Mua nhà cấp 4 tại Đà Lạt giá chỉ dưới 700 triệu T9/2025

Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ ở Đà Lạt dưới 700 triệu mới nhất T9/2025

Rất nhiều người đang có nhu cầu mua nhà cấp 4 giá rẻ Đà Lạt dưới 700 triệu. Liệu với 700 triệu bạn sẽ mua được căn nhà rộng bao nhiêu, tại khu vực nào ở Đà Lạt? Cùng giải đáp tất tần tật những vấn đề liên quan đến thị trường nhà cấp 4 Đà Lạt ngay dưới đây!

Mua nhà cấp 4 giá rẻ Đà Lạt dưới 700 triệu - liệu có khả thi?

1. Thị trường mua bán nhà cấp 4 giá rẻ tại TP. Đà Lạt

Có thể bạn đã biết, Đà Lạt là một thành phố du lịch bậc nhất tại khu vực Nam Trung Bộ. Thành phố Đà Lạt ngày càng phát triển về cơ sở hạ tầng, dân cư ngày càng đông đúc hơn. Điều này đồng nghĩa với việc giá bán nhà ở Đà Lạt đang ngày càng tăng cao. Nhu cầu mua nhà cấp 4 giá rẻ Đà Lạt dưới 700 triệu khá nhiều, tuy nhiên nguồn cung không đủ cầu. Nếu bạn muốn mua nhà cấp 4 Đà Lạt dưới 700 triệu thì sẽ phải chấp nhận các nhược điểm sau:

• Tìm nhà rất khó vì nguồn ngân sách còn hạn chế so với giá nhà Đà Lạt

• Diện tích nhà nhỏ

• Nhà cũ, không đầy đủ nội thất

• Toạ lạc ở khu vực không an toàn, xa trung tâm, trong hẻm cụt

Do vậy, thay vì nhất quyết phải mua nhà dưới 700 triệu, bạn nên nâng ngân sách lên hoặc lựa chọn thuê nhà Đà Lạt cho đến khi đủ tiền mua một căn nhà chất lượng nhé!

Với giá 700 triệu có thể căn nhà sẽ rất cũ kỹ

2. Những khu vực bán nhà cấp 4 dưới 700 triệu ở Đà Lạt

Đời sống vật chất của người dân ở Đà Lạt ngày càng được nâng cấp, giá bán nhà Đà Lạt cũng đang ngày một tăng cao và không có dấu hiệu giảm. Vì thế chỉ còn một số khu vực dưới đây còn “sót" lại những căn nhà cấp 4 dưới 700 triệu:

2.1. Phường 8

Phường 8 có dân số đông đúc và được biết đến với cảnh quan đẹp, không khí trong lành và môi trường sống yên bình. Trong phường này có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, cùng với nhiều cửa hàng, quán cà phê và nhà hàng phục vụ cộng đồng.

Tại khu vực này còn khá ít nhà cấp 4 được rao bán, bởi đời sống của người dân quanh đây đang ngày càng được cải thiện và nâng cao, đa số đều là nhà 1 - 2 tầng cao, rộng, đẹp. Để tìm được căn nhà cấp 4 dưới 700 triệu hiếm hoi tại khu vực này, bạn phải thường xuyên truy cập các trang Web bất động sản như Muaban.net để cập nhật tin tức kịp thời nhé!

Đa số nhà ở phường 8 rất đẹp, rộng dẫn đến mức giá cao

2.2. Phường 10

Phường 10 là một trong những khu vực phát triển của Đà Lạt. Với một cộng đồng dân cư đa dạng và sôi động, Phường 10 không chỉ là nơi sinh sống mà còn là trung tâm văn hóa, giáo dục và kinh tế của Đà Lạt. Có sự hiện diện của nhiều trường học, trung tâm y tế, cơ sở thương mại và dịch vụ, phường này đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và du khách.

Tại phường này, bạn có 2 lựa chọn:

• Mua nhà cấp 4 với mức giá từ 1,5 tỷ

• Mua đất giá từ 300 triệu sau đó tự thi công xây nhà

Với mức vốn 700 triệu, lựa chọn mua đất rồi xây nhà sẽ khả thi hơn. Bởi để tìm thấy một căn nhà cấp 4 dưới 700 triệu tại phường 10 được rao bán, bạn sẽ mất thời gian chờ đợi khá lâu.

