Tân Bình là một trong những quận nội thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh, được đánh giá là quận có sự phát triển toàn diện và tiềm năng bứt phá mạnh mẽ trong tương lai. Trong những thế mạnh của quận thì không thể không kể đến vị trí đắc địa tọa lạc tại trung tâm thành phố. Vậy cụ thể quận Tân Bình gần quận nào? Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây.
I. Quận Tân Bình gần quận nào?
Quận Tân Bình nằm ở cửa ngõ Tây Bắc, có vị trí đắc địa và thuận lợi khi giáp với các khu vực phát triển mạnh mẽ về công nghiệp như:
- Phía Đông giáp với quận 3 và quận Phú Nhuận
- Phía Tây giáp với quận Tân Phú
- Phía Nam giáp với quận 10 và 11
- Phía Bắc giáp với quận 12 và quận Gò Vấp
Ngoài việc tiếp giáp với các quận trên, Tân Bình đồng thời cũng sở hữu một số tuyến đường lớn như: Hoàng Sa, Trường Sa, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa… giúp cư dân di chuyển thuận tiện và dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày. Bên cạnh đó, quận Tân Bình cũng là cửa ngõ giao thông hàng không quan trọng của cả nước nói chung và Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng khi sở hữu Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Nhờ đó đem đến rất nhiều cơ hội để phát triển kinh tế – thương mại, khiến cho giá trị bất động sản tại Tân Bình ngày càng tăng cao.
II. Tổng quan về quận Tân Bình
Đầu tiên, hãy cùng tìm hiểu tổng quan về quận Tân Bình thông qua các yếu tố sau đây:
1. Lịch sử hình thành quận Tân Bình
Tân Bình là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của Thành Phố Hồ Chí Minh. Địa danh Tân Bình đã xuất hiện cách đây khoảng 300 năm vào thời Chúa Nguyễn, sau đó chính thức được thành lập vào năm 1957, là một quận thuộc tỉnh Gia Định lúc đó. Trải qua nhiều lần sáp nhập, giải thể và thay đổi thì Chính phủ đã ban hành Nghị định số 130/2003/NĐ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính quận Tân Bình và một số phường thuộc quận Tân Bình vào ngày 5/11/2003.
Về mặt vị trí địa lý, Quận Tân Bình có địa hình khá bằng phẳng, độ cao trung bình so với mực nước biển là khoảng 4 – 5 mét. Khu vực có độ cao nhất quận là khu sân bay Tân Sơn Nhất với độ cao khoảng 8 – 9 mét.
2. Diện tích và dân số quận Tân Bình
Hiện tại, quận Tân Bình có diện tích là 22.43 km2, chiếm 1,1% trên tổng diện tích của toàn thành phố. Trong đó, Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đã chiếm khoảng 8.44km2 trên tổng diện tích toàn quận.
Theo số liệu được cập nhật mới nhất từ Tổng cục thống kê, quận Tân Bình có dân số tính đến tháng 5/2024 là 474.000 người. Mật độ dân số đạt 21.175 người/km2 và đang có xu hướng tăng qua từng năm. Chính vì vậy, đây sẽ là khu vực có tiềm năng phát triển hơn nữa về dân số, thương mại, kinh tế – xã hội và bất động sản hơn trong tương lai.
Xem thêm: Ngã tư Bảy Hiền – Vị trí, giao thông và giá trị BĐS khu vực
3. Các phường thuộc quận Tân Bình
Quận Tân Bình hiện có 15 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 15 phường như sau:
| Tên phường | Diện tích (km2) | Dân số (người) | Mật độ dân số (người/km2) |
| Phường 1 | 0,36 | 11.568 | 32.133 |
| Phường 2 | 1,99 | 34.481 | 17.240 |
| Phường 3 | 0,26 | 16.098 | 61.915 |
| Phường 4 | 2,42 | 29.108 | 12.128 |
| Phường 5 | 0,30 | 16.647 | 53.700 |
| Phường 6 | 0,57 | 25.749 | 45.173 |
| Phường 7 | 0,48 | 15.767 | 32.847 |
| Phường 8 | 0,40 | 19.610 | 49.025 |
| Phường 9 | 0,50 | 30.245 | 60.490 |
| Phường 10 | 0,85 | 43.269 | 51.510 |
| Phường 11 | 0,58 | 29.134 | 50.231 |
| Phường 12 | 1,44 | 36.371 | 25.257 |
| Phường 13 | 1,18 | 48.681 | 37.161 |
| Phường 14 | 0,92 | 27.763 | 34.703 |
| Phường 15 | 10,13 | 65.699 | 6.485 |
4. Hạ tầng giao thông quận Tân Bình
Về hạ tầng, quận Tân Bình được hưởng lợi khá lớn khi sở hữu tuyến Metro số 5 và tuyển Metro số 4b-1, giúp giảm ùn tắc giao thông và tăng cường kết nối giữa các khu vực. Ngoài ra, điều này còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và làm tăng giá trị bất động sản. Bên cạnh những lợi ích về giao thông, việc sử dụng phương tiện công cộng còn góp phần bảo vệ môi trường và giảm lượng khí thải độc hại.
