Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 6Bán nhà đấtBiệt thựGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa quận 6 giá tốt, chính chủ - T8/2025

Nổi bật
Khu vực an ninh gần trường học siêu thi và các tiện ích khác...

Khu vực an ninh gần trường học siêu thi và các tiện ích khác...

17 tỷ
128 m² · 4 PN · 4 WC  
Khu vực an ninh gần trường học siêu thị , và các tiện ích khác , ra đại lộ đông tây gần
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
18/08/2025
Q6, Bán Biệt thự MT khu Bình Phú, DT 8x16, Hầm + 2 Tầng, Giá bán 17 tỷ
3

Q6, Bán Biệt thự MT khu Bình Phú, DT 8x16, Hầm + 2 Tầng, Giá bán 17 tỷ

17 tỷ
128 m² · 3 PN  
28 ds 50 8x16 hầm 2 lầu 17 tỷ Q6, Bán Biệt thự MT khu Bình Phú, DT 8x16, Hầm + 2 Tầng, Giá bán 17 tỷ -Siêu phẩm biệt thự mặt tiền khu dân cư Bình Phú, P10, Q6 -Diện tích: 8x16 -Kết cấu nhà mới 1 Hầm + 2 Tầng. -Giá bán 17 tỷ Alo em Lê Hồng Phong ***
18/08/2025
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
Biệt Thự có Hầm khu Bình Phú Q6 dt 8x16m giá 16.8 tỷ TL
7

Biệt Thự có Hầm khu Bình Phú Q6 dt 8x16m giá 16.8 tỷ TL

16,8 tỷ
128 m² · 4 PN · 3 WC  
Biệt Thự mặt tiền đường nội khu rộng rãi, thoáng mát, gần khu chợ An Dương Vương và vòng xoay Mũi Tàu, khu vực dân cư đông đúc, sang trọng, an ninh, giao thông trong khu vực rất thuận tiện, xung quanh còn có đầy đủ các tiện ích hằng ngày như công
18/08/2025
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
Tài sản chuyển nhượng  Villas Tân Cổ Điển Mặt tiền  Trần Văn Kiểu, Q6
18

Tài sản chuyển nhượng Villas Tân Cổ Điển Mặt tiền Trần Văn Kiểu, Q6

300 tỷ
1.100 m² · 8 PN · 10 WC  
Tài sản chuyển nhượng Villas Tân Cổ Điển Mặt tiền Trần Văn Kiểu, Q6 Giá 300 Tỷ. Hiện tại gia chủ đang hoàn tất các giai đoạn cuối cùng để chào đón chủ nhân mới. Công nhận 1,200㎡ (20m x 50m). Kết cấu: Hầm + 4 tầng, sân thượng. Bao gồm: 11PN, Phòng
02/08/2025
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
Bán nhà MT đường Số 50, Phường 10, DT 16 x 16m, 2.5 tấm, 26.8 tỷ3

Bán nhà MT đường Số 50, Phường 10, DT 16 x 16m, 2.5 tấm, 26.8 tỷ

26,8 tỷ
256 m² · 5 PN · 5 WC  
+ có tuyến đường bàn cờ thông thoáng, gần Võ Văn Kiệt - An Dương Vương giao thông thuận tiện về các Quận. + khu dân cư đầy đủ tiện ích xung quanh... - Vị trí: MT đường Số 50, Phường 10, Quận 6, TP. HCM. - Diện tích: 16 x 16m. - Kết cấu: 2.5 tấm
26/07/2025
Phường 10,Quận 6,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

VIP 1
Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC gần Chợ Phú Lâm - Quận 613

Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC gần Chợ Phú Lâm - Quận 6

3,7 tỷ
25 m² · 2 PN · 2 WC  
Gửi anh chị chạy phụ HH 1% Bán nhà mới 78/9/7 Tân Hoà Đông - phường 14 - Quận 6. - Diện tích. 3.7x7.5m nở hậu 4m. - Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, 2PN 2WC. - Nhà mới đẹp như hình, dọn vào ở liền. - Vị trí: Gần chợ Phú Lâm, vòng xoay Phú Lâm, gần trường
4 giờ trước
Phường 14,Quận 6,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ KINH DƯƠNG VƯƠNG. NHÀ HẬU GIANG. NHÀ TỈNH LỘ 104

