Mua bán đất vườn Bảo Lộc uy tín, giá rẻ mới nhất T4/2025

• Mua bán đất vườn tại Bảo Lộc giá rẻ, mới nhất T4/2025

Đất vườn là đất có diện tích gắn liền với đất ở thuộc khu vực sinh sống của mỗi hộ gia đình. Trên đất này, người dân có thể trồng các loại cây hàng năm hoặc cây lâu năm nằm trong một thửa riêng hoặc cùng với thửa đất ở. Cùng Muaban.net tìm hiểu về khái niệm đất vườn, giá bán tại phường xã của thành phố Bảo Lộc và những lưu ý khi mua bán đất vườn tại Bảo Lộc qua bài viết này nhé.

Mua bán đất vườn tại Bảo Lộc an toàn, giá rẻ

1. Tham khảo bảng giá đất vườn tại Bảo Lộc

Trước khi tìm hiểu giá đất vườn tại Bảo Lộc bạn cần biết khái niệm của đất vườn là gì và đất sử dụng cho mục đích nào. Pháp luật đất đai (Điều 10 luật Đất đai năm 2013) hiện nay không có quy định hay giải thích gì về đất vườn tuy nhiên căn cứ vào thực tiễn sử dụng đất có thể hiểu đất vườn là đất sử dụng để làm vườn.

Trên đất vườn thường trồng cây hàng năm như rau màu, đậu, cây lâu năm như các cây ăn quả (mít, bưởi, cam, chuối,...) hoặc các loại cây trồng xen cây hàng năm và cây lâu năm.

Nếu bạn đang có ý định mua đất vườn tại Bảo Lộc thì cần tìm hiểu về giá bán của những khu vực mà Muaban.net đã tổng hợp dưới đây:

Nếu bạn mua đất tại xã DamBri với diện tích là 100 m2 thì giá mảnh đất sẽ giao động từ 150 triệu - 300 triệu.

Giá đất vườn tại Bảo Lộc giao động từ 1.5 -40 triệu/ m2

Lưu ý: Giá đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí mảnh vườn, diện tích đất, sự thỏa thuận đôi bên,...

2. Nhu cầu mua đất vườn ở Bảo Lộc hiện nay

Thành phố Bảo Lộc nằm ở phía tây tỉnh Lâm Đồng có diện tích khoảng 232,56 km2 dân số năm 2022 là 162,599 người. Địa hình thành phố gồm 3 dạng chính là núi cao (chiếm 11% diện tích), Đồi dốc (chiếm 79.8% diện tích) và thung lũng (chiếm 9,2% diện tích) của thành phố.

Là vùng đất chuyên canh trà, cafe, dâu tằm ngoài ra Thành phố Bảo Lộc cũng có nhiều cây ăn trái có thể nhắc đến như: Bơ, sầu riêng, mít tố nữ,... Bảo Lộc cũng là vùng có tiềm năng lớn để phát triển chăn nuôi bò sữa, dê. Từ những yếu tố trên nhu cầu mua đất vườn tại Bảo Lộc tăng cao và mạnh trong thời gian gần đây.

Theo UBND (Ủy ban nhân dân) tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngày 01/01/2024 địa phương đã có văn bản số 52/UBND-TNMT về việc cung cấp danh sách đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024 của các hộ gia đình trên địa bàn thành phố Bảo Lộc.

Theo đó sẽ xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất, hộ dân thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Theo số liệu Chi nhanh văn phòng đăng ký sử dụng đất đai từ 2015-2023 trên địa bàn đã có 88.455 hồ sơ được giao dịch, chuyển nhượng bất động sản.

Trong giai đoạn 2015 -2023 thị trường nhà đất thành phố Bảo Lộc có chiều hướng diễn biến tích cực và đặt biệt sôi động từ năm 2019-2022. Ngoài sức nóng từ những dự án khu dân cư nông thôn mới, đất vườn là loại hình tăng trưởng mạnh nhất tại đây.

