm và lựa chọn đươc căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình. Chúc bạn giao dịch thành công trên Muaban.net