Đồng thời, quận Tân Bình cũng có nhiều tuyến giao thông trọng điểm khác như cầu vượt thép hình chữ Y, các tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ,… Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Tân Bình với các khu vực quận lân cận và sân bay Tân Sơn Nhất, giúp giao thông trở nên thuận lợi hơn.
Ngoài ra, quận Tân Bình cũng thường gặp nhiều hạn chế về giao thông do đặc thù về vị trí địa lý và hạ tầng. Vào mùa mưa, tình trạng ngập lụt xảy ra thường xuyên trên các tuyến đường như Trường Chinh, Âu Cơ và Lạc Long Quân, khiến việc di chuyển trở nên khó khăn và tắc nghẽn đặc biệt là vào những tuyến đường nhỏ hoặc khu dân cư đông đúc. Các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất thường xuyên bị kẹt xe, dẫn đến giao thông bị cản trở trong việc đi lại.
Xem thêm: Ngã tư Sở Sao: Vị trí, giao thông và các dự án BĐS nổi bật tại khu vực
III. Các tiện ích trong khu vực quận Tân Bình
Cùng khám phá những tiện ích thiết yếu trong khu vực quận Tân Bình ngay sau đây:
1. Y tế
Quận Tân Bình tập trung nhiều bệnh viện lớn có chất lượng cao với những dịch vụ tân tiến và hiện đại. Có thể kể đến một số cơ sở y tế như sau:
| Cơ sở y tế | Địa chỉ | Hotline |
| Bệnh viện Gaya Việt Hàn | 23A – 25A1 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 028 3949 1205 |
| Bệnh viện Phụ sản Mê Kông | 243 Đ. Hoàng Văn Thụ, Phường 1, Tân Bình, Hồ Chí Minh | 1900 6113 |
| Bệnh viện Quốc tế Chấn thương chỉnh hình Sài Gòn | 305 Đ. Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình, Hồ Chí Minh |
028 3991 2030
|
| Bệnh viện Tân Bình | 605 Đ. Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Tân Bình, Hồ Chí Minh | 028 3844 9928 |
| Bệnh viện Thánh Mẫu | 118 Bành Văn Trân, Phường 7, Tân Bình, Hồ Chí Minh | 028 6676 6773 |
| Bệnh viện Thống Nhất | 1 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Tân Bình, Hồ Chí Minh | 028 3869 0277 |
| Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức | 4 Đ. Núi Thành, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh | 028 7308 5885 |
| Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh | 2B Đ. Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh | 028 7102 6789 |
2. Giáo dục
Tân Bình được biết đến là khu vực có nhiều cơ sở giáo dục, trường đại học uy tín, và chất lượng cao hiện nay. Đây là một trong những khu vực của Thành phố Hồ Chí Minh có sự đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực giáo dục, cụ thể một số trường học các cấp như:
| STT | Tên trường | Địa chỉ |
| 1 | Trường Mầm non Ngôi Sao | 371/10 Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM |
| 2 | Trường Mầm Non Can Thiệp Tự Kỷ Hoàng Oanh (Rainbow Preschool) | 72 Trần Mai Ninh, phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM |
| 3 | Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường TP. HCM | 236B Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP. HCM |
| 4 | Trường Đại học Tài chính – Marketing (UFM) | 306 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình, TP. HCM |
| 343/4 Nguyễn Trọng Tuyển, phường 1, Quận Tân Bình, TP. HCM | ||
| 5 | Trường Đại học Văn Hiến | 624 Âu cơ, Phường 10, Quận Tân Bình, TP. HCM |
| Số 8 – 14 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. HCM | ||
| 6 | Trường Đại Học Greenwich Việt Nam | 20 Đ. Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. HCM |
| 7 | Học viện Hàng Không Việt Nam | 1 Đ. Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. HCM |
| 8 | Học Viện Kỹ Thuật Mật Mã (KMP) | 17A Đ. Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. HCM |
| 9 | Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự | 71 Đ. Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. HCM |
Tham khảo: Vòng xoay Phú Hữu Quận 9 và những dự án BĐS đang “hot” quanh khu vực
3. Trung tâm mua sắm
Một số trung tâm mua sắm tại quận Tân Bình mà bạn có thể tham khảo tại đây:
| Tên | Địa chỉ |
| Trung tâm thương mại Vincom + Sky Center | Số 10 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Trung tâm thương mại Pico Plaza Cộng Hòa | 20 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TPHCM |
| Trung tâm thương mại Vincom Plaza | 17 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TPHCM |
| Trung tâm thương mại Republic Plaza | 18E Cộng Hòa, Quận Tân Bình, TPHCM |
| Trung tâm thương mại C.T Parkson Plaza | 60A, Trường Sơn, Quận Tân Bình, TP HCM |
4. Các tiện ích khác
Quận Tân Bình không chỉ nổi bật với các dự án bất động sản mà còn sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đến khu vui chơi giải trí. Một số tiện ích có thể kể đến như:
| Tên | Địa chỉ |
| Chợ Tân Bình | Phường 8, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Công viên Hoàng Văn Thụ | Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | Đường Trường Sa, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
| Sân vận động quân khu 7 | 2A Đường Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh |
| Chùa Phổ Quang | 21 đường Huỳnh Lan Khanh, Phường 2, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh |
| Chùa Giác Lâm | số 565 (số cũ 118) đường Lạc Long Quân, thuộc phường 10, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh |
Tìm hiểu thêm: Ngã tư Hòa Lân Bình Dương: Vị trí và tiện ích xung quanh
IV. Các dự án bất động sản trên địa bàn quận Tân Bình.
Quận Tân Bình là khu vực đáng sống và đáng để đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển không ngừng, quận Tân Bình có nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ được triển khai, hứa hẹn đem lại cơ hội đầu tư sinh lợi cao cho nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu một số dự án bất động sản tại Quận Tân Bình sau đây:
1. Cộng Hòa Garden
Cộng Hòa Garden là khu căn hộ phức hợp được quy hoạch và thiết kế đồng bộ, hòa hợp với kiến trúc chung của khu vực. Với cấu trúc chẻ quạt, mọi không gian trong căn hộ đều có sự thông thoáng, nhận được ánh sáng tự nhiên và phù hợp với phong thủy Á Đông. Dự án Cộng Hòa Garden có tổng cộng 1225 căn hộ thương mại và dịch vụ cho thuê, bao gồm khu văn phòng có quy mô khoảng 15.000m2 và khu thương mại dịch vụ diện tích khoảng 12.000m2.
- Địa chỉ: Số 20 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền
- Tình trạng: đã bàn giao
- Quy mô: Gồm 2 Block cao từ 13-15 tầng
- Diện tích: 3ha
- Loại hình: căn hộ dịch vụ, shophouse,…
- Giá bán: 34,11 – 46,68 triệu/m2
2. The Botanica Apartment
Dự án The Botanica Apartment nằm tọa lạc ngay trung tâm của quận Tân Bình, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa tới 5 phút di chuyển. Toàn bộ các căn hộ của dự án đều được xây dựng dựa trên quy chuẩn chất lượng quốc tế, diện tích được phân bố đa dạng từ 50m2 – 105m2 phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Ngoài ra, căn hộ The Botanica được thiết kế theo hình chữ U, giúp hầu hết tất cả các căn hộ đều có view (tầm nhìn) ra công viên thoáng mát, có khả năng đón nắng và gió tự nhiên.
- Địa chỉ: 104 đường Phổ Quang, Phường 2, quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
- Tình trạng: đã bàn giao, đang mở bán
- Quy mô: 3 block cao 20 tầng, 2 tầng hầm
- Diện tích: 6.528m2
- Loại hình: căn hộ, shophouse
- Giá bán: 54,39 – 62,23 triệu/m2
3. The Harmona
The Harmona là dự án khu căn hộ kết hợp với trung tâm thương mại. Dự án tọa lạc tại vị trí mặt tiền đẹp, được thiết kế và kiểm định theo phong cách của Singapore cùng những tiện ích nội khu chất lượng và đa dạng. Căn hộ The Harmona cũng có thiết kế đặc biệt, khác với những căn chung cư còn lại là không có 2 căn hộ nào có cửa chính nằm đối diện nhau. Điều này không chỉ đảm bảo tính riêng tư cho hộ gia đình mà còn mang lại ý nghĩa phong thủy.
- Địa chỉ: 33 Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thanh Niên
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Quy mô: 3 block cao 19 tầng
- Diện tích: 9.137 m2
- Loại hình: căn hộ, Penthouse,
- Giá bán: 36 – 48,19 triệu/m²
4. Carillon Apartment
Dự án Carillon Apartment nằm tọa lạc giữa khu dân cư đông đúc, trên trục đường hiện hữu giúp dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong quận. Từ dự án có thể dễ dàng đi ra đường Cộng Hòa là trục đường chính của quận Tân Bình để kết nối với các Quận, Huyện khác. Tại đây, cư dân sẽ có được không gian sống thông thoáng, trong lành, có không gian để tản bộ cùng một số tiện ích trong khuôn viên dự án như: siêu thị mini, nhà trẻ, câu lạc bộ thể thao, cà phê sân vườn, v.v..
- Địa chỉ: số 171A Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
- Tình trạng: đã bàn giao
- Quy mô: 2 block cao 16 tầng
- Diện tích: 4,79 ha
- Loại hình: căn hộ
- Giá bán: 40 – 52,69 triệu/m2
5. Park Legend
Park Legend là dự án căn hộ sở hữu hai mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ và Phạm Văn Hai, được coi là vị trí đắc địa bậc nhất của quận Tân Bình. Vị trí này giúp kết nối đa chiều, có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 12, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận 10, quận 3,…thích hợp với nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng. Ngoài ra, dự án Park Legend có thiết kế đa dạng diện tích từ 55m2 – 105m2 (từ 1 đến 3 phòng ngủ), đáp ứng mọi đối tượng khách hàng.
- Địa chỉ: 251 đường Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Công nghiệp ICC
- Tình trạng: đã bàn giao
- Quy mô: 24 tầng và 02 tầng hầm
- Diện tích: 1.913 m²
- Loại hình: căn hộ, shophouse,
- Giá bán: 68,3 – 89,47 triệu/m²
6. Diyas Sky
Diyas Sky là dự án căn hộ dạng studio, có diện tích nhỏ từ 26 – 36 m² với thiết kế tinh gọn, vuông vức được bố trí lệch nhau, giúp các căn hộ có thể đón không khí tự nhiên từ bên ngoài vào, tạo nên sự mát mẻ khi ở trong căn hộ. Bên cạnh đó, Diyas Sky có vị trí nằm liền kề Doanh Trại Quân Đội Nhân Dân Việt Nam, nhờ đó mà an ninh khu vực này được đảm bảo, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sinh sống. Ngoài ra, căn hộ tại đây cũng có mức giá khá hợp lý, phù hợp cho người trẻ có mức thu nhập trung bình.
- Địa chỉ: 16 Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: C.T Group
- Tình trạng: đã bàn giao, đang bán
- Quy mô: 2 Block cao 5 tầng
- Diện tích: 4.941 m²
- Loại hình: căn hộ studio
- Giá bán: 25,91 – 33,33 triệu/m
7. La Cosmo Residences
Khu căn hộ La Cosmo Residences là dự án có vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Căn hộ tại đây được thiết kế mang đậm phong cách Châu Á đầy tinh tế, sang trọng với các mảng xanh tràn ngập mà vẫn đảm bảo được diện tích sử dụng với các khu chức năng được bố trí khoa học và thông thoáng. Có thể nói, đây là sản phẩm vô cùng phù hợp dành cho giới trung – thượng lưu khi không chỉ tìm thấy một nơi an cư tuyệt vời mà còn là nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp sang trọng.
- Địa chỉ: 99 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 4, Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng
- Tình trạng: đã bàn giao
- Quy mô: 2 block
- Diện tích: 5.200 m²
- Loại hình: căn hộ
- Giá bán: 45,16 – 55,32 triệu/m²
V. Tham khảo tin đăng bất động sản quận Tân Bình tại Muaban.net
Nếu bạn đang tìm kiếm các dự án bất động sản tiềm năng tại khu vực quận Tân Bình thì Muaban.net chính là website phù hợp cho bạn. Hiện nay, Muaban.net đang là trang web đăng tin rao vặt trực tuyến chất lượng hàng đầu tại Việt Nam. Tại đây, bạn có thể đăng tin rao bán hoặc cho thuê bất động sản trên toàn quốc nhanh chóng, miễn phí.
Muaban.net có giao diện dễ sử dụng cùng với tính năng tìm kiếm linh động giúp người dùng dễ dàng kết nối với người bán và giao dịch một cách thuận tiện. Ngoài ra, Muaban.net cũng thường xuyên cập nhật và đăng tải các thông tin về thị trường nhà đất hữu ích mỗi ngày, chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm tin đăng.
Lời kết
Bài viết trên là chia sẻ về Tân Bình gần quận nào mà Muaban.net đã tổng hợp với hy vọng những thông tin này sẽ mang lại hữu ích cho bạn. Ngoài ra, đừng quên truy cập vào website Muaban.net thường xuyên để theo dõi thêm nhiều thông tin thú vị về công nghệ, phong thuỷ, nhà đất và việc làm bạn nhé!
Nguồn: Tổng hợp
Có thể bạn quan tâm:
- Ngã 5 Kiến An – Vị trí, giao thông và các dự án BĐS
- Vòng xoay Trung Lương – Vị trí, giao thông và tiềm năng bất động sản
- Ngã tư Thủ Đức: Vị trí, giao thông và tiện ích khu vực