Cùng với sự phát triển của thành phố giá đất vườn tại Bảo Lộc đang trưởng không ngừng

3. Một số khu vực bán đất vườn giá tốt tại Bảo Lộc

Trước khi quyết định an cư lạc nghiệp bạn cần tìm hiểu rõ khu vực sinh sống như vị trí mảnh đất, dân số của phường/ xã, tiềm năng phát triển chính. Dưới đây là một số khu vực bán đất tại Bảo Lộc mà Muaban.net đã tổng hợp cho bạn:

3.1. Đất Xã ĐamBri

Nằm ở phía bắc thành phố Bảo Lộc, xã có diện tích 32.98 km2, dân số năm 2022 là 10.3540 (theo Wikipedia). ĐamBri là một xã nông nghiệp với các cây trồng chính là cà phê, chè (trà), hồ tiêu và cây ăn quả như mít, sầu riêng,..Có thể thấy xã có diện tích lớn, khí hậu mát mẻ, thiên nhiên hùng vĩ nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Nếu lựa chọn mua đất vườn ở đây sẽ tăng khả năng sinh lời sau này.

3.2. Đất Xã Đại Lào

Xã nằm ở phía tây nam thành phố Bảo Lộc, có diện tích 62.2 km2, dân số năm 2022 là 11.342 người trên địa bàn xã có đường quốc lộ 20 đi qua. Đại Lào là xã nông nghiệp với các cây trồng chính ở đây là chè (trà), cafe, hồ hiêu,... và xã có nhiều di tích lịch sử văn hóa như: Đề thờ Bác Hồ, Chùa Linh Phước. Di tích khảo cổ học Lộc Châu,... Nơi đây có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và trồng các loại cây có giá trị kinh tế cao như sầu riêng, bơ, hồ tiêu, chè,.. Đất vườn tại xã Đại Lào luôn được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm và lựa chọn bởi xã có giao thông thuận lợi, khả năng sinh lời cao sau này.

3.3. Đất Phường Lộc Phát

Lộc phát là phường thuộc thành phố Bảo Lộc tỉnh Lâm Đồng, phường có diện tích 25.1 km2 dân số năm 2020 là 20.496 người. Nơi đây có hạ tầng giao thông phát triển, vị trí thuận lợi giáp với các phường trung tâm Bảo Lộc như Phường 1, xã ĐamBri. Kinh tế phát triển với cách ngành chính là nông nghiệp, du lịch,.. Giá đất vườn tại đây đang biến động không ngừng và tăng cao, tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

3.4. Đất Phường Lộc Tiến

Phường Lộc tiến có diện tích 12.65 km2, dân số năm 2020 là 14.290 triệu người. Phường có tuyến giao thông tương đối phát triển các tuyến đường chính như đường Trần Phú, đường Phan Châu Trinh... Nơi đây phát triển chính là các ngành nông nghiệp, du lịch, dịch vụ,...là một địa phương có nhiều tiềm năng phát triển và là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc.

3.5. Đất Phường 1, TP Bảo Lộc

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Bảo Lộc, phường có diện tích chỉ 4.27 km2, dân số năm 2022 là 13.276. Hạ tầng giao thông nơi đây phát triển do nằm ở vị trí trung tâm thành phố. Phường có nền kinh tế phát triển với ngành chính là thương mại, du lịch và dịch vụ. Do lợi thế vị trí nên đất vườn ở đây có giá rất cao, nên các bạn hãy cân nhắc khi lựa chọn đất ở đây.

3.6. Đất Phường 2, TP Bảo Lộc

Phường 2 có diện tích 7 km2, dân số năm 2020 là 21.179 người. Phường có hệ thống giao thông tường đối phát triển với các tuyến đường chính như đường Trần Phú, đường Huỳnh Thúc Kháng, đường Phan Đình Phùng,... Có nền kinh tế phát triển với các ngành chính là thương mại, dịch vụ và du lịch. Có thể thấy phường có nhiều tiềm năng phát triển, là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Đất vườn chủ yếu tập trung ở xã ĐamBri, Đại Lào, Lộc tiến,.. vì có quỹ đất lớn

Ngoài ra, để lựa chọn được mảnh đất vườn ưng ý, hợp giá cả các bạn nên đi khảo sát thực tế mảnh đất, để đánh giá tổng quan và tiềm năng phát triển sau này.

4. Lưu ý quan trọng khi mua đất vườn tại TP. Bảo Lộc

Để mua bán đất an toàn và đúng pháp luật hiện hành bạn có thể tham khảo những lưu ý quan trọng dưới đây:

4.1. Vị trí khu đất vườn

Khi mua đất bạn nên xem những khu vực có đường xá rộng rãi, thuận tiện di chuyển tới các khu vực như nội đô thành phố hoặc các tỉnh lân cận. Ngoài ra, cần khảo sát đất có gần nguồn nước để phục vụ tưới tiêu hay không, nếu đất ở quá xa so với nguồn nước bạn sẽ phải mất thêm chi phí để dẫn nước hoặc khoan giếng.

4.2. Những vấn đề về pháp lý

Kiểm tra kỹ thông tin giấy tờ đất đai, sổ đỏ bản gốc, bản đồ quy hoạch, tình trạng tranh chấp,... đảm bảo tính pháp lý của mảnh đất. Ngoài ra, bạn cần công chứng hợp đồng mua bán rõ ràng, đầy đủ thông tin, điều khoản ký kết của hai bên, tránh rủi ro tranh chấp sau này.

4.3. Về loại đất sử dụng

Loại đất sử dụng là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng... mỗi loại sẽ có những quy định sử dụng riêng. Do đó cần xác định diện tích tích bao gồm diện tích đất vườn, ao, đất ở trong cùng một thửa đất để sử dụng đất đúng mục đích và đúng luật pháp Việt Nam.

4.4. Các dạng quy hoạch

Xác định rõ ràng mục đích sử dụng, diện tích, mật độ xây dựng,... giúp bạn đánh giá tiềm năng và hạn chế của khu đất. Theo đó định hướng phát triển khu vực sẽ ảnh hưởng đến giá trị mảnh đất và khả năng khai thác đất sau này.

Ngoài những lưu ý trên, bạn cũng cần cân nhắc như nhu cầu và mục đích sử dụng đất, tham khảo những chuyên gia bất động sản, luật sư để được tham vấn từ họ.

Tham vấn đơn vị có thẩm quyền nếu có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất

5. Tìm nguồn tin mua bán đất vườn Bảo Lộc giá rẻ tại Muaban.net

Muaban.net là trang rao vặt bất động sản, tìm việc làm, mua bán xe máy, oto uy tín, hiệu quả. Với hàng triệu lượt người dùng truy cập mỗi tháng, Muaban.net hỗ trợ người đăng tin tiếp cập đến nhiều khách hàng và người xem tin tiếp cận nhanh chóng đến sản phẩm đang tìm kiếm. Với giao diện thân thiện, dễ sử dụng giúp bạn tiếp cận nhanh chóng tới những tin đăng bán đất. Truy cập ngay trang Muaban.net để tìm kiếm những thông tin đất vườn Bảo Lộc được cập nhật mới nhất, nhanh chóng.

Lời kết

Trên đây là nội dung bài viết mua bán đất vườn Bảo Lộc. Muaban.net hy vọng bạn sẽ tìm được mảnh đất nhiều tiềm năng, giá rẻ. Ngoài ra, cẩn trọng và kỹ lưỡng trong việc mua bán nhà đất Bảo Lộc sẽ giúp bạn sở hữu mảnh đất ưng ý, hạn chế rủi ro và đảm bảo lợi ích lâu dài.