Mua bán biệt thự, villa Quận Đống Đa, giá 7 - 10 tỷ - T6/2025

Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Biệt Thự Đống Đa

Quận Đống Đa là quận trực thuộc thủ đô Hà Nội. Với tốc độ phát triển của nền kinh tế, điều kiện thuận lợi và sự tăng trưởng của thị trường mua bán nhà đất thì nhu cầu đầu tư nhà ở ngày một tăng lên. Đặc biệt là loại hình mua bán biệt thự Đống Đa. Biệt thự là loại hình nhà bán ngày nay càng phổ biến và đa dạng với đủ loại thiết kế, tiện ích khác nhau. Tuy nhiên, để có thể chọn được cho mình một căn biệt biệt thự Quận Đống Đa giá tốt nhất, uy tín, mua bán nhanh, hãy tham khảo bài viết dưới đây để có nhiều thông tin hơn về nhà biệt thự Quận Đống Đa.

Điều kiện kinh tế và đặc điểm tự nhiên xã hội Quận Đống Đa

Đặc điểm kinh tế Quận Đống Đa

Nền kinh tế ở Quận Đống Đa có mức phát triển ổn định, nơi đây luôn nằm trong danh sách những nơi thu ngân sách cao nhất thành phố. Cụ thể: việc tăng tỷ trọng về dịch vụ - thương mại, tiếp tục đổi mới các mô hình tổ chức quản lý cho doanh nghiệp, hộ gia đình. Tập trung đầu tư vào các công trình có hạ tầng kỹ thuật xã hộ cao.

Để có thể đạt thành quả đó, Quận Đống Đa đã tập trung vào việc tăng tỷ trọng về dịch vụ - thương mại, tiếp tục đổi mới các mô hình tổ chức quản lý cho doanh nghiệp, hộ gia đình. Không chỉ vậy Quận Đống Đa tập trung đầu tư vào các công trình có hạ tầng kỹ thuật xã hộ cao. Đồng thời sắp xếp lại chợ, xây dựng và duy trì các tuyến phố kinh doanh văn minh đô thị - thương mại. Bảo đảm an ninh trật tự và môi trường kinh doanh, khuyến khích tạo điều kiện cho các thành phần kinh tế, các loại hình kinh doanh dịch vụ - thương mại phát triển, đẩy mạnh các hoạt động kinh tế. Nhìn chung kinh tế Quận Đống Đa đang trên đà phát triển vô cùng sôi nổi.

Vị trí và cơ sở hạ tầng

Quận Đống Đa là một quận của Thủ Đô Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng, đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân
• Phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm

Quận Đống Đa với tổng diện tích 9,96 km2 nơi đây có mức phát triển ổn định. Theo số liệu thống kê năm 2017 thì dân số Quận Đống Đa là 420.900 người và mật độ dân số trung bình 42.302 người/km². Đây là quận có nhiều phường nhất của Hà Nội, tổng cộng 21 phường trực thuộc: Ngã Tư Sở, Quang Trung, Ô Chợ Dừa, Thổ Quan, Phương Liên, Phương Mai, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Trung Liệt, Khâm Thiên, Trung Phụng, Trung Tự, Cát Linh, Văn Chương, Khương Thượng, Văn Miếu,Nam Đồng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Hàng Bột.

Một số các trường Đại học tiêu biểu như: Đại học Thủy Lợi Hà Nội, Đại học Luật, Đại học Ngoại Thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện m nhạc Quốc gia Việt Nam,…Một số bệnh viện lớn tọa lạc tại nơi đây như: Bệnh viện Đa khoa Đống Đa, bệnh viện Mắt Hà Nội 2, bệnh viện Thận Hà Nội,… Hiện quận Đống Đa đang có rất nhiều dự án biệt phải kể đến như: Ô Chợ Dừa, khu vực Cát Linh, Láng Hạ, biệt thự La Casa Villa.

Ở quận Quận Đống Đa có rất nhiều khu vực kinh doanh đa số tập trung ở phía nam, các nhà phố chung cư như: Trung Tự, Khương Thượng, Nam Đồng, Văn Chương, Thành Công, Kim Liên. Nơi đây được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại với những điểm kết nối giao thông với khu vực thuận lợi, nhanh chóng.

Từ Quận Đống Đa tới sân bay Nội Bài với đoạn đường dài 27km băng ngang qua đường Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp

• Cách thành phố Vĩnh Phúc dài khoảng 60km
• Cách thành phố Bắc Ninh dài khoảng 40km
• Cách Lăng Bác và trung tâm hội nghị nhà nước dài khoảng 5km.

Phải nói nơi đây có cơ sở hạ tầng hiện đại tốc độ phát triển cao tạo nhiều điều kiện cho người dân sống nơi đây hưởng nhiều tiện ích khác nhau từ nhiều vùng lân cận.

Thị trường mua bán biệt thự tại Quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một quận trung tâm dù không có nhiều dự án căn hộ nhưng lại dồi dào tiềm năng về biệt thự, villa và nguồn cung này được đón nhận khá nhiệt tình vì vị trí thuận tiện trong di chuyển, mà giá cả phù hợp. Ngày nay nhiều người có xu hướng chọn mua bán biệt thự, villa để có không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em… giúp cuộc sống ngột ngạt và áp lực sẽ được giảm bớt. Với những tiện ích vốn có,Quận Đống Đa được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà. Dưới đây là những khu nhà biệt thự, villa ở Quận Đống Đa:

Khu Đô Thị Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội của tập đoàn Vingroup

• Vị trí tọa lạc: số 56A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
• Tiến độ dự án: Khởi công vào năm 2014, hình thành năm 2017 và bàn giao quý thứ nhất của năm 2017
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, trung tâm thương mại,trường học, bãi đỗ xe, bảo vệ 24/24, spa, khu vui chơi trẻ em,...

Nhà ở khu Hào Nam của Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Kang Long

• Vị trí tọa lạc: phường Cát Linh và Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
• Quy mô dự án tổng cộng: 120.000 m2 bao gồm các khu A có diện tích 8.400m2, khu K có diện tích 8.400m2, Khu B khoảng 7000m2, Khu I: 7.400m2, Khu L: 44.400m2, Khu C: 23.000m2
• Tiện ích: Nằm gần Trường học, chợ, trạm cao tốc trên cao, hồ, trung tâm thương mại.

Khu tập thể Nam Đồng

• Vị trí tọa lạc: Tập thể nhà A8, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội
• Tiện ích: yên tĩnh, thoáng mát và có chỗ để xe máy rộng rãi.

Đa số, các dự án tại đây, khi mua bán biệt thự Đống Đa chính chủ đều có mức giá khá tốt, không quá cao và cũng không quá thấp. Phù hợp cho các hộ gia đình tại có mức sống từ trung bình trở lên.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Đống Đa

Nên tìm hiểu các thông tin ở thị trường trước khi ra quyết định mua bán biệt thự tại Quận Đống Đa hay mua bán nhà Quận Đống Đa ở một địa điểm nào đó khác thì việc tham khảo về thị trường nơi đó là việc cần thiết. Có thể xem đây là bước cơ bản để tìm hiểu về giá cả, chất lượng của những dự án, công trình tại địa điểm đó.

Nếu không thể tự tìm hiểu được thì có thể tìm đến người môi giới có kiến thức về thị trường, có nhiều mối quan hệ và biết được đâu là sản phẩm tốt. Để chắc chắn hơn có thể tìm đến cơ quan chức năng để xác nhận khu vực này được quy hoạch và cho phép xây dựng dự án trước khi mua bán biệt thự Đống Đa Hà Nội. Hoặc có thể tìm đến hàng xóm xung quanh để hỏi về các dự án, căn nhà ở đây.

Vấn đề pháp lý thì sổ đỏ rất quan trọng, nên cần phải rõ ràng và kỹ lưỡng. Vì vậy không thể hấp tấp về các vấn đề pháp lý vì rất có thể bạn sẽ tiền mất tật mang. Ngoài ra còn cần chú ý tới vị trí địa lý, địa hình, dân cư, quang cảnh xung quanh và tiện ích trước khi mua nhà biệt thự.

Nên chọn một ngôi nhà theo đúng sở thích và phong thủy cũng là điều tốt khi mua bán một ngôi biệt thự, villa.

Trên đây là những thông tin liên quan đến mua bán biệt thự Đống Đa. Chúng sẽ giúp ích rất nhiều trong quá trình tìm nhà. Hãy cùng dõi theo Muaban.net để có thêm thông tin hữu ích.