Cập nhật thị trường mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ hiện nay

Mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ đang là chủ đề được giới bất động sản quan tâm. Bởi thị trường bất động sản ở Vĩnh Phúc đang trở nên sôi động khi cả nguồn cung và cầu đều có xu hướng tăng. Với những lợi thế riêng, tỉnh Vĩnh Phúc được giới chuyên môn đánh giá là có nhiều tiềm năng bất động sản phát triển trong tương lai. Vậy có những khu vực nào của tỉnh Vĩnh Phúc bán đất dưới 1 tỷ? Cùng Muaban.net tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

1. Nhu cầu mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ

Trong thị trường bất động sản Vĩnh Phúc đang sôi động, nhu cầu mua bán đất dưới 1 tỷ hiện nay đang tăng cao trong thời gian gần đây. Lý do cho sự bùng nổ này xuất phát từ nền kinh tế tại tỉnh đang phát triển mạnh mẽ, Theo số liệu của Kho bạc Nhà nước, tính đến 15/3/2024, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt 7.242 tỷ đồng, tăng 3,58% so với cùng kỳ, bằng 22,80% dự toán giao đầu năm. Thu nội địa tăng 7,16% so cùng kỳ, trong đó, các khoản thu về nhà, đất tăng cao nhất, đạt 638 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đến đầu tư mua đất sinh lời cũng như người lao động đến sinh sống và làm việc. 

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại Vĩnh Phúc được đầu tư phát triển và nâng cấp với nhiều tuyến đường di chuyển vô cùng thuận lợi, đa dạng các loại hình giao thông bao gồm đường bộ, đường sắt và đường sông. Cụ thể, có 4 tuyến quốc lộ là Quốc lộ 2A, Quốc lộ 2B, Quốc lộ 2C và Quốc lộ 2 tránh TP.Vĩnh Yên đi qua địa bàn tỉnh. Ngoài ra, còn có tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai. Có thể thấy hạ tầng giao thông tại tỉnh rất thuận tiện, điều này thúc đẩy sự phát triển của những khu dân cư, hoạt động giao thương buôn bán. Mặc dù hạ tầng giao thông thuận lợi nhưng giá đất tại tỉnh Vĩnh Phúc có những phân khúc không quá cao, cụ thể là phân khúc giá dưới 1 tỷ. Điều này phù hợp với với khả năng tài chính của nhiều đối tượng mua nhà, đặc biệt là người lao động trẻ, các gia đình mới cưới và nhà đầu tư có vốn ít.

Nhu cầu mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ

2. Những khu vực tại Vĩnh Phúc bán đất dưới 1 tỷ

Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc sôi động với nhiều khu vực có giá đất dưới 1 tỷ, mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Dưới đây là một số khu vực tiêu biểu tại Vĩnh Phúc đang bán đất dưới 1 tỷ:

Vĩnh Yên

Đây là thành phố trung tâm hành chính của tỉnh Vĩnh Phúc, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, giao thông thuận tiện. Giá trị đất tại Vĩnh Yên có thể tăng mạnh trong tương lai khi hạ tầng được hoàn thiện và kinh tế khu vực phát triển.

Mức giá: Dao động từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng/lô.

Thành phố Vĩnh Hưng

Tam Dương

Tam Dương là một huyện nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Vĩnh Phúc, có vị trí gần kề với TP.Hà Nội (cách khoảng 70km) TP.Vĩnh Yên (khoảng 15km). Nhờ vậy, Tam Dương sở hữu hệ thống giao thông liền mạch, thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh/thành phố lân cận. Giá trị đất nền tại Tam Dương có thể tăng ổn định trong tương lai khi khu vực phát triển kinh tế - xã hội.

Mức giá: Dao động từ 500 triệu đến 900 triệu đồng/lô.

Lập Thạch

Lập Trạch là một huyện miền núi nằm trong vùng Đồng bằng sông Hồng, phía Tây Bắc của tỉnh Vĩnh Phúc, có tiềm năng phát triển du lịch lớn. Hạ tầng tại đây được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích như giao thông thuận lợi, bưu chính viễn thông, y tế, giáo dục,... Với tiềm năng du lịch, dự tính huyện sẽ tạo ra nhiều việc làm và thu nhập ổn định cho người dân, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.

Mức giá: Dao động từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng/lô.

Huyện Lập Trạch

Tam Đảo

Tam Đảo nằm ở phía Bắc tỉnh Vĩnh Phúc, cách Hà Nội khoảng 80km. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ kết nối giữa vùng đồng bằng và vùng núi phía Bắc.

Mức giá: Dao động từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng/lô.

Bình Xuyên

Huyện Bình Xuyên nằm ở phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Phúc, gần kề với thành phố Hà Nội (chỉ cách khoảng 50km) và thành phố Vĩnh Yên (khoảng 20km). Tại đây, an ninh trật tự đảm bảo, người dân thân thiện, mến khách. Vì vậy mà, Bình Xuyên là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc.

Mức giá: Dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng/lô.

Huyện Bình Xuyên

3. Những loại hình đất được rao bán dưới 1 tỷ tại Vĩnh Phúc

Với những ai đang có nhu cầu mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ thì dưới đây là những loại hình đất được bán với giá dưới 1 tỷ mà bạn có thể tham khảo:

3.1. Đất nền trong hẻm

So với đất mặt tiền, đất nền trong hẻm tại Vĩnh Phúc có giá rẻ hơn đáng kể, phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính hạn chế. Tuy nhiên, nhiều khu đất nền trong hẻm tại tỉnh cũng nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện, chợ búa, khu vui chơi giải trí,... tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và di chuyển. Diện tích của đất nền trong hẻm thường nhỏ hơn đất mặt tiền, phù hợp với xây dựng nhà ở vừa và nhỏ cho gia đình trẻ hoặc cho thuê. 

Đất nền trong hẻm

3.2. Đất thổ cư ngoại thành

Diện tích của đất thổ cư ngoại thành thường lớn hơn đất thổ cư nội thành, phù hợp với những ai cần diện tích lớn để xây dựng nhà ở, biệt thự, trang trại hoặc kinh doanh. Bạn có thể thoải mái thiết kế không gian sống theo ý muốn mà không bị hạn chế bởi diện tích. Bên cạnh đó, môi trường sống trong lành, yên tĩnh, không khí thoáng mát, ít ô nhiễm tiếng ồn và bụi bặm. Bạn có thể đầu tư mua đất thổ cư ngoại thành để xây dựng nhà vườn, khu nghỉ dưỡng hoặc homestay.

3.3. Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp tại Vĩnh Phúc có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Do diện tích đất nông nghiệp ngày càng thu hẹp và nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích phi nông nghiệp ngày càng tăng, giá đất nông nghiệp có thể tăng lên đáng kể trong thời gian tới. Bên cạnh đó, đất nông nghiệp là tài sản có tính thanh khoản thấp, do vậy phù hợp với đầu tư dài hạn. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua đất nông nghiệp nếu có nhu cầu bán lại nhanh chóng.

Đất nông nghiệp

4. Một số lưu ý khi mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ

Để quá trình mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ diễn ra thuận lợi, dưới đây là một số lưu ý bạn cần nhớ:

4.1. Vị trí địa hình của đất

Vị trí địa hình đóng vai trò then chốt trong việc quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của một mảnh đất. Việc sở hữu mảnh đất có địa hình lý tưởng không chỉ mang lại lợi ích về mặt phong thủy mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và giá trị đầu tư trong tương lai. Bạn hãy ưu tiên vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm, khu vực phát triển, an ninh tốt, đánh giá địa hình đất (cao ráo, bằng phẳng, hay trũng thấp), khả năng thoát nước, tình trạng lũ lụt (nếu có).

Vị trí địa hình của đất

4.2. Giá cả loại hình phù hợp với nhu cầu

Mua đất là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố, trong đó giá cả loại hình phù hợp với nhu cầu đất đóng vai trò then chốt ảnh hưởng đến lợi ích của bạn. Bạn cần lập dự tính chi phí cho việc mua đất và chọn loại hình đất phù hợp như đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp,...

4.3. Môi trường tiện ích xung quanh

Môi trường tiện ích bao gồm các yếu tố như trường học, bệnh viện, chợ búa, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... đầy đủ và thuận tiện sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí của bạn và gia đình. Bạn sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tận hưởng cuộc sống tiện nghi và hiện đại. Vĩnh Phúc sở hữu nhiều khu vực có môi trường trong lành, không khí mát mẻ, ít ô nhiễm. Bạn có thể lựa chọn vị trí gần sông hồ, công viên, khu vực cây xanh sẽ giúp bạn tận hưởng bầu không khí trong lành, tốt cho sức khỏe và tinh thần.

Môi trường tiện ích xung quanh

4.4. Xác minh chính chủ, giấy tờ đầy đủ hợp pháp

Mua đất là một giao dịch quan trọng với giá trị tài sản lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không được thực hiện cẩn thận. Việc xác minh chính chủ, giấy tờ đầy đủ hợp pháp là bước đầu tiên và thiết yếu để đảm bảo an toàn cho giao dịch và bảo vệ quyền lợi của bản thân. Điều này giúp bạn tránh được những tranh chấp pháp lý như quyền sở hữu, ranh giới đất và tranh chấp về nghĩa vụ thuế, phí của chủ cũ.

4.5. Đọc kỹ hợp đồng mua bán đất

Hợp đồng mua bán đất đóng vai trò là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa hai bên về việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất. Do đó, việc đọc kỹ hợp đồng trước khi ký là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho giao dịch và bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Đọc kỹ hợp đồng mua bán đất

5. Tìm mua bán đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ

Mua đất là một quyết định vô cùng quan trọng và bạn sẽ phải bỏ một số tiền lớn để sở hữu mảnh đất cho riêng mình. Do vậy, bạn cần phải tìm hiểu nơi mua thật kỹ và uy tín để đảm bảo không xảy ra mất mát. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ, bạn nên tìm những công ty môi giới có độ tin cậy cao hoặc trên các nền tảng mua bán bất động sản uy tín như Muaban.net. Đây là trang rao vặt chuyên về bất động sản với đa dạng loại hình đất trên khắp các tỉnh thành có độ uy tín cao mà bạn có thể yên tâm và lựa chọn.

Như vậy, bài viết trên đây đã tổng hợp những khu vực cũng như một số lưu ý khi mua đất với những ai đang có nhu cầu tìm mua đất Vĩnh Phúc dưới 1 tỷ. Hy vọng bài viết cung cấp những thông tin hữu ích nhất tới bạn đọc. Đừng quên theo dõi Muaban.net để không bỏ lỡ những tin đăng hữu ích khác nhé.