Tìm nhà 700 triệu ở phường 10 rất khó

2.3. Xã Xuân Trường

Xã này có vị trí địa lý thuận lợi, được bao bọc bởi nhiều cảnh quan thiên nhiên như ruộng bậc thang, những cánh đồng hoa và rừng thông, là địa điểm du lịch nghỉ dưỡng được nhiều người yêu thích.

Các căn nhà cấp 4 cũng thường xuất hiện trong các khu vực nông thôn và ngoại ô, điển hình là xã Xuân Trường, nơi có diện tích đất rộng và không gian sống thoáng đãng. Các khu vực gần với trung tâm xã hoặc có tiện ích giao thông thuận tiện là nơi tập trung nhiều căn nhà cấp 4 nhất.

Nhà ở xã Xuân Trường bao quanh bởi núi đồi, cánh đồng hoa

2.4. Xã Tà Nung

Xã Tà Nung nằm cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 20km về phía Đông Nam. Khu vực này có địa thế đẹp với nhiều con suối, thung lũng và một số cung đường nổi tiếng như đèo Mimosa, Đèo Prenn và quốc lộ 20. Theo thông tin quy hoạch đến năm 2030 của nhà nước, xã Tà Nung sẽ là một trong những xã phát triển nhanh nhất tại Đà Lạt.

Thị trường mua bán nhà đất ở khu vực này cũng vì thế mà trở nên sôi nổi hơn trong những năm gần đây. Người ta thường mua nhà cấp 4 ở Tà Nung để sử dụng cho mục đích kinh doanh Homestay, cải tạo thành quán Cafe,... thu được rất nhiều lợi nhuận. Để mua nhà cấp 4 giá rẻ Đà Lạt dưới 700 triệu, bạn nên thường xuyên tham khảo tin đăng tại khu vực này nhé!

Mua nhà cải tạo thành Homestay mang lại nguồn lợi nhuận tốt

Nói tóm lại, thị trường mua bán nhà Đà Lạt giá 700 triệu đang ngày càng thu hẹp, bởi giá trị nhà đất khu vực này không ngừng tăng cao. Bạn cần nhanh nhạy trong khâu tiếp cận tin tức nhà đất thì mới có thể “săn" được những căn nhà cấp 4 giá rẻ trong thời điểm này. Và Muaban.net chính là trợ thủ đắc lực dành cho bạn!

3. Những lưu ý khi mua bán nhà cấp 4 dưới 700 triệu ở Đà Lạt

Mua nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng dành cho những ai đang định mua nhà cấp 4 giá rẻ Đà Lạt dưới 700 triệu:

3.1. Xác định mục đích mua nhà

Mua nhà là một vấn đề quan trọng đối với đại đa số người dân Việt Nam. Vậy nên, người mua nhà cần phải xác định rõ mục đích, cân nhắc kỹ, không nên quyết định một cách thiếu cân nhắc. Bạn mua nhà nhằm mục đích gì?

• Nếu mua để ở: Bạn nên chú trọng vào độ mới của căn nhà, cũng như môi trường sống phải an ninh. Không nên vì “ham rẻ" mà quyết định mua căn nhà quá cũ kỹ hay ở khu vực quá vắng vẻ, điều này sẽ làm giảm chất lượng cuộc sống của bạn.

• Nếu mua để cải tạo làm Homestay, quán Cafe,...: Bạn nên chú trọng vào view xung quanh căn nhà, cũng như vị trí địa lý cần phải gần các địa điểm du lịch. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể cân nhắc về phương án mua đất rồi xây dựng và trang trí nhà theo ý muốn.

Cần xác định mục đích mua nhà

3.2. Xem xét vị trí nhà ở

Theo các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản, khi mua nhà đất, dù là loại hình nào thì yếu tố then chốt mà người mua cần quan tâm đầu tiên chính là vị trí. Vị trí ngôi nhà tọa lạc cực kỳ quan trọng đối với chất lượng cuộc sống và khả năng sinh lời trong tương lai.

Dĩ nhiên với ngân sách 700 triệu, bạn sẽ không thể mua được các căn nhà ở trung tâm thành phố, nhưng bạn có thể lựa chọn mua nhà nằm trên các cung đường lớn dẫn vào thành phố như QL20, đường 725, đường Vạn Thành, đường Hoàng Văn Thụ,...

