bán chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1 mới nhất T7/2025

Kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1 T7/2025

Tanibuilding Sơn Kỳ 1 là khu chung cư cao cấp tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Nơi đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại. Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM vẫn đang tăng cao trong những năm gần đây, làm cho thị trường mua bán chung cư Sơn Kỳ 1 cũng trở nên sôi động hơn. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua bán chung cư Sơn Kỳ 1 uy tín mà bạn có thể tham khảo.

Thị trường mua bán chung cư Sơn Kỳ đang trở nên sôi động.

1. Bảng giá bán chung cư Sơn Kỳ 1, quận Tân Phú T7/2025

Giá bán luôn là một trong những yếu tố được người mua quan tâm nhất bên cạnh các yếu tố khác như vị trí, diện tích, tiện nghi khu vực. Một trong những lý do khiến chung cư Sơn kỳ 1 trở nên hấp dẫn, thu hút người mua và các nhà đầu tư chính là mức giá cạnh tranh so với thị trường. Hãy cùng tham khảo bảng giá mua bán chung cư Sơn Kỳ mới nhất do Muaban.net tổng hợp dưới đây.

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo. Giá bán có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, tình trạng căn hộ, vị trí của từng tòa nhà cũng như biến động thị trường. Nếu bạn mong muốn cập nhật được mức giá bán mới nhất của chung cư Sơn Kỳ 1, hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng về thị trường bất động sản.

2. Giới thiệu về chung cư Sơn Kỳ 1

2.1. Tổng quan dự án

Chung cư Sơn Kỳ 1 được khởi công xây dựng từ năm 2011. Đây là dự án chung cư cao cấp, hiện đại nằm ở phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về dự án:

• Tên dự án: Căn hộ chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1

• Vị trí dự án: Đường DC13, KCN Tân Bình, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP. HCM

• Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (Tanimex)

• Diện tích đất: 8.915,5 m2

• Diện tích sàn: 45.840 m2 (Chưa bao gồm tầng hầm)

Tổng quan dự án chung cư Sơn Kỳ 1

2.2. Quy mô dự án

Dự án chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1 sở hữu quy mô vừa phải, bao gồm:

• Mật độ xây dựng: 45%

• Diện tích đất dành cho cây xanh và công trình công cộng: 55%

• Số lượng block: 6 block cao 11 tầng và 1 tầng hầm

• Số lượng căn hộ: 507 căn

• Diện tích căn hộ: 52.5 m2 - 86.8 m2

Quy mô xây dựng vừa phải, không tập trung quá đông đúc số lượng người ở, đã mang lại cho cư dân nơi đây một không gian sống yên tĩnh, an ninh nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi hiện đại.

2.3. Cơ sở hạ tầng

Chung cư Sơn Kỳ 1 được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dưới đây là một số hạng mục cơ sở hạ tầng tiêu biểu của dự án này:

Giao thông:

• Nằm ngay trên mặt tiền đường DC13 và DC8, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

• Hệ thống giao thông xung quanh được quy hoạch bài bản, rộng rãi, hạn chế xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

• Giao thông nội khu được thiết kế khoa học, an toàn với hệ thống đường nội bộ rộng rãi, có chỗ đỗ xe cho ô tô và xe máy.

Hệ thống điện nước:

• Hệ thống điện nước được lắp đặt hiện đại, đảm bảo cung cấp đầy đủ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

• Hệ thống điện được trang bị máy phát điện dự phòng, đảm bảo cung cấp điện liên tục 24/24 trong trường hợp mất điện lưới.

• Hệ thống nước được xử lý đạt chuẩn, đảm bảo vệ sinh an toàn cho sức khỏe.

Hệ thống an ninh:

• Hệ thống an ninh 3 lớp với camera giám sát 24/24, bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

• Hệ thống thẻ từ hiện đại, hạn chế người người lạ ra vào khu chung cư.

Cơ sở hạ tầng chung cư Sơn Kỳ 1

3. Các lợi ích nổi bật khi mua căn hộ chung cư Sơn Kỳ 1

3.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Dự án Chung cư Sơn Kỳ 1 nằm trên ngã 3 đường CN13-DC13-DC8, dễ dàng kết nối qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc Lộ 1A, đường Trường Chinh,... Cùng với đó, cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển qua các khu vực trung tâm sầm uất như:

• Quận Tân Bình: Chỉ mất 5 phút di chuyển để đến khu công nghiệp Tân Bình, Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Phú,...

• Quận 12: Cách ngã tư Gò Vấp 10 phút di chuyển, thuận tiện cho việc kết nối đến các quận, huyện khác trong thành phố.

• Sân bay Tân Sơn Nhất: Cách sân bay chỉ 20 phút di chuyển, thuận tiện cho việc di chuyển từ dự án chung cư đến sân bay.

Vị trí chung cư Sơn Kỳ rất thuận tiện

3.2 Tiện ích nội khu

Chung cư Sơn Kỳ 1 được đầu tư xây dựng với hạ tầng hiện tại, cung cấp đa dạng các tiện ích nội khu nổi bật, mang lại cho cư dân tại đây một không sang sống hoàn hảo.

Khu vực tầng hầm:

• Diện tích tầng hầm lên đến 8.340 m2, có sức chứa rộng rãi.

• Hệ thống thông gió, thoát khí hiện đại, đảm bảo an toàn và thoáng mát.

• Hệ thống camera giám sát an ninh hoạt động 24/24, đảm bảo an toàn cho tài sản, không lo mất cắp.

Tầng trệt và tầng lửng: Tập trung nhiều cơ sở kinh doanh sầm uất với đa dạng các loại hình cửa hàng, dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân, bao gồm:

• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi

• Quán ăn, nhà hàng

• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm

• Spa, salon tóc

Ngoài ra, chung cư Sơn Kỳ 1 còn sở hữu các tiện ích chung nổi bật khác dành cho cư dân như hồ bơi ngoài trời rộng rãi, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu vực sân vườn nhiều cây xanh, phòng tập gym hiện đại,...

Tiện ích nội khu tại chung cư Sơn Kỳ

3.3 Tiện ích ngoại khu

Với vị trí đắc địa gần khu dân cư, khu công nghiệp sầm uất; chung cư Sơn Kỳ 1 sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng đa dạng và phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí và mua sắm. Dưới đây là một số tiện ích ngoại khu nổi bật:

• Trường học: Trường Mầm non Sơn Kỳ, Trường Tiểu học Lê Văn Tám, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Tân Phú,...

• Bệnh viện: Bệnh viện Tân Phú, Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Nhi đồng 2, Bệnh viện Nhân dân 115,...

• Mua sắm & Giải trí: Aeon Mall Tân Phú, Chợ Tân Phú,...

• Công viên: Công viên cây xanh Gia Phú, công viên sinh thái Celadon City nằm liền kề chung cư.

Tiện ích ngoại khu chung cư Sơn Kỳ

4. Những lưu ý quan trọng khi mua chung cư Sơn Kỳ 1

Việc tìm và mua nhà tại TP.HCM nói chung và các căn hộ chung cư nói riêng là một quyết định quan trọng, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, công việc và học tập của người mua. Nếu bạn đang có nhu cầu mua chung cư sơn kỳ 1 trong tương lai, bạn nên tham khảo các lưu ý sau đây:

4.1. Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Việc xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của chung cư là bước vô cùng quan trọng. Các mục đích thông thường của người dân khi mua chung cư là để phục vụ nhu cầu sinh sống của cá nhân, cho thuê lại kiếm lời, dùng để đầu tư tích lũy trong tương lai,... Khi bạn xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng, sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với bản thân và gia đình, đảm bảo sự hài lòng và tiết kiệm chi phí.

4.2. Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín

Hầu hết các khách hàng khi có nhu cầu tìm mua các sản phẩm nhà ở tại TP.HCM, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư đều tìm đến sự hỗ trợ, tư vấn của các trung tâm môi giới bất động sản. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng khi lựa chọn trung tâm môi giới bất động sản:

• Ưu tiên lựa chọn những công ty môi giới có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư.

• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có kiến thức chuyên môn về thị trường bất động sản, đặc biệt là về phân khúc chung cư.

• Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, đảm bảo an toàn cho giao dịch.

Nên lựa chọn đơn vị môi giới uy tín khi mua căn hộ chung cư

4.3. Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý

Tình trạng pháp lý của căn hộ là một vấn đề vô cùng quan trọng cần được quan tâm khi người mua đến xem trực tiếp và làm việc với chủ nhà. Việc kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho người mua và tránh những rủi ro tiềm ẩn sau này. Một số vấn đề mà người mua cần kiểm tra:

• Kiểm tra sổ hồng hoặc giấy tờ hợp pháp khác chứng minh quyền sở hữu căn hộ.

• Xác minh diện tích thực tế của căn hộ có đúng với diện tích ghi trên sổ hồng hay không.

• Kiểm tra xem căn hộ có bị thế chấp, cầm cố hay tranh chấp quyền sở hữu hay không.

Cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý căn hộ chung cư trước khi mua

4.4. Thường xuyên cập nhật thông tin giá cả

Việc thường xuyên cập nhật thông tin giá cả chung cư là điều cần thiết để bạn có thể đưa ra quyết định mua phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của bản thân. Để cập nhật giá cả các căn hộ chung cư mới nhất, bạn có thể chủ động tìm hiểu thông tin từ các báo cáo thị trường, trung tâm môi giới bất động sản, các trang web rao vặt hoặc từ người thân, bạn bè,...

4.5. Đọc kỹ hợp đồng mua bán và các điều khoản

Bạn cần hiểu rõ các điều khoản ghi trên hợp đồng để chắc chắn chúng không mang lại những rủi ro hay thiệt hại gì cho bạn trong tương lai. Nếu bạn không am hiểu về luật hoặc hợp đồng mua bán, bạn nên tham khảo sự hướng dẫn từ người quen hoặc các văn phòng luật sư. Tuy nhiên, bạn cũng không nên chủ quan mà cần phải đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký.

5. Hướng dẫn cách tìm mua căn hộ chung cư Sơn Kỳ 1 uy tín

Mua chung cư là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng. Tuy nhiên, việc tìm kiếm thông tin mua bán chung cư trên các trang web không uy tín, không chính chủ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Nếu bạn đang nhu cầu tìm mua chung cư Sơn Kỳ 1, bạn có thể tham khảo các thông tin trên Muaban.net. Đây là kênh rao vặt hàng đầu tại Việt Nam, sở hữu hàng nghìn tin đăng bất động sản về mua bán nhà đất, căn hộ chung cư chính chủ, uy tín được cập nhật liên tục mỗi ngày.

Kết luận

Tổng kết lại, chung cư Sơn Kỳ 1 là một dự án tiềm năng, đáng để mua và đầu tư lâu dài bởi nhiều ưu điểm nổi bật. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư có vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý và môi trường sống trong lành, chung cư Sơn Kỳ 1 là một lựa chọn hoàn hảo. Ngoài ra, Muaban.net còn cập nhật nhiều tin đăng về các dự án nổi bật khác gần kề với chung cư Sơn Kỳ 1 như dự án Celadon City, Chung cư sơn kỳ 2,...