Cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố TP. Thủ Đức - Quận 2 - T11/2025

Cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 có nhiều lợi thế phát triển kinh tế

Cho thuê nhà mặt tiền quận 2 đang là nhu cầu được rất nhiều người tìm kiếm trong thời gian qua. Lý do là bởi quận 2 là nơi có tiềm năng phát triển kinh tế - dịch vụ. Bên cạnh đó, các cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư mạnh và hoàn thiện. Vậy, thị trường cho thuê bất động sản ở khu vực quận 2 đang có những lợi thế nào?

1. Giá Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 2 Cập Nhật Mới Nhất 

Hiện nay, giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 - TP. Thủ Đức có sự biến động lớn, dao động trong khoảng từ 30 triệu đến hơn 300 triệu đồng/tháng. Mức giá này không cố định mà phụ thuộc chặt chẽ vào các yếu tố then chốt như:

2. Những yếu tố thúc đẩy cho thị trường bất động sản Quận 2 phát triển như:

2.1 Quận 2 có vị trí đắc địa

Quận 2 có diện tích 49,79km và có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực và vùng lân cận khác. Cụ thể:

• Phía Đông tiếp giáp với quận 9 (cũ)
• Phía Tây giáp với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4.
• Phía Nam giáp với quận 7 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)
• Phía Bắc giáp với khu vực quận 9 và quận Thủ Đức (cũ)

Nằm cạnh nhiều quận có kinh tế phát triển trong nội thành, đây là điểm thuận lợi giúp người thuê mặt tiền quận 2 dễ dàng kinh doanh hay di chuyển qua lại giữa các quận nội thành.

Đến 09/12/2020, quận 2 được sát nhập với quận 9, quận Thủ Đức để thành lập Thành phố Thủ Đức (thuộc Thành phố Hồ Chí Minh).

2.2 Giao thông khá hoàn thiện và di chuyển thuận lợi

Vị trí quận 2 là nút giao thông trọng điểm ngay cửa ngõ khu Đông của TP.Hồ Chí Minh. Quận 2 là cửa ngõ gắn liền TP.Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ và khu vực lân cận. Chính vì thế, hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển quy hoạch hoàn thiện.

Một số tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Võ Chí Công… giúp di chuyển đến các vùng lân cận thuận lợi. Bên cạnh đó,quận 2 còn có những nút giao thông có khả năng kết nối cao cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2… Hệ thống giao thông được đầu tư nâng cấp, hoàn thiện và đồng bộ giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn, trong đó có hình thức cho thuê nhà mặt tiền quận 2.

2.3 Quận 2 có nhiều tiện ích – dịch vụ và nhiều dự án khu dân cư lớn

Khu vực quận 2 cũng là một trong những quận tập trung rất nhiều khu trung tâm thương mại, vui chơi – giải trí lớn. Như Vincom Mega Thảo Điền quận 2, Saigon Outcast quận 2, công viên Sala, công viên Hầm Thủ Thiêm, Family Garden… Quận 2 còn có nhiều dự án khu dân cư sang trọng như khu dân cư Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi B, Sala, Him Lam City…

Những tiện ích phục vụ các khu dân cư này cũng được đầu tư xây dựng. Do đó, quận 2 là nơi thu hút nhiều người nước ngoài cũng như trong nước đến sinh sống và làm việc. Chính vì thế, thị trường cho thuê nhà, các căn hộ dịch vụ, cho thuê nhà mặt tiền, … thu hút rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo tìm các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền TP.HCM như thuê nhà mặt tiền Quận 1, cho thuê nhà mặt tiền Quận 3...

2.4 Cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 có tiềm năng phát triển nhờ kinh tế

Trong tương lai, quận 2 sẽ trở thành một trong những trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế. Bên cạnh đó, quận 2 cũng được TP.Hồ Chí Minh xây dựng đề án trở thành khu đô thị sáng tạo ở phía Đông. Quận 2 có kinh tế phát triển, tập trung nhiều chuyên gia, lao động trình độ cao nên thị trường cho thuê nhà mặt tiền rất phát triển.

3. Một số loại hình cho thuê nhà đất đang được quan tâm tại Quận 2

• Cho thuê nhà nguyên căn quận 2 giá cho thuê dao động từ 5 triệu/tháng đến 50 triệu/tháng.
• Cho thuê villa quận 2 có giá cho thuê dao động từ khoảng 20 triệu/tháng đến 120 triệu/tháng
• Cho thuê nhà mặt tiền quận 2 giá cho thuê dao động từ khoảng 20 triệu/tháng đến 100 triệu/tháng.

Tuy nhiên, giá cho thuê còn phụ thuộc vào vị trí của bất động sản và các tiện ích xung quanh khu vực. Nếu bạn thuê càng gần khu trung tâm với đầy đủ các tiện ích giải trí thì giá thuê càng cao.

4. Thuê nhà mặt tiền Quận 2 cần lưu ý gì?

• Cần xác định rõ nhu cầu cần thuê nhà mặt tiền để tìm kiếm vị trí phù hợp.
• Tham khảo và so sánh giá cho thuê nhà mặt tiền quận 2 ở các khu vực khác nhau
• Tìm nguồn thông tin cho thuê rõ ràng cụ thể, uy tín để tìm thuê được nhà mặt tiền chất lượng và đảm bảo
• Nên lựa chọn thuê nhà chính chủ để trao đổi trực tiếp với chủ nhà và tránh rủi ro hơn…
• Nên thỏa thuận rõ ràng giá thuê, tiền cọc, hình thức thanh toán tiền…
• Cần làm hợp đồng cho thuê nhà mặt tiền rõ ràng để đảm bảo được quyền lợi và trách nhiệm của hai bên.

Những thông tin trên đây là những kiến thức cơ bản nhất cho bạn để lựa chọn một địa điểm nhà mặt tiền phù hợp. Hy vọng qua những chia sẻ bên trên các bạn sẽ tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập vào Muaban.net để cập nhật tình hình mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.