Mua bán đất trang trại huyện Phù Ninh giá rẻ, uy tín, mới nhất T5/2025

Mua bán đất trang trại Phù Ninh Phú Thọ mới nhất T5/2025

Thị trường mua bán đất trang trại Phù Ninh đang tăng cao do khu vực này sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi cho nông nghiệp và chăn nuôi. Với đất đai màu mỡ, nguồn nước dồi dào và khí hậu ôn hòa, Phù Ninh là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào trang trại, trồng trọt và chăn nuôi. Vậy giá bán đất tại đây hiện nay là bao nhiêu? Lưu ý gì khi mua? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!

Mua bán đất trang trại Phù Ninh giá tốt

1. Giá mua bán đất trang trại ở huyện Phù Ninh cập nhật T5/2025

Hiện nay, giá bán đất trang trại ở huyện Phù Ninh đang dao động từ 2 - 35 triệu đồng/m2. Tùy theo vị trí, tình trạng đất, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh mà giá bán sẽ khác nhau. Dưới đây là giá bán đất trang trại tại một số xã tại Phù Ninh mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác hơn, hãy truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng ngay!

2. Nhu cầu mua bán đất trang trại Phù Ninh hiện nay

Nhu cầu mua bán đất trang trại tại Phù Ninh ngày càng tăng cao nhờ vào những điều kiện tự nhiên và tài nguyên phong phú. Với nhiệt độ trung bình năm là 23,5°C, số giờ nắng trung bình cả năm đạt 1.353 giờ, lượng mưa trung bình năm là 1.674 mm và độ ẩm trung bình 86%, khu vực này có khí hậu ôn hòa, thuận lợi cho trồng trọt và chăn nuôi.

Phù Ninh có tổng diện tích đất tự nhiên là 15648,01 ha. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp là 11.099,58 ha chiếm 70,93% diện tích đất tự nhiên; đất phi nông nghiệp có 4.021,69 ha chiếm 25,70% và đất chưa sử dụng là 526,74 ha, chiếm 3,37 %. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho phát triển nông nghiệp cũng như lâm nghiệp.

Nhu cầu mua bán đất trang trại Phù Ninh hiện nay

Hơn nữa, huyện còn có sông Lô chảy dài 36 km bao bọc phía Đông, cùng với 4 trục ngòi tiêu chính và 120 hồ đập vừa và nhỏ, cung cấp nguồn nước dồi dào cho hoạt động sản xuất nông nghiệp. Những yếu tố này làm cho Phù Ninh trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và nông dân muốn phát triển trang trại, mang lại lợi nhuận kinh tế cao cũng như góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

3. Lý do nên mua đất trang trại ở Phù Ninh

Phù Ninh là một khu vực lý tưởng để đầu tư vào đất trang trại, với nhiều lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, khí hậu, nguồn tài nguyên và tiềm năng phát triển kinh tế. Dưới đây là những lý do chính mà bạn nên cân nhắc khi muốn đầu tư vào đất trang trại tại đây:

3.1. Vị trí địa lý đặc địa

Huyện Phù Ninh, một huyện miền núi nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Phú Thọ, có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi cho việc đầu tư trang trại. Chỉ cách trung tâm thành phố Việt Trì 15km và cách thị xã Phú Thọ 12km, Phù Ninh có khả năng kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm kinh tế quan trọng.

Huyện Phù Ninh sở hữu vị trí đắc địa

Huyện này có địa giới hành chính khá thuận lợi khi tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Bắc giáp huyện Sơn Dương, Tuyên Quang và huyện Đoan Hùng, Phú Thọ

• Phía Đông giáp huyện Sông Lô thuộc tỉnh Vĩnh Phúc

• Phía Tây giáp thị xã Phú Thọ và huyện Thanh Ba

• Phía Nam giáp thành phố Việt Trì và huyện Lâm Thao.

Vị trí này không chỉ giúp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và thị trường tiêu thụ mà còn thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu. Sự kết nối tốt với các khu vực lân cận là một lợi thế lớn cho hoạt động sản xuất và kinh doanh trang trại, đảm bảo mọi hoạt động diễn ra suôn sẻ.

3.2. Khí hậu, thời tiết thuận lợi

Huyện Phù Ninh nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa, có khí hậu nóng ẩm với hai mùa rõ rệt mỗi năm. Mùa mưa kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10, do ảnh hưởng của gió mùa Đông Nam, làm cho nhiệt độ không khí nóng và mưa nhiều. Tổng lượng mưa trung bình hàng năm từ 1600 đến 1700 mm, tập trung vào các tháng 6, 7, 8, 9, có thể gây ngập úng và xói mòn đất.

Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau, do ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc, nhiệt độ lạnh, mưa phùn, thiếu ánh sáng và ẩm ướt, đặc biệt lạnh nhất vào tháng 1. Nhiệt độ trung bình năm là 23°C, dao động từ 15°C vào tháng 1 đến 29°C vào tháng 6.

Phù Ninh có khí hậu, thời tiết thuận lợi

Độ ẩm không khí tương đối cao, trung bình từ 83% trở lên, với độ ẩm cao nhất là 92% và thấp nhất là 24%. Số giờ nắng trung bình hàng năm là 1.760 giờ, tổng tích nhiệt đạt 8.300°C, cho thấy điều kiện khí hậu tương đối thuận lợi cho sản xuất nông – lâm nghiệp.

Mặc dù khí hậu Phù Ninh có nhiều thuận lợi cho đời sống và phát triển nông nghiệp, vẫn có những khó khăn do lượng mưa phân bố không đều và nhiệt độ thấp vào mùa đông. Tuy nhiên, sự phong phú về lượng mưa và số giờ nắng cao giúp cây trồng và vật nuôi phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động lâm - nông nghiệp.

3.3. Các nguồn tài nguyên sẵn có

Mua đất trang trại tại huyện Phù Ninh là một lựa chọn hấp dẫn nhờ vào nguồn tài nguyên tự nhiên đa dạng và phong phú. Với tổng diện tích đất tự nhiên là 15.648,01 ha, trong đó 70,93% là đất nông nghiệp, chủ yếu là đất mùn trên đá sỏi, đất sét pha cát lẫn sỏi và đất phù sa, Phù Ninh rất phù hợp cho phát triển nông – lâm nghiệp như bạch đàn, keo... Chất lượng đất tốt và quỹ đất lớn tạo điều kiện thuận lợi cho việc canh tác, chăn nuôi, giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.

Các nguồn tài nguyên tại huyện Phù Ninh

Ngoài ra, huyện còn có nguồn nước dồi dào từ sông Lô và hệ thống ao, hồ, đầm trên địa bàn huyện cung cấp đủ nước tưới tiêu cho nông nghiệp, chăn nuôi và các nhu cầu sinh hoạt. Sông Lô chảy qua 8 xã của huyện, cùng với lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.717 mm, đảm bảo cung cấp nguồn nước bền vững cho sản xuất nông nghiệp.

Ngoài ra, nguồn nước ngầm phong phú và ít bị ô nhiễm cũng là một ưu điểm lớn. Với những lợi thế về đất đai, nguồn nước và tài nguyên rừng, Phù Ninh có tiềm năng phát triển trang trại rất cao. Đầu tư vào trang trại tại đây không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

Phù Ninh có diện tích đất tự nhiên rộng 15.648,01ha, trong đó 70,93% là đất nông nghiệp, chủ yếu là đất mùn trên đá sỏi, đất sét pha cát lẫn sỏi và đất phù sa, phù hợp cho phát triển nông – lâm nghiệp. Nguồn nước dồi dào từ sông, ao, hồ, đầm và nước ngầm, đặc biệt là sông Lô chảy qua 8 xã của huyện, cung cấp trữ lượng nước lớn vào mùa hè, rất quan trọng cho sản xuất và sinh hoạt. Ngoài ra, Phù Ninh còn có tài nguyên rừng và khoáng sản phong phú. Tổng diện tích rừng là 3.197,90 ha, cung cấp nguyên liệu giấy và đóng vai trò bảo vệ môi trường, hạn chế xói mòn đất. Mỏ đá Trị Quận và nguồn cát sỏi trên sông Lô đáp ứng nhu cầu xây dựng và công nghiệp địa phương, với sản lượng khai thác cát sỏi hàng năm khoảng 24.000 m³, tạo việc làm cho nhiều lao động. Những nguồn tài nguyên này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển trang trại mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế bền vững của huyện.

3.4. Tiềm năng phát triển kinh tế

Mua trang trại tại huyện Phù Ninh mang lại tiềm năng phát triển kinh tế cao nhờ vị trí địa lý chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa nông sản ra thị trường tiêu thụ. Điều này giúp giảm chi phí vận chuyển và tăng lợi nhuận cho người nông dân, nhà đầu tư.

Mua đất trang trại tại Phù Ninh có tiềm năng phát triển lớn

Huyện còn được hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ phát triển nông nghiệp của chính phủ và địa phương, như hỗ trợ về giống cây trồng, kỹ thuật canh tác hiện đại và vay vốn ưu đãi. Sự đầu tư vào hạ tầng nông thôn, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước và cơ sở hạ tầng sản xuất, tạo ra môi trường thuận lợi cho phát triển kinh tế nông nghiệp.

Ngoài ra, Phù Ninh có nguồn nhân lực dồi dào và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực nông – lâm nghiệp - thuỷ sản, sẵn sàng áp dụng các kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất, chăn nuôi. Xu hướng phát triển nông nghiệp bền vững và du lịch sinh thái cũng mở ra nhiều cơ hội mới, với các mô hình trang trại kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng, thu hút du khách và nhà đầu tư, mang lại nguồn thu nhập ổn định.

4. Một số lưu ý khi mua đất trang trại tại Phù Ninh

Khi mua đất trang trại tại Phù Ninh, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo việc đầu tư của mình được an toàn và hiệu quả. Dưới đây là 4 lưu ý mà Muaban.net muốn chia sẻ đến bạn:

4.1. Chọn vị trí đất phù hợp

Chọn vị trí đất phù hợp với loại cây trồng hoặc vật nuôi mà bạn định phát triển là một bước quan trọng không thể bỏ qua khi mua đất trang trại tại Phù Ninh. Xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như khí hậu và thổ nhưỡng của khu đất đó có thích hợp cho việc trồng cây, chăn nuôi hay không.

Đồng thời, tiện ích và hạ tầng xung quanh vị trí đất cũng cần được kiểm tra, đảm bảo có đường giao thông thuận tiện, nguồn nước dồi dào, điện và các dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp khác. Khoảng cách từ trang trại đến các trung tâm hoặc thị trường tiêu thụ cũng là một yếu tố cần cân nhắc để thuận tiện cho việc vận chuyển, tiêu thụ sản phẩm.

Một số lưu ý khi mua đất trang trại tại Phù Ninh

4.2. Xác định ngân sách

Bạn cần xác định rõ ngân sách của mình trước khi mua để tránh việc chi tiêu vượt quá khả năng tài chính. Hãy tính toán kỹ lưỡng tất cả các chi phí liên quan như chi phí mua đất, xây dựng cơ sở hạ tầng, mua sắm thiết bị và các chi phí khác.

Ngoài ra, bạn nên dự phòng một khoản tiền để xử lý các chi phí phát sinh không lường trước, chẳng hạn như phí pháp lý, phí chuyển nhượng hoặc các cải thiện cần thiết cho đất. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp bạn quản lý tốt hơn và tránh được những rủi ro không đáng có.

4.3. Thương lượng giá cả

Hãy nghiên cứu kỹ lưỡng giá đất trên thị trường bằng cách tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Bạn có thể tham khảo từ website bất động sản như Muaban.net hay qua người dân địa phương và môi giới. Việc này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và tránh bị mua giá cao hơn thực tế. Khi đã nắm được giá thị trường, bạn có thể thương lượng với người bán để đạt được mức giá hợp lý nhất.

Thương lượng giá cả để mua được lô đất với giá tốt

4.4. Xem xét giấy tờ, pháp lý

Một trong những lưu ý quan trọng nhất khi mua đất trang trại là kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ và các vấn đề pháp lý liên quan. Bạn cần đảm bảo rằng mảnh đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, không có tranh chấp và được cấp phép sử dụng đúng mục đích.

Kiểm tra sổ đỏ hoặc sổ hồng của đất, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng (nếu có). Nếu cần, hãy nhờ sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo mọi thứ hợp pháp. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý trong tương lai.

Xem xét giấy tờ, pháp lý trước khi mua

5. Tìm mua bán đất trang trại Phù Ninh uy tín, giá tốt

Để tìm mua hoặc bán đất trang trại uy tín tại Phù Ninh, có nhiều phương tiện và nền tảng hiệu quả mà bạn có thể sử dụng. Bạn có thể tham gia các nhóm trên Facebook hoặc mua đất qua môi giới. Ngoài ra, trên các trang web chuyên về bất động sản như Muaban.net cũng là lựa chọn đáng tin cậy.

Với giá bán minh bạch thông tin rõ ràng từ vị trí, diện tích, tình trạng đất… và hình ảnh chân thực về lô đất cùng bộ lọc thông minh là những ưu điểm của Muaban.net. Truy cập Muaban.net ngay hôm nay để tìm mua được lô đất với giá tốt nhất thị trường tại huyện Phù Ninh.

Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua bán đất trang trại Phù Ninh. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm trong quá trình mua bán. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ các tin đăng về bán đất tại Phù Ninh và Phú Thọ nhé!