BÁN NHÀ KINH DƯƠNG VƯƠNG. NHÀ HẬU GIANG. NHÀ TỈNH LỘ 10

1,3 tỷ
24,5 m²  
Bán nhà nhỏ đường Kinh Dương Vương gần bến xe Miền Tây, khu yên tĩnh, hẻm 3m, có sổ hồng riêng, có 2 tầng, 2 phòng ngủ, giá 1,3 tỷ Nhà Kinh Dương Vương gần bến xe Miền Tây, ngang 3,5m dài 7m, có gác suốt, giá 2,3 tỷ Nhà hẻm 710 Hậu Giang gần Nguyễn
Hôm qua
Phường 12,Quận 6,TP.HCM
VIP 2
CHÚ PHÁT BÁN NHANH NHÀ HẬU GIANG/Q6 44M2/1,27 TỶ NGAY UBND4

CHÚ PHÁT BÁN NHANH NHÀ HẬU GIANG/Q6 44M2/1,27 TỶ NGAY UBND

1,27 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Hiện trạng nhà mới, dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện. + Xung quanh nhiều văn phòng cty, chợ tự phát, trường học, bệnh viện, siêu thị
20/08/2025
Phường 12,Quận 6,TP.HCM
Bán Nhà Nhỏ công năng to dưới 2 tỷ , Bà Hom P13Q66

Bán Nhà Nhỏ công năng to dưới 2 tỷ , Bà Hom P13Q6

1,99 tỷ
24 m² · 2 PN · 2 WC  
😊😊 Bán Nhà Quá Tuyệt Vời Bà Hom P13Q6 Dưới 2 đồng ✔ DT : 3,5 x7,5 ( 24m2 ) ✔ 2 tầng , Đường trước nhà 3,5m ✔ Nhà cho dòng tiền 5 triệu ✔ SHR , CC ngay lập tức ❤❤ Giá 1,99 tỷ ☎🏠🏠 LH zalo : *** Thanh Phong
3 giờ trước
Phường 13,Quận 6,TP.HCM
BÁN NHÀ MT NỘI BỘ 81 đường 702 Hồng bàng. DT 3,4-16m, 2lầu, SD180m24

BÁN NHÀ MT NỘI BỘ 81 đường 702 Hồng bàng. DT 3,4-16m, 2lầu, SD180m2

8,3 tỷ
53 m² · 4 PN · 3 WC  
✅Bán nhà mặt tiền nội bộ số 81 đường 702 Hồng bàng. DT: 3,4m-16m, DTSD 180m2, 2lầu đúc kiên cố, 4 tầng. 4PN, 3PVS, bếp, ST. Nội thất tiện nghi đẹp ở ngay. Nhà hai mặt , đường trước 8m xe hơi ra vào. Hẽm sau 6m thông ra nhiều hướng. Nhà có sân 3m có
Hôm qua
Phường 9,Quận 6,TP.HCM
Bán căn góc 2 mặt tiền 14 Bình Phú và đường số 10 (25m x 26m)3

Bán căn góc 2 mặt tiền 14 Bình Phú và đường số 10 (25m x 26m)

100 tỷ
670 m²  
Bán căn góc 2 mặt tiền số 14 Bình Phú và đường Số 10, Phường 10 Quận 6: - Vi trí đoạn đẹp nhất đường Bình Phú, sát bên công viên Phú Lâm và Metro Bình Phú. - Diện tích 25m x 26m, khuôn viên 670m², công nhận tầm 610m². - Hiện trạng: Cấp 4. - Đang
Hôm qua
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
BÁN NHÀ KHÔNG QUY HOẠCH_QUẬN 6_DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 40m2_GIÁ CHỈ 1tỷ4

