Mua bán biệt thự, villa Quận 7, giá 2 - 3 tỷ - T5/2025

Mua Bán Biệt Thự Quận 7, View Đẹp, Sổ Đỏ Chính Chủ T4/2023

Quận 7 được đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn về bất động sản do có nhiều ưu điểm về vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng. Giá biệt thự tại đây cũng khá đa dạng với nhiều mức khác nhau, có thể đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều người. Chính vì thế, số lượng người tìm mua bán nhà biệt thự quận 7 đang ngày càng tăng cao. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán biệt thự quận 7 thì đừng bỏ lỡ các thông tin cùng lưu ý được Mua Bán chia sẻ trong bài viết sau.

1. Khái quát tình hình kinh tế - xã hội Quận 7

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận 7

Tình hình kinh tế của TP.HCM đã phát triển vượt bậc trong những năm vừa qua, không hổ danh là Thủ phủ kinh tế của Việt Nam, điều này dẫn theo sự phát triển về nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây. Đặc biệt là biệt thự villa quận 2, quận 7, quận Bình Thạnh,... thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Quận 7 tập trung nhiều trụ sở công ty nổi tiếng cả trong và ngoài nước. Một số công ty phải kể đến như Unilever, Vinamilk, Momo và Grab tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn người. Ngoài ra còn một số văn cho thuê như Petroland, Maple Tree, M Building.

Quận 7 có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh

Vì thế khu vực Quận 7 là một nơi kinh tế sầm uất, nhiều người ngoại tỉnh đến đây để tìm kiếm việc làm. Do đó, nhu cầu mua bán biệt thự Quận 7 chiếm nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư, còn đầy tiềm năng để tiếp tục phát triển.

1.2 Vị trí địa lý

Quận 7 nằm ở phía Nam TP.HCM với diện tích 36km2 và mật độ dân số là 10.000 người/km2, có vị trí địa lý:

• Đông giáp tỉnh Đồng Nai và thành phố Thủ Đức

• Tây giáp huyện Bình Chánh và quận 8 tại rạch Ông Lớn

• Nam giáp huyện Nhà Bè

• Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ và thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn

Việc mua bán nhà mặt tiền hay tại các khu biệt thự Quận 7 phát triển thuận lợi bởi kết nối nhiều quận lớn khác, thuận tiện di chuyển.

Quận 7 có vị trí đắc địa, là khu vực thuận lợi để giao thương

1.3 Đơn vị hành chính

Quận 7 có 10 đơn vị hành chính cấp phường, gồm Bình Thuận, Phú Mỹ, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Phú Thuận, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây với 6 phường đạt chuẩn đô thị văn minh.

Quận 7 có nhiều trung tâm giải trí, siêu thị lớn biến nơi đây thành một khu vực đáng sống. Dẫn đến nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận 7 ngày càng phát triển. Một số địa điểm kể đến như: Hello Park, Crescent Mall, công viên bờ sông Panorama, Bảo tàng tranh 3D Artinus,...

• Cầu Ánh Sao: hệ thống đèn led chiếu sáng nhiều màu sắc, tạo không gian lung linh như trời đầy sao. Là nơi hẹn hò lãng mạn cho các cặp đôi yêu nhau.

• Crescent mall: trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, tập trung 140 thương hiệu cao cấp cho bạn tự do mua sắm.

• Công viên bờ sông Panorama: nơi nét đẹp thiên nhiên và kiến trúc hiện đại hòa trộn vào nhau tạo không gian mới mẻ.

Quận 7 tập trung nhiều tiện ích nổi bật cùng với sự gia tăng nhu cầu của thị trường mua bán biệt thự TPHCM dẫn đến nhiều dự án cao cấp được đầu tư điển hình mua bán biệt thự Quận 7.

Ủy ban nhân dân quận 7 khang trang, hiện đại

1.4 Cơ sở hạ tầng

Quận 7 có mạng lưới giao thông đường bộ cực kỳ phát triển, thuận tiện lưu thông hàng hóa. Đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Huỳnh Tấn Phát là 2 trục giao thông huyết mạch hướng Bắc - Nam kết nối Quận 7 với Quận 4 và huyện Nhà Bè. Đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, rộng 120m, có 10 làn xe theo hướng Đông - Tây kết nối khu chế xuất Tân Thuận với Quốc lộ 1A.

Cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ và hiện đại hơn

Triều cường dâng cao cũng có ảnh hưởng đến đường xá, gây ra ngập lụt. Điển hình như đường Trần Xuân Soạn có thể ngập tới 0,5m. Khiến cho phương tiện lưu thông khó khăn, nhiều cửa hàng đóng cửa. Quận cũng đang thực hiện nhiều biện pháp khắc phục.

2. Mức giá một số khu biệt thự tại Quận 7

2.1. Khu Biệt thự Chateau Phú Mỹ Hưng

Chateau là khu biệt thự tọa lạc tại bán đảo xanh Nam Viên, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng đẳng cấp. Đây là khu biệt thự “lâu đài” với kiến trúc được hòa quyện giữa phong cách bán cổ điển và miền nhiệt đới, giúp tạo nên không gian sống đẳng cấp, sang trọng với nét độc đáo riêng. Đây cũng chính là lý do khiến nhu cầu mua bán biệt thự Phú Mỹ Hưng quận 7 ngày càng tăng cao.

• Vị trí: Khu Nam Viên - Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM

• Diện tích: 116,538m2

• Số căn biệt thự: 103 căn

Giá mua bán biệt thự Phú Mỹ Hưng, quận 7

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự quận 7 khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Khu Biệt thự Chateau cao cấp tại Phú Mỹ Hưng

2.2. Nine South Estate

Nine South Estate là tập hợp các căn biệt thự đơn lập - song lập ven sông và biệt thự sân vườn, thuộc khu dân cư khép kín với đầy đủ tiện ích hiện đại và cao cấp. Đây là khu biệt thự có vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm thành phố 9km, kết hợp cùng tổ hợp tiện ích khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu cộng đồng,.... Tất cả giúp bạn vừa có thể tận hưởng cuộc sống yên bình nhưng cũng không tách khỏi sự nhộn nhịp, sầm uất của Sài Gòn.

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, X. Phước Kiển, H. Nhà Bè, TPHCM

• Diện tích: 13000m2

• Số căn biệt thự: 355 căn

Bảng giá mua bán biệt thự Nine South Estate

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự Nine South Estate, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Khu biệt thự Nine South Estate sang trọng

2.3. Compound Jamona Golden Silk

Compound Jamona Golden Silk được coi là khu biệt thự với không gian sống trong lành, lý tưởng, tọa lạc tại trung tâm quận 7. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm thành phố hay các khu miền Đông và miền Tây Nam Bộ với đại lộ Bến Lức - TP HCM - Long Thành ngay gần sát.

Các căn biệt thự được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại nhưng không kém phần sang trọng, thể hiện rõ được cá tính của chủ nhân. Chắc chắn, đây là một trong những khu biệt thự hàng đầu không thể bỏ qua khi cần tìm mua bán biệt thự quận 7 giá rẻ.

• Vị trí: Đường Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM

• Diện tích: 7.68ha

• Số căn biệt thự: 226 căn

Bảng giá mua bán biệt Compound Jamona Golden Silk, quận 7

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự Compound Jamona Golden Silk quận 7, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Khu biệt thự Compound Jamona Golden Silk đáp ứng tốt nhu cầu của người dân

2.4. Compound Lavila

Compound Lavila là dự án khu biệt thự cao cấp, sang trọng, hướng đến không gian sống yên tĩnh, trong lành và riêng tư nhất cho chủ nhân. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống xanh đầy thoáng mát và xinh đẹp, kết hợp cùng nhiều tiện ích đẳng cấp xung quanh như hồ bơi, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi,.... Có thể coi Compound Lavila là một trong những sự lựa chọn hàng đầu về không gian sống trong lành, yên tĩnh và thượng lưu khi bạn cần tìm mua bán biệt thự quận 7.

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TPHCM

• Diện tích: 383m2

• Số căn biệt thự: 20 căn

Bảng giá mua bán biệt Compound Lavila

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự Compound Lavila, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Không gian sống đẳng cấp với khu biệt thự Compound Lavila

2.5. Camellia Garden

Bên cạnh không gian sống sang trọng, tiện nghi và hiện đại, khu biệt thự Camellia Garden còn hướng đến thỏa mãn nhu cầu giải trí của gia đình bạn một cách tốt nhất. Camellia Garden được quy hoạch với tổ hợp Club House, Cafe & Hồ bơi ngoài trời, khu vườn trẻ thơ, khu tiệc và thể thao ngoài trời,.... Đây được coi là khu biệt thự chất lượng nhất cho những ai cần tìm mua bán biệt thự có hồ bơi quận 7.

• Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TPHCM

• Diện tích: 59,691m2

• Số căn biệt thự: 98 căn

Bảng giá mua bán biệt Camellia Garden quận 7

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự Camellia Garden quận 7, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Khu biệt thự Camellia Garden hiện đại

2.6. Nam Phú Villas

Nến bạn cần tìm mua bán biệt thự Nam Phú quận 7 thì không thể bỏ qua khu biệt thự Nam Phú Villas đầy sang trọng và đẳng cấp. Điểm nhấn của khu biệt thự này nằm ở không gian sống trong lành, tươi mát khi cả 3 phía đều có sông bao quanh. Đi kèm là các tiện ích như khu spa, bể bơi, sân chơi thể thao, tổ hợp nhà hàng - siêu thị,.... Chắc chắn sẽ mang đến trải nghiệm sống thoải mái và tốt nhất cho cư dân tại đây.

• Vị trí: KĐT thương mại dịch vụ Nam Long – Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM

• Diện tích: 280.000m2

• Số căn biệt thự: 114 căn

Bảng giá mua bán biệt Nam Phú Villas quận 7

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự Nam Phú Villas quận 7, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Nam Phú Villas với không gian sống trong lành, tươi mát

2.7. Sadeco Phước Kiển

Sadeco Phước Kiển là khu biệt thự nằm giữa quận 7 và huyện Nhà Bè, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chưa đầy 1km. Các loại hình biệt thự tại đây khá đa dạng từ biệt thự đơn lập, song lập đến biệt thự liền kề giúp đáp ứng được nhu cầu của mọi người dân. Bên cạnh đó, diện tích các căn tại đây thường không quá lớn nên nếu bạn có nhu cầu tìm mua bán biệt thự mini quận 7 thì có thể cân nhắc khu vực này.

• Vị trí: nằm trên địa bàn Huyện Nhà Bè, giáp ranh Quận 7, TPHCM

• Diện tích: 22,26 ha

• Số căn biệt thự: 169 căn

Bảng giá mua bán biệt Sadeco Phước Kiển

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ dùng để tham khảo. Để cập nhật giá mua bán biệt thự Sadeco Phước Kiển quận 7, bạn hãy truy cập ngay muaban.net để nắm được thông tin chi tiết.

Sadeco Phước Kiển với đa dạng loại hình biệt thự

3. Tại sao nên mua biệt thự ở quận 7?

Quận 7 được đánh giá là một trong những quận phát triển nhanh nhất của TPHCM. Đây là nơi tập trung nhiều khu đô thị hiện đại và các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall, Paragon Saigon,... Quận 7 cũng là trung tâm của nhiều tuyến đường lớn, điển hình là đường Nguyễn Thị Thập, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố.

Về an ninh, quận 7 là khu vực có an ninh rất tốt. Các khu biệt thự thường được bảo vệ trông coi 24/24 cùng hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân.

Mua bán biệt thự quận 7 là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình

Bên cạnh đó, giá trị của các căn biệt thự ở đây đang tăng cao theo thời gian, do nhu cầu mua và thuê ngày càng cao. Đặc biệt, nhiều biệt thự được xây dựng theo phong cách sang trọng, hiện đại và có các tiện ích đẳng cấp, tạo ra giá trị cao cho chủ nhân. Nếu so sánh với những khu vực khác như mua bán biệt thự quận 2 thì các khu biệt thự tại quận 7 là sự lựa chọn hoàn hảo.

Không chỉ vậy, các loại hình biệt thự tại quận 7 còn rất đa dạng, từ biệt thự liền kề đến các căn biệt thự đơn lập hay song lập. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để sống hoặc đầu tư, thì mua bán biệt thự quận 7 sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của bạn.

4. Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 7

4.1 Vị trí biệt thự

Vị trí là yếu tố rất quan trọng khi tìm mua biệt thự tại quận 7. Tùy theo từng khu vực, từng vị trí mà giá biệt thự sẽ có sự thay đổi. Ví dụ giá mua bán biệt thự Him Lam quận 7 sẽ khác với giá biệt thự tại trung tâm quận 7. Vì thế, hãy xác định rõ mình muốn mua căn biệt thự có vị trí nào, ví dụ như căn ở góc, gần cổng lớn hay nằm ở khu trung tâm. Đồng thời chuẩn bị sẵn sàng tài chính cá nhân để đảm bảo có thể mua được căn biệt thự ưng ý và phù hợp nhất.

Chú ý đến vị trí của biệt thự

4.2 Kiểu dáng chung và thiết kế nội thất

Kiểu dáng sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ của căn biệt thự. Khi mua bán biệt thự quận 7 hay bất kỳ khu vực nào bạn cần xem kỹ kiểu dáng, kiến trúc của biệt thự. Nên xác định trước kiểu dáng mình muốn là thế nào để chọn được căn phù hợp.

Kiểm tra kiến trúc và nội thất biệt thự

Đồng thời, bạn cũng cần kiểm tra kỹ nội thất bên trong đã bố trí hợp lý chưa, có thuận tiện để sử dụng không. Có như vậy mới đảm bảo bạn sở hữu được một căn biệt thự hoàn hảo nhất.

4.3 Giấy tờ pháp lý

Dù mua bán biệt thự quận 3, quận 7 hay bất cứ khu vực nào thì bạn cũng cần đảm bảo các yếu tố về pháp lý. Bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý về chuyển giao quyền sử dụng nhà đất. Một số giấy tờ liên quan cần có khi mua bán biệt thự gồm:

Đảm bảo các vấn đề về pháp lý

• Chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng

• Các giấy tờ sở hữu tài sản liên quan

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng

• Giấy phép kinh doanh (nếu có)

Đủ giấy tờ và thực hiện đủ, đúng quy trình mua bán nhà đất của pháp luật sẽ giúp gia chủ tránh được nhiều rắc rối về sau và đàm bảo quyền lợi của bản thân.

4.4 Chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín

Hiện nay, các dự án mua bán biệt thự có rất nhiều ở TPHCM như bán biệt thự quận 9, bán biệt thự tại quận 7,.... Tuy nhiên, rất nhiều dự án làm ăn không rõ ràng, chủ đầu tư không minh bạch trong quá trình mua bán. Vì thế trước khi quyết định bạn cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư cũng như dự án biệt thự đó. Cần xem chủ đầu tư này có kinh nghiệm xây dựng không, khả năng quản lý vận hành của họ thế nào. Điều này sẽ giúp bạn mua được căn biệt thự tốt nhất, đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Tìm hiểu kỹ về đơn vị chủ đầu tư trước khi mua

Để tìm mua biệt thự tại quận 7 và các khu vực khác bạn có thể tham khảo thông tin tại Muaban.net. Đây là trang rao vặt TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,.. chuyên cung cấp thông tin về các loại hình bất động sản, ô tô, việc làm,.... Thông tin được cập nhật liên tục, nhanh chóng giúp đảm bảo người xem có thể nắm bắt thông tin nhanh nhất. Vì thế, nếu đang cần tìm mua bán biệt thự quận 7 thì bạn hãy truy cập muaban.net ngay nhé.