Xem xét kỹ vị trí căn nhà

Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét các tiện ích hiện hữu xung quanh, hoặc thông tin quy hoạch khu vực gần đó để đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh của bất động sản trong tương lai.

3.3. Thương lượng giá cả

Giá nhà hoàn toàn có thể linh động được! Thực tế người bán sẽ độn giá lên khi rao bán, để sau khi đồng ý giảm giá cho người mua thì giá nhà sẽ rơi vào đúng với giá ban đầu mà họ muốn bán. Vì thế bạn nhất định phải “trả giá” để tránh bị “hớ” tiền. Việc thương lượng giá sẽ giúp bạn mua nhà với mức giá thấp hơn từ 1 - 5% so với giá rao bán. Bạn cũng cần biết cách thương lượng đúng, tham khảo một số lưu ý dưới đây để thương lượng giá tốt hơn:

• Nắm rõ giá thị trường: Bạn nên tham khảo giá nhà thường xuyên để có khả năng định giá đúng. Các trang Web nhà đất uy tín chính là trợ thủ đắc lực cho bạn trong vấn đề này.

• Không ham rẻ: Dù mua nhà giá thấp là mong muốn của nhiều người, nhưng bạn cũng nên cẩn trọng trước những căn nhà có giá quá rẻ so với mức giá chung của thị trường. Không nên “ham rẻ" mà mua phải những căn nhà nằm trên đất hoang vu, hoặc không đủ điều kiện pháp lý.

• Giữ thái độ hoà nhã, thiện chí khi thương lượng

Thương lượng để mua với mức giá tốt hơn

3.4. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Một khi đã đặt bút ký thì nghĩa là bạn đã đồng ý với mọi điều kiện trong hợp đồng, vì vậy bạn cần xem xét thật kỹ hợp đồng trước khi quyết định. Dưới đây là một số thông tin bạn cần quan tâm khi thỏa thuận, ký kết:

• Thông tin của người bán trên hợp đồng có đúng với CCCD/ hộ chiếu của họ hay không

• Mô tả căn nhà có chính xác với căn nhà bạn định mua hay không

• Xem chi tiết trách nhiệm pháp lý của 2 bên

• Xác nhận thời gian giao nhà

• Xác nhận giá nhà, tiền cọc, chi phí khác (nếu có) và quy trình thanh toán

• Xem kỹ các thỏa thuận bổ sung

Đọc kỹ hợp đồng trước khi kí kết

4. Tìm mua nhà cấp 4 ở Đà Lạt dưới 700 triệu uy tín tại Muaban.net

Thông tin mua bán nhà cấp 4 Lâm Đồng nói chung hay Đà Lạt nói riêng có thể xuất hiện trên nhiều kênh như mạng xã hội, tờ rơi, thông qua môi giới bất động sản,... Tuy nhiên, nguồn tin đáng tin cậy nhất hiện nay, phải nói đến các trang Web bất động sản uy tín, chẳng hạn như Muaban.net.

Tìm mua nhà đất trên trang Web này, bạn sẽ nhận được những lợi ích sau:

• Nguồn thông tin cập nhật nhanh chóng, liên tục mỗi khi có người cần rao bán

• Nguồn tin đăng đa dạng loại hình nhà đất ở khắp 63 tỉnh thành

• Mọi tin đăng đều được kiểm duyệt trước khi xuất bản, đảm bảo không có tin ảo, spam,...

• Có thể lọc tìm theo mức giá, khu vực, diện tích,... một cách dễ dàng chỉ trong 1 thao tác.

Tính năng lọc tìm theo mức giá, diện tích,... của Muaban.net

Với nguồn tin đăng hoàn toàn miễn phí, cập nhật 24/24, thao tác dễ dàng, thông tin chất lượng,... Muaban.net từ lâu đã được nhiều người yêu thích, tin cậy và tìm đến mỗi khi cần mua bán nhà đất. Nếu bạn cần mua bán bất động sản dù ở bất kỳ khu vực nào, thì đừng quên truy cập Muaban.net ngay nhé!

Trên đây là toàn bộ những thông tin liên quan đến thị trường nhà cấp 4 ở Đà Lạt. Có thể nói, nhu cầu mua nhà cấp 4 giá rẻ Đà Lạt dưới 700 triệu khá nhiều, nhưng nguồn cung đang ngày càng ít đi. Người mua cần phải thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những tin đăng mới nhất. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà phù hợp khả năng tài chính nhé!