BÁN NHÀ KHÔNG QUY HOẠCH_QUẬN 6_DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 40m2_GIÁ CHỈ 1tỷ

1,71 tỷ
12 m² · 3 PN · 2 WC  
-Diện tích sàn sử dụng ,KHÔNG QUY HOẠCH KHÔNG LỘ GIỚI -Nhà 3 tầng + 1 lững gồm 3PN , 3WC , có 2 ban công lấn ra 1 M. TRƯỚC NHÀ CÓ SÂN RỘNG ĐỂ XE THOẢI MÁI -Hẻm ba gác khu trung tâm Quận 6, Hậu Giang , Nguyễn Văn Luông ,tiện ích đầy đủ ko thiếu thứ
Hôm qua
Phường 11,Quận 6,TP.HCM
NHÀ ĐẸP ỐP GỖ Ở ĐƯỜNG SỐ 54 Q6, VIEW CÔNG VIÊN (4X17) CHỈ 12,5 TỶ8

NHÀ ĐẸP ỐP GỖ Ở ĐƯỜNG SỐ 54 Q6, VIEW CÔNG VIÊN (4X17) CHỈ 12,5 TỶ

12,5 tỷ
68 m²  
- Đối diện công viên hố bần - Nhà ốp gỗ sang , chuẩn âu (y hình) - Diện tích: 4 x 17 - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, ST - Giá chỉ 12,5 tỷ TL - LH: 0916014161 - Thi
Hôm qua
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
BÁN CẶP NHÀ ĐÔI AN DƯƠNG VƯƠNG (9X15) 4 TẤM. GIÁ 27 TỶ3

BÁN CẶP NHÀ ĐÔI AN DƯƠNG VƯƠNG (9X15) 4 TẤM. GIÁ 27 TỶ

27 tỷ
135 m²  
- Nhà có HDT 50 triệu - Vỉa hè 6m, ô tô đỗ thoải mái - Diện tích: 9 x 15 - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu - Giá 27 tỷ TL - LH: 0916014161 - Thi
Hôm qua
Phường 13,Quận 6,TP.HCM
Nhà mặt tiền đường xe tải khu  Đại học Tài chính Kế toán12

Nhà mặt tiền đường xe tải khu Đại học Tài chính Kế toán

7,5 tỷ
80 m² · 1 PN · 1 WC  
- Nhà ở khu dân cư Đại học Tài chính Kế toán nay là Phường Bình Phú Quận 6. sổ hồng riêng thuộc khu vực xây dựng không cần giấy phép xây dựng. - Diện tích trên sổ 64m2 thêm khoảng sân rộng 16m2 đường trước nhà 12m.. - Cách ngã tư An Dương Vương và
Hôm qua
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
NHÀ MỚI 3 TẦNG - BÀ HOM THÔNG TÂN HOÀ ĐÔNG - 40M2 - 5.75 TỶ4

NHÀ MỚI 3 TẦNG - BÀ HOM THÔNG TÂN HOÀ ĐÔNG - 40M2 - 5.75 TỶ

5,75 tỷ
40 m² · 3 PN  
Nhà mới toanh, thiết kế 1 trệt 2 lầu, 3PN, 3WC, nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở. 🚗 Hẻm thông xe, thuận tiện kinh doanh buôn bán, vị trí cực đẹp ngay Bà Hom thông Tân Hoà Đông, cạnh công viên. 📍 Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích xung
Hôm qua
Phường 14,Quận 6,TP.HCM
CĂN GÓC TRẦN VĂN KIỂU Q6 (7X16) 5 LẦU. GIÁ 20,5 TỶ3

