Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng Thành phố Thuận An Dễ Kinh Doanh T11/2025

Cho thuê mặt bằng Thành phố Thuận An giá rẻ, vị trí đắc địa

Với những chính sách phát triển kinh tế mới của địa phương, thị trường cho thuê mặt bằng TP Thuận An đang trở nên vô cùng sôi động, thu hút số lượng lớn nhà đầu tư tham gia. Vậy giá thuê mặt bằng tại nơi đây là bao nhiêu? Hãy tham khảo ngay trên trang Muaban.net để có thể xem mặt bằng cho thuê giá tốt, vị trí đẹp.

Tổng quan đặc điểm kinh tế - xã hội Thành phố Thuận An

Đặc điểm kinh tế

Thành phố Thuận An là một trong những địa phương có nền kinh tế phát triển vượt bậc của tỉnh Bình Dương trong những năm trở lại đây. Và nguyên nhân chính có thể đến từ sự góp mặt của các khu công nghiệp ở Thành phố Thuận An, đây là các khu công nghiệp được chú trọng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng vô cùng bài bản và hiện đại, ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư giam gia cũng như tạo ra những giá trị to lớn cho nền kinh tế của địa phương.

Một số khu công nghiệp lớn trong số đó có thể kế đến như: KCN VSIP1, KCN VSIP 2A, KCN Đông An và KCN Việt Hưng 1, bên cạnh đó còn có thêm 1 số khu công nghiệp khác cũng góp phần tạo ra giá trị cho nền kinh tế Thành phố Thuận An.

Qua đây, có thể thấy rằng, KCN là một nơi thu hút nhiều lao động do kéo về, KCN càng nhiều thì càng tạo ra những khu dân cư đông đúc, tạo điều kiện để các dịch vụ như ăn uống, cắt tóc,… trở nên phát triển. Do đó, giúp thị trường cho thuê mặt bằng không kém phần sôi động.

Vị trí địa lý Thành phố Thuận An

Thành phố Thuận An là thành phố nằm phía nam của tỉnh Bình Dương và có các mặt giáp với:

• Phía đông tiếp giáp Tp. Dĩ An
• Phía tây tiếp giáp Quận 12 và huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn của TP. Hồ Chí Minh
• Phía nam tiếp giáp TP. Thủ Đức của TP. Hồ Chí Minh.
• Phía bắc tiếp giáp TP. Thủ Dầu Một và TX. Tân Uyên.

Với việc tiếp giáp các thành phố, quận lớn của Tp. Hồ Chí Minh giúp Thành phố Thuận An có thêm nhiều cơ hội để phát triển kinh tế. Do đó, nơi đây có một cơ hội rất lớn để đẩy mạnh cho thuê mặt bằng Thành phố Thuận An trong thời điểm hồi phục và phát triển.

Hạ tầng giao thông

Theo thông báo mới nhất của UBND tỉnh Bình Dương, trong giai đoạn 2022-2025, tỉnh sẽ đầu tư hơn 6.000 tỷ để nâng cấp cơ sở hạ tầng cho nơi đây, cụ thể các dự án được nâng cấp là mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ xã Vĩnh Phú đến giao lộ Lê Hồng Phong của TP. Thủ Dầu Một; Nâng cấp đường ĐT 743a và DT 743b; mở rộng đường Thủ Khoa Huân và hai tuyến đường khác là Tự Do và Độc Lập, các tuyến đường có kết nối chặt chẽ với các KCN trọng yếu của địa phương.

Điều này sẽ là cơ sở để tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tại Thuận An phát triển ngày càng bền vững cũng như giúp Thuận An tăng tốc để đón nhận các dòng vốn đầu từ trong tương lai.

Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng sẽ giải quyết được nhiều vấn đề mà dân cư gặp phải, đặc biệt sẽ giải quyết triệt để các vấn đề liên quan tới kết nối giao thông, giúp các doanh nhân làm ăn, kinh doanh giảm mạnh chi phí vận chuyển, logistics, tạo thời cơ giúp thị trường thuê, cho thuê mặt bằng Thành phố Thuận An mở rộng.

Giá thuê mặt bằng Thành phố Thuận An

Mặt bằng giá rẻ

Mặt bằng tại Thành phố Thuận An có giá rẻ thường nằm tại các tuyến đường nhỏ, các hẻm và ít xuất hiện tại các con đường chính. Giá rẻ là do nơi đây là vị trí có thể tạm chấp nhận đối với người thuê, lưu lượng tham gia giao thông khá hạn chế hoặc diện tích cho thuê nhỏ, chỉ có thể kinh doanh được một số ngành nghề.

Người thuê có thể tìm thuê mặt bằng Thành phố Thuận An tại đường Bùi Hữu Nghĩa, Cách Mạng tháng 8 hoặc DT743 với mức giá dao động từ 3-10 triệu/ tháng.

Mặt bằng cao cấp

Để thuê mặt bằng cao cấp tại Thành phố Thuận An, người thuê có thể tìm đến các tuyến đường chính có lưu lượng giao thông đông đúc như QL 13, đường Bình Hoà hay đường Nguyễn Du: đây là các vị trí thuận lợi để kinh doanh. Giá thuê mặt bằng tại nơi đây dao động từ 15-50 triệu/tháng.

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng Thành phố Thuận An

Để quá trình thuê và sử dụng mặt bằng diễn ra thuận lợi, trường khi thuê mặt bằng bạn cần lưu ý một số những điều sau:

Vị trí mặt bằng: Mỗi vị trí mặt bằng đều có tiềm năng để phát triển ngành, nghề riêng. Do đó bạn nên tìm hiểu để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn trước khi bắt tay vào công việc kinh doanh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc về ngân sách của bạn đang có, để điều hoà việc thuê mặt bằng cũng như phát triển kinh doanh. Nếu xác định đối tượng khách hàng thuộc phân khúc lao động nhập cư, bạn có thể thuê mặt bằng cần các KCN VSIP1, KCN VSIP 2A, KCN Đông An,… Hoặc kinh doanh đồ ăn, đồ uống bạn nên lựa chọn các vị trí gần khu dân cư hay các trường học.

Mặt bằng ở vị trí trũng: Một số vị trí cho thuê mặt bằng tại Thành phố Thuận An có địa thế thấp, nên vẫn thường bị ngập khi mưa lớn kéo dài. Do đó, bạn cần khảo sát thực để và hỏi thông tin từ người dân để nắm chắc về vấn đề này

Ký hợp đồng: Trường khi ký hợp đồng thuê mặt bằng Thành phố Thuận An bạn cần kiểm tra thông tin bên cho thuê thật kỹ để tránh bị lừa đảo. Để đảm bảo mình đang thuê một nơi chính chủ, với đầy đủ thủ tục pháp lý bạn có thể mời thêm các chuyên gia bất động sản hoặc các luật sư đi cùng.

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã nắm được giá mặt bằng cho thuê ở Thành phố Thuận An. Nếu bạn muốn tìm thuê mặt bằng Thành phố Thuận An nói riêng và cho thuê nhà đất nói riêng, hãy tham khảo ngay trên trang Muaban.net để có thêm thông tin chi tiết.