Toàn Cảnh Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2025: Khởi Đầu Chu Kỳ Tăng Trưởng Mới

Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ những động lực từ chính sách pháp lý và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô. Cùng Muaban.net điểm qua bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2025 qua bài viết dưới đây nhé.

I. Bức tranh tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam 2025

1. Dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng từ nửa đầu năm 2025

Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ khi nền kinh tế vĩ mô vẫn duy trì sự ổn định và phát triển. Theo báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025 của SunValue (đơn vị thẩm định giá hàng đầu Việt Nam) cho thấy các chỉ số tăng trưởng đầy khả quan như tăng trưởng GDP đạt 7,52% (mức cao nhất trong vòng 15 năm trở lại đây), kim ngạch xuất khẩu tăng 14,4% và FDI giải ngân đạt 11,72 tỷ USD (mức cao nhất trong 5 năm qua). Các chỉ số trên đã phần nào phản ánh được niềm tin ngày càng lớn của các nhà đầu tư quốc tế dành cho thị trường Việt Nam.

Ngoài ra, trong nửa đầu năm 2025 mức đầu tư công tiếp tục đạt tỷ lệ cao và dự kiến tăng 95% đến cuối năm (Theo Danh Việt Group). Sự tăng trưởng này sẽ góp phần giảm bớt chi phí cho các dự án bất động sản, cải thiện dòng tiền và thúc đẩy giao dịch bất động sản. Đặc biệt các yếu tố như chính sách thuế đối ứng, tốc độ giải ngân đầu tư công, lãi suất điều chỉnh giảm, định hướng quy hoạch đô thị mới sau sáp nhập… sẽ là đòn bẩy thuận lợi giúp duy trì niềm tin thị trường và định hình cho xu thế giao dịch trong nửa cuối năm 2025.

Dưới đây là chi tiết báo cáo thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2025 (Nguồn: Báo cáo thị trường Bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 của SunValue)

2. Tác động tích cực của các yếu tố vĩ mô và chính sách

Trong năm 2025, các yếu tố vĩ mô và chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản:

• Kinh tế vĩ mô phát triển ổn định: Trong năm 2025, nhà nước kiểm soát tốt lạm phát và dòng vốn đầu tư. Điều này đã tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản, đăc biệt là phân khúc nhà ở thực, nhà ở trung cấp và giá rẻ tại đô thị lớn. Dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào các khu công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, chuyên gia, góp phần làm nóng phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội.
• Đòn bẩy từ hành lang pháp lý: Những thay đổi mới trong 3 bộ luật trụ cột gồm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai đã giúp tháo gỡ nhiều dự án bị ách tắc do vướng mắc về pháp lý, mở rộng quyền tiếp cận đất đai cho nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều, góp phần nâng cao sự minh bạch và trách nhiệm của nhà đầu tư, giúp khôi phục lòng tin của người mua.
• Sự đổi mới trong chính sách: Chính sách giảm lãi suất cho vay, chương trình hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản khiến các nhà đầu tư dần quay trở lại thị trường bất động sản với tâm thế lạc quan hơn. Các thương vụ M&A tiếp tục được kỳ vọng sôi động hơn khi các quỹ đầu tư nước ngoài tiếp tục săn tìm các dự án tiềm năng tại Việt Nam.

II. Những xu hướng chính định hình thị trường Bất động sản 2025

Thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức bước vào một chu kỳ mới với khởi đầu đạt nhiều kết quả khả quan. Dưới đây là những xu hướng chính định hình thị trường bất động sản năm 2025:

1. Nguồn cung dồi dào và dòng tiền dịch chuyển

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đang trở thành điểm đến nổi bật của dòng vốn. Tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đạt 20 – 30%, cho thấy bất động sản tiếp tục khẳng định vai trò là kênh tích lũy tài sản bền vững nhất so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. (Theo Báo điện tử Tiền Phong)

Ngoài ra, theo Báo Tài chính đầu tư, dòng tiền dịch chuyển sẽ tạo đà cho nguồn cung bất động sản tăng trưởng trong năm 2025. Toàn thị trường địa ốc ghi nhận khoảng 40.000 giao dịch trong nửa đầu năm 2025, gấp 2 cùng kỳ năm 2024, mức tăng giá bình quân toàn quốc sẽ dao động từ 7-10%.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung tiếp tục tăng với khoảng 25.000 sản phẩm mới vào cuối năm 2025, chủ yếu là căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, nhà ở bình dân sẽ gần như vắng bóng. Ngoài ra phân khúc đất nền sẽ tiếp tục phân hóa mạnh mẽ, các sản phẩm có pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối tốt sẽ thu hút nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định.

2. Xu hướng phát triển bền vững và ứng dụng công nghệ

Nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với những xu hướng chính và các cơ hội đầu tư liên quan như sau:

• Xu hướng bất động sản xanh

Trước những áp lực về tốc độ đô thị hóa và vấn đề môi trường thì đầu tư bất động sản xanh được xem là xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản Việt Nam. Ngoài yếu tố lợi nhuận, các nhà đầu tư hiện đại ngày càng chú trọng hơn đến tính bền vững, giá trị sống và trách nhiệm xã hội. Các tiêu chí đó đều được hội tụ trong bất động sản xanh.

Tính đến tháng 4/2025, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận sự phục hồi rõ rệt, đặc biệt là phân khúc kiến trúc xanh. Theo báo cáo của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC), số lượng dự án đạt chứng nhận xanh như LEED, LOTUS, hay Green Mark đã tăng 25% so với năm 2023, chủ yếu tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.

Ngoài ra các nhà kinh doanh bất động sản xanh cũng có thể tìm kiếm thêm các cơ hội đầu tư từ các đô thị vệ tinh trọng điểm như TP. Thủ Đức, Bình Dương, Vũng Tàu, Long Thành – nơi có tiềm năng quy hoạch xanh và kết nối hạ tầng tốt để gia tăng lợi thế cạnh tranh và tiềm năng sinh lời trong tương lai:

• Ứng dụng PropTech và AI

Ứng dụng PropTech, nền tảng AI đang dần thay đổi cách thức vận hành của thị trường bất động sản. Các công nghệ như thực tế ảo (VR), nền tảng giao dịch trực tuyến và công nghệ chuỗi khối (blockchain) làm giảm 30% rủi ro liên quan đến pháp lý trong giao dịch bất động sản, góp phần nâng cao hiệu suất hoạt động của doanh nghiệp và hỗ trợ đưa ra quyết định nhanh chóng, chính xác hơn.

3. Sự điều chỉnh về giá và chính sách đất đai

Việc điều chỉnh giá đất, bãi bỏ khung giá đất và ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2025 sẽ góp phần tạo nên một thị trường bất động sản minh bạch và bền vững. Luật Kinh doanh Bất động sản cũng có nhiều thay đổi quan trọng khi siết chặt việc phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành.

Ngoài ra, các quy định về xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống thông tin nhà ở cũng bảo đảm kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, tạo nền tảng phát triển Chính phủ điện tử. Từ đó ngăn chặn tình trạng bong bóng bất động sản, đầu cơ, đẩy giá và nhiễu loạn thông tin thị trường.

4. Xu hướng sáp nhập, tinh gọn bộ máy nhà nước

Xu hướng sáp nhập, tinh gọn bộ máy nhà nước mang đến nhiều tác động tích cực cho nền kinh tế và thị trường bất động sản. Quá trình sáp nhập tỉnh thành đã tạo động lực thúc đẩy đầu tư công cho phát triển hạ tầng, kết nối liên vùng và hình thành các siêu đô thị, thu hút đầu tư vào các dự án mới.

Trong nửa đầu năm 2025, lượng khách quan tâm, giao dịch bất động sản dần quay trở lại và có đa dạng lựa chọn có mức giá tốt hơn so với trước đây. Tuy nhiên xu hướng này cũng mang đến nhiều thách thức khác như tiềm ẩn nguy cơ sốt đất ảo, bong bóng bất động sản, chênh lệch phát triển kinh tế 2 khu vực, khó bổ trợ và tạo động lực tăng trưởng chung, sự khác biệt về xã hội và văn hóa tại địa phương….

Xem thêm: Khu vực nào sẽ tăng giá mạnh trong 2025? Giải đáp từ chuyên gia

III. Diễn biến và xu hướng các loại hình bất động sản phổ biến

Thị trường bất động sản đang dần bước sang chu kỳ tăng trưởng mới nhưng chưa thực sự đồng đều theo phân khúc và khu vực. Trong đó phân khúc chung cư sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, còn đất nền sẽ hạ nhiệt và bước vào giai đoạn thận trọng hơn. Dưới đây là diễn biến và xu hướng các loại hình bất động sản phổ biến trong năm 2025:

1. Phân khúc nhà ở (chung cư, nhà phố)

Sự gia tăng đồng thời của nhu cầu an cư lẫn nhu cầu đầu tư đã trở thành động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở. Niềm tin của người mua và nhà đầu tư đã dần quay trở lại, giúp thị trường trở nên sôi động hơn trong năm 2025:

• Giá bán:

Giá bán nhà ở thành phố lớn vẫn giữ ở mức cao, theo thống kê của CBRE thì giá căn hộ mới tại Hà Nội đạt bình quân 72 triệu/m2 (chưa gồm thuế, phí) và 76 triệu/m2 tại TP HCM. Theo dự đoán, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM có thể tăng 8% trong năm 2025, sang 2026-2027 thì giá chung cư mới ở Hà Nội có thể tăng 6%, trong khi TP.HCM sẽ cao hơn với biên độ khoảng 10%.

• Giá thuê: 

Thị trường thuê nhà ở năm 2025 vẫn tiếp tục nóng do nhu cầu tăng mạnh, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Giá thuê nhà sẽ tiếp tục tăng ở mức 10-15%, lượng tìm kiếm nhà thuê tăng đột biến cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ rệt từ mô hình sở hữu sang thuê dài hạn. Hơn nữa lãi suất cho vay bất động sản cao vẫn là rào cản khiến một nhóm khách hàng không thể mua nhà.

Do đó, xu hướng thuê nhà sẽ tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ hơn trong năm 2025, đặc biệt ở phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp. Bên cạnh những áp lực về giá bất động sản thì xu hướng lối sống linh hoạt của nhóm khách hàng trẻ tuổi từ 25-34 ngày càng được ưa chuộng cũng là lý do thúc đẩy thị trường thuê nhà phát triển sôi động hơn trong năm 2025. (Theo Báo Pháp luật TP.HCM)

• Nguồn cung:

Theo VARS, trong quý 2/2025 đã có gần 22.000 sản phẩm bất động sản nhà ở được chào bán trên thị trường, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Trong đó TP.HCM ghi nhận hơn 9.000 sản phẩm mở bán, Hà Nội có hơn 7.000 căn. Nguồn cung tăng mạnh không chỉ tạo động lực cho thị trường bất động sản phục hồi mà còn góp phần đáp ứng cho nhu cầu thật của người dân sau thời gian dài khan hiếm.

• Nhu cầu:

Nhu cầu mua bất động sản nhà ở vẫn có xu hướng tăng song nguồn cung vẫn chưa thực sự tương xứng so với nhu cầu nhà ở, bao gồm cả mua để ở và đầu tư. Đặc biệt là nguồn cung phân khúc nhà ở bình dân khá ít vì nguồn cung từ dự án nhà ở xã hội dù có tăng trưởng trong năm 2025 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong cơ cấu nguồn cung nhà ở toàn thị trường.

Theo VNEconomy, xu hướng dịch chuyển dần sang vùng ven đô thị và tỉnh thành cấp 2, cấp 3 tăng cao. Đặc biệt là trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn đã quá cao, chỉ phù hợp với số ít các nhà đầu tư có khả năng tài chính mạnh, có nhu cầu tích trữ tài sản lâu dài. Trong khi đó các khu vực vùng ven thành phố lớn lại có mức giá thấp hơn, còn nhiều dư địa tăng trưởng, đất nền đã tách thửa, hạ tầng phát triển, pháp lý minh bạch… khiến nhiều người sẵn sàng “xuống tiền”.

2. Phân khúc đất nền

Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, giá bất động sản trên cả nước có xu hướng tăng trong vòng 2 năm qua. Trong đó đất nền ghi nhận mức tăng mạnh nhất, chiếm 44% so với quý I/2024. Nửa đầu năm 2025, quá trình sáp nhập tỉnh đã tạo nên làn sóng đầu cơ, khiến giá đất nền ở nhiều khu vực tăng nhanh. Tuy nhiên thị trường bất động sản đất nền đã nhanh chóng có dấu hiệu điều chỉnh rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng vào đầu năm.

Vào nửa cuối năm 2025, đất nền vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn với các nhà đầu tư có vốn vừa và nhỏ bởi tính thanh khoản và tiềm năng lợi nhuận lớn. Đặc biệt là những khu vực có hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh và có quy hoạch tổng thể rõ ràng.

3. Bất động sản công nghiệp và thương mại

• Phân khúc bất động sản công nghiệp

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam thì phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục duy trì hoạt động tích cực trong nửa đầu năm, bất chấp những biến động từ môi trường thuế quan quốc tế và kinh tế toàn cầu. Thị trường được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng sản xuất trong nước và dòng vốn FDI tăng mạnh và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.

Các nhà sản xuất lớn toàn cầu đang dần mở rộng cơ sở sản xuất trong chiến lược “Trung Quốc +1” và đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Xu hướng này đã góp phần thúc đẩy các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản công nghiệp Việt Nam diễn ra mạnh mẽ. Ngoài ra nguồn cung cũng hứa hẹn tăng khi nhiều khu công nghiệp được cấp phép và khởi công.

• Phân khúc bất động sản thương mại

Bất động sản thương mại năm 2025 đang cho thấy tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Quy mô thị trường ước tính đạt khoảng 19,07 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ chạm mốc 39,05 tỷ USD vào năm 2029, tương ứng với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 15,42% trong giai đoạn 2024 – 2029 (Theo BĐS NEWSTARLAND).

Với mức độ tập trung thị phần ở mức trung bình, phân khúc bất động sản thương mại không chỉ thu hút doanh nghiệp trong nước mà còn là các nhà đầu tư quốc tế. Dòng vốn ngoại liên tục đổ vào nhiều hạng mục như bán lẻ, văn phòng và khách sạn cao cấp càng góp phần nâng tầm chất lượng dịch vụ và gia tăng sức cạnh tranh của thị trường.

4. Phân khúc mặt bằng, văn phòng, khách sạn cho thuê

Trong bối cảnh nền kinh tế tiếp tục thích nghi với biến động toàn cầu, thị trường mặt bằng, văn phòng, khách sạn cho thuê tại Việt Nam ghi nhận những chuyển động đáng chú ý cả về nguồn cung, giá thuê, và nhu cầu thuê mới.

• Phân khúc mặt bằng, văn phòng

Thị trường mặt bằng, văn phòng tại TP.HCM vẫn duy trì sự ổn định, dù công suất thuê sụt giảm nhẹ nhưng giá thuê lại tiếp tục tăng. Báo cáo từ Savills trong Quý 1/2025 cho thấy nhu cầu di dời và mở rộng văn phòng chiếm gần 80% tổng diện tích thuê mới, phản ánh sự dịch chuyển và tăng trưởng của các doanh nghiệp tại hai đầu tàu kinh tế là Hà Nội và TP.HCM. Các nhóm ngành dẫn đầu thị trường thuê mặt bằng, văn phòng là Công nghệ thông tin và truyền thông (ICT), Tài chính, Bảo hiểm và Bất động sản (FIRE), Sản xuất, Tư vấn.

Như vậy xu hướng dịch chuyển văn phòng, tối ưu không gian làm việc, và tìm kiếm văn phòng chất lượng cao đang dần định hình lại cách các doanh nghiệp tiếp cận không gian làm việc. Ngoài ra xu hướng làm việc hybrid, nhu cầu không gian làm việc linh hoạt ngày càng được ưa chuộng. Điều này cũng sẽ tác động đến tỷ lệ lấp đầy đối với phân khúc văn phòng cho thuê ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.

• Phân khúc khách sạn cho thuê

Theo các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 sẽ có tiềm năng tăng trưởng cao nhờ sự phục hồi tốt của ngành du lịch và lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao, tạo đà phát triển cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2025 sẽ tăng khoảng 80% so với năm 2024, chủ yếu là căn hộ dịch vụ tại các khu vực du lịch trọng điểm.

Đòn bẩy từ sự phát triển kinh tế, lượng khách du lịch tăng mạnh và mục tiêu phấn đấu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn vào năm 2030 sẽ góp phần thúc đẩy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ngày một tăng trưởng và thu hút thêm đầu tư.

IV. Cơ hội đầu tư và những thách thức cần vượt qua

1. Cơ hội đầu tư

Với tình hình thị trường bất động sản hiện tại, các nhà đầu tư có thể dựa vào những xu hướng sau để tận dụng cơ hội đầu tư trong thời gian tới:

• Bất động sản xanh: Tiềm năng gia tăng lợi nhuận dài hạn nhờ nhu cầu ngày càng cao và chính sách ưu đãi từ chính phủ.
• Phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp: Đây là phân khúc có tính thanh khoản cao và rủi ro thấp, phù hợp với nhà đầu tư vốn nhỏ.
• Bất động sản nghỉ dưỡng: Đang trên đà phục hồi do lượng khách du lịch quốc tế tăng mạnh, tạo ra nguồn lợi nhuận kép từ khai thác du lịch lẫn tăng giá trị tài sản.
• Phát triển khu vực hạ tầng lân cận: Các khu vực mới như Nhơn Trạch và phường Long An (tỉnh Tây Ninh) có nhiều tiềm năng tăng giá nhờ xu hướng mở rộng đô thị ven đô và hưởng lợi từ các dự án lớn như sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam…
• Ứng dụng công nghệ: Ứng dụng PropTech để phân tích thị trường và quản lý tài sản giúp giảm thiểu chi phí giao dịch và rủi ro pháp lý.

2. Thách thức và rủi ro tiềm ẩn

Bên cạnh những cơ hội đầu tư mới thì thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại nhiều thách thức và rủi ro tiềm ẩn khác như:

• Rủi ro về pháp lý: Vấn đề pháp lý không minh bạch sẽ làm tăng mức độ rủi ro cho nhà đầu tư, các thủ tục hành chính phức tạp gây tốn kém về thời gian và chi phí.
• Lãi suất vay cao: Lãi suất vay dao động từ 8 – 10%/năm, mức vay cao có thể làm giảm lợi nhuận của các dự án đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư phụ thuộc nhiều vào vốn vay.
• Lợi thế cạnh tranh: Sự gia nhập của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước khiến thị trường cạnh tranh khốc liệt hơn, đặc biệt là phân khúc cao cấp.
• Sự mất cân đối cung cầu: Tồn đọng tình trạng thừa nhà giá cao, thiếu nhà bình dân và nhà ở xã hội dẫn đến tình trạng mất cân đối cung cầu, về lâu dài sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy cho thị trường và xã hội.
• Sự biến động về kinh tế: Lạm phát, tăng trưởng GDP và các yếu tố tài chính khác sẽ tác động đến giá trị và thanh khoản của bất động sản.
• Thách thức trong quản lý: Thiếu đồng bộ trong công tác quản lý, chênh lệch phát triển kinh tế – xã hội giữa các khu vực và tâm lý “lướt sóng” đầu cơ của nhà đầu tư dễ gây nên tình trạng sốt đất không bền vững.

V. Dự báo và khuyến nghị cho thị trường BĐS Việt Nam 2025

1. Triển vọng thị trường cuối năm 2025

Những tháng cuối năm 2025 sẽ là thời điểm then chốt để giữ đà phục hồi ổn định, hưởng tới thị trường phát triển lâu dài và bền vững. Song thị trường vẫn còn nhiều biến động với nhiều kịch bản khác nhau. Nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đưa ra 3 kịch bản cho thị trường:

• Kịch bản thứ nhất được dự báo là thị trường ổn định, phục hồi chậm, có thể tăng trưởng nhẹ và bền vững trong 2–3 năm tới.
• Kịch bản thứ hai là thị trường phục hồi mạnh. Nếu tín dụng được nới lỏng, pháp lý được tháo gỡ triệt để thì thị trường có thể phục hồi rõ nét từ năm 2026. Đây là kịch bản dễ xảy ra nhất.
• Kịch bản thứ ba là thị trường tăng trưởng nóng trở lại. Nếu xuất hiện cú hích lớn từ chính sách ưu đãi (như gói tín dụng, ưu đãi thuế…) thì thị trường có thể bùng nổ. Tuy nhiên điều này cũng sẽ đi kèm theo rủi ro nếu không kiểm soát tốt đầu cơ.

Như vậy thị trường bất động sản đang mở ra nhiều kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm 2025 để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

2. Khuyến nghị cho nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản

Trước những biến động của thị trường bất động sản, các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản cần xem xét và có định hướng đầu tư hợp lý:

• Tăng cường nghiên cứu và cập nhật thông tin về tiến độ các dự án hạ tầng lớn, chính sách pháp lý mới và xu hướng công nghệ để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
• Chọn lọc chủ đầu tư và dự án uy tín, đầy đủ các yếu tố pháp lý để hạn chế rủi ro về sở hữu và tranh chấp.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư, phân bổ vốn vào nhiều phân khúc như bất động sản xanh, nhà ở giá rẻ, bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền tại các khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng mới, góp phần làm giảm rủi ro và tận dụng cơ hội tăng trưởng khác nhau.
• Chủ động áp dụng PropTech và các nền tảng số khác trong phân tích thị trường, quản lý tài sản và giao dịch bất động sản để tối ưu chi phí, theo dõi biến động thị trường, bảo mật thông tin và nâng cao hiệu quả vận hành.
• Thiết lập các biện pháp quản trị rủi ro toàn diện để chủ động phòng ngừa, dự phòng biến động về kinh tế, tài chính hoặc thay đổi chính sách.
• Nên hướng đến các chiến lược đầu tư dài hạn và tầm nhìn bền vững, ưu tiên các dự án phát triển bền vững, thân thiện môi trường để giúp gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
• Hợp tác với các tổ chức tư vấn chuyên nghiệp để đảm bảo các quyết định đầu tư được đưa ra trên cơ sở dữ liệu khách quan và đáng tin cậy.
• Chủ động theo dõi và cập nhật liên tục các chính sách ưu đãi, quy định mới về quy hoạch, đất đai, xu hướng phát triển vùng sau sáp nhập để đưa ra quyết định đầu tư an toàn và bền vững trong tương lai.

Lời kết

Trên đây là bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2025 mà Muaban.net đã chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng rằng bạn đọc đã có cái nhìn khách quan về thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2025 và những triển vọng phục hồi vào cuối năm để từ đó đưa ra nhận định và định hướng đầu tư phù hợp. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm những thông tin mới về thị trường địa ốc cũng như các dự án nhà đất, tin tức mua bán bất động sản mới nhất nhé.

Nguồn tham khảo: Tạp chí Ngân hàng, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Savills Việt Nam, VNEconomy

Xem thêm:

• So sánh giá thuê nhà ở các quận lớn tại TPHCM mới nhất 2025
• Các hình thức đầu tư bất động sản phổ biến: Ưu, nhược điểm từng hình thức