CĂN GÓC TRẦN VĂN KIỂU Q6 (7X16) 5 LẦU. GIÁ 20,5 TỶ

20,5 tỷ
112 m²  
- 13 chdv, hdt 30 triệu/ tháng - Góc đẹp, hẻm hông xe tải bự - Diện tích: 7 x 16 - Kết cấu: 1 trệt, 5 lầu, ST - Giá chỉ 20,5 tỷ TL - LH: 0916014161 - Thi
Hôm qua
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
nhà mặt tiền nội bộ - công viên trước nhà7

nhà mặt tiền nội bộ - công viên trước nhà

6,1 tỷ
40 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – KHU DÂN CƯ BÌNH PHÚ – GIÁ TỐT 📍 Địa chỉ: 19 Đường 66, phường Bình Phú (Quận 6 cũ), TP. HCM 📐 Diện tích: 40m² (ngang 4m x dài 10m) 🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 WC 🚗 Tiện ích nổi bật:
Hôm qua
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
Bán nhà góc 2MT đường Số 29, DT 8 x 20m, cấp 4, giá 20.7 tỷ.3

Bán nhà góc 2MT đường Số 29, DT 8 x 20m, cấp 4, giá 20.7 tỷ.

20,7 tỷ
240 m² · 1 PN · 1 WC  
- góc 2 mặt tiền đường 16m thông thoáng, gần đại lộ Võ Văn Kiệt thuận tiện di chuyển đến các Quận, khu nhà cao tầng đồng bộ. - đầy đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega Bình Phú, Coopmart, phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Highland, Phúc Long,
Hôm qua
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
BÁN NHÀ ĐẸP HXH GẦN HỒNG BẢNG  GẦN CHỢ PHÚ LÂM 4 TẦNG 50m2 CHỈ 6,1 TỶ3

BÁN NHÀ ĐẸP HXH GẦN HỒNG BẢNG GẦN CHỢ PHÚ LÂM 4 TẦNG 50m2 CHỈ 6,1 TỶ

6,1 tỷ
50 m² · 6 PN · 4 WC  
🌈 Q 6 CHỈ 6 tỷ 1 ( NGANG 5 m x10 m , CÁCH CHỢ PHÚ LÂM 500 m ❌ÔTÔ NGỦ TRONG NHÀ - 2 MẶT TIỀN HẺM - 4 TẦNG - 6PN + 4WC - BTCT 1 trệt 2 lầu + sân thượng với thiết kế 6PN + 4 WC , Cách 1 căn ra mặt tiền #NgocQuyên***, mua bán ký gửi nhà
Hôm qua
Phường 14,Quận 6,TP.HCM
Bán nhà MT 19 Mai Xuân Thưởng, P3, Q6 giáp Q5.7

Bán nhà MT 19 Mai Xuân Thưởng, P3, Q6 giáp Q5.

14,4 tỷ
74,6 m²  
Bán nhà MT 19 Mai Xuân Thưởng, P3, Q6 giáp Q5. DT 4x18.7m. Kết cấu 1 trệt 3 lầu. Giá 14.4 tỷ. hh cho nguoi các bạn môi giới LH 0932615127 anh Chiến.
20/08/2025
Phường 3,Quận 6,TP.HCM
chính chủ Bán nhà 88 đường 44 KDC Bình Phú 4x20 3 lầu 1T7

chính chủ Bán nhà 88 đường 44 KDC Bình Phú 4x20 3 lầu 1T

12,9 tỷ
80 m²  
Bán nhà 88 đường 44 KDC Bình Phú 4x20 3 lầu 1T Nhà như hình Có 6PN Nhà mới đẹp vào ở liền Giá 12.9 tỷ Lh 0932615127 ANH CHIẾN
20/08/2025
Phường 10,Quận 6,TP.HCM
Mặt tiền đường 26 4.4x25 ba tấm rưỡi vị trí cực đẹp4

Mặt tiền đường 26 4.4x25 ba tấm rưỡi vị trí cực đẹp

19 tỷ
110 m² · 5 PN · 4 WC  
Mặt tiền đường 26 4.4x25 ba tấm rưỡi vị trí cực đẹp Nhà đẹp, sẵn hợp đồng thuê Cách metro 300m Siêu vị trí hiếm có Quận 6 Lh 0932615127 ANH CHIẾN CHUYÊN NHÀ QUẬN 6
20/08/2025
Phường 11,Quận 6,TP.HCM
Bán nhà MT Chợ Lớn khúc sung 4x20 3 tấm rưỡi8

Bán nhà MT Chợ Lớn khúc sung 4x20 3 tấm rưỡi

15,5 tỷ
80 m² · 5 PN  
Bán nhà MT Chợ Lớn khúc sung 4x20 3 tấm rưỡi diện tích đất 80m2 diện tích sàn 240m2 Vị trí đẹp Giá 15.5 tỷ Lh 0932615127 ANH CHIẾN
20/08/2025
Phường 11,Quận 6,TP.HCM

Mua Bán Biệt Thự Quận 6 Giá Tốt An Toàn, Giá Tốt T8/2025

Thị trường mua bán biệt thự tại Quận 6 hiện nay đang được đánh giá là khá sôi động và tiềm năng. Quận 6 nằm ở vị trí trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, với nhiều tiện ích xung quanh và địa điểm giao thông thuận tiện, là một trong những nơi được nhiều người quan tâm khi muốn mua bán nhà đất. Cùng tìm hiểu thị trường mua bán biệt thự quận 6 ngay bên dưới.

1. Bảng giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận 6 T8/2025

​​Mức giá mua bán biệt thự Quận 6 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích và trang thiết bị bên trong căn nhà. Hiện nay, giá bán nhà dao động từ khoảng 15 tỷ đồng đến hơn 30 tỷ đồng tùy vào các yếu tố trên.

Sau đây là bảng giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự quận 6 tại một số khu vực nổi bật:

Vị trí / Khu vực

Diện tích

Giá bán

Giá/m²

Ghi chú

Bình Phú, P.10

8 × 16m (≈128 m²)

16,8 tỷ

~131 triệu/m²

Biệt thự sân vườn 2–3 lầu

Bình Phú, P.10

176 m²

29 tỷ

~165 tr/m²

Khu vip gần Metro Bình Phú

Bình Phú, P.10

228 m²

60 tỷ

~263 tr/m²

Biệt thự 4 tầng, thang máy, kinh doanh rộng

Cư Xá Phú Lâm, P.12

185 m²

23,5 tỷ

~127 tr/m²

Góc, mặt tiền, gần công viên

Nguyễn Văn Luông, P.11

152 m²

14,8 tỷ

~97 tr/m²

Biệt thự mini nội bộ, 4 tầng

Trần Văn Kiểu, P.10

1.200 m²

300 tỷ

~250 triệu/m²

Biệt thự siêu cấp, full nội thất, có hầm

*Lưu ý: Các căn biệt thự nằm ở vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và có diện tích rộng thường có giá bán cao hơn. Ngoài ra, giá bán cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng thị trường, nhu cầu mua bán biệt thự TPHCM, cạnh tranh giữa các dự án và các yếu tố khác.

Ngoài các căn biệt thự đang được bán trên thị trường, Quận 6 còn có một số dự án tiềm năng đáng chú ý như Summer Square, Lucky Palace, Viva Riverside và C13/19 Phú Lâm Court…

  • Dự án Summer Square được đánh giá là một trong những dự án biệt thự nổi bật nhất tại Quận 6 với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa.

  • Lucky Palace là một dự án căn hộ - biệt thự cao cấp với thiết kế sang trọng và tiện ích đa dạng.

  • Căn hộ Viva Riverside nằm tại vị trí đắc địa, giúp cư dân có thể tận hưởng môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

  • Dự án Nhà biệt thự liền kề C13/19 Phú Lâm Court cũng được đánh giá là một trong những dự án biệt thự tiềm năng tại thị trường bán nhà Quận 6 với thiết kế đẹp mắt và vị trí thuận lợi.

Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư vào các dự án này, người mua cần tham khảo và tìm hiểu kỹ về giá cả, chất lượng và pháp lý của dự án để đảm bảo quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.

2. Lợi ích khi đầu tư vào loại hình biệt thự Quận 6

Việc mua biệt thự Quận 6 mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, bao gồm:

2.1 Sự riêng tư hoàn toàn

Biệt thự là loại nhà ở độc lập, không chia sẻ bức tường với các căn hộ lân cận như trong các dự án nhà ở và chung cư thông thường. Điều này giúp cho cuộc sống riêng tư của bạn vẫn riêng tư, thư giãn mà không bị gián đoạn.

2.2 Môi trường đẹp

Biệt thự được xây dựng như những ngôi nhà sang trọng, với sự chú ý đến tính thẩm mỹ của cả khu dân cư cũng như môi trường xung quanh. Khu vực rộng lớn được xây dựng sẵn và thường có cảnh quan và tầm nhìn thư giãn. Môi trường thanh bình giúp cải thiện sức khỏe tinh thần và tạo không gian tốt cho các hoạt động giải trí.

2.3 Có thể mang lại lợi nhuận khi cho thuê

Biệt thự được đánh giá là loại hình bất động sản tiềm năng trong việc cho thuê. Điều này mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và người mua khi có thể tận dụng biệt thự để cho thuê với mức giá thu nhập cao. Cho thuê biệt thự có thể mang lại thu nhập cao cho chủ sở hữu. Vì mức giá thuê biệt thự thường cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, đặc biệt là trong mùa du lịch hay các dịp lễ tết. Ngoài ra, giá trị bất động sản của biệt thự thường tăng cao theo thời gian, đó cũng là một điểm mạnh cho nhà đầu tư.

Biệt thự thường có diện tích lớn và được trang bị các tiện nghi hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vườn, sân tennis, sân golf,... Những tiện nghi này tạo ra sự thuận tiện và tiện lợi cho khách hàng khi ở trong thời gian dài.

2.4 Tiện nghi tốt

Biệt thự được xây dựng trong cộng đồng cao cấp, đảm bảo tất cả các tiện nghi và cơ sở vật chất có thể cải thiện lối sống của cư dân đều có sẵn trong khu vực hoặc trong chính khu vực lân cận. Các biệt thự có an ninh chặt chẽ và bảo trì 24/7 để cư dân có thể thư giãn và tận hưởng ngôi nhà của mình. Rất nhiều biệt thự còn đi kèm với các tiện nghi phục vụ cho các hoạt động giải trí như hồ bơi hay sân golf.

Tóm lại, đầu tư vào việc mua bán biệt thự mang lại nhiều lợi ích về sự riêng tư, môi trường sống, tiềm năng cho thuê và tiện nghi. Tuy nhiên, để đảm bảo mua được căn biệt thự phù hợp và đúng giá trị, người mua cần cẩn trọng và chú ý đến các yếu tố pháp lý, vị trí, thiết kế và chất lượng của căn nhà trước khi quyết định đầu tư. Ngoài ra, cần tham khảo và tìm hiểu thật kỹ về thị trường bất động sản tại Quận 6, đặc biệt là giá cả và tiềm năng phát triển của khu vực để có được quyết định mua bán nhà đất hợp lý và hiệu quả.

3. Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 6

Sau đây là những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự quận 6 mà Muaban.net tổng hợp gửi đến bạn:

3.1 Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi quyết định mua biệt thự, người mua cần xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng của mình. Điều này sẽ giúp người mua tìm được căn nhà phù hợp, đồng thời giảm thiểu các rủi ro và chi phí không cần thiết. Các nhu cầu và mục đích sử dụng của mỗi người mua có thể khác nhau, nhưng những yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm:

  • Vị trí: Người mua cần xem xét vị trí của biệt thự, bao gồm địa điểm, khu vực xung quanh, cơ sở hạ tầng, giao thông và an ninh. Điều này giúp người mua đảm bảo tiện nghi và thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.

  • Diện tích: Đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của mình và gia đình.

  • Tiện nghi: Xem xét các tiện nghi có trong biệt thự như hồ bơi, phòng gym, khu vườn, sân tennis, sân golf,... để đáp ứng nhu cầu sử dụng của mình.

  • Mục đích sử dụng: Xác định mục đích sử dụng của mình cho biệt thự, là để ở hay cho thuê, đóng vai trò như nơi nghỉ dưỡng hay đầu tư.

3.2 Nên đi xem thực tế nhiều căn có cùng mức giá để tham khảo

Khi đi xem nhà thực tế, người mua nên chú ý lưu lại những thông tin quan trọng để đánh giá và so sánh sau đó cũng như chú ý đến những yếu tố sau đây:

  • Kiến trúc và thiết kế: Xem xét kiến trúc và thiết kế của căn biệt thự, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.

  • Tình trạng và chất lượng căn nhà: Kiểm tra tình trạng và chất lượng của căn biệt thự, bao gồm cơ sở hạ tầng, nội thất, hệ thống điện nước, tường, sàn, mái,...

  • Giá bán: Người mua nên xem xét giá bán của căn biệt thự so với giá trị thực tế của căn nhà và so sánh với các căn nhà khác cùng khu vực.

3.4 Chỉ mua biệt thự chính chủ “không vướng các lý do pháp lý, tranh chấp”

Người mua cần đảm bảo mua căn nhà chính chủ và không có các vướng mắc về pháp lý hoặc tranh chấp tài sản. Điều này giúp đảm bảo sự an toàn và bảo vệ quyền lợi của người mua trong quá trình sử dụng căn nhà. Để đảm bảo mua căn biệt thự chính chủ, người mua có thể thực hiện các bước sau:

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý của căn biệt thự: Yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất và những giấy tờ liên quan khác. Sau đó, người mua cần kiểm tra các giấy tờ này để đảm bảo đây là căn biệt thự chính chủ và không có các vướng mắc về pháp lý.

  • Kiểm tra lịch sử sử dụng của căn biệt thự: Người mua nên hỏi chủ nhà về lịch sử sử dụng của căn biệt thự, bao gồm thông tin về người sở hữu trước đây, các giao dịch bất động sản trước đó và các tranh chấp liên quan đến căn nhà.

  • Sử dụng dịch vụ của luật sư hoặc đại diện bất động sản: Sử dụng dịch vụ của luật sư hoặc đại diện bất động sản để kiểm tra các giấy tờ pháp lý và đảm bảo rằng căn biệt thự không có các vướng mắc về pháp lý hoặc tranh chấp tài sản.

  • Thực hiện cuộc gặp gỡ với chủ nhà: Nên gặp gỡ chủ nhà để thảo luận về các thông tin liên quan đến căn biệt thự và đảm bảo rằng chủ nhà là người sở hữu thực sự của căn nhà.

3.5 Thỏa thuận rõ ràng “kiểm tra các điều khoản trong hợp động trước khi mua bán

Trước khi ký hợp đồng mua bán biệt thự, người mua cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh các rủi ro sau này. Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua bán biệt thự bao gồm:

  • Giá bán của căn biệt thự và cách thức thanh toán.

  • Thời gian và điều kiện chuyển nhượng quyền sở hữu của căn biệt thự.

  • Các cam kết và bảo đảm về tình trạng và chất lượng của căn biệt thự, bao gồm cơ sở hạ tầng, nội thất, hệ thống điện nước, tường, sàn, mái…

  • Các cam kết và bảo đảm về vấn đề pháp lý của căn biệt thự, bao gồm giấy tờ pháp lý, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác.

  • Các điều khoản liên quan đến việc giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình sử dụng căn biệt thự.

  • Những điều khoản khác như quyền lợi và nghĩa vụ của người mua và chủ nhà sau khi ký kết hợp đồng.

Lời kết:

Tại Muaban.net, người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin và tin đăng về bất động sản như bán biệt thự quận 6, bán biệt thự Tân Bình,... Tại đây các tin đăng cập nhật đầy đủ thông tin mỗi ngày (giá bán, diện tích, khu vực, thông tin liên hệ,..) giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về mua bán biệt thự quận 6. Hy vọng rằng nó sẽ giúp ích cho bạn trong việc sở hữu một căn biệt thự đáng mơ ước. Theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo, mới nhất.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội