Nhu cầu an cư lạc nghiệp ổn định trong năm 2025 đã phần nào tác động mạnh mẽ đến xu hướng thị trường bất động sản. Các chính sách từ Nhà nước ban hành cũng là yếu tố giúp kích thích nhu cầu sở hữu nhà ở. Trong bài viết sau, hãy cùng Mua Bán tìm hiểu rõ hơn về xu hướng mua nhà tại Việt Nam năm 2025 để có được sự lựa chọn phù hợp nhất.
1. Phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp chiếm ưu thế
Trong năm 2025, nhà ở giá rẻ và trung cấp vẫn là lựa chọn phổ biến và được nhiều người quan tâm trên thị trường bất động sản. Tính cả các khu vực đã sáp nhập vào TP.HCM như Đồng Nai và Bình Dương, nhu cầu mua nhà từ tầng lớp người lao động đến giới trung lưu tại các khu đô thị vẫn vô cùng lớn.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản thực tế lại cho thấy nguồn cung ở phân khúc này ngày càng hạn chế. Theo cập nhật giá nhà đất mới nhất tại các trang bất động sản uy tín, dự án căn hộ trung cấp có giá từ 40 – 50 triệu đồng/ m2 chỉ chiếm khoảng 10% trong khi phần lớn đều là các dự án cao cấp. Điều này cho thấy giấc mơ sở hữu nhà ở của những người có thu nhập từ thấp – trung bình ngày càng xa vời, buộc họ phải chuyển dịch sự chú ý sang các dự án vùng ven lân cận.
2. Nhà ở xã hội trở thành lựa chọn hấp dẫn
Năm 2025, Chính phủ đã ban hành và thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ cho người dân, nhất là các gói vay ưu đãi với lãi suất chỉ từ 5 – 6%/ năm. Chính điều này đã phần nào giúp những người có thu nhập từ thấp đến trung bình giảm tải được gánh nặng tài chính. Dần dần, nhà ở xã hội đã nổi lên như một giải pháp cứu nguy cho kế hoạch an cư lập nghiệp lý tưởng. Đáng chú ý hơn, khi tỷ lệ quan tâm đến loại hình nhà ở này đã đạt ngưỡng trên 80%.
3. Người mua hướng tới các dự án vùng ven
Giá nhà ở trong khu vực nội thành ngày càng cao đã khiến nhiều người mua phải tìm đến các vị trí vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai tại TP.HCM và Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh tại Hà Nội. Nguyên nhân là vì các dự án vùng ven thường có giá phải chăng hơn, phù hợp hơn với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng. Dù việc di chuyển vào trung tâm có thể xa hơn nhưng hạ tầng tiện ích và môi trường sống tại đây vẫn đang không ngừng được đầu tư mở rộng.
Ngoài ra, những dự án hạ tầng giao thông như Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang dần được hoàn thiện cũng góp phần tạo ra sức hút cho thị trường nhà ở vùng ven. Trong tương lai, người dân tại các khu vực này có thể thừa hưởng nhiều tiện ích công cộng và cơ hội việc làm hấp dẫn không thua kém nội thành.
Người mua hướng tới các đô thị vệ tinh để tiết kiệm ngân sách
4. Ưu tiên lựa chọn các dự án có hỗ trợ tài chính tốt
Người mua nhà đang có xu hướng ưu tiên những dự án có đi kèm chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn trong bối cảnh lãi suất vay thương mại còn khá cao như hiện nay. Nhiều dự án cho phép kéo dài tiến độ thanh toán, vay vốn ưu đãi từ ngân hàng và áp dụng chiết khấu sẽ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt hơn.
Không chỉ giảm áp lực tài chính ban đầu cho người có thu nhập trung bình, các chính sách này còn giúp chủ đầu tư kích cầu hiệu quả hơn. Thực tế cho thấy, những dự án được hỗ trợ tài chính tốt thường nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ phía người dùng.
5. Tăng cường mua để ở, hạn chế đầu cơ
Bất động sản giai đoạn 2021 – 2022 liên tục tạo nên những cơn sốt đất khi chứng kiến xu hướng đầu cơ dạng lướt sóng. Tuy nhiên đến năm 2025, tâm lý chung của thị trường dần dịch chuyển rõ rệt sang sự an toàn và ổn định khi người dân ưu tiên giá trị sử dụng hơn là khả năng sinh lời ngắn hạn.
Những dự án có hạ tầng đồng bộ, điều kiện pháp lý minh bạch và tiện ích nội khu nổi bật sẽ được thị trường ưu tiên chọn lựa hơn. Đây cũng được xem là những tiêu chí then chốt giúp một dự án có tiền đề phát triển bền vững.
6. Phân khúc căn hộ tiếp tục là lựa chọn phổ biến
Căn hộ chung cư cao tầng tại khu nội thành vẫn là một trong những loại hình bất động sản phổ biến nhất vì quỹ đất đang ngày càng trở nên khan hiếm. Diện tích đa dạng, mức giá hợp lý và nhiều tiện ích nội khu đi kèm là những điểm cộng giúp dự án đáp ứng cầu sinh sống thực tế cần có ở một dự án.
Căn hộ chung cư là lựa chọn phù hợp nhất với những gia đình trẻ hoặc người mới lập nghiệp. Đây là phân khúc được dự đoán sẽ tiếp tục duy trì sức hút ở khả năng giao dịch nhanh chóng trên thị trường trong suốt năm 2025.
Lời kết
Có thể thấy rằng xu hướng mua nhà tại Việt Nam năm 2025 đã phản ánh rõ nhu cầu sở hữu nhà ở thực của người dân. Việc tìm hiểu và nắm bắt rõ các quy định pháp lý cũng như chính sách hỗ trợ từ các bên sẽ giúp bạn có được lựa chọn phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật nhanh nhất những thông tin khác về thị trường bất động sản.
Nguồn tham khảo: tapchinganhang.gov.vn
Có thể bạn quan tâm:
- Quận Gia Lâm Hà Nội và những tiềm năng bất động sản tại khu vực
- Top 10 trang đăng tin bất động sản uy tín, miễn phí không thể bỏ lỡ
- Mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả hơn với 5 yếu tố này!
