Nhà đất Quận 4 giá rẻ, bất động sản Quận 4 rao mua bán mới nhất

Nhà đất Quận 4 những lời khuyên cần bỏ túi khi mua bán nhà đất

Diện tích Quận 4 ngày nay gần 4,2 km2, dân số gần 200.000 người. Từ nhiều năm trở lại đây, quận 4 đã có sự thay đổi lớn về cơ sở hạ tầng nhằm mang lại sự thuận lợi để thông thương sang các khu trung tâm thành phố và các quận lân cận. Chính vì vậy mà bất động sản quận 4, dự án căn hộ quận 4, căn hộ dịch vụ quận 4,...hiện nay rất được giá. Nhà đầu tư liên tục huy động vốn để sở hữu bất động sản tại đây.

Mua nhà quận 4 giá rẻ nhìn chung tuy không còn đơn giản như trước bởi thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến nhưng vẫn sôi động bởi nhu cầu mua bán cao. Bán căn hộ quận 4, bán chung cư quận 4 được đăng tin rao vặt mỗi ngày chứng tỏ lượng cung không thiếu. Mua nhà quận 4 cần chú ý kỹ vị trí, thăm dò giá cả và thương lượng để có mức giá phù hợp nhất.

Thị trường bất động sản nhà đất Quận 4

Quận 4 có diện tích gần 4,2 km2, dân số gần 200.000 người. Những năm gần đây Quận 4 đã có sự thay đổi lớn về cơ sở hạ tầng. Mang lại sự thuận lợi để thông thương sang các khu trung tâm và các quận lân cận.

Bên cạnh phát triển kinh tế là sự gia tăng dân số từ các vùng lân cận đổ về. Nhà đầu tư liên tục huy động vốn để sở hữu bất động sản tại đây. Chính vì vậy mà bất động sản Quận 4, dự án căn hộ Quận 4, nhà đất cho thuê Quận 4...hiện nay rất được giá

Mua bán nhà Quận 4 giá rẻ nhìn chung không còn đơn giản như trước. Bởi thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến nhưng vẫn sôi động bởi nhu cầu mua bán cao. Mua nhà cần chú ý kỹ vị trí, thăm dò giá cả và thương lượng để phù hợp nhu cầu và tình hình tài chính.

Thủ tục mua bán nhà đất Quận 4

Công chứng hợp đồng

Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng. Hồ sơ chuẩn bị gồm có:

1. Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.
2. Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.
3. Nộp thuế
4. Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
5. Tiến hành sang tên
6. Lên chi cục thuế quận/huyện nơi quản lý nhà đất để kê khai thuế TNCN
7. Nhận tờ khai của chi cục thuế và nộp tiền thuế TNCN kê khai vào kho bạc nhà nước
8. Nhận biên lai đóng tiền của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước
9. Mang toàn bộ hồ sơ lên phòng địa chính quận/huyện nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục chuyển quyền người sở hữu.
10. Người mua nhà đất phải đóng thêm một khoản phí trước bạ cho nhà nước liên quan đến việc chuyển tên này.

Những lưu ý giúp bạn mua bán được mảnh đất ưng ý tại Quận 4

Với vị trí đắc địa và thuận tiện đi lại, bạn chỉ tốn vài phút để di chuyển đến trung tâm trung tâm tài chính của TPHCM. Phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, Quận 1, 3, 5...

Sát bên 2 quận đang có tốc độ phát triển nhanh nhất TPHCM là Quận 2 và Quận 7

Được bao quanh bởi 3 mặt sông là sông Sài Gòn, sông kênh Tẻ và sông Bến Nghé

Nơi đây cũng tập trung nhiều kiến trúc tôn giáo với nhiều chùa, và nhà thờ.

Ngoài ra, gần các trường đại học lớn, bệnh viện có chuyên môn, kỹ thuật, nghiệp vụ cao của Sở Y tế TPHCM

Với vị trí như vậy, không gì ngạc nhiên khi Quận 4 thu hút nhiều dự án từ các chủ đầu tư lớn nhỏ khác nhau.

Theo khảo sát, giá mua bán nhà Q4 vẫn đang tăng đều theo từng năm. Dần dần trở thành một trong những khu vực đắt đỏ nhất nhì thành phố.

Trên đây là những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 4. Hy vọng với những thông tin này, bạn sẽ biết cách để có được những giao dịch sao cho phù hợp nhất có thể. Cùng tham khảo ngay thông tin mua bán nhà đất tại Muaban.net!