Tiềm năng cho thuê căn hộ tại dự án Sun Feliza Suites Cầu Giấy được đánh giá vô cùng vượt trội nhờ vị trí "ngã tư vàng" và tiêu chuẩn quản lý 6 sao cao cấp. Dự án sở hữu những lợi thế khai thác dòng tiền thuê thực tế rất rõ ràng:
Khai thác nguồn khách quốc tế dồi dào:
* Vị trí lõi thủ phủ chuyên gia: Tọa lạc ngay giao lộ Phạm Hùng - Xuân Thủy, dự án đón đầu làn sóng chuyên gia, nhân sự cao cấp Hàn Quốc, Nhật Bản làm việc tại khu công nghệ cao Duy Tân, Mỹ Đình, và các tập đoàn lớn phía Tây.
* Hạ tầng Metro kết nối đồng bộ: Vị trí liền kề tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội giúp nhóm khách ngoại dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay ra sân bay Nội Bài.
* Tiêu chuẩn sống 6 sao: Dự án đáp ứng khắt khe gu sống của người nước ngoài với sảnh đón cao 14m, dịch vụ quản gia cao cấp, hệ tiện ích độc quyền.
Phân khúc cao cấp hiện hữu:
* Dự án Vinhomes Skylake có giá thuê dao động khoảng 16 - 40 triệu đồng/tháng tùy diện tích (1-4PN).
* Dự án trung tâm lân cận: Discovery Complex ghi nhận mức 15 - 30 triệu đồng/tháng;
Mipec Rubik 360 đạt ngưỡng 14 - 25 triệu đồng/tháng.
* Kỳ vọng tại Sun Feliza Suites: Nhờ lợi thế nguồn cung căn hộ hạng sang cực kỳ giới hạn và đơn giá bán định vị cao cấp (được định giá từ 130 - 179 triệu/m² tùy hướng view), giá thuê tại đây khi bàn giao dự kiến sẽ thiết lập đỉnh mới, vượt qua khung giá 25 triệu/tháng của phân khúc cao cấp thông thường.
Đa dạng hóa mô hình tối ưu dòng tiền
Nhà đầu tư sở hữu căn hộ tại đây có thể áp dụng linh hoạt 2 mô hình khai thác:
1. Cho thuê dài hạn (Long-term lease): Ký hợp đồng từ 1 - 3 năm với các tập đoàn nước ngoài thuê cho nhân sự cấp cao ở, đảm bảo dòng tiền đều đặn hằng tháng và giảm chi phí vận hành.
2. Căn hộ dịch vụ ngắn hạn (Serviced Apartment): Khai thác lưu trú theo ngày hoặc theo tuần cho tệp khách đi công tác, thương gia, chuyên gia nước ngoài sang làm việc ngắn ngày. Mô hình này mang lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhưng đòi hỏi đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp