Mua bán nhà Quận Bắc Từ Liêm - mới nhất T11/2025

Thông Tin Thị Trường Mua Bán Nhà Bắc Từ Liêm Giá Rẻ, Vị Trí Tốt

Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội 10km ở phía Tây Bắc, khu vực mà được cho là sẽ trở thành “đô thị hạt nhân” của thành phố. Bất động sản ở đây được ví như vùng đất “cơ hội vàng” do mật độ dân cư khá thấp nhưng các cơ sở hạ tầng được đầu tư tốt, trong khi giá đất lại thấp hơn khu vực xung quanh. Chính vì vậy mà việc mua bán nhà Bắc Từ Liêm luôn sôi động và được nhiều người quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu thêm những thông tin về mua bán nhà Bắc Từ Liêm.

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Bắc Từ Liêm

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Bắc Từ Liêm

Kinh tế Bắc Từ Liêm trong những năm vừa qua luôn có những bước chuyển biến tích cực. Trong những tháng đầu năm vừa qua, khi tình hình dịch bệnh đang diễn ra căng thẳng nhưng Bắc Từ Liêm vẫn đạt được mục tiêu phục hồi tăng trưởng kinh tế kết hợp với phòng chống đẩy lùi dịch bệnh.

Bắc Từ Liêm là nơi đáng để sống khi các lĩnh vực kinh tế công nghiệp - xây dựng, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp, chăn nuôi đều có giá trị sản xuất tăng. Có thể thấy trong tương lai, kinh tế Bắc Từ Liêm sẽ càng tăng trưởng, thị trường mua bán nhà tại Bắc Từ Liêm cũng rất đáng mong đợi.

Thông tin thị trường mua bán nhà Bắc Từ Liêm

1.2 Vị trí địa lý Bắc Từ Liêm

Nằm ở khu vực phía Tây Bắc của Hà Nội dọc bờ Nam sông Hồng, Bắc Từ Liêm có vị trí địa lý khá thuận lợi

• Phía Đông giáp với hai quận Cầu Giấy và Tây Hồ.
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nam Từ Liêm.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Đông Anh.

2. Đơn vị hành chính

Bắc Từ Liêm được chia thành 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thuỵ Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Tây Tảo.

Đơn vị hành chính quận Bắc Từ Liêm

3. Cơ sở hạ tầng

Bắc Từ Liêm có khá nhiều dự án quy hoạch được phê duyệt. Các công tác quản lý quy hoạch và giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng đang được triển khai thực hiện tốt. Đặc biệt Bắc Từ Liêm đang tập trung đưa ra các giải pháp để giảm thiểu tình trạng ùn tắc, tai nạn giao thông, đảm bảo an toàn giao thông trên địa bàn. Vấn đề vệ sinh môi trường cũng được thường xuyên kiểm tra, giám sát đem lại môi trường sinh sống tốt cho cư dân. Taọ điều kiện phát triển thị trường cho thuê và mua bán đất Bắc Từ Liêm.

Bắc Từ Liêm cũng là nơi tập trung của các trường học lớn như: Học viện Tài chính, Đại học Điện Lực, THPT Nguyễn Thị Minh Khai,... Hiện nay, quận cũng được nhiều nhà đầu tư rót vốn xây dựng tòa nhà, dự án cao cấp, các khu trunng tâm mua sắm sầm uất, khu vui chơi, nhà hàng, quán xá,... Lượng lớn người đổ về đây với mục đích sinh sống, làm việc khiến nhu cầu mua bán, cho thuê nhà Bắc Từ Liêm tăng cao trong thời gian gần đây.

Cũng vì vậy mà mua bán nhà Bắc Từ Liêm trở thành một trong những loại hình có sức hút mạnh nhất trong thị trường nhà đất Bắc Từ Liêm do nhu cầu muốn sinh sống tại đây.

Thông tin cơ sở hạ tầng quận Bắc Từ Liêm

4. Cập nhật giá nhà quận Bắc Từ Liêm mới nhất 2025

Tùy theo loại hình, vị trí, diện tích mà giá bán nhà Bắc Từ Liêm có sự thay đổi khác nhau.

4.1 Giá bán nhà mặt tiền, phố

Nhà mặt phố thường có giá cao hơn so với những loại nhà đất khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn, thuận tiện đi lại hàng ngày. Hơn nữa, quyền sở hữu nhà mặt phố được tối ưu hơn so với loại hình bất động sản là căn hộ, đồng thời, thời gian sở hữu cũng cao hơn. Mục đích sử dụng nhà mặt phố nhiều hơn. Có thể kết hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng. Sản phẩm nhà mặt phố Bắc Từ Liêm có giá nằm trong khoảng 127 triệu/m2

Thông tin giá bán nhà mặt phố Bắc Từ Liêm

4.2 Giá bán căn hộ

Một điểm cộng của căn hộ chung cư so với nhà mặt đất đó là giá thành tốt hơn. Trong cùng một khu vực thì giá nhà thổ cư sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với chung cư. Chưa kể khi mua căn hộ chung cư bạn sẽ nhận được nhiều ưu đãi về tài chính. Hầu như mọi căn hộ Bắc Từ Liêm đều được tích hợp tiện ích nội khu rất đa dạng, an ninh được đảm bảo 24/24,... Giá căn hộ chung cư tại đây sẽ rơi vào khoảng 27,4 triệu/m2.

Mức giá bán căn hộ quận Bắc Từ Liêm

4.3 Giá bán nhà hẻm, ngõ

Nhà trong ngõ, hẻm thường sẽ có một số lợi thế nhất định như không gian yên tĩnh, ít khói bụi. Giá mềm hơn so với nhà mặt tiền. Đặc biệt, ở những con hẻm lớn, việc di chuyển giữa các khu vực sẽ thuận tiện hơn. Giá bán nhà ngõ quận Bắc Từ Liêm trung bình khoảng 85,5 triệu/m2. Ngoài ra, những loại hình nhà hẻm, ngõ tập trung phổ biến tại thị trường bán nhà Xuân Đỉnh, các bạn có thể tham khảo để cập nhật thêm những thông tin hữu ích.

Thông tin giá bán nhà ngõ Bắc Từ Liêm

5. Những lưu ý khi mua bán nhà Bắc Từ Liêm

Người mua và bán nên lưu ý những điều sau để việc mua bán nhà Bắc Từ Liêm trở nên thuận lợi và an toàn:

• Tìm hiểu pháp lý kỹ trước khi mua bán nhà đất, đảm bảo có sổ đỏ, giấy tờ rõ ràng, minh bạch.
• Nên lưu ý kỹ thời gian sang tên sổ đỏ, thời hạn làm các thủ tục liên quan là bao lâu.
• Môi trường sống xung quanh: nên lưu ý những nơi quá ồn ào, ô nhiễm hay các khu gần nhà máy công nghiệp, rác thải,...
• Vị trí địa lý của căn nhà nên thuận tiện cho việc đi lại, gần trường học, cơ quan,...
• Tuỳ vào sở thích và chi phí của mỗi gia đình mà nên cân nhắc mua nhà gần các trung tâm mua sắm, có nhiều tiện ích hay không.

Nên lưu ý gì khi mua bán nhà Bắc Từ Liêm

Trên đây là một số thông tin mua bán nhà Bắc Từ Liêm. Hy vọng có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở, giá cả mua bán tại đây. Nếu bạn cảm thấy hữu ích với những thông tin trên và muốn tìm hiểu thêm về thị trường lân cận như mua nhà quận Cầu Giấy, mua bán nhà quận Nam Từ Liêm, đừng quên theo dõi những thông tin liên quan tại Muaban.net.