Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Kim Văn Kim Lũ T5/2025

Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Kim Văn Kim Lũ T5/2025

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Kim Văn Kim Lũ đang thu hút nhiều sự quan tâm của cả người mua để ở và nhà đầu tư. Với lợi thế nằm tại vị trí đắc địa thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, đã khiến cho dự án này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Cùng Mua Bán tìm hiểu rõ hơn về dự án này trong bài viết sau đây.

Mua bán căn hộ chung cư Kim Văn Kim Lũ T5/2025

1. Giá bán chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 hiện nay

Thị trường mua bán chung cư Kim Văn Kim Lũ đang sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích, giá cả, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dưới đây là bảng giá chung cư Kim Văn Kim Lũ được cập nhật mới nhất T5/2025:

Lưu ý:

• Giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí, tòa nhà, tầng, hướng nhà, nội thất...

• Người cần mua chung cư Kim Văn Kim Lũ nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc sàn giao dịch bất động sản để được tư vấn cụ thể về giá bán và các thông tin liên quan.

2. Giới thiệu chung về dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ

Dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ tại Hoàng Mai, Hà Nội là sản phẩm của Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex, với quy mô lên đến 26,9 ha và tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng. Thiết kế của dự án tập trung vào việc hòa quyện giữa 5 yếu tố chính: Mặt nước, Cây xanh, Con người, Kiến trúc và Quy hoạch. Dự án mang đậm phong cách của bốn mùa với không gian sống đa dạng và phong phú, phù hợp với mọi đối tượng từ cá nhân đến gia đình có thu nhập trung bình thấp.

Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội gần cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, chỉ cách nút giao thông giữa đường Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi khoảng hơn 1km.

Phía Nam của khu đô thị này giáp ranh với đường vành đai 3, cũng là điểm giao cắt với tuyến cao tốc liên kết đường vành đai 3 với các tuyến đường quốc lộ 5 và quốc lộ 1. Khu vực này đã chứng kiến sự phát triển của nhiều khu đô thị như Đại Kim, Định Công và Linh Đàm từ những năm 2000 và hiện đang tiếp tục mở rộng và cải thiện cơ sở hạ tầng để phù hợp với các tuyến đường giao thông mới.

Giới thiệu chung về dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ

3. Quy mô dự án khu đô thị Kim Văn Kim Lũ

Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ sừng sững giữa lòng quận Hoàng Mai trải dài trên diện tích 26,9 ha, được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ 40%, dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và tiện ích, tạo nên một không gian sống trong lành và thoáng mát cho cư dân sinh sống tại đây.

Nơi đây sở hữu đa dạng loại hình căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng về diện tích, số phòng ngủ,... của cư dân, bao gồm:

Chung cư cao tầng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 45 - 55 m²

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 60 - 70 m²

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 80 - 100 m²

• Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích từ 120 - 150 m²

Biệt thự liền kề: Diện tích từ 100 - 200 m²

Dự án được chia thành 5 phân khu chức năng rõ ràng, đảm bảo sự hài hòa trong thiết kế và tiện lợi cho cư dân. Trong đó:

• Khu A là nơi tọa lạc của những căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp.

• Khu B và C là khu nhà ở cao tầng và thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, mang đến không gian sống xanh mát và yên tĩnh.

• Khu D tập trung các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân.

• Khu E là mảng xanh và khu thể dục thể thao, nơi cư dân có thể thư giãn, tập luyện và tận hưởng bầu không khí trong lành.

Chung cư Kim Văn Kim Lũ 2 phòng ngủ

4. Hạ tầng giao thông và tiện ích sống tại Kim Văn - Kim Lũ

Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ được đánh giá cao bởi hạ tầng giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân.

4.1. Hạ tầng giao thông

Hệ thống hạ tầng giao thông tại dự án được đánh giá là khá hoàn thiện, giúp hoạt động lưu thông trở nên thông suốt và giảm thiểu tình trạng ùn tắc bởi một số lý do sau:

• Nằm trên trục đường Giải Phóng, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố.

• Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với các tuyến đường rộng rãi, thoáng mát.

• Hệ thống xe buýt công cộng hoạt động thường xuyên, thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.

Hạ tầng giao thông tại chung cư Kim Văn - Kim Lũ

4.2. Tiện ích nội - ngoại khu

Tiện ích nội khu:

Dự án được thiết kế để tận dụng tầng 2-3 cho các công trình công cộng và hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học, và các cơ quan hành chính. Sự phân bố xây dựng được điều chỉnh để đảm bảo mật độ phù hợp với tiêu chuẩn, đồng thời, việc đặt các tiện ích ở vị trí trung tâm và sự liên kết hợp nhất giữa chúng đã tạo ra một môi trường sống thuận tiện và chất lượng cao cho cư dân trong khu đô thị mới.

Các bên tham gia cũng đã đề cập đến quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, bao gồm giao thông, vệ sinh môi trường, cung cấp điện, cấp nước, và hệ thống thoát nước. Nhằm đảm bảo rằng các yếu tố này được tính toán và tích hợp một cách hoàn hảo trong quy hoạch tổng thể của dự án.

Tiện ích ngoại khu:

Nhờ vào vị trí đắc địa, dự án này đã được hưởng lợi từ nhiều tiện ích ngoại khu như:

• Chỉ khoảng 4,5km đi Trung tâm Hội nghị Quốc gia

• Chỉ khoảng 4km đi siêu thị BigC Thăng Long

• Chỉ khoảng 1,5km đến nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi

• Chỉ mất 10 phút chạy xe đến bến xe Giáp Bát

• Chỉ khoảng 6km đến bệnh viện 103

• Chỉ khoảng 3km đến bến xe Nước Ngầm

5. Tiềm năng của dự án chung cư Kim Văn - Kim Lũ trong tương lai

Dự án chung cư Kim Văn - Kim Lũ như một viên ngọc bích tỏa sáng giữa lòng quận Hoàng Mai. Nơi đây sở hữu những tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và tràn đầy hạnh phúc.

Vị trí chiến lược là điểm cộng lớn nhất của dự án. Nằm trên trục đường Giải Phóng, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3, nhờ đó mà cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra Kim Văn Kim Lũ còn nằm gần dự án là các khu đô thị lớn như Đại Kim, Định Công, Linh Đàm... cùng hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…, giúp nâng tầm giá trị của dự án này lên rất nhiều.

Thiết kế hiện đại, thông minh cũng là yếu tố thu hút những cư dân yêu thích sự tiện nghi và sang trọng. Các căn hộ tại dự án được tối ưu hóa công năng sử dụng, với mật độ xây dựng thấp, dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và tiện ích đã tạo nên một không gian sống trong lành và thoáng mát, mang đến cho cư dân một không gian sống thoải mái nhất.

Giá cả hợp lý là một điểm cộng lớn cho dự án. So với các khu vực khác trong thành phố, giá bán căn hộ chung cư Kim Văn - Kim Lũ được đánh giá là hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều cá nhân và hộ gia đình.

Với những tiềm năng và ưu điểm vượt trội, dự án chung cư Kim Văn - Kim Lũ là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm hạnh phúc.

Tiềm năng của dự án chung cư Kim Văn - Kim Lũ

6. Một số điều cần lưu ý khi mua chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Mua chung cư, một loại hình bất động sản có giá trị cao là một quyết định rất quan trọng. Vì thế việc nắm bắt được những lưu ý cần thiết sẽ giúp bạn sở hữu được căn hộ ưng ý tại dự án Kim Văn - Kim Lũ một cách hiệu quả và an toàn. Dưới đây là một số lưu ý:

• Khi mua bất cứ căn hộ chung cư nào, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án. Đảm bảo chủ đầu tư có uy tín, năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án. Hợp đồng mua bán căn hộ cần được công chứng đầy đủ, rõ ràng các điều khoản, nghĩa vụ của hai bên.

• Chất lượng xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng. Tham quan trực tiếp dự án để đánh giá chất lượng thi công, tiến độ xây dựng. Quan sát kỹ hiện trạng căn hộ, hệ thống điện nước, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy... Và hãy lựa chọn nhà thầu uy tín để thi công nội thất nếu muốn sửa sang theo ý muốn.

• Bạn nên tiến hành so sánh giá bán của các căn hộ cùng diện tích, vị trí trong dự án để lựa chọn được mức giá hợp lý nhất. Đồng thời tính toán khả năng tài chính của gia đình trước khi quyết định mua nhà và cân nhắc các khoản vay ngân hàng nếu cần thiết.

• Cuối cùng, bạn nên quan tâm đến an ninh và tiện ích của dự án. Tìm hiểu về hệ thống an ninh như camera giám sát, bảo vệ 24/24... Tham khảo các tiện ích nội khu và ngoại khu để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Ngoài ra, lựa chọn căn hộ có hướng view đẹp, thoáng mát, phù hợp với phong thủy cũng là điều cần phải làm.

• Nếu gặp khó khăn trong việc mua chung cư, hãy truy cập muaban.net - trang rao vặt cung cấp dịch vụ đăng tín mua bán nhà đất uy tín hiện nay. Tại đây bạn sẽ dễ dàng tìm được chung cư Kim Văn Kim Lũ, chung cư quận Hoàng Mai dưới 1 tỷ, chung cư quận Hoàng Mai dưới 2 tỷ,... đang bán với mức giá tốt và đáp ứng các tiêu chí của bạn.

Lưu ý khi mua chung cư Kim Văn Kim Lũ

Trên đây chính là những thông tin về chung cư Kim Văn Kim Lũ mà Mua Bán muốn được thông tin đến bạn, hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường này từ đó ra quyết định đầu tư sáng suốt. Đừng quên truy cập Mua Bán mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về mua bán căn hộ Hoàng Mai, mua bán căn hộ Hà Nội